Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

19.03.2020

Кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

Как это было и раньше, такой план нужен для обозначения чётких границ и координат местонахождения территории, однако межевой план с 1 января 2020 года будет несколько изменён.При разделении государственной и негосударственной земельной территории на новые участки (при этом обязательно устанавливают новые границы участка).

У собственника, помимо указанных ситуаций, есть возможностьразрешить спор о земельных границах с соседями (спор не имеет отношения к реестровой ошибке).Для этого нужно обратиться в земельную (согласительную) комиссию, созданную под комплексные работы, с возражением.В возражении излагают суть спора, также прилагается документация, подтверждающая правомочность возражающего лица.Если комиссия признает обоснованность возражений (при этом заинтересованные соседи согласятся с возражениями), то карта-план и акт комиссии будут основанием для изменения границ (без дополнительных межеваний и прочего).

Как получить кадастровый паспорт онлайн в Росреестре в 2020 году

Данный документ становится необходимым тогда, когда планируются какие-либо сделки с недвижимостью. Но для того, чтобы получить его на руки, нужно убедиться сначала, что эта недвижимость состоит на учете в базе Росреестра.

  1. В закладке «Физическим лицам» найти раздел «Электронные документы», в нем есть подраздел «Получение сведений из ГКН».
  2. На странице появится стандартная форма для заполнения заявки. Нужно точно ввести запрашиваемые сведения. Потребуется указать кадастровый номер земельного участка или его точный адрес.
  3. Потом вводятся данные заявителя. Все внесенные данные следует проверить, чтобы не было ошибок. Потом нужно дать команду «Отправить»
  4. Кадастровый паспорт в электронном виде может подойти не для всех целей. Иногда нужен документ с мокрой печатью, подписью.
  5. Для удобства уплатить пошлину можно также в этом разделе получения документов. Нужно только получить подтверждение оплаты.

Кадастровая карта Москвы и Московской области

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Самый сложный регион в области картографии и геодезии, это Москва и область, где сосредоточено огромное количество субъектов имущественного права, расположенные на территории страны. Публичная кадастровая карта Москвы и Московской области включают в себя 2 одноимённых кадастровых округа, причём Москва относится к округу, имеющий статус федерального города, а Московская область — к региональному кадастровому округу.  Для города Москвы присвоен учётный кадастровый номер 77, для Московской области – 50. Нормативный акт о присвоении учётных кадастровых номеров округа был разработан приказом Росреестра № П\675 от 28 декабря 2015 года. « О кадастровом делении на территории России».  Росреестр разработал план размещения всех округов на 7 официальных листах, которыми руководствуются все подведомственные подразделения.

Карта столицы включает деление на 12 кадастровых округов, которые имеют одноименные наименования со столичным территориальным делением. Кроме этого публичная московская карта Росреестра включает в себя такие районы — Новомосковский, Зеленоградский, Троицкий, то есть районы, недавно вошедшие в Москву, а также отдалённые территориальные единицы — Троицк и Зеленоград. Карта Московской области включает в себя 39 одноименных кадастровых районов области, а также 23 города областного подчинения.

Для получения информации по объекту недвижимости на карте достаточно вести уникальный кадастровый номер, а если нет данных номера, вводится физический адрес объекта. Кроме этого вы можете на карте задать определение по искомому объекту права — земельный участок, объект капитального строительства, кадастровый квартал, кадастровый район, кадастровый округ.  После этого вам будет доступна обширная информация по объекту имущественного права. В дальнейшем, используя информационный блок карты по кадастровому номеру, вы можете заказать выписку ЕГРН, где подробно указываются физические, технические, правовые характеристики объекта права.

Кадастровая карта Росреестра

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Официальным регистратором является Кадастровая палата России, и кадастровая карта Росреестра является официальным публичным электронным документом, на основе которого разработаны иные документальные карты по регионам. Карта имеет открытый вариант доступа, и, используя специальные подсказки можно получить требуемую информацию об объекте имущественного права (земля, дом, квартира, дачный участок и т.д.).

