Разрешение органов опеки на продажу квартиры образец 2020 года, документы, сроки и как его получить

04.12.2019

Опека над несовершеннолетним

Согласно ст. 32 ГК опекун назначается малолетнему, это понятие предполагает возраст от рождения и до 14 лет. Над ребенком старшего возраста (18 лет включительно) устанавливается попечительство. Эти формы семейного устройства аналогичны описанным выше видам. Единственное отличие – опекун должен заменить родителя, поэтому в их задачу входит также воспитание и образование несовершеннолетнего.

Желательно создать максимально благоприятное впечатление о себе, подчеркнуть все лучшее и документально подтвердить это (характеристиками, справками). Исполнение обязанностей опекуна может быть возложено только на совершеннолетних, близкие родственники имеют преимущество.

Еще по теме Перечень документов, необходимых для установления опеки или попечительства

Почему Путин не подписал «Контингент»?

Проект № 1048557-6 «О внесении изменений в статьи 15 и 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации»», далее также – «Закон о системе «Контингент», или «Контингент» Президентом не подписаны. В чём причина? Законопроект принят в третьем чтении Государственной Думой, утвержден Советом Федерации 23 декабря 2016 г. Запланирован был к введению в действие с 01 сентября 2017 года…

«Опека обыкновенная» — кто они и чего хотят от вас?

Тем, кто никогда не сталкивался с опекой, необходимо знать, какая она — Curatoria vulgaris, нарушающая все законы, как письменные, так и человеческие. Кто знает, какие бумажки о вас лежат у нее на полках… Александр Коваленин, РВС Недавно в «Прямом эфире» мне пришлось оппонировать опеке. Ведут они себя настолько типично, что этот ролик может служить наглядным пособием: «Опека обыкновенная (Curatoria vulgaris)». Тем, кто не сталкивался, полезно получить живое впечатление. Этот надменный…

Ребёнка могут отнять у любой семьи: как это делается

Вместо конституционной обязанности по защите семьи система государственной опеки разворачивается в сторону отобрания детей из трудно живущих семей в пользу богатых опекунов, считает эксперт общественной организации защиты семьи «Родительское всероссийское сопротивление» (РВС) Александр Коваленин Как члену Общероссийской общественной организации защиты семьи «Родительское всероссийское сопротивление» (РВС), мне приходится разбирать жалобы родителей на органы опеки в случаях помещения детей без…

Много вопросов .. усыновление из под опеки

Кто-нибудь сам подавал документы в суд? Получали ли вы сначала в опеке заключение о постановке на учет гражданина в качестве кандидата в усыновители?

помогите!

здравствуйте!я оформляю документы на опеку ребенка(девочку до 6месяцев)подскажите я могу взять мальчика или надо переделывать все документы.

Документы на опеку

Документы на опеку. Оформление документов ДО. 1. ШПР обязательно, исключение-если уже есть ребенок под опекой и следующего берете тоже под опеку.

Сроки действия документов для усыновления

Девочки, подскажите пожалуйста . Есть срок действия у справок и заключений необходимых для усыновления. Мы собираем документы на усыновление. Но процесс затянулся по независящим от нас причинам. С момента первого обращения в органы опеки прошло 4,5 месяца. Справка о доходах и заключение психологов датированы датой около 4 месяцев назад. Остальные 1-1,5 месяца назад .Если смысл начать всё сначала или мы на основании этих документов можем получить заключение органов опеки о том что мы можем…

Срок действия документов

Срок действия всех документов (кроме медицинской справки), собранных для усыновления и опеки — 1 год. Медицинская справка действительна 3 месяца.

Проверка документов кандидата опекой

Подскажите, пожалуйста, проверяет ли опека достоверность предоставленных документов для заключения? На моей фирме готовы дать и 2НДФЛ, и справку…

Сколько дней занимает оформление документов по опеке?

У кого сколько времени занимало оформление доков по опеке на ребенка? Теоретически, если у ребенка все документы в порядке и опека не против столь скорого решения — думаю можно…

Собираю документы на опеку. Помогите.

Собираю документы на получение права быть опекуном. Вчера пошла первый раз в опеку, чтобы написать заявление и получить направление на прохождение медицины.

