Как выписать супруга из квартиры в 2020 году

Основания для отмены регистрации

Условия, впрочем, как и основания для принудительной выписки лица из занимаемой им жилплощади напрямую зависят от формы данной собственности. Так, среди самых распространённых случаев в нашей юридической практике, которые применимы к муниципальной собственности, стоит выделить следующие:

• Задолженность жильца по коммунальным платежам на протяжении полугода.
• Гражданин не жил на снимаемой им жилплощади длительный срок.
• У нежелательного жильца есть другая квартира, где он проживает большую часть времени.
• Дом или квартиру, в которой гражданин зарегистрирован, жилец использует не по назначению, а для целей, не связанных с проживанием.
• Лицо нанесло жилплощади значительный ущерб.
• Жилец грубо нарушает покой соседей и живущих с ним граждан, игнорируя их права.
• Истечение фактического срока аренды или подписанного сторонами договора (соцнайма, поднайма или найма).
• Жилище готовится к сносу, так как было признано аварийным и ветхим.
• Незаконная прописка гражданина.

В случае, если квартира, дом или иное жильё находится в законной собственности, то к вышеперечисленным причинам добавляются следующие:

• был оформлен официальный развод и супруги изменили свой статус на бывших супругов;
• у проживающих в квартире или доме отсутствует общее хозяйство;
• граждане, которые проживают раздельно и не оплачивают расходы по содержанию жилья или вовсе не принимают участия в уходе за ним.

Где собственнику оформить выписку жильца?

Порядок выписки нежелательного жильца из квартиры без его согласия проще понять, если представить его в форме небольшой инструкции или же пошагового руководства к действию.

Итак, как регистрация, так и её отмена должна осуществляться ФМС. Поэтому собственник должен сразу обратиться в местное отделение данной организации. Однако, это касается только тех собственников недвижимости, которые имеют чёткие основания выписки жильца без вмешательства в процесс судебных органов.

Также, обязательно посмотрите нашу статью, которая рассказывает как составить заявление на увольнение по собственному желанию по верно заполненному образцу!

Лишение прописки не собственника без его согласия в суде

Если в прошлом случае относительно всё понятно, то в случае с обращением в суд, собственник квартиры должен будет предоставить пакет необходимых документов, о которых стоит поговорить подробнее.

Для осуществления принудительной выписки через суд вначале нужно собрать следующие документы:

• исковое заявление (стоит уточнить, что сам суд не занимается выпиской граждан, но лишь прекращает пользование жильём);
• все важные документы, подтверждающие право собственности и образец договора найма;
• имеющиеся квитанции об оплате коммунальных платежей;
• любые доказательства (например, письменное свидетельство соседей) об асоциальном поведении неугодного жильца;
• документы, подтверждающие наличие у жильца другой жилплощади;
• справка о гражданах, которые зарегистрированы в жилище;
• квитанция об успешной оплате госпошлины.

Также, обратите внимание на следующие нюансы выписки:

• Вы не можете выписать жильца из квартиры в «никуда». То есть, в случае, если у него нет другого места для проживания, собственник обязан обеспечить выселяемого гражданина аналогичным по условиям жильём.
• Все долги по «коммуналке» должны быть оплачены до выписки жильца. В обратном случае, эта обязанность ложится на самого собственника.
• Вопрос выписки граждан без их согласия рассматриваются, как правило, мировым судом, а апелляции по иску собственника недвижимости должны подаваться в вышестоящие государственные органы.
• На рассмотрение иска у суда есть пять дней, а решение по нему судья должен вынести в течение срока, составляющего от 30 до 60 дней.
• Размер фиксированной государственной пошлины в 2020 году составляет 200 рублей. При этом, стоит учитывать, что этот размер остаётся таким лишь при условии, если иск подаётся на одного ответчика. При иске на нескольких граждан госпошлина взимается за каждого из них.

Конечно, довольно сложно рассчитать точную стоимость, ведь в неё также нужно включить услуги нотариуса, а также стоимость копирования документов, цены на которые разнятся в зависимости от региона проживания истца.

После получения одобрения отмены регистрации судом на руки выписанному жильцу выдаётся так называемый листок убытия.

Документы для выписки умершего человека из квартиры

В уполномоченный орган потребуется предоставить только оригинал свидетельства о смерти гражданина. Если же оно не будет представлено, ведомство самостоятельно запрашивает сведения в органе ЗАГС и на основании ответа производит снятие с регистрационного учета.