Сегодня кадастровая карта Росреестра используется всеми без исключения лицами — юристы, строители, землеустроители, риэлторы и т.д. Свободный доступ к карте позволит получить необходимый минимум сведений искомого объекта имущественного права. Росреестр также предлагает дополнительные услуги получения информации относительно объекта права. Новый закон  ФЗ№218 установил размеры государственной пошлины за получение выписки ЕГРН,  выписки о переходе прав на интересующий вас объект права (все данные актуальны с 1998 года), выписки о реальной стоимости объекта на фиксированную дату в прошлом, а также подробный кадастровый план интересующей территории.

Важно!

Стоимость справок зависит от категории документа, а также от статуса заявителя — частное лицо, организация, государственный орган власти. Допускается получение документа в электронном виде (без печати) или на бумажном носителе (с синей печатью). Информация в обоих случаях идентична.

С какой целью создавалась публичная карта

В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте. На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости.  В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для:

  • государственного, муниципального управления земельными ресурсами;
  • контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли;
  • обеспечение мероприятий для повышения и сохранения плодородия земли;
  • обеспечение операций государственной регистрации имущественного права и совершения сделок;
  • общими вопросами землеустройства;
  • проведения экономической оценки стоимости земли и эффективности управления;
  • определение обоснованной платы за землю или объект недвижимости;
  • иные вопросы, которые взаимосвязаны с имущественным правом для конкретного собственника.

Общая публичная карта разделена на регионы, которые включают в себя состав:

  • Республики- 22 единицы.
  • Краевые округа- 9 единиц.
  • Областные регионы- 46 единиц.
  • Города, имеющие статус федеральный- 3 единицы.
  • Автономная область- 1 единица.
  • Автономный округ- 4 единицы.

Итого, на 2017 год, публичная кадастровая карта содержит полный объем по земельным участкам в количестве 91у территориальную единицу.

Как получить кадастровый паспорт?

Для оформления кадастрового паспорта установленной формы, который действовал ранее, граждане обращались в Кадастровую
палату либо многофункциональный центр (МФЦ), заполняли заявление и оплачивали установленную пошлину.

Сотрудник выдавал расписку о предоставлении информации из базы Росреестра с указанием даты, когда кадастровый паспорт
будет оформлен. Обычно срок получения был равен 10-14 рабочим дням.

В указанный день гражданин обращался в Кадастровую палату или МФЦ, сдавал расписку и получал на руки кадастровый
паспорт. Период действия этого документа не ограничен, но замена требовалась при существенных изменениях сведений об
участке либо собственнике.

План разделов

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Оплата детского сада материнским капиталом в 2020 году условия и порядок получения список необходимых документов

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

КВ.6

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Что собой представляет кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить

Есть несколько документов, которые имеют схожую функцию и используются для предоставления гражданам и организациям сведений о недвижимых объектах. Часто их путают, поэтому прежде чем понять, что такое кадастровая выписка, следует разобраться, чем однотипные документы отличаются друг от друга.

После принятия указанной документации заявителю будет выдана расписка, свидетельствующая об этом факте и содержащая дату, в которую можно будет явиться в отделение государственного реестра или МФЦ за готовым документом. Срок ожидания — одна рабочая неделя, или на 3 дня больше в случае обращения через многофункциональный центр.

Кадастровая выписка на здание или другой недвижимый объект может быть получена как лично, так и посредством почты, в т. ч. и электронной. Желаемый вариант получения указывается в заявлении.

Разделы документа

Кадастровая выписка состоит из нескольких разделов:

  • КВ.1.  – информация о разрешенном способе использования объекта. В этот раздел включаются данные о категории, к которой отнесен участок, его площади, адресе, собственнике и кадастровом номере.
  • КВ.2. – включает в себя план участка. В нем отражены коммуникации, постройки и иные объекты;
  • КВ.3. и КВ.4.– данные о межевании участка. Если процедура не проводилась, то разделы заполнению не подлежат. Все сведения будут собраны в КВ.1;
  • КВ.5. – расположение надела, его дирекционных углов, адреса смежных участков, включая данные на их владельцев и их контактную информацию;
  • КВ.6. – сведения о поворотных точках, способах их закрепления, в том числе, в системе координат.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Часто задаваемые вопросы

Оформление кадастрового паспорта вызывает у собственников много различных вопросов.

Найдена ошибка. Как внести изменения?

Если в кадастровом паспорте обнаружена ошибка, то исправить ее можно по инициативе собственника.