Опекунство

Опекунство. Опыт усыновления/ опеки /патроната. Сначала в любом случае надо оформлять документы (причём, по времени оформления они мало отличаются — что на опеку, что на…

Документы на опеку

На кого будет оформлена опека на вас или вашего мужа? и т.д. вот от этого и зависит список документов. Вот и спрашиваю, какие документы я повезу в ребенкину опеку, все…

Льготы для опекунов детей

Во многих ситуациях опекунство осуществляется на безвозмездной основе. Несмотря на это, государственные власти стараются стимулировать опекунов и предлагать существенные льготы.

Специальные пособия определены нормативными документами, которые связаны со следующими направлениями права:

  • Трудовое;
  • Налоговое;
  • Пенсионное.

Нужно отметить, что в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» также предположены дополнительные льготы.

Специальные льготы закреплены на законодательном уровне. Например, предполагается гарантированная социальная защита инвалидов с привлечением государственных органов и соблюдением законодательства.

Опекуны также могут рассчитывать на поблажки в трудовой деятельности:

  • Право на ограниченную или неполную трудовую занятость для того, чтобы график позволял ухаживать за несовершеннолетними детьми;
  • Опекуны, которые осуществляют определенные обязательства в отношении детей младше пяти лет, могут быть привлечены к ночным сменам и сверхурочным работам только после получения письменного согласия. Подобные ограничения также связаны с командировками и некоторыми другими случаями;
  • Локальный ведомственный нормативный акт, который действует в рамках коллективного договора с предприятием, зачастую содержит нормы, предполагающие предоставление опекунам дополнительного отпуска без его оплаты. Продолжительность дополнительного неоплачиваемого отпуска не может превышать 14 дней;
  • Опекун может определять подходящее время для получения обязательного ежегодного отпуска. Если время отдыха способствует успешному выполнению обязанностей по опеке, работодатель должен понять особенности сложившейся ситуации. Например, время отпуска может быть привязано к планам относительно совместного отдыха или сопровождения опекаемого ребенка к месту учебы;
  • Если опекаемый малыш младше трех лет, можно рассчитывать на получение дополнительного отпуска по уходу за ребенком. При этом предполагается получение 40 процентов пособия до достижения малышом полутора лет.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  10 правил воспитания ребёнка

Работодатели наделены достаточно широкими полномочиями. Все меры, разрешенные на законодательном уровне, предполагают предоставление льгот работающим опекунам. Законодательство РФ запрещает ущемление интересов опекуна и несовершеннолетнего ребенка.

Налоговые льготы предполагают возможность получения «налоговых вычетов». Таким образом, определенный размер зарплаты освобождается от налогообложения. Основанием для использования подобной льготы становится подача декларации в налоговый орган с обязательным приложением документов. Предусматривается необходимость прикладывания документов для отражения полученной зарплаты за определенный период времени, а также копий документации, касающихся осуществления опекунской деятельности.

Для граждан, которые осуществляют опекунские обязанности в отношении детей с группами инвалидности, предусмотрены дополнительные льготы:

  • Компенсационные выплаты для тех опекунов, которые не могут вести трудовую деятельность;
  • Неполная занятость по основному месту работы;
  • Право на получение дополнительных выходных дней, которые оплачиваются работодателем. При этом в течение месяца можно получать не более четырех таковых дней;
  • Запрет на сверхурочную работу и другую деятельность, которая может быть неудобной для опекуна. Запрет снимается только при наличии письменного согласия опекуна;
  • Скидка на оплату ЖКХ услуг (можно рассчитывать на экономию до 50 процентов).

Нужно отметить, что опекуны получают дополнительные шансы для получения земельных участков с дальнейшим индивидуальным строительством. К тому же вступление в любые товарищества, в том числе садоводческие, должно происходить по упрощенной схеме.

На законодательном уровне затруднительно разграничить интересы опекаемого ребенка и опекуна. По данной причине льготы опекуна могут создать дополнительные блага для опекаемого малыша и наоборот.

Орган опеки обычно не может полноценно контролировать целесообразное использование финансов. Однако законодательство все-таки создано с учетом того, что льготы рано или поздно должны поспособствовать улучшению условий жизни опекаемого ребенка.

Что необходимо подготовить для оформления опекунства

Полный перечень документов, необходимых гражданину, оформляющему опекунство над совершеннолетним (инвалидом, пенсионером или недееспособным) утвержден Постановлением Правительства № 927. О документах для оформления опекунства над ребенком можно узнать из Постановления № 423.

Они практически полностью идентичны. Согласно п. 4 Правил учета, подбора и подготовки, документы (копия + оригинал) предоставляются в территориальное подразделение учреждения, наделенного полномочиями в сфере опеки и попечительства, расположенное по месту жительства подопечного.