За получением свидетельства о смерти необходимо обратиться в МФЦ или отделение ЗАГС по последнему:

• месту проживания умершего;
• месту нахождения организации, выдавшей заключение о смерти;
• месту наступления смерти или обнаружения тела умершего.

Заявитель должен предъявить:

• справку о факте смерти гражданина или заверенную нотариально копию судебного решения о признании его умершим;
• паспорт умершего (при наличии) сдается в орган ЗАГС или МФЦ и признается недействительным с даты смерти;
• паспорт заявителя;
• заявление о снятии умершего с регистрационного учета.

Если заявление направляется в ведомство через портал Госуслуг, то перечисленные документы необходимо представить лично в ЗАГС. Свидетельство о смерти будет выдано в день обращения.

Может ли собственник принудительно выписать и выселить из квартиры прописанного человека без его согласия и присутствия — выселение в никуда без предоставления другого жилого помещения

В гражданских правовых актах, а именно в статьях №209, 288 и 292 закреплены полномочия владельца недвижимого объекта на самостоятельное распоряжение и использование помещения. Это является принципиальным отличием от прописанного человека. При наличии желания и законных оснований, хозяин может инициировать процедуру снятия с регистрационного учета.

Пошаговые действия для выписки

К наиболее распространенным случаям относятся:

1. Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.
2. Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
3. Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
4. Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.

Посмотрите видео: «Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения.»

Но не стоит сразу обращаться в суд. Всегда нужно пробовать договариваться, предлагать условия и искать компромиссы. Например, уговорить выписаться бывшего мужа можно, пообещав освободить его от уплаты алиментов на определенный срок.

Когда придется обращаться в суд

Через суд решаются любые спорные ситуации, которые возникают между гражданами или между заявителем и административным органом. Именно в суде можно оспорить незаконный отказ чиновника выдать согласие на сделку или проставить штамп в паспорт.

Задача выписать ребенка через суд при продаже может встать и когда:

• муж или жена возражают против отъезда ребенка;
• текущий хозяин желает освободить квартиру от прав третьих лиц, а продавец уклоняется от этого.

В перечисленных случаях подается исковое заявление в суд. Рассмотрением таких дел занимаются районные или городские суды. Подается заявление по месту жительства или регистрации ответчика.

В заявлении нужно указать:

• ФИО истца и ответчика;
• наименование документа;
• изложение фактических обстоятельств дела со ссылками на доказательства;
• правовое основание – ссылки на нормы закона;
• требования истца (после фразы «прошу суд»);
• перечень приложений;
• подпись истца и дата.

К заявлению прикладываются документы, доказывающие мнение истца:

• ДКП с отметкой Росреестра;
• справку о прописанных в квартире;
• выписку из ЕГРН на жилье;
• госпошлину (300 рублей).

Исковое заявление для скачивания доступно по этой ссылке.

Рассмотрение заявления может занять от 2 месяцев. Суд будет тщательно проверять, не нарушаются ли права несовершеннолетнего. Третьим лицом по таким сложным делам всегда привлекают местный орган опеки и попечительства.

Выписать детей из квартиры для сделки купли продажи вполне реально, хотя и потребует анализа ситуации и подготовки документов. Если приготовиться заранее, процедура не займет много времени, а пошлиной вообще не облагается. Самый ответственный этап здесь – получить разрешение опеки, если оно требуется.

Понравился материал? Будем благодарны за лайк и репост.

Вам также будет интересно узнать о порядке продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками .

Основания

Конституция РФ защищает право любого гражданина на жилье. Поэтому, выписка из квартиры должна отвечать основным требованиям. Основание для прекращения регистрации экс-супруги – расторжение брака. Последний, в свою очередь, приводит к прекращению родственных отношений.

Другие основания для выписки бывшей супруги:

Приватизация жилья мужем – разведённый супруг является собственником квартиры, а значит вправе выписывать из нее жильцов без их согласия (ст. 30 ЖК РФ).
Жена проживает в другом месте – прописанные в квартире лица обязуются нести коммунальные расходы. Если бывшая жена с мужем не живет, последний имеет полное право выписать ее из квартиры через суд.
Условия брачного контракта – зачастую супруги прописывают имущественные права в брачном договоре

Не так важно, кому принадлежит собственность – если по условиям соглашения она должна отойти одному из супругов, второй супруг не может чинить препятствия. Приватизированное жилье включается в брачный контракт одним из первых пунктов.