Стандартная процедура внесения изменений в кадастровый паспорт осуществляется следующим образом:

  • владелец подготавливает техническую документацию на участок;
  • подает заявление в ОКУ (госпошлина при этом не оплачивается);
  • в течение 10 дней принимается решение о внесении изменений в документ;
  • заявитель получает соответствующее уведомление.

Ошибку в кадастровом паспорте можно исправить и на основании судебного решения.

Можно ли оформить без межевания (определения границ)?

Межевание необходимо для того, чтобы установить границы участка.

Поэтому получить паспорт на земельный участок без межевого плана невозможно.

В каких случаях требуется доверенность на получение паспорта и как ее оформить?

Доверенность необходима, когда владелец земельного участка не может заняться оформлением кадастрового паспорта лично.

Следует знать, что документ должен быть заверен нотариально, иначе он не будет иметь юридической силы.

Возможна ли продажа без этого документа?

Продать земельный участок можно лишь в том случае, если он находится в собственности продавца. А это значит, что земля находится на кадастровом учете.

Поэтому при осуществлении сделки купли-продажи паспорт не обязателен. Но если покупатель потребует его предоставить, продавец обязан это сделать.

Что делать, если утерян? Как восстановить и оформить дубликат?

Если кадастровый паспорт утерян, его можно восстановить. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и подать документы на получение дубликата.

Собственнику придется написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину.

В каких еще случаях требуется замена?

Кадастровый паспорт также необходимо поменять, если изменились любые сведения, указанные в нем. Это могут быть изменения границ, владельца и т. д.

Без кадастрового паспорта практически невозможно продать или подарить землю, взять кредит под залог или совершить другие юридические действия.

Зная о том, как оформить кадастровый паспорт, не стоит затягивать с обращением в Росреестр. Потребуется совсем немного документов и времени, чтобы получить нужный документ.

Какой документ заменяет кадастровый паспорт в 2020 году

Зачем проводить межевание участка и что это такое

Представьте себе, что покупаете дом с участком земли. Продавец-владелец говорит, что границ с одной стороны нет, если хотите, поставьте забор чуть дальше и увеличьте свою территорию. Никто проверять не будет. Именно так и происходило почти 80 лет существования СССР и России. Но за последние годы появилось очень много предприимчивых людей, которые скупают бесхозные земли, оформляют их на себя, а потом, в обход закона, продают иностранным гражданам. Огромное количество построек и территорий, прежде принадлежавших «советскому народу», коммунальным хозяйствам, кооперативам и т. д., сейчас превратились в полуразвалившиеся руины, где процветают наркоманы, бомжи, бродячие животные, аллергенные растения. Поэтому, чтобы у каждого клочка земли был настоящий хозяин, который действительно имеет ее в собственности, пользуется и ухаживает за ней, как подобает, было принято решение требовать четкого разграничения границ владений.

  • выпиской из налоговой службы, необходимой, когда и наследодателю имущество досталось по наследству;
  • справкой из ЕГРЮЛ, предоставляемой также через налоговиков, если недвижимость относится к дачному кооперативу.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году

  • в виде заявления, подаваемого в бумажной форме, путём личного обращения;
  • в виде заявления, подаваемого лично в бумажной форме, путём отправки по почте;
  • в виде электронной формы в формате XML-документа, отправляемого электронной почтой.

Кадастровый паспорт – документ, отображающий информацию о квартире и доме, в котором она находится. Без него невозможно законное проведение большинства процедур, связанных с квартирой. Наличие документа ускорят процессы отчуждения собственности, вот почему о получении паспорта стоит задуматься уже сейчас.

Как и где в 2020 году получить кадастровую выписку о земельном участке

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2020 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.2 Положения, утв. постановлением Правительства № 457 от 01.06.2009, функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на Федеральную службу кадастра и картографии (ФСКК, Росреестр).

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей за ее электронный аналог.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Образцы исковых заявлений, жалоб, ходатайств в суды общей юрисдикции (подготовлено экспертами компании "гарант")

Кадастровая карта 2019 года

С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года. До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра. Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.

