Продажа недвижимости: юридическая консультация

Помощь юриста при продаже квартиры: сбор документов

Думать, что потребуются только документы, подтверждающие право собственности на недвижимость – большое заблуждение. Чтобы сделка не заняла большое количество времени, продавцу потребуется заранее продумать все нюансы и приготовить полный пакет бумаг. К ним относятся:

• Правоустанавливающая документация – та, на основании которой была оформлена собственность на квартиру. В зависимости от того, как именно была получена недвижимость, это может быть соглашение купли-продажи, договор приватизации, ДДУ;
• Документация, подтверждающая право владения недвижимостью – свидетельство о том, что была пройдена государственная регистрация квартиры в соответствии с нормами права. С 2017 года для того, чтобы подтвердить право собственности, потребуется предоставить не только свидетельство, но и выписку из ЕГРН;
• Технический паспорт, справка из БТИ, которые подтвердят отсутствие перепланировки либо законность проведения этой процедуры;
• Выписка из паспортного стола для предоставления информации обо всех гражданах, которые зарегистрированы в жилье;
• Справка из ЖКХ или ТЦН для предоставления информации о том, что нет коммунальных долгов, задолженностей по обслуживанию;
• Информация о том, что погашена налоговая задолженность (запрашивается в ФНС);
• Согласованный документ из органов опеки на продажу недвижимости (при наличии у продавца несовершеннолетних детей);
• Документ, который подтверждает согласие заинтересованных сторон на отчуждение (это может быть согласие супруга/-и, согласие других дольщиков при продаже доли собственности;
• Справка о том, что продавец не состоит на психиатрическом или наркологическом учете для подтверждения дееспособности продавца;
• Документ об отсутствии финансовых обременений (в случае, если квартира была куплена в ипотеку – документ, свидетельствующий о ее погашении).

Помощь юриста при продаже квартиры – это быстрый сбор всей необходимой документации. Стоит сказать, что в частных случаях может возникнуть необходимость в дополнительных бумагах. Например, если в свидетельстве собственности и в удостоверении личности владельца квартиры стоят разные фамилии, нужен документ, подтверждающий смену фамилии. Это может быть справка о смене фамилии, свидетельство о заключении или расторжении брака.

Риелторы часто отказываются собирать данные документы, надеясь на то, что покупатель не станет предъявлять требование на них. Однако если покупатель затребует документацию, но она не будет предоставлена, с большой вероятностью он откажется от сделки. Риелтор при этом не пострадает, а продавец потратит время.

Как был сформирован рейтинг юристов для помощи по продаже квартиры

Современный рынок недвижимости развивается стремительными темпами – ежедневно в Росреестре заключается более сотни сделок на продажу квартир. Несмотря на то, что обычно продавец недвижимости уверен, что на него риски не распространяются: это не так. Поэтому, стоит заручиться эффективной помощью юриста по продаже квартиры. Чтобы облегчить задачу выбора специалиста на сайте был составлен рейтинг, в котором учтены значимые моменты:

• Опыт правозащитников;
• Наличие практики и деловой репутации по направлению;
• Квалификация юриста;
• Отзывы.

На ресурсе собраны только реальные отзывы, которых на сегодняшний день больше 6 тысяч – все они были проанализированы на полезность и объективность. Вы также можете оставить отзыв о правозащитнике, чтобы внести свой вклад в формирование рейтинга и помощь будущим продавцам недвижимости. Для этого заполните специальную форму, где укажите свой опыт работы с юристом, результат предоставленной услуги.

Квалифицированная защита в сфере недвижимости

10.03.2019 — Выиграно судебное разбирательство по делу клиента Иванова Е.В. в Московском городском суде. Судебное дело о вселении в жилое помещение.

02.03.2019 — Защищены интересы и выиграно судебное дело в Зюзинском суде г. Москвы по исковому заявлению об установлении факта проживания в жилом помещении.

17.02.2019 – Выигран судебный спор по ипотечной квартире после развода супругов.

04.02.2019 – Собраны все необходимые для расширения жилплощади документы. Добились улучшения жилищных условий для многодетной семьи из г. Химки.

21.01.2019 – Представительство интересов отставного военного. Результат – выигранное дело и ордер на новую, положенную государством, квартиру для бывшего военного.

Моя задача — разрешить проблемную ситуацию клиента по недвижимости, используя только законные методы.

Рейтинг фирм Москвы, предоставляющих юридические консультации по недвижимости

Адвокатская группа, в которой собраны юристы по недвижимости из Москвы, средний трудовой стаж которых составляет 20 лет. Компания лидирует во всех актуальных рейтингах. Клиентам разрешается оплачивать услуги в рассрочку.

Перечень основных услуг:

• Вселение в помещение;
• Установления порядка, в соответствии с которым осуществляется пользование недвижимостью;
• Выселение из муниципального жилья.
• Консультации юриста по недвижимости – 2 000;
• Подготовка процессуальных документов – 5 000;
• Сопровождение купли-продажи – 15 000.