Итак, мы видим, что муж вправе выписать жену, если является единоличным владельцем квартиры. Правда, и здесь существуют исключения из правил.

Порядок оформления

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

• Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
• Прекращение права проживать в данном жилье;
• Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Порядок выписки из квартиры без согласия мы дадим в форме краткой инструкции. Некоего руководства к действию. Начнем с общих вопросов.

Регистрацией, отменой ее занимается ФМС. Поэтому и обращаться нужно в отделение этой организации, на территории которой находится жилье.

Это, прежде всего, касается собственника, но только в том случае, если у него есть, основания выписать человека самому, без вмешательства суда.

Как лишить прописки не собственника без согласия без суда? Выше мы уже говорили о том, когда он может отменить регистрацию жильца сам. Об особенностях выписки речь ниже.

Речь у нас пойдет только о тех документах, которые необходимо представить в суд, поскольку иных способов выселения из жилья без согласия законом не предусмотрено.

Для проведения принудительной отмены регистрации нам понадобится пакет документов, в который входят:

• исковое заявление. Отметим, что суд не занимается выпиской. Он может только прекратить пользование жильем;
• документы на жилье. Договора найма, свидетельство о собственности;
• квитанции о коммунальных платежах;
• свидетельские или иные доказательства об асоциальном поведении гражданина;
• справки, подтверждающие наличие у него другого жилья;
• справка о зарегистрированных в указанном жилище;
• квитанция об уплате госпошлины.

Обратите внимание на два важных момента:

1. Выписать из квартиры без согласия лица в никуда нельзя. Если у него нет иного жилья, то собственнику вменено в обязанность, в этом случае, обеспечить выселяемого равноценным жильем.
2. Задолженность по коммунальным платежам должна быть погашена до выписки. В противном случае ее придется выплачивать владельцу недвижимости.

Подобные вопросы рассматриваются мировым судом. Апелляции по иску подаются в вышестоящие судебные органы.

Но надо учитывать, что она взимается в таком размере, если иск вчинен одному ответчику. Если их несколько, то пошлина выплачивается за каждого отдельно.

Полную стоимость всех затрат вывести нельзя, поскольку в нее войдут еще и стоимость изготовления копий документов, услуги нотариуса. А цены на них рознятся в зависимости от региона страны.

После отмены регистрации на руки выписанному человеку выдается листок убытия.

Выписать из муниципальной квартиры↑

Если ваш «дорогой» сожитель пьет, хулиганит, буянит и вообще ведет себя неадекватно, и все остальные проживающие на той же жилплощади хотят поскорее от буяна избавиться, то его можно выписать.

Не бегите сразу в суд. Сначала подайте жалобу в муниципалитет (т.е. собственнику жилья, вашему наймодателю) с просьбой вынести предупреждение хулигану. В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если хулиган после предупреждений продолжает нарушать права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением и пр., его можно выписать в судебном порядке.

Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные услуги, то выписать его вы все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).

Если нежелательный жилец не платит за «коммуналку», а наниматель жилья не считает нужным вносить за него квартплату, то пострадает наниматель жилья (тот, с кем заключался договор социального найма). В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если в течение полугода не вносилась квартплата, нанимателя и членов его семьи выселят в судебном порядке.

После расторжения брака бывший супруг не теряет права пользования помещением. Выписать бывшего мужа (жену) из неприватизированной квартиры можно либо в соответствии с упоминавшейся выше ст.91, либо предварительно договорившись.

Если один из ваших зарегистрированных в муниципальной квартире родственников имеет другое жилье в собственности, но выписываться не желает, обращайтесь в суд. Подавайте иск о выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства.

В каких случаях человека можно выписать из квартиры? В феврале 2015 года Верховный суд РФ разъяснил процедуру выписки жильцов без их согласия. В ряде случаев это стало проще. Подробнее >>

Выписка из муниципальной квартиры

Совсем по-другому проходит процедура выписки супруга из квартиры, занимаемой по договору социального найма. Порядок действий в этом случае регламентируется жилищным кодексом РФ, ст. 69ч. 4.

Причины и основания

Есть ряд причин, по которым можно выписать бывшего мужа или жену из квартиры, занимаемой по договору социального найма. В соответствии со ст. 83, ч. 4 жилищного кодекса РФ это следующие ситуации:

1. Плата за пользование муниципальным имуществом или коммунальными услугами не вносилась на протяжении полугода или больше.
2. Бывший супруг регулярно производит противоправные действия, которые делают невозможной совместное проживание бывших супругов на одной жилплощади.
3. Гражданин ведет бесхозяйственную жизнь, что ведет к разрушению жилья или его элементов.
4. Муниципальная недвижимость используется не по назначению, например, вместо организации в нем жилого пространства недвижимость сдается под офисы или другие помещения.