В список обязательных документов входит:

  • гражданский паспорт;
  • заявление – оформляется на специальном бланке, выдаваемом сотрудниками отдела опеки. Подается в простой письменной форме или электронном виде;
  • справка о доходах (форма 2-НДФЛ), выплаченных в истекшем и текущем году (за 12 месяцев подряд), декларация, удостоверение пенсионера, иной документ, подтверждающий наличие постоянного источника дохода и содержащий актуальные сведения о занимаемой должности и заработке;
  • медицинская справка (бланк получают у сотрудников органа опеки), заполненная на основании обследования, содержит комплексную оценку состояния здоровья – годна лишь на протяжении 6 месяцев;
  • брачное свидетельство;
  • согласие членов семьи, проживающих на одной территории (включая детей старше 10 лет) – требуется, если планируется взять подопечного в свой дом. Если опекуном желает стать близкий родственник, проживший вместе с подопечным в общей сложности более 10 лет, получать согласие не требуется (при условии подтверждения родства соответствующим документом);
  • свидетельство, подтверждающее прохождение обучения по утвержденной Минтруда программе «Школа усыновителей и опекунов». Близкие родственники ребенка или уже имеющие опыт опекунства (положительный!) освобождаются от необходимости получать такую бумагу;
  • автобиография – краткое жизнеописание в свободной форме, содержащее сведения о дате и месте рождения, вероисповедании, данные о родителях, супруге и детях, их профессии, возраст, достижения. Описать свое образования, период прохождения воинской службы, трудовую биографию, профессиональные навыки, хобби, семейный статус, алиментные обязательства.

Согласно п. 6.1., некоторые документы сотрудники органа опеки самостоятельно запрашивают в уполномоченных организациях, к таким относят:

  • данные о конкретной жилплощади – право владения или пользования, состав семьи, выписка из финансово-лицевого счета, сведения о зарегистрированных и выписанных жильцах;
  • акт по итогам проверки материальных, жилищных, бытовых условий, соответствия помещения установленным санитарно-техническим требованиям и нормам;
  • о наличии судимости (если преступление умышленное, а результатом являлось причинение смерти) или случаев ненадлежащего обращения по отношению к подопечному со стороны членов семьи.

Ответственность

Ответственность попечителя в 2019 году оговаривается в Федеральном законе №48 «Об опеке и попечительстве».

Если попечитель нарушает права и обязанности, указанные в действующих правовых актах, то он лишается возможности получения денежного вознаграждения, права на опекунство над этим человеком и в будущем уже не сможет получить одобрение в процессе установления опеки.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как узнать истинную зарплату бывшего мужа

Контроль

Контроль за выполнением обязанностей попечителя осуществляют органы опеки и попечительства.

Ежегодно опекун обязан предоставлять отчеты о проводимых операциях, в том числе тратах на лечение и лекарственные препараты. Отражаться это может быть как письменно, там и в таблице с приложением подтверждающих документов – счет–фактур, квитанций и чеков.

Объявление!

С 8 апреля по 30 июня 2019 г. партнерство некоммерческих организаций «Перспективы» проводит серию вебинаров

«Взаимодействие некоммерческих организаций и стационарных учреждений социального обслуживания в деле нормализации жизни людей с инвалидностью»
.

Онлайн-занятия будут посвящены различным вопросам такого взаимодействия, а также уникальному более чем двадцатилетнему опыту деятельности партнерства «Перспективы» в Доме-интернате для детей с отклонениями в умственном развитии № 4 (г. Павловск) и психоневрологических интернатах Санкт-Петербурга (в особенности — в Психоневрологическом интернате №3, г. Петергоф).

Вебинары будут проходить по средам и пятницам с 12 до 14.00
. Перед каждым вебинаром участникам будет рассылаться информация о предстоящей теме.

Будут рассмотрены четыре важнейших направления взаимодействия между НКО и учреждениями:

  • административное,
  • юридическое,
  • волонтерское,
  • педагогическое.