В целом, кадастровая карта 2017 года содержит следующую информацию:

  • Кадастровый округ. Виртуальная территория объекта, которая в большинстве случаев совпадает с территориальным разделением субъектов Российской Федерации (край, республика, область, город федерального значения и т.д.).
  • Кадастровый район. В большинстве случаев совпадают с данными внутреннего территориального деления (населённые пункты, районы) субъекта Российской федерации (возможны незначительные отклонения по субъективным причинам).
  • Кадастровый квартал. Как правило, совпадает с географическими границами города, посёлка, лесного массива.
  • Кадастровый участок. Самое маленькое деление, где указаны границы, например вашего земельного участка, садоводческого товарищества и т.д.

Важно! Уникальный кадастровый номер как раз указывает на то, какое деление имеет субъект имущественного права, например 74:02:nnnnnnn:NNNN

  • 74- территориальная принадлежность округа (в данном случае Челябинская область);
  • 02-администравный округ (в данном случае Аргаяшский район);
  • nnnnnnn-к кому принадлежит земля (квартал, лесной массив);
  • NNNN- номер земельного участка, который присваивается кадастровым инженером.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

Рубрики

  • Без рубрики
  • Для частных лиц

    • Автомобильное право

      • ДТП
      • Угон автомобиля
      • Штрафы ГИБДД
    • Гражданское право

      • Дарение
      • Долги и кредиты
      • Хранение и ношение оружия
    • Документы
    • Защита прав потребителей
    • Земельное право
    • Миграционное право
    • Налоговое право

      • Налог на имущество
      • НДФЛ (подоходный налог)
    • Наследственное право
    • Недвижимость

      • Аренда
      • Жилищное право
      • ЖКХ
      • Купля и продажа
    • Семейное право

      • Акты гражданского состояния
      • Алименты
      • Беременность и роды
      • Брак
      • Опека и попечительство
      • Родительские права
    • Трудовое право
    • Уголовное право

      • Мошенничество
      • Преступления против жизни и здоровья
      • Преступления против личности

Кадастровая выписка о земельном участке 2020 — информация, как получить, заказать, расширенная, онлайн, где, что такое

Информацией о недвижимости, находящейся на территории Российской Федерации, занимаются два государственных органа — ЕГРП и ГКН. В первом хранятся сведения о владельцах объектов и их правах на имущество, а во втором — параметры недвижимости, стоимость и другие характеристики.

  • возникла необходимость выполнить межевые работы;
  • понадобилось провести оценку недвижимого объекта для определения размера уплачиваемого за него налога;
  • нужны сведения об установленных для земли видах разрешенного использования;
  • требуется узнать размер земельного надела и его конфигурацию;
  • нужно произвести вынос границ недвижимости в общем массиве.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020 году?

Напомним, что с января 2020 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из Единого Госудаственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Для осуществления этой процедуры от собственника потребуется лишь минимальный пакет документов.

Где можно заказать и получить?

Владелец участка для получения паспорта (выписки) может:

  • обратиться в Росреестр или Кадастровую палату лично;
  • обратиться в МФЦ;
  • сделать это через Интернет (сайт госуслуг или Росреестра).

Закон разрешает использовать все эти способы.

Порядок, правила и пошаговая инструкция оформления

Для того чтобы получить документ, необходимо осуществить несложную процедуру.

В противном случае сначала следует поставить участок на учет.

Для оформления паспорта следует:

  1. Обратиться в местное управление Росреестра. На этом этапе также следует оплатить госпошлину и приложить квитанцию к остальным документам.
  2. Далее нужно заполнить бланк заявления. При необходимости можно воспользоваться помощью сотрудника регистрирующего органа.
  3. Регистратор примет у заявителя документы и выдаст расписку. Помимо этого он обязан назначить дату выдачи кадастрового паспорта.
  4. Чтобы забрать документ, необходимо прийти в назначенный день и предоставить расписку и гражданский паспорт.

Это стандартная процедура получения документа в регистрирующем органе. Но закон допускает иные способы оформления кадастрового паспорта.

Онлайн в Росреестре

Там должна быть вкладка «Предоставить сведения из ГКН». Для оформления запроса нужно указать сведения об участке и собственнике.

Кадастровый паспорт можно заказать в электронном или бумажном виде. 

Через МФЦ

Собственник может подать документы через многофункциональный центр.

В остальном процедура не отличается от обращения в Росреестр.