В том случае, если хотя бы один из вышеуказанных факторов имеет место быть, бывшая супруга имеет право обратиться в суд и требовать в судебном порядке выселения бывшего супруга. Естественно, указанные причины сселения должны быть полностью доказаны.

В этом случае в решении будет прописано, что бывший супруг лишается права пользования муниципальным имуществом, это и будет основанием для его сселения.

Документы

Для подачи искового заявления необходимо обратиться в суд с пакетом бумаг, это обеспечит принятие положительного решения для второго супруга, желающего оставить право пользование муниципальной недвижимостью только за собой:

1. Свидетельство о расторжении брака станет веским основанием для рассмотрения этого дела в судебном порядке.
2. Выписка из домовой книги, можно использовать как часть выписок, так и копию всей книги, главное, чтобы предоставленные страницы содержали всю необходимую информацию.
3. Квитанцию на оплату госпошлины.
4. Дополнительные документы: квитанция за оплату коммунальных платежей, бумаги. Подтверждающие факт наложения штрафов за нарушение общественного порядка, документы, подтверждающие факт использования жилого помещения не по назначению, акты обследования помещения на предмет разрушения.

Порядок выписки

Заявление рассматривается в районном суде. Для этого необходимо подать заявление в судебную инстанцию по месту жительства ответчика, в качестве исключения заявление может быть подано по месте последнего пребывания ответчика.

Для проведения процедуры необходимо предоставить пакет документов в УФМС:

• копия судебного решения;
• копия паспорта;
• заявление на снятие с учета.

Через три дня на руки заявителю будет выдан листок убытия бывшего мужа или жены с данной жилплощади.

За проведение процедуры необходимо будет заплатить госпошлину при подаче заявления в суд. Процедура выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры не будет стоить ничего.

В том случае, если суд отказал в удовлетворении иска на выписку бывшего супруга, можно спустя месяц подать повторный иск в вышестоящий суд.

Если бывший супруг не захочет самостоятельно покинуть жилплощадь, которую занимал вместе с супругой, необходимо подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Практическая часть выполнения данного пункта ложится на плечи судебных приставов.

При условии, что бывший супруг не в состоянии самостоятельно обеспечить себя другим жильем, ему будет предоставлена отсрочка ч проведении выселения.

Порядок действий

Процедура снятия человека с регистрационного учета без получения его согласия будет выглядеть так.

Для начала потребуется составить исковое заявление. Основанием для него могут быть следующие факторы:

• Выселение с жилплощади бывшего родственника, супруга;
• Прекращение права проживать в данном жилье;
• Выселение и снятие человека с регистрационного учета.

К заявлению понадобится добавить:

1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
3. Договор основания владения помещением, которым может быть завещание (при наследовании жилья) или договор мены, дарения, купли-продажи.

Справки и документы, подтверждающие право на выписку жильца – например, справки о коммунальных платежах, свидетельство о разводе, прочие бумаги, которые могут иметь отношение к делу.

Могут быть приняты во внимание любые другие документы, подтверждающие справедливость претензий со стороны истца, учитываются свидетельские показания. Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение

Со всеми собранными документами для выписки надо обратиться в судебный орган по месту, где расположено жилое помещение.

После того, как получено решение суда, можно осуществить выписку человека, обратившись в паспортный стол, МФЦ, ТСЖ и т.п.

В паспортную службу надо предоставить:

• Заявление от лица, желающего осуществить выписку;
• Справку о лицах, прописанных в квартире;
• Домовую книгу, если выписка производится из частного дома;
• Судебное решение о снятии человека с регистрационного учета, вступившее в законную силу, заверенное судом.

Присутствие выписываемого гражданина при этом не требуется. Снятие с регистрационного учета будет проведено в течение нескольких дней.

Иногда и после выписки человек отказывается покидать жилье. В этом случае надо с решением суда и с исполнительным листом обращаться в службу судебных приставов.

Если вас интересует как выселить бывшего мужа из квартиры, предлагаем посмотреть следующий видеоролик.