Компания специализируется на особо сложных резонансных делах и представляет интересы клиентов по гражданским искам. Одно из старейших бюро в России с безупречной репутацией. Входит в число учредителей Генрих Падва, удостоенный медали им. Плевако.

• Узаконивание перепланировки;
• Признание за гражданином права собственности на объект;
• Снятие с учёта и выписка из помещений.

Цены на юридические услуги по недвижимости:

• Консультации– 3 000;
• Подготовка документов для передачи дела в суд – 6 000;
• Стоимость помощи при купле-продаже – 20 000.

Коллегия «Барщевский и партнёры» представляла интересы крупных компаний и популярных личностей, широко известных в России. Учреждена коллегия Михаилом Барщевским, награждённым орденом «За заслуги» 4-ой степени.

Услуги юристов по недвижимости:

• Выселение бывших супругов, прописанных на жилплощади;
• Переселение при сносе дома;
• Приватизация.
• Консультационная поддержка – 4 000;
• Разработка процессуальных документов – 7 000;
• Сделки купли-продажи – 25 000.

Коллегия известна по участию в резонансных делах по защите интересов представителей бизнеса, культуры, политики.

Помощь юристов по вопросам недвижимости:

• Признание недействительными сделок по продаже объектов;
• Признания ветхости жилья;
• Выселение из приватизированного помещения.

• Консультационная помощь– 5 000;
• Процессуальная документация – 7 000;
• Стоимость сопровождения сделок – 25 000.

Отзывы об услугах «Астахов и партнёры»:

 

Бюро из рейтинга газеты «Коммерсантъ» и «Право.ru – 300», специализирующееся на имущественном праве. Компания удостоена престижных наград и рекомендована ведущими зарубежными изданиями. Работают в фирме ведущие адвокаты по недвижимости в Москве с большим опытом.

• Оспаривание отказа госорганами в предоставлении жилого помещения;
• Оспаривание сделки купли продажи;
• Юристы по аренде недвижимости.
• Консультирование юристов по сделкам с недвижимостью в Москве – 6 000;
• Документы для ведения дела в суде – 7 000;
• Помощь услуг при купле-продаже – 25 000.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

 

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Цены на подготовку процессуальных документов

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки	от 5 000
Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста	от 13 500
Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога	от 10 000
Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи	от 6 000
Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи	от 12 000
Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации	от 10 000

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки	индивидуально
Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе	от 1 000
Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости	от 5 000
Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки	от 5 000
Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости	от 7 000
Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений	от 5 000
Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов	от 15 000

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки	от 5 000
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости	от 12 000
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита	от 7 000
Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке	от 7 000
Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца	от 15 000

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)	от 5 000
Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)	от 25 000
Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки	от 5 000

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры. Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Основные категории дел по недвижимости, в которых я и мои партнерыпомогут добиться победы

• Анализ сложившейся ситуации, определение возможных рисков, предоставление правовой оценки;
• Если вы являетесь участником судебного процесса, специалист поможет разработать линию поведения для успешного решения дела в пользу клиента;
• Работа с документами: их сбор, анализ, проверка на юридическую чистоту интересующей вас недвижимости, получение необходимых документов, составление исковых заявлений;
• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости на любом этапе;
• Проверка личности предыдущего владельца, наличия прописанных лиц, уточнение их правового статуса, типа недвижимости и права на нее;
• Помощь при выписке и выселении жильцов;
• При покупке или аренде объекта существуют определенные риски, которые может просчитать специалист;
• Помощь при регистрации недвижимости на нового владельца, постановки на учет в кадастровой палате;
• Необходимость досудебного урегулирования спора, возникшего после покупки;
• Раздел недвижимости после развода;
• Помощь в оформлении мирового соглашения с оппонентом;
• Подготовка документов для проведения судебного заседания, подача иска, апелляции, ходатайства;
• Профессионал обеспечит надежную защиту в суде, сможет представлять интересы клиента, чтобы разрешить спор в его пользу;
• Контроль выполнения решения суда, обжалование решений, обращение в вышестоящие инстанции;
• Обращение в прокуратуру, другие государственные органы, если это необходимо.