Через Госуслуги

  • Для этого необходимо:
  • Зайти на сайт, зарегистрироваться и найти раздел «Предоставление сведений».
  • Затем указать сведения о собственнике участка.
  • После этого система обработает заявку. Чтобы узнать ее статус, следует зайти в личный кабинет.
  • Если информация была заполнена правильно, заявитель сможет получить кадастровый паспорт в электронном или бумажном виде.

Какие документы нужны для получения?

Зная, где взять кадастровую выписку, нужно лишь собрать необходимые для этого бумаги.

Собственнику земельного участка следует предоставить:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие личность;
  • бумаги, подтверждающие право собственности.

Если земля не была поставлена на кадастровый учет, то для этого необходимо провести межевание и подать в Росреестр межевой план, акт согласования границ с соседями, заявление о постановке на учет.

Получить паспорт можно будет после того, как участок поставят на учет.

Заявление 

Заявление необходимо оформить в виде запроса.

В нем нужно указать следующие сведения:

  • Кадастровый номер и адрес земельного участка.
  • Вид выписки (бумажный или электронный).
  • Сведения о собственнике, включая адрес проживания, паспортные данные и т. д.

Бланк заявления выглядит следующим образом:

Госпошлина

Размер госпошлины за оформление документа для физических лиц составляет 200 рублей. Юридическому лицу за эту услугу необходимо заплатить 600 рублей.

Размеры платы за выдачу информации, содержащейся в ЕГРН, установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Продажа квартиры по наследству в браке

Тарифы таковы:

  • Для физических лиц бумажный документ — 750 руб., электронный — 300 руб.;
  • Для организаций —  от 900 руб. 

Срок изготовления и выдачи

По закону срок оформления выписки из ЕГРН не должен превышать 3-х дней. Но многое зависит от того, каким именно способом осуществлялась подача документов.

Таким образом, оформление через МФЦ производится в течение 5 рабочих дней.

Срок действия (годности)

Кадастровый паспорт (как и выписка) не имеет ограничений по срокам. Его необходимо менять лишь в том случае, если произошли какие-то изменения.

Например, при изменении границ надела, смене фамилии собственника и т. д.

После получения документа собственник имеет право использовать его для осуществления продажи или обмена земли, а также для других целей.

Что собой представляет и как выглядит?

Обычно кадастровый паспорт состоит из нескольких страниц. Документ обязательно заверяется печатью (если это не электронный вариант).

Какую информацию содержит?

Содержание паспорта на землю установлено законодательством.

Документ разделен на несколько разделов:

  1. Общая информация. Здесь указываются адрес, кадастровый номер, стоимость, площадь, назначение и другие важные подробности об участке.
  2. План и схема участка.
  3. Наличие обременения (если есть). Используется для участков с водоохранной зоной и другими ограничениями.
  4. Описание границ надела.
  5. Кадастровая стоимость.
  6. Особые отметки.

Выглядит паспорт следующим образом:

Нередко собственники не знают, как читать кадастровый паспорт. Дело в том, что некоторые пункты этого документа заполнены непонятно, поэтому приходится их расшифровывать.

Также владельцы часто не могут понять сведения, указанные в графе о кадастровой стоимости земли.

Если в 14 графе указано «Государственная, 1963 г.», не стоит переживать — это всего лишь старая система координат. Помимо этого, в документе может быть указана местная система координат.

Знать, где найти необходимую о земельном участке информацию в паспорте, необходимо не только собственникам. Эти сведения понадобятся и покупателям при осуществлении сделки купли-продажи земли.

Зачем нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка может потребоваться владельцу в следующих случаях:

  • купля-продажа недвижимости;
  • оформление земли;
  • дарение ли обмен участка;
  • строительство на земельном наделе объекта недвижимости;
  • использование земли в качестве залога;
  • наследование имущества;
  • обращение в судебные инстанции;
  • оформление аренды;
  • страхование недвижимости;
  • осуществление процедуры банкротства;
  • использование участка как уставной капитал.

В электронном или бумажном виде?

Действительны обе формы документа.

Если паспорт нужен для обращения в государственные органы и другие учреждения, следует иметь на руках бумажный кадастровый паспорт с «мокрой» печатью.

Обязателен ли?

Владелец может пользоваться землей, не имея технических документов. Однако при осуществлении юридических действий без него не обойтись.