Серия вебинаров «Взаимодействие некоммерческих организаций и стационарных учреждений социального обслуживания в деле нормализации жизни людей с инвалидностью» адресована:

  • сотрудникам государственных учреждений, работающим с людьми с инвалидностью
    (дома-интернаты для психоневрологические интернаты, центры социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов);

  • сотрудникам и волонтерам, занимающимся помощью детям и
    взрослым людям с тяжелой инвалидностью;
  • родителям и опекунам детей и взрослых с тяжелой инвалидностью, которые обеспокоены их будущим и желают развивать инициативы, направленные на улучшение качества их жизни;
  • всем, кому небезразлична судьба людей, проживающих в детских и взрослых психоневрологических интернатах.

Слушатели получат информацию
:

  • о том, как выстраивать партнерские отношения между НКО (родительской инициативой, отдельными волонтерами) и государственным учреждением;
  • о том, какие форматы таких отношений существуют и какой является оптимальным на
    каждом из уровней развития организации;

  • о том, какие нормативные акты регулируют такое взаимодействие;
  • о правах и обязанностях сторон и о том, как их правильно прописать;
  • о защите прав детей и взрослых, проживающих в интернатах, и о возможности повышения их правовой грамотности;
  • о том, как найти волонтеров и поддержать их мотивацию;
  • о программе «Добровольный социальный год» как форме волонтерской деятельности;
  • об эффективной работе с волонтерами выходного дня и pro bono волонтерами;
  • о различных формах индивидуальных и групповых занятий с проживающими в интернате: гончарная мастерская, мастерская рукоделия, компьютерный класс, арт-студия, театральная студия.

Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры какие необходимы документы для регистрации в палате

Вопрос юристу:

Добрый день! Скажите, пожалуйста, при продаже квартиры какие необходимы документы для регистрации в палате? технический паспорт 2006 г., нужно ли его менять? Кадастровый паспорт нужен? Квартира продается под ипотеку. какие ньюансы могут возникнуть? Делалась перепланировка, не зарегистрированная, возможно ли продать в таком виде, если покупателя устраивает?

Ответ юриста на вопрос:
документы для опеки при продаже квартиры 2015 Если квартира продаётся по ипотеке кадастровый паспорт нужен обязательно, некоторые банки требуют тех. паспорт с отметкой текущего года. Если перепланировка не узаконена — банк не пропустит.

Перепланировку можно узаконить только через суд. Это займёт по времени 3-4 месяца.

Если квартиру покупают не по ипотеке и покупатель согласен, то её можно продать не оформляя перепланировки.

Обращайтесь — мы находимся в Волгограде, занимаемся продажей недвижимости, а также всеми вопросами связанными с недвижимостью.———————————————————————

Ответ юриста на вопрос:
документы для опеки при продаже квартиры 2015 «Срок годности» тех. паспорта на жилое помещение — 5 лет.

Без узаконивание реконструкции новый техпаспорт Вам не выдадут, обращайтесь по этому вопросу в отдел архитектуры и градостроительства.

Примерный перечень документов на регистрацию сделки купли-продажи квартиры:

Примерный перечень документов для регистрации договора купли-продажи, мены дарения и перехода права на жилое помещение

— Заявления сторон – участников договора о регистрации сделки.

— Заявления сторон – участников договора о регистрации права (перехода права).

— Документ, удостоверяющий личность заявителей (для предъявления).

— Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

— Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя на недвижимое имущество.

— Подлинные экземпляры договора в количестве, равном числу участников договора, и один для Управления Федеральной регистрационной службы.

— Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим (совместно нажитым) недвижимым имуществом (подлинник и копия).

— Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего или лица, находящегося под опекой и попечительством, а также на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (2 копии).

— Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

— Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге — представляется если иное не предусмотрено договором об ипотеке).

Для любой сделки продажи квартиры или иной жилплощади, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить разрешение и согласие органов опеки и попечительства. Без этих документов продажа квартиры невозможна и будет признана незаконной, с последующим аннулированием договора. Российским законодательством охраняются интересы и права детей, поэтому абсолютно все сделки с недвижимостью подлежат строгому контролю и проверкам. При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, обязательно приобретение нового жилья, которое по площади не меньше и по условиям проживания не хуже проданного.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Смена фамилии после развода на девичью

Если же ребенок не выступает ни собственником, ни совладельцем, но при этом зарегистрирован в продаваемой недвижимости, то одновременно со снятием с регистрации он должен быть прописан по новому месту проживания.

Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания. Если родители не подали заявление и не сообщили попечительскому совету о своём решении относительно продажи квартиры, органы опеки путём обращения в суд могут требовать признать продажу незаконной и привлечь родителей к ответственности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Порядок продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним без предоставления другого жилья, с предоставлением жилья худшего качества список документов

Оформить сделку купли-продажи квартиры, в которой прописан ребенок, не так-то просто.

Рассмотрим два варианта оформления сделки купли-продажи жилого объекта недвижимости.

1. Когда новое жилье еще не нашлось

Порядок заключения самой сделки будет общим. Но перед тем, как подписать договор, родители должны разобраться с выпиской детей — или одного ребенка.

Способов решения проблемы несколько:

  1. Всех несовершеннолетних граждан следует выписать из квартиры. Так вы снимете обременение с недвижимости. Пропишите их у родственников, друзей на время. Государство очень строго относится к прописке «в никуда», особенно детей, поэтому просто выписать их, не регистрируя нигде, не получится.
  2. Если прописать не получилось, то сделайте временную регистрацию одному из родителей. Место жительства ребенка будет определено законом — до 14 лет там, где прописаны родители.

Для выписки вам потребуются документы – перечислим их в таблице ниже.

Наименование документа

Примечание

Паспорта родителей

Может быть подан паспорт одного родителя.

Свидетельство о рождении

Копии делаются на всех несовершеннолетних.

Паспорта несовершеннолетних

На детей, возраст которых от 14 до 18 лет, подается копия паспорта.

Документация на жилье, где будет прописан ребенок

Требуется копия технического паспорта.

Заявление

Оформляется в паспортном столе.

Лист убытия

Также оформляется в паспортном столе.

Органы опеки обязательно должны дать согласие на выписку и прописку ребенка.

2. Когда жилье нашли, но — с худшими условиями

Работники опекунской службы должны выдать согласие-разрешение на приобретение такого жилья.

Случаи, когда опека встает на сторону родителей:

  1. Дети тяжело больны и деньги от продажи жилья пойдут на лечение.
  2. Здоровье ребенка. Например, родителям разрешат купить дом на окраине города или в деревне, если ребенок не переносит загазованность воздуха.
  3. Ребенка определяют в специальное учреждение, расположенное в другом городе. Например, учреждение может быть для детей-инвалидов, коррекционное, спортивное и т. п. Опека разрешит переезд, если он пойдет на благо ребенка.

Ухудшение условий может быть выражено в таких характеристиках:

  1. Площадь нового жилья меньше.
  2. Неудобное расположение.
  3. Здание старого типа.
  4. Нет инфраструктуры.

Если в новом жилье будут отсутствовать коммуникации, то органы вряд ли дадут разрешение.

Документация при оформлении такой сделки будет немного различаться. Основной список мы обозначили выше, а дополнительные бумаги, которые необходимо подготовить родителям, укажем ниже в таблице.

Список документов:

  1. Медицинские бумаги, подтверждающие диагноз ребенка и требование лечения от врача.
  2. Договор долевого строительства и т. п.
  3. Получение иностранного гражданства или вид на жительство заграницей.
  4. Виза, билеты в другую страну, город.

При других обстоятельствах и причинах переезда родители могут подать другие документы.


Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Возможности получения региональных льгот опекунами

Большое количество льгот для людей, которые согласились быть опекунами детей, определено именно на региональном уровне. Для получения подобной и актуальной информации о региональных льготах и для их назначения следует обращаться в территориальное отделение управления социальной защиты по месту жительства.

Например, можно рассчитывать на следующие предложения:

  • Получение ежемесячных выплат на воспитание ребенка;
  • Получение определенной суммы для компенсации расходов по ЖКХ услугам, использованию телефона;
  • Выплаты подопечным, которые обучаются очно в образовательных учреждениях;
  • Ежемесячная финансовая выплата для детей, которые были подкинуты, оставлены родителями или оказались отказными;
  • Выплата опекуну, который воспитывает ребенка с группой инвалидности;
  • Выплата, являющаяся компенсацией, с учетом подорожания товаров и услуг.

Кроме этого, предполагается предоставление натуральных льгот:

  • Опекун может рассчитывать на получение 50 процентов скидки по оплате услуг детского сада;
  • Опекун может бесплатно пользоваться услугами общественного транспорта;
  • Дети, которые были взяты под опеку, могут рассчитывать на бесплатное двухразовое питание в детском саду и в школе;
  • Возможность бесплатного получения детского питания;
  • Получение лекарств со значительной экономией до 3-летнего возраста малыша;
  • Получение учебников без лишних доплат.

Таким образом, можно рассчитывать на значительную помощь со стороны государственных властей.

Adblock
detector