 

Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь

Если человек решил выписаться добровольно, то искать оснований для его выписки не нужно, поскольку регистрация по месту жительства, по сути, лишь уведомление государства о том, что гражданин проживает там то и там то. Он просто идет в паспортный стол, оформляет нужные документы и снимается с учета.

• за жилье не платит, то есть у него накопились долги;
• отсутствует в течение долгого времени на данной жилплощади;
• имеет другое жилье, в этом не проживает, использует квартиру в других целях;
• жилью по его вине нанесен ущерб;
• постоянно нарушает права и покой соседей и людей, проживающих с ним совместно.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Аннулирование регистрации по месту проживания происходит в районном суде согласно подсудности дела. Законный распорядитель жилья должен обратиться в суд по месту регистрации недвижимости. Аналогично происходит и обращение в миграционный орган.

Актуальную информация по снятию с регистрационного учёта через суд читайте в нашей статье, выписка из квартиры не собственника жилья без согласия.

Порядок действий

Как действовать в сложившейся ситуации:

Определиться с подсудностью дела – выпиской занимаются районные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
Составить исковое заявление о прекращении экс-супругом права пользования недвижимостью. Главным основанием является ст. 35 ЖК РФ, а если муж не только прописан, но и проживает в квартире – то потребовать выселение бывшего супруга.
Подготовить документы для суда (о том, что нужно, определено в ст. 131-132 ГК РФ). Забегая вперед, скажем, что нужно подтвердить факт прекращения права пользования жилым помещением. Правда, одного свидетельства о разводе может не хватить – нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
Передать заявление и документы в канцелярию суда под расписку. Если чего-то будет недоставать, секретарь сообщит вам об этом.
Посетить предварительные слушания в качестве ответчика (можно с юристом). Судья знакомится с обстоятельствами дела, изучает документы и требования истца.
Выступить на основном заседании суда

Важно не просто зачитать требования, а обосновать их с позиции гражданского и семейного права – например, расторжение брака, проживание ответчика в другой квартире, нарушение правил пользования жилым помещением и др. Обязанности доказывания закреплены в ст

56 ГПК РФ. Приведённые истцом факторы ложатся в основу рассматриваемого судом дела.
Получить исполнительный лист суда. Оглашение итогового вердикта еще не означает выписку бывшего супруга. Ответчику даётся 30 дней на обжалование приговора. Если его не последует – решение вступит в силу. Копия исполнительного листа передаётся истцу для дальнейшей процедуры.
Направление копии листа подразделению ГУВМ МВД. Регистраторы примут заявление и выпишут бывшего мужа из квартиры.

Дополнительной мерой является принудительное выселение жильца. Даже если бывшего супруга выпишут, он может отказаться съезжать в другое место. Тогда супруге останется единственный вариант – обратиться к судебным приставам. Нежелательного жильца выпишут в присутствии пристава или участкового полицейского.

Исковое заявление

Инициирование разбирательств происходит на основании искового заявления. Распечатанный бланк заполняется истцом или его представителем.

Скачать образец искового заявления на выписку из квартиры бывшего мужа

Сведения, которые указывают в исковом заявлении:

«Шапка»:

• наименование судебного органа;
• фамилия, имя, отчество, адреса и телефоны участников процесса.

Основная часть:

• подтверждение права собственности на квартиру (документально);
• сведения о жилой площади;
• обстоятельства приобретения квартиры (вне брака/в браке);
• информация о прописке ответчика (детей);
• сведения о расторжении брачного союза (на основании свидетельства);
• сведения об альтернативном жилье ответчика;
• на каких основаниях происходит выписка из жилья.

Основные требования:

• аннулировать прописку бывшего мужа из квартиры;
• перечень документов.

Подпись (с расшифровкой) заявителя.

Дата в формате «дд.мм.гггг».

Верно заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Далее, назначаются предварительные и основные слушания.

Документы

Сопроводительные для заявления документы от истца:

1. Паспорт – представитель прилагает нотариальную копию своего паспорта.
2. Документы на квартиру или частный дом – свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее ЕГРП).
3. Договор купли-продажи, дарственная, наследование, акт приватизации жилой собственности.
4. Выписка из поквартирной или домовой книги – нужна для установления факта проживания ответчика в пределах жилого помещения.
5. Официальное свидетельство о расторжении брака.
6. Квитанция об оплате госпошлины.

Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может затребовать дополнительные сведения. Например, свидетельство о рождении детей или справку о доходах – по ситуации.

Не забудьте прочитать, какие документы нужны для выписки из квартиры.