Без кадастрового паспорта в случае стихийного бедствия собственник не имеет права рассчитывать на помощь государства. К тому же, этот документ необходим для подтверждения права собственности.

Это правоустанавливающий документ?

Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом. Тем не менее, он содержит не только технические сведения, но и информацию о владельце.

Документы для кадастрового паспорта на земельный участок — в 2020 году

Кадастровый паспорт земельного участка является официальным документом, который содержит подробные сведения о конкретном участке земли, имеющем четко идентифицированное место расположения и определенные характеристики. Однако данная бумага, как известно, с 01.01.2017 не выдается более собственникам недвижимости. Может ли владелец земли получить в 2020 году какой-либо документ с детальным описанием кадастровых параметров объекта недвижимости, которые ранее отражались в соответствующем паспорте? Как именно теперь Росреестр предоставляет кадастровые данные об участках земли?

Оформление и получение кадастрового свидетельства

  1. Первый лист – часть В1. На этом листе прописаны данные земельного участка. С помощью этой информации без каких-либо затруднений владелец сможет оценить землю перед ее продажей или сменой владельца.
  2. Второй лист – часть В2. В графическом виде на листе представлен план земельного участка, на котором четко обозначены границы. Лист имеется, если проводилась процедура межевания объекта.
  3. Третий лист – часть В3. Рассказывает о том, есть ли обременения, наложенные на землю, заполняется в случае наличия таковых. Указываются: залог, арест, сервитут.
  4. Четвертый лист – часть В4. Результат межевания объекта – определенные размеры ЗУ с указанием границ, углов.
  5. Пятый лист – часть В5. Поворотные точки в границах земли, их уточнение на бумаге.

Существуют и другие сайты, которые сотрудничают с официальными. Какой выбрать, решать вам, но не забывайте, что проще всего в них находят недвижимость крупных населенных пунктов. Если требуется найти участок земли в далекой сельской местности, быстрее будет получить данные с государственных источников.

Особенности получения кадастровый паспорт на квартиру в 2020 году

Под формулировкой «кадастровый паспорт» подразумевается официальный документ, который входит в число правоустанавливающих актов на жилую площадь. Он составляется на основе проектно-технической документации объекта недвижимости со сроком действия, равным 5 годам. Его форма утверждена приказом Минэкономразвития № 504.

Кроме того кадастровый паспорт можно заказать на официальном сайте ФКП Росреестр. Законодатель допускает подачу заявление на его выдачу через поверенного. Но на него должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

https://youtube.com/watch?v=VKMMOmi-fUA

Кадастровая карта онлайн — особенности применения

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2020

Разработка публичной карты в 2010 году позволила отрегулировать многие вопросы в сфере недвижимости и кадастровая карта в режиме онлайн позволяет сегодня узнать максимум информации об интересующем вас объекте права.  Информационный блок представлен в развёрнутом виде, где можно узнать подробную информацию, в том числе площадь объекта, характеристики и категории земли, для зданий – материал и год постройки. Самым интересным блоком информации является кадастровая стоимость, которая указывает на государственную оценку стоимости объекта права.

Оценочная характеристика включает в себя методику расчёта, которая применяется в Росреестре. Стоимость участка, строения зависит от множества факторов, в частности экономические показатели региона, удалённость от транспортных магистралей, материал постройки дома и другие факторы. В последние годы были нарекания по оценочной стоимости недвижимости. Федеральный Закон №218 ввёл новые стандарты, которые должны привести в соответствии оценку каждого кадастрового объекта.

Согласно новому закону, начиная с 2017 года, вводится институт государственных оценщиков кадастровой недвижимости. Специалисты должны перепроверить все данные оценки стоимости объекта, передать информацию в местные органы власти для согласования и уточнения стоимости. После этого информация должна обновиться в базе данных. Закон определил срок до 2020 года, когда все объекты должны быть проверены на соответствие кадастровой стоимости. После этого срока, если будут выявлены несоответствия кадастровой оценки, Росреестр отвечает материально перед собственником жилья, земельного участка. По совокупности факторов, которые будут выявлены как нарушение, установлена максимальная сумма возмещения убытков, которая составит до 10 миллионов рублей. В качестве совокупности факторов будут учитывать срыв сроков государственной регистрации объекта, несоответствие данных и др.

Adblock
detector