Наша практика по этой услуге

К адвокату нашей коллегии обратился Андрей, который являлся одним из учредителей ООО с долей в уставном капитале 70%. Подробнее

Благодаря опыту адвоката из правового центра «Человек и Закон» владелец вернул свое законное право на земельный участок Ситуации, когда нарушаются права собственности на землю, встречаются очень часто, но только профессионалы могут. Подробнее

Благодаря правильным действиям нашего адвоката по земельным спорам установили границы, участок земли вернули в пользование законного владельца Обратился за помощью Петр Иванов, который построил собственную дачу, а также на протяжении 13 лет. Подробнее

К адвокату обратился истец, который попросил профессиональной помощи адвоката по составлению грамотного искового заявления о разделе имущества. Подробнее

К адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, которого привлекли в судебный процесс соответчиком. Подробнее

Выберите свой пакет услуг

Пакеты услуг:	Юридическая проверка квартиры		Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца		Комплексная проверка + сделка
Назначение пакетов услуг:	Позволит Вам сразу отказаться от «опасной» квартиры		Вы можете самостоятельно идти на сделку		Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет
Цена пакетов:	11.900 P		29.000 P		54.800 P
Получение информации о квартире из независимых источников
Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам
Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли-продажи сделки с расширенными гарантиями Покупателя
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Регистрация перехода права собственности

Юридическая проверка квартиры

Позволит вам сразу отказаться от «опасной» квартиры

11.900 P

Получение информации о квартире из независимых источников

Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам

Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

Вы можете самостоятельно идти на сделку

29.000 P

Получение информации о квартире из независимых источников

Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам

Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца

Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

Комплексная проверка + сделка

Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет

54.800 P

Получение информации о квартире из независимых источников

Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по доп. проверкам

Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца

Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца

Участие в переговорах по согласованию условий сделки

Подготовка договора купли- продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца

Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке

Регистрация перехода права собственности

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

• помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
• разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
• межевание
• раздел недвижимого имущества
• урегулирование земельных вопросов.

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

Наши дополнительные услуги:

• консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
• оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
• юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
• сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки	от 5 000
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости	от 12 000
Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита	от 7 000
Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке	от 7 000
Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца	от 15 000

Профессиональный адвокат по Недвижимости

Длительность моей работы в сфере недвижимости и споров относительно имущества – более 10 лет. Наше адвокатское бюро – организация, участвовавшая даже в сложных и специфичных делах. На сегодняшний день мы сумели разрешить более тысячи споров в пользу клиентов. Но это – не единственная причина, по которой нужно обратиться именно ко мне. Среди выгодных сторон:

• Специализация в области недвижимости;
• Связи в государственных инстанциях;
• Большой опыт по разным направлениям;
• Высокий процент положительных исходов;
• Внимательный и ответственный подход;
• Работа во всех инстанциях;
• Помощь в оформлении документации;
• Быстрое решение вашей проблемы.

Оценка рыночной стоимости квартиры юристом по вопросам недвижимости в Москве

Необходимость в услуге по определению рыночной стоимости возникает в определённых случаях:

• Раздел имущества;
• Подписание брачного контракта;
• Наследование;
• Дарение.

Нужно точно знать стоимость при конфискации, приватизации, получении кредита под залог. Выясняют стоимость при взимании госпошлин, расчёте налогов, страховании, сдаче в аренду. Стоимость уточняется при отчуждении, передачи в управление третьим лицам, определении размера ущерба, выявлении цены принадлежащего должнику имущества при проведении процедуры банкротства.

Юристом при предоставлении услуги в рамках определения стоимости используется несколько методов:

Сравнительный – предполагается сопоставление с другими аналогичными квартирами;
Доходный – с учётом предельно допустимого дохода, который может быть получен при эксплуатации, например, при сдаче в аренду;
Затратный – принимают во внимание расходы на воспроизводство.

Руководствуясь одним из этих методов, адвокат по недвижимости и жилищным вопросам точно установит стоимость.

Какая бы помощь юриста по недвижимости вам не потребовалась, вы гарантировано получите её у правозащитников из составленного нами рейтинга.

Почему важно обратиться к опытному специалисту?

Юридическая консультация по регистрации сделок в Управлении федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Наша практика показывает, что лишь 10% людей знакомы с процедурой государственной регистрации недвижимого имущества. Данная процедура предусматривает государственную регистрации прав граждан на квартиры, дома, земельные участки, комнаты, доли в праве. Суть регистрации права -закреплене за конкретным лицом права собственности на объект недвижимости. Данная процедура не обязательна, но если ее не пройти могут возникнут  значительные проблемы в будующем. Поэтому при заключении договора купли-продажи, дарения, получения свидетельства о праве на наследство, решения суда о признании права и т.п., вам необходимо представить пакет документов для регистрации вашего права в суде. Наши юристы проконсультируют вас по вопросам оформления сделки,  а так же предложат свою помощь при ее оформлении, в том числе и без вашего участия.

-составление договоров-помощь в подготовке доверенностей-подготовка пакета документов-оплата государственной пошлины-заказ кадастровых планов-подача пакета документов в Росреестр-получение документов

Юридическая консультация по недвижимости это консультации специалистов имеющих не менее 5 летний опыт работы -ответы на любые интересующие вас вопросы -зачет стоимости консультации в стоимость, при заказе иных услуг (консультация Бесплатно) -запись в день обращения -лучшее в Москве соотношение цена/качество.

С нами выгодно иметь дело

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.