Сбербанк возобновит рефинансирование своей ипотеки в 2020 году

Пошаговая процедура перекредитования ипотеки Сбербанка

Эта процедура является достаточно сложной. Поэтому необходимо заранее уточнить в офисе банка, какие документы потребуются для решения вопроса.

Данная процедура подразделяется на два этапа:   

• финансовая организация одобряет заявку и проводит регистрацию залога;
• выдача заемных средств.

Одобрение заявки и залог        

Первый этап включает в себя следующие пункты, которые должны быть выполнены:

• заемщик предоставляет в банк анкету. Ее можно как заполнить в банке или предварительно распечатать, так и заполнить через интернет, на специальном сайте программы рефинансирования;
• затем потребуется предоставить необходимые документы (паспорт, иной документ удостоверяющий личность, свидетельство о регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие статус трудоустроенного гражданина, документы, дающие информацию о доходе за последние 6 месяцев);
• Дополнительно предоставляются документы на другие займы (договор, где прописаны сведения о них, сумма, проценты и ежемесячные платежи, реквизиты первоначального счета для уплаты долга);
• подача анкеты-заявления. В среднем, банк рассматривает заявление в течении 5 рабочих дней;
• подача документов по недвижимости, идущей под залог;
• затем назначается день совершения сделки.

Дополнительно финансовое учреждение затребует документы, подтверждающие отсутствие просрочек.

Также потребуется собрать дополнительный пакет справок. Это потребуется сделать после того, как будет получено одобрение заявления:

• документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Этими документами могут являться договор купли-продажи, свидетельство о вступлении наследства, договор о праве собственности долей между супругами, дарственная, свидетельство о приватизации, судебное постановление, разрешение на строительство;
• инвентаризационная стоимость недвижимости;
• выписка ЕГРН.

Выдача кредита и ставка

Во время второго этапа происходит процедура выдачи ссуды по следующим ставкам:

• клиент подписывает договор с финансовой организацией, после чего происходит первый перевод средств для погашения жилищной ссуды в 11,5%;
• дебитор производит полное погашение ссуды в другом банке и предоставляет справки об отсутствии задолженности по ставке в 10,5%;
• затем требуется подписать новый договор по жилищной ссуде и оформить обеспечение на банк по ставке в 9,5%;
• далее банк делает второй перевод средств в пользу потребительского или иного займа. При этом заемщик получает справку об отсутствии у него долговых обязательств по ставке в 10%;
• перевод следующих денежных средств для закрытия остальных долговых обязательств. Переводы будут осуществляться до того момента, пока долги не будут закрыты. Ставка составляет 10%.

Условия

Заем на перекредитование ипотечного кредита в Сбербанке выдается в национальной валюте. Минимальная сумма займа на рефинансирование ипотеки составляет 300 тыс. тыс. ₽.

Максимальная сумма займа не может быть меньше:

• 80% оценочной стоимости жилья;
• общей суммы, состоящей из задолженности по рефинансированию кредитов и запрошенных дополнительных средств на личные нужды.

При установке максимального размера учитывается меньшая из указанных двух величин. Максимальный лимит зависит от региона заемщика и целей оформления займа.

На погашение ипотечного кредита в стороннем банковском учреждении выдают:

• до 7 млн ₽ (Москва и МО);
• до 5 млн ₽ (другие регионы).

Лимит на погашение других займов и размер суммы на личные нужды не зависят от региона и составляют соответственно 1,5 млн ₽ и 1 млн ₽.

Заем можно оформить на период от 12 месяцев до 30 лет. Никаких комиссий при оформлении займа не взимают.

С помощью кредита на рефинансирование, взятого в Сбербанке, можно перекредитовать:

1. Один ипотечный заем, оформленный в стороннем банке на такие цели:

• покупку/строительство жилья;
• покупку/строительство жилья, его ремонт и оплату других неотделимых улучшений.

2. До 5 займов, включающих оформленные в других банках:

• потребительские кредиты;
• займы на покупку автомобиля;
• кредитки и расчетные карточки с овердрафтом;
• займы и автокредиты, оформленные в Сбербанке.

Для рефинансирования кредитных продуктов, представленных во втором пункте, обязательно оформления рефинансирования ипотечного займа, полученного в стороннем банке.

Комиссии за выдачу займа на рефинансирование отсутствуют. Обеспечением займа становится недвижимость, которая была залогом рефинансируемой ипотеки.

Такими объектами могут быть:

• квартиры в жилых домах (включая таунхаусы);
• жилые дома;
• комнаты;
• часть квартир или жилых домов (включая таунхаусы);
• жилые помещения с участками земли, на которых они расположены.

После погашения рефинансируемого займа недвижимость, служащая обременением в другом банке, становится залоговым обеспечением нового кредита в Сбербанке.

Если в качестве залога используется другое жилье, оно не должно быть обременено или арестовано. Оформление страховки жизни и здоровья клиента является добровольной.

Условия и требования

Банк, в свою очередь, требует от потенциальных клиентов выполнение всех условий и требований. Особенно тех, при которых возможно осуществить такую процедуру, как перекредитование ипотеки Сбербанка в Сбербанке в 2020 году.

Стоит отметить, что соблюдение требований станет основополагающим при одобрении рефинансирования.

Требования к залогу        

Требования к обеспечению выглядят следующим образом:

• заемщик должен иметь построенный дом или купленную квартиру. Если он не обладает такими преимуществами, то получить рефинансирование не представляется возможным;
• жилье, взятое по ипотеке, должно находиться в залоге в другом финансовом учреждении. После осуществления заемщиком погашения долговых обязательств ему необходимо оформить обеспечение в течении 2 месяцев;
• если у потенциального клиента есть квартира или недостроенная недвижимость, то в этом случае ее также можно предоставить в качестве залогового обязательства.

Требования к кредитам

Требования к ним выглядят следующим образом:

• у заемщика должны отсутствовать просрочки по действующим долговым обязательствам. Если просрочки имеются, то максимально допустимые составляют до 2 месяцев;
• договор должен быть заключен не менее полугода назад, иначе подобная процедура невозможна;
• максимально допустимый срок до окончания периода кредитования должен составлять 3 месяца;
• если дебитор хочет рефинансировать жилищную ссуду Сбербанка в том же самом учреждении, то ему необходимо обращаться исключительно в тот офис, куда он обращался ранее.

Требования к заемщику

• он должен иметь определенную возрастную группу. На данный момент средний показатель составляет от 21 до 68 лет;
• обязательно наличие гражданства Российской Федерации;
• трудовой стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Его наличие должно быть задокументировано нанимателем или выдана справка;
• второй супруг идет в качестве сопоручителя при условии, если в брачном соглашении указано данное требование.

Ставки

Сегодня банк предлагает своим клиентам следующие ставки по рефинансированию:

Типы	Проценты
Ипотечное межбанковское перекредитование	9,5%
Потребительский + на личные нужды + карта	10%
Потребительский	10%

 Важно знать, что есть добавочный процент (1%), который плюсуется к основным процентам при некоторых условиях:

• на время окончания действия ипотеки в другой финансовой организации до оформления новой;
• до появления положительной информации о других займах;
• если изъявляется отказ от возможности страхования жизни и здоровья, то в этом случае проценты выше.

Сумма

Минимально установленная сумма по рефинансированию в Сбербанке составляет 300 тыс. рублей. В свою очередь максимальная сумма может не ограниченной, хотя, это будет зависеть исключительно от ряда обстоятельств. При этом сумма не должна превышать 80% от предоставленного обеспечения.

Таким образом максимальная сумма будет зависеть от следующих факторов:

• на уплату жилищной ссуды в стороннем банке не менее 5 млн. рублей;
• на уплату долговых обязательств иных ссуд 1,5 млн. рублей;
• на личные нужды выделяется не менее 1 млн. рублей.

Финансовая организация предусматривает предельный срок перекредитования до 30 лет.

Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России

Ипотека «Рефинансирование под залог недвижимости»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Приобретение готового жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»
По программе субсидирования

9

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Приобретение готового жилья»
Акции для молодых семей

9

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Молодая семья»
специальные условия

6,6

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Скандинавия

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК МоскваА101

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-2-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Одинбург

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Silver
Сильвер

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Южный

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК ЗемлЯнино

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК Весна

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

6,5

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Загородная недвижимость»

6,7

Подробнее

Не подходит первый взнос, не подходит цель ипотеки

Ипотека «Гараж или машино-место»

6,8

Подробнее

Дата обновления: 02.03.2020
12:20

Информация о ставках и условиях ипотеки в Серебряных Прудах предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как работает перекредитование займов в Сбербанке

Чтобы лучше понимать сам принцип процесса рефинансирования, расскажем, как это работает на практике. Допустим, у вас есть несколько действующих займов, полученных в разных банках, да еще вдобавок и кредитная карта. Вы решили рефинансировать их. Что дальше?

1. Вы обращаетесь в Сбербанк. Он одобряет вам займ на рефинансирование и переводит деньги на ваш счет в другие банки, чтобы вы смогли погасить свои действующие кредиты.
2. При желании вы можете получить дополнительную сумму на какие-либо насущные нужды. Ежемесячный платеж при этом не увеличивается.
3. После этого вы начинаете возвращать деньги только Сбербанку, а не в несколько разных банков, как было раньше. То есть вносите всего один платеж каждый месяц. Причем он будет меньшего размера, по сравнению с общей суммой ранее выплачиваемых вами платежей.

Какие кредиты можно рефинансировать в Сбербанке

Сегодня процедура рефинансирования в Сбербанке позволяет объединить в 1 до 5 кредитов разных банков.

Виды займов

• Потребительский кредит; • Автокредит; • Задолженность по дебетовой карте с разрешенным овердрафтом; • Задолженность по кредитной карте; • Ипотека.

Требования к займам

В Сбербанке можно рефинансировать под меньший процент далеко не все кредиты.

Минимальная сумма каждого из них должна составлять не менее 30 000 рублей.

Одним из важных условий перекредитования, является своевременное погашение задолженности по этим займам в течение последних 12 месяцев.. Иными словами, кредиты с просрочкой в Сбере рефинансировать не получится.

Кроме этого, ранее они не должны были подвергаться реструктуризации или рефинансированию.

А еще до конца срока кредитования должно оставаться не менее 6 месяцев.

Кто может взять кредит на рефинансирование в Сбербанке

Банк предъявляет следующие требования к потенциальным клиентам:

✓Возраст. Перекредитоваться под меньший процент в Сбербанке могут физические лица в возрасте от 21 года до 65 (на момент возврата денег по договору) лет.

✓Стаж. Требуется также трудиться: • не менее 6 месяцев на текущем месте работы и иметь не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет; • не менее 3 месяцев на текущем месте работы для зарплатных клиентов; • не менее 3 месяцев на текущем месте работы при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за последние 5 лет для работающих пенсионеров, получающих пенсию на счет в Сбербанке.

Какие документы нужны для рефинансирования кредита в Сбербанке

Для рассмотрения заявки на перекредитование необходимы документы как на заемщика, так и на рефинансируемые займы.

Документы на заемщика

Паспорт РФ с отметкой о регистрации;
Справка 2-НДФЛ или другие документы, подтверждающие финансовое состояние;
Копия трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую занятость.

Документы на рефинансируемые займы

Для различных видов кредитов потребуются разные справки.

Но в первую очередь надо будет предоставить выписку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту. Ее надо получить в банке, где вы получали «старый» займ.

А еще незабудьте принести в Сбер все имеющиеся документы: кредитный договор, график платежей и т.д.

Подробнее о документах для оформления кредитной заявки читайте здесь.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

По стандарту АИЖК

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

Архив ипотеки

С первоначальным взносом 10%

С первоначальным взносом 20%

С первоначальным взносом 30%

С первоначальным взносом 40%

С первоначальным взносом 50%

Без поручителей

Без кредитной истории

Без регистрации

Ипотека без залога

На покупку жилья

В день обращения

Без официального трудоустройства

Для госслужащих

Для иностранных граждан

Для работников бюджетной сферы

Для сотрудников МЧС

Для сотрудников полиции

Для врачей

Для клиентов банка

Льготная ипотека

На дачу

На деревянный дом

С НДФЛ

От 2 500 000 рублей

От 300 000 рублей

На участок под ИЖС

Под низкий процент

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

На 7 лет

Со ставкой 10% годовых

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

Со ставкой 9% годовых

На строительство частного дома

Для студентов

От 10 000 000 рублей

От 1 000 000 рублей

От 1 500 000 рублей

От 2 000 000 рублей

От 3 000 000 рублей

От 4 000 000 рублей

От 5 000 000 рублей

От 500 000 рублей

От 600 000 рублей

От 7 000 000 рублей

От 800 000 рублей

Выгодная ипотека

Быстрое рефинансирование ипотеки

Чтобы процесс переоформления не был долгим и трудоемким, убедитесь, что все условия, описанные выше, соблюдены. Если вы решили рефинансировать ипотеку, необходимо выполнить несколько шагов.

1. Проверьте документы по кредиту в действующем банке. Перечень, который должен быть представлен в документах: номер, дата и срок договора, сумма, процентная ставка, график платежей и реквизиты банка. Если хотя бы одного пункта в документе нет, обратитесь в банк для получения данной информации. Напоминаем, рефинансировать кредит можно только через 6 месяцев.
2. Соберите все необходимые документы, перечисленные выше.
3. Обратитесь в отделении Сбербанка и подайте заявку на рефинансирование.
4. В течение 8 рабочих дней ждите решения банка.
5. Если рефинансирование одобрено, соберите пакет оставшихся документов.
6. Представьте оставшиеся документы банку.
7. Получите документы о кредите в Сбербанке.

Как получить кредит на рефинансирование в Сбербанке

Принцип оформления данного вида займа тоже типичный. Для общего понимания мы составили небольшую пошаговую инструкцию.

1Внимательно изучите условия кредитования;

2Рассчитайте сумму ежемесячного платежа и переплату, воспользовавшись кредитным калькулятором. Он расположен выше на данной странице или здесь. Изучите примерный график платежей.

3Подайте заявку на получение займа. Сделать это можно в офисе банка или через интернет в Сбербанк-Онлайн.

В офисеОнлайн

Обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка. Кредитный специалист разъяснит, какие документы надо собрать в вашем конкретном случае, и поможет оформить заявку.

• Войдите в интернет-банк Сбербанк Онлайн и зайдите в раздел «Кредиты» в верхнем меню. • Затем нажмите кнопку «Взять кредит в Сбербанке». После этого откроется форма для выбора параметров кредита. • Выберите подходящие вам сумму и срок кредита. После этого система автоматически посчитает процентную ставку и размер ежемесячного платежа. • Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит». • Подтвердите заявку на кредит СМС-паролем и заполните все поля анкеты. • После заполнения анкеты станет активной кнопка «Отправить заявку». • Нажмите на нее и ждите ответа банка.

4Банк рассмотрит вашу заявку в срок от 2-х минут до 2-х рабочих дней и примет решение о предоставлении денег.

5В случае одобрения заявки Сбербанк переведