Могут ли уволить с ипотекой в 2020 году

19.03.2020

Немного теории

Итак, существует различные случаи увольнения со службы из армии и для каждого из них предусмотрен свой механизм остановки действия военной ипотеки. Ниже расписаны все основные причины увольнения и их последствия на военную ипотеку, пока же остановимся на некоторых важных определениях, которые нужно знать и понимать.

ЦЖЗ (целевой жилищный займ) – это та часть суммы, которая накапливается на именном накопительному счету военнослужащего-участника НИС, и которое государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет банку (или продавцу, если покупка происходит без привлечения заемных средств). В зависимости от причины увольнения ЦЖЗ может быть стать безвозмездным (т.е.

его не надо возвращать) или должен быть полностью возвращен государству.

Отметим, что, в случае полного возврата, военнослужащему даётся 10 календарных лет с утвержденным графиком платежей, чтобы вернуть ЦЖЗ, при этом на него будут начислены проценты согласно ставке рефинансирования ЦБ.

Ежемесячные платежи – производятся государством на расчетный счет банка, в котором взята ипотека. Рассчитываются как 1/12 от ежегодных накопительных взносов. В зависимости от причины увольнения – их придется вернуть в полном объеме, как и ЦЖЗ, с процентами по ставке рефинансирования, или они станут безвозмездными.

Банковский заем – сумма, который банк одолжил военнослужащему. Максимальная сумма составляет 2.4 млн.

рублей (на практике меньше). Этот заём придется погашать в любом случае, вопрос лишь в том, кто это будет делать – или государство за счет ежегодных накопительных взносов, либо военнослужащий за счет собственных средств, а также средств, дополняющих накопления.

Средства, дополняющие накопления . В соответствие с Приказом Министра обороны РФ от 28 февраля 2013г №166, пункт 61 в соответствие с которым военнослужащие имеют право на получение средств, дополняющих именные накопления, прослужившие от 10 до 20 лет и уволенные по льготным статьям, таким как:

  • Достижение предельного срока службы;
  • В связи с ОШМ (оперативно-штатные мероприятия);
  • Признание ограниченно годным к военной службе;
  • По семейным обстоятельствам;
  • Признание не годным к службе (без ограничение минимального срока службы).

Соответственно, в зависимости от причины увольнения, военнослужащий может получить дополнительные денежные средства, которые можно будет направить на погашение банковского долга.

Выплата средств, дополняющих накопления выплачивается всего 1 раз, и рассчитывается как сумма ежегодного накопительного взноса в текущем году и количество полных дней, который военнослужащий не дослужил до наступления 20 летнего срока службы с момента исключения его из списка участников НИС. Данные средства можно потратить только на приобретение нового жилья или оплату существующего ипотечного кредита.

Обременение . Жильё, купленное с помощью заемных средств и средств ЦЖЗ, находится в двойном залоге у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека». Поэтому, чтобы стать полноценным собственником жилья необходимо погасить задолженности перед обеими организациями.

Снятие обременения в лице банка возможно только после ПОЛНОЙ оплаты ипотечного кредита. Читайте статью « Как снять обременение с квартиры, купленной по военной ипотеке ». Там же в статье расписано, сколько надо вернуть, чтобы полностью снять обременение. Сумма получается значительная, за счет банковских процентов.

В случае неисполнения условий ипотечного договора и выплаты задолженности государству, последние имеют право взыскать долг в судебном порядке и реализовать жильё.

Льготный кредит

Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.

1% годовых, если это:

  • дети-сироты;
  • многодетные семьи;
  • граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.

3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.

Независимо от места проживания, от 5% предлагается:

  • семьям, в которых есть дети-инвалиды;
  • военнослужащим;
  • сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
  • судьям, прокурорам;
  • ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
  • талантливой молодежи (специальный фонд);
  • проживающим в служебных квартирах;
  • населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
  • гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
  • молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.

Даже если вы уверены, что попадаете в вышеуказанный список, получить такой кредит можно только при условии, что вы внесены в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, и подошла ваша очередь. Списки формируются в местных администрациях.

Сумма кредита — до 90% стоимости жилья, за исключением многодетных семей, у которых 4 и более детей. Им выделяется все 100%. При этом существуют нормативы общей площади на 1 человека, которая кредитуется. Для Минска — 15 квадратных метров.

Период использования: до 20 лет.

Выплаты: равными частями за весь период пользования.

Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся или приобретаемой квартиры.

Если в семье один из родителей в декретном отпуске и получает пособие, на период получения пособия можно получить отсрочку на погашение задолженности по кредиту на жилье. Речь идет о декретном отпуске со вторым и каждым последующим ребенком до 3 лет.

Даже на первый взгляд все не так просто и доступно, как обещают. В реальности все еще сложнее, так как в очередях для нуждающихся необходимо ждать несколько лет, а в случае с молодыми семьями — более 10 лет.

Порядок выплаты ипотеки после увольнения

  1. Сначала необходимо получить приказ об увольнении;
  2. После его получения военнослужащий должен подать рапорт в воинской части. В рапорте должна быть изложена просьба выдать всю или определенную сумму с личного счета;
  3. Далее рапорт вместе с документами из воинской части передается в отделение «Росвоенипотеки»;
  4. В течение одного месяца будет дан ответ, после чего контрактник сможет оформить перевод с накопительного счета на банковский;
  5. Тут же, в дополнение к накопленной сумме, выплачиваются и дополнительные/компенсационные деньги, если таковые положены военнослужащему по условиям контракта.

Вот и все. На счету — деньги, которыми можно практически без ограничений пользоваться по своему усмотрению.

Увольнение ипотечника: есть ли охранная грамота?

Виктория Митина Обновлено: 07 июня 2020 737 Шрифт A A Нет времени читать?

Отправить статью на почту Добавить в избранное Человек, взявший на себя обязательства по ипотеке, хочет быть уверен, что сможет вносить платежи за счет своего заработка. Но всегда есть риск остаться без работы, что в такой ситуации станет не просто неприятностью, а настоящей трагедией.

Однако есть ряд обстоятельств, при которых человека не могут уволить, если есть ипотека. Содержание Каждый банк предлагает свои условия ипотечного кредитования.

Но есть ряд общих условий для получения заветного кредита на жилье:

  • Право на заключение договора по льготным ставкам может предоставляться многодетным семьям, молодым родителям, военным, инвалидам, переселенцам из зоны Чернобыльской АС, воспитанникам детских домов и т. д.
  • Стабильный доход. Этот параметр является определяющим при расчете суммы и срока ипотеки.
  • Гражданство РФ и регистрация в регионе, где планируется приобрести квартиру.
  • Стаж работы. Частая смена рабочих мест и маленький срок работы могут стать негативным фактором для кредитора.
  • Ограничения по возрасту. Например, Сбербанк не дает ипотеку лицам, старше 75 лет.
  • Положительная кредитная история. Просрочки по предыдущим кредитам могут привести к отказу в предоставлении ипотеки.
  • Наличие первоначального взноса. Чаще всего это 10–35 % от стоимости недвижимости.

Каждый пункт требований при обращении в банк нужно будет подтвердить документально.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Езда без прав после лишения: наказание

Судьба отца семейства с ипотекой зависит не только от работодателя, но и от уровня его собственной эффективности в компании В ноябре 2016 г. депутаты фракции ЛДПР вынесли на рассмотрение Думы проект поправок к ТК РФ касательно ипотечников. Законопроект № 27393-7 предусматривал отнесение заемщиков по ипотечным кредитам к льготной категории рабочих.

Это давало бы им защиту от увольнения и гарантию сохранения рабочего места на период выплат по ипотеке. В 2017 г. проект находился в стадии редактирования.

Что делать заемщику после увольнения?

Первым делом после увольнения заемщику необходимо проинформировать об этом банк. Любое кредитное учреждение заинтересовано в своевременном погашении клиентом кредита. По этой причине у банков есть два финансовых инструмента, которыми заемщики могут воспользоваться при столкновении с финансовыми трудностями, – реструктуризация и кредитные каникулы.

  • Реструктуризация – увеличение срока кредитования, что уменьшает размер ежемесячных платежей. Применяется, если у заемщика есть возможность продолжать выплачивать ипотеку, но меньшими суммами (например, у него есть подработки).
  • Кредитные каникулы используются, если у заемщика нет никакой возможности продолжать погашать ипотеку. Срок каникул может достигать до 12 месяцев. В течение этого периода уволенный заемщик будет искать новую работу. После того как «передышка» подойдет к концу, увеличится или продолжительность кредитования, или сумма ежемесячного платежа.

Если заемщик не уведомил банк об увольнении, но при этом допустил просрочку платежей в течение 2 и более месяцев, то кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. При невозможности сделать это квартиру могут продать с торгов, даже если это единственное жилье человека. Кредитная история тоже будет испорчена.

Принимая ответственность по договору с банком, следует подумать о возможных кредитных рисках. Болезнь заемщика или сокращение штата на предприятии при отсутствии накоплений – приведут к просрочке платежа.

Чтобы не стать должником, заемщику, потерявшему источник дохода, необходимо без промедления обратиться в свой банк. Кредитные организации могут применить ряд инструментов и оказать временную поддержку гражданину. Многое зависит от внутренней политики и лояльности учреждения.

  • предоставить плательщику кредитные каникулы на определенный срок;
  • уменьшить размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредита.

Банк вправе потребовать досрочной выплаты долга или принудительной продажи жилья в судебном порядке. Положительная кредитная история и отсутствие просрочек по текущему – платежу сыграют свою роль. У добросовестного заемщика шансов на лояльность банка и реструктуризацию долга больше.

Получается, что в увольнении ипотечника нет никаких особенностей. Государство не оказывает гражданину поддержку в виде сохранения за ним места работы до полной выплаты долга по ипотеке. Поэтому оценивать свою платежеспособность и возможные риски при оформлении ипотеки, а также заботиться о собственном благосостоянии необходимо самостоятельно.

Есть ипотека — есть работа. Госдума защитит ипотечников

Многие в нашей стране пользуются ипотечным кредитом для покупки недвижимости. Для этого нужна работа со стабильным доходом, позволяющим ежемесячно в срок вносить платежи. Но что делать человеку, потерявшему эту самую работу? Лишившись возможности платить по ипотеке, новоявленный безработный может лишиться и жилплощади. К решению именно этой проблемы в ближайшее время преступит Государственная Дума России.

В Госдуму РФ был внесен на рассмотрение законопроект, позволяющий обезопасить ипотечников. Согласно предложенному закону, работодатель не сможет уволить сотрудника, имеющего ипотечный кредит. Работник будет защищен от расторжения трудового договора по причине сокращения, а также в случае провала квалификационной аттестации на соответствие занимаемой должности, на протяжении всего срока выплаты кредита. При этом новый закон не требует каких-либо дополнительных средств из федерального бюджета.

Законопроект был выдвинут депутатами партии ЛДПР Виталием Пашиным и Данилой Шилковым. Как объясняют авторы проекта, поправка нацелена в первую очередь на защиту молодых семей, имеющих жилую площадь, приобретенную в ипотеку.

«Нередки случаи, когда гражданин прикладывает все усилия для создания семьи, покупает квартиру в ипотеку на несколько лет, а через месяц по инициативе работодателя с ними расторгают трудовой договор по формальным причинам. Такой гражданин остается без средств к существованию, с большим долгом по ипотеке. Как следствие, в таких ситуациях рушится семья, повышается количество совершенных правонарушений», — отметили депутаты.

Некоторые вопросы, касающиеся нового законопроекта, мы задали депутату, заместителю главы муниципального округа Морской Санкт-Петербурга, директору АНО «Институт консервативно-аналитических решений» Надежде Юрьевне Петровой .

Каким образом данный законопроект отразится на работодателях?

В Российской Федерации существуют разные категории работодателей, соответственно есть законодательство, которое определяет трудовые отношения с каждой из этих категорий. На государственной службе, кроме тех правил, которые указаны у нас в основном трудовом законодательстве, деятельность сотрудников регулируется законом «О государственной службе». В коммерческих и некоммерческих организациях есть свои нюансы. Авторам законопроекта стоит посмотреть, возможно ли применить эти общие правила ко всем категориям граждан.

Не будет ли лазеек для обхода закона недобросовестными работодателями?

Причины увольнения, а так же запреты увольнения определенных категорий граждан прописаны в законодательстве. Если права нарушены, принято обращаться в суд и уже суд должен принимать решение, было ли увольнение обоснованным.

Смогут ли недобросовестные работники использовать новый закон в своих целях?

Я думаю, что мысль использовать такую возможность в личных целях может придти в голову многим.

На данный момент законопроект выглядит достаточно сырым. К нему еще имеется масса вопросов, требующих уточнения. Но первые шаги к безопасности ипотечников не могут не радовать, потому, что данная категория населения нуждается в дополнительной защите государства.

Увольнение сотрудника с ипотекой: что важно знать

Люди нередко интересуются, могут ли уволить сотрудника с ипотекой. Данный вид кредитования среди банковских продуктов занимает особое место. Она характеризуется длительностью финансовых отношений между банком и заемщиком, крупной суммой выдаваемых средств и погашений, автоматическим залогом. Не всем желающим банки выдают кредиты. Граждане должны отвечать определенным требованиям, формирующим в совокупности портрет идеального заемщика. Главная роль в требованиях отводится постоянной и стабильной работе с крупным заработком. Но риск состоит в том, что человек может потерять высокооплачиваемую работу, так как увольнять ипотечников можно. Чтобы защитить сотрудников с ипотекой, депутаты партии ЛДПР предложили законопроект. Его в общем смысле можно охарактеризовать, как закон о не увольнении работников с наличием ипотеки.

Насколько актуально принятие закона

Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа. По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности. Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по ТК РФ в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.

Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.

Возможно ли увольнение работника по ТК РФ, если он взял ипотеку? Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к 81 статье ТК РФ. В принципе, ее перечень не является исчерпывающим, поэтому лазейка для инициативы законодателей в статье имеется. Работодатель может сокращать, увольнять работника по определенным основаниям

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Алименты после 18 лет, новый закон

И не важно, какого размера у него взят кредит. Основания:

  1. Ликвидация юридического лица (далее по тексту ЮЛ).
  2. Прекращение работы ИП.
  3. Сокращение штатов в ЮЛ.
  4. Несоответствие работника занимаемой должности из-за низкой квалификации.
  5. Смена владельца организацией, управляющего звена ЮЛ, главного бухгалтера.
  6. Неисполнение сотрудником ЮЛ своих обязанностей, без уважительных причин, если это сделано неоднократно.
  7. Грубейшее нарушение работников своих обязанностей.

Сокращенный работник не имеет права требовать восстановления на работе по тому основанию, что у него есть ипотека

Противники законопроекта обращают внимание на это обстоятельство, подчеркивая, что человек берет на себя добровольное финансовое обязательство

Это значит, что взяв большой по сумме кредит, он планирует свое будущее и в случае сокращения, увольнения изымет средства для того, чтобы расплачиваться с банком до того, как найдет новую работу. На каком основании законодатель должен давать послабления людям, которые берут кредиты, и ставить их на одну ступень с социально незащищенными категориями граждан? Выше был перечислен перечень оснований увольнения по инициативе работодателя. ТК предусматривает еще и общие основания, это соглашение сторон трудового правоотношения, а также инициативу самого работника. Но по смыслу текста основания увольнения по инициативе работника демонстрировать не нужно, поскольку ни один сотрудник, взявший ипотеку, самостоятельно не уволится с высокооплачиваемой работы.

Не секрет, что у законопроекта много недоброжелателей. Но его авторы объясняют свою позицию тем, что много случаев, когда ипотечник, стремясь создать семью, платит за кредит. Но через несколько лет работодатель увольняет его по формальным причинам. Человек остается без средств к существованию, ему нечем платить за кредит. Кроме того, долг по нему растет. В таких семьях начинаются скандалы, недоразумения, они просто рушатся. Во многих ситуациях кто-то из семьи идет на правонарушение. В целях пресечения незаконных деяний, была сформирована эта идея, которая нашла отражение в законопроекте. Если честно, то слабое обоснование идеи авторов. Если семья некрепкая, то она разрушится все равно: финансовые долги тут не играют решающей роли. Если человек остался без работы, он может продать ипотечную квартиру, а работодателя призвать к ответственности, если он его формально уволил.

Когда стоит брать ипотеку

Могут ли уволить с ипотекой в 2020 году

Перед тем как оформить квартиру в ипотеку стоит не только оценить свои финансовые возможности, но и изучить показатели рынка.

Индикаторы рынка

В первую очередь обратите внимание на размер процентной ставки. Чем она ниже, тем меньше будет переплата

В нашей стране, если ставка по ипотечному кредиту меньше 11-12%, сделка считается выгодной.

Если смотреть масштабно, то рост уровня процентов по кредитам зависит от следующих факторов:

  • из-за введения международных санкций уменьшился приток инвестиций в российскую экономику;
  • при этом снижаются экспортные цены на нефть, а рубль обесценивается;
  • банкам становится сложнее привлечь новый капитал, вследствие этого проценты по кредитам растут.

Также учитывайте текущий курс доллара и тенденцию его роста или падения. Если доллар по отношению к рублю растет, значит, ставка рефинансирования ЦБ будет увеличиваться. Это, в свою очередь, повлечет увеличение ставок по кредитам, в т.ч. и по ипотечным.

Например, когда в 2014г произошел скачок курса валют, ставки по ипотеке выросли до 17-18% годовых. Многим заемщикам брать долгосрочный кредит под такие проценты было попросту страшно, но выхода не было.

Поэтому, если ипотека выдается под небольшой процент, и при этом валютный рынок стабилен — самое время оформлять ипотеку сейчас.

Собственные возможности

Размышляя о том, как решиться на ипотеку,  оцените следующие параметры:

  • ваш доход;
  • желаемый размер кредита;
  • предполагаемый срок погашения.

Исходя из этих данных, зная процентную ставку,  можно рассчитать размер ежемесячного платежа и сделать выводы о возможности и целесообразности оформления ипотеки.

Также учтите и такие факторы:

  • дополнительный доход (например, инвестиционный или от вкладов, либо имеющаяся подработка);
  • уже имеющие кредиты и другие обязательные платежи.

Оцените, сможете ли вы в течении долгого времени ежемесячно платить банку сумму установленного платежа или нет. Насколько стабилен ваш доход, будет ли его достаточно, чтобы денег хватало не только на погашение кредита, но и на повседневную жизнь.

Плюсы ипотеки

Конечно, такой кредит обходится недешево, но положительные стороны ипотеки оправдывают имеющиеся риски:

  1. Не нужно в течение долгих лет копить крупную сумму, чтобы купить жилье. Стать собственником квартиры или дома можно уже сейчас. Для этого нужно иметь на руках только размер первоначального взноса. А период, в течение которого происходит оформление кредита, как правило, не длится больше 1-2 месяцев.
  2. Заселиться в квартиру можно сразу после оформления сделки.
  3. При оформлении ипотеки можно воспользоваться одной из государственных социальных программ, если на то есть основания. Например, можно получить субсидию или средства материнского капитала, с помощью которых будет погашена часть долга.
  4. Взяв квартиру в ипотеку можно получить налоговый вычет.
  5. Даже потеряв работу можно обратиться в банк с заявлением об отсрочке выплат.
  6. Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту.

Если ставка по кредиту невысока, доход позволяет и тем более есть возможность получить субсидию, не стоит бояться брать жилье в ипотеку. Да, имея ипотечную ссуду, вам ежемесячно придется вносить платежи в банк, но взамен вы получите собственное жилье.

Какие банки предоставляют военную ипотеку?

Сразу несколько банков по всей России предоставляют возможность подписать эту ипотечную сделку. На сайте банков можно ознакомиться с условиями, нюансами, требованиями и размерами ежемесячного платежа. Перечень самых популярных банков для заключения сделки указан ниже:

Процентная ставка, %Первоначальный взнос, % от кредита
Промсвязьбанк9,110
Банк «Открытие»9,220
Газпромбанк9,520
РНКБ9,510
РоссельхозБанк9,510
Банк «Россия»9,510
Сбербанк9,515
Банк СГБ9,520
ВТБ9,815
Связь Банк9,9520
Дом РФ10,320
Банк Санкт-Петербург10,515
Абсолют Банк10,910
УРАЛСИБ10,920
Банк Зенит11,520

Получить отказ в заключение сделки практически невозможно. Все больше банков предоставляют возможность приобрести жилье благодаря военной ипотеке из-за того, что плательщиком выступает государство. Каждый военнослужащий имеет возможность находить именно тот банк, который предоставляет самые выгодные, по его мнению, условия.

Что такое НИС

Накопительная ипотечная система (НИС) подразумевает осуществление ежемесячных перечислений на индивидуальный счет военнослужащего для дальнейшего улучшения им жилищных условий. Он открывается автоматически через 3 года службы в армии или по заявлению служащего. Размер отчислений не зависит от звания, срока и места службы участника программы.

После вступления в программу на счете военнослужащего накапливаются средства, которые можно будет направить на покупку жилплощади. В 2019 году предусмотрено 2 способа приобретения недвижимости:

  1. Дождаться, пока на счете соберется необходимая сумма (максимально возможный размер накоплений в 2019 году составляет 2,4 млн рублей), и купить жилье.
  2. Не дожидаясь сбора необходимой суммы оформить в банке военную ипотеку. Сбережения, имеющиеся на счете НИС, можно направить на оплату первоначального взноса.

Во втором случае выплаты по военной ипотеке будут производиться не самим заемщиком, а из средств Федерального бюджета.

Деньги на счете работают так же, как и на простом депозитном вкладе. Военнослужащий может получать дополнительный доход в виде годовых процентов от размещенной на счете НИС суммы. Такой дополнительный доход так же может быть направлен на покупку жилья или внесение очередных ежемесячных платежей по ипотечному кредиту.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как правильно оформить дарственную на квартиру в 2020 году

Ранее отчисления на индивидуальный счет производились 1 раз в месяц, но начиная с 2016 года выплаты стали ежегодными. Они перечисляются до 20 марта текущего года. Размер средств, которые выделяются служащему по программе НИС, постоянно увеличивается, так как начисления подлежат ежегодной индексации.

Нередко возникает вопрос: может ли военный распорядиться своими накоплениями в НИС по своему усмотрению. Для ответа на этот вопрос следует изучить ст.

10 №117 – ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Указанный нормативно-правовой акт поясняет, что на личные цели средства НИС могут потратить следующие категории участников:

  • Военные, отслужившие в армии 20 и более лет;
  • Отдельные категории участников, прослужившие в ВС РФ не менее 10 лет.

Ко второй группе относятся военные, уволившиеся из армии после 10 лет службы по следующим причинам:

  • Изменение состояние здоровья, повлекшее признание военного негодным к службе;
  • Семейные обстоятельства;
  • Организационные штатные мероприятия.

Также сюда относятся военные, уволившиеся по причине наступления предельного возраста для службы в армии.

Имееют ли права уволить если человек в ипотеке

> > Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества.

Увольнение в таком случае выступает как мера наказания. При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе.

Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет. Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками.

Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект. Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения. В этот момент, а также непосредственно перед увольнением должны предлагаться альтернативные вакансии, если они имеются на предприятии;

  1. при увольнении работников заранее должны быть уведомлены профсоюзы, Служба занятости;
  2. работнику выплачивается пособие в размере среднемесячного заработка. После этого в течение 3 месяцев в Службе Занятости работник может получать среднюю зарплату.

Коллективным договором могут предусматриваться и дополнительные выплаты для таких работников; — законодательством не запрещается расторгать договор по соглашению сторон.

В этой ситуации условия увольнения и денежные выплаты оговариваются в индивидуальном порядке; — сотрудник имеет права недорабатывать 2 месяца (период, за который его уведомили о грядущем сокращении). При этом он имеет право получить денежную компенсацию в размере среднего заработка за этот период; — работодатель при составлении перечня кандидатов на увольнение должен учесть то, что законодательством предусматриваются льготные категории населения, которые застрахованы от увольнения на предприятии.

Особенности увольнения военнослужащих при военной ипотеке

Военная ипотека — это особый случай, актуальный исключительно для военнослужащих-контрактников. С помощью этой льготы государство позволяет им решить квартирный вопрос с минимумом собственных затрат или вовсе без них. Но одновременно мотивирует людей в погонах к безупречной службе на протяжении длительного времени.

Участие в военной ипотеке реализуется по такой схеме:

  1. После подписания первого контракта военнослужащий получает право стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
  2. С момента вступления в неё ему открывается счёт, на который каждый год переводится определённая сумма. Потратить эти деньги он сможет только на приобретение жилья или погашение ранее взятого ипотечного займа.
  3. После трёх лет участия в НИС военнослужащий получает право использовать накопившиеся у него деньги по целевому назначению. За три года на счёте скапливается примерно треть от максимальной суммы, на которую он может рассчитывать от государства в случае длительной безупречной службы. Сумма же рассчитана на основе того, чтобы к 45 годам военнослужащий стал собственником квартиры площадью 54 м2. В 2018 году предельная сумма банковского кредита, который банки могут предоставить по программам военной ипотеки, равна 2,4 млн рублей. Впрочем, рассчитывать на такой размер не стоит: скорее всего, выделят меньше. При желании направить сумму, накопившуюся в НИС, военный может и позже, при этом с каждым годом она будет увеличиваться.
  4. Как только военный реализует своё право на приобретение жилья в ипотеку, государство делает ежемесячные платежи за него. Сам солдат или офицер вправе в дополнение к ним производить регулярные взносы из собственных средств. Они пойдут в счёт досрочного погашения кредита.

А вот дальше всё зависит от того, как долго военный ипотечник будет носить погоны и по каким причинам их снимет.

Могут ли уволить с ипотекой в 2020 году

Военную ипотеку государство использует как средство мотивации защитников Отечества

Наилучшим для него раскладом будет прослужить 20 лет. С таким стажем при увольнении из армии по любой причине он не должен возвращать государству ни первый взнос (он именуется целевым жилищным займом — ЦЖЗ), ни ежемесячные платежи. Но и государство не должно ему ничего.

При сроке службы от 10 до 20 лет оптимальным для военного будет увольнение по льготным (уважительным причинам). В этом случае он не только не должен ничего возвращать государству, но и получает право на дополнительную выплату, которую может направить на погашение кредита. Сумма выплаты зависит от того, сколько времени ему не хватило до двадцатилетнего стажа службы. Получается, чем меньше прослужил, тем больше и выплата. Ведь подразумевается, что, служи он исправно все положенные 20 лет, государство бы на протяжении этого срока вносило за него ежемесячные платежи.

К льготным причинам увольнения из армии относятся:

  • достижение предельного возраста пребывания в армии;
  • состояние здоровья:
    • признание негодным к службе (при этом основании для увольнения срок службы значения не имеет);
    • признание ограниченно годным к службе;
  • оперативно-штабные мероприятия (фактически аналог сокращения штатов в гражданских организациях);
  • семейные обстоятельства.

Если военный ипотечник прослужил меньше 10 лет, он независимо от причины увольнения должен в течение 10 лет вернуть государству все выплаченные за него деньги — и первый взнос (ЦЖС), и ежемесячные платежи и проценты по ним, которые начисляются по ставке рефинансирования. Остаток долга по ипотеке он выплачивает банку из собственных средств, а обременение с жилья снимается после возврата им всей суммы долга.

Аналогичные условия действуют и для военных ипотечников независимо от того, сколько они прослужили, уволенных по таким основаниям:

  • окончание контракта;
  • невыполнение условий контракта;
  • по собственному желанию.

Надо учитывать и ещё один нюанс. При увольнении по льготным статьям военного ипотечника, прослужившего более 10 лет, с его жилья снимается обременение только по банковской ипотеке. Однако с момента приобретения им жилья оно находится также в залоге у государства. Если же он хочет снять и это обременение и стать полноценным собственником купленного по военной ипотеке жилья, то должен полностью рассчитаться и с государством. Для этого придётся вернуть ЦЖЗ и ежемесячные платежи, увеличенные на ставку рефинансирования. Впрочем, это выгоднее, чем самому покупать квартиру в ипотеку, взятую в банке.

Adblock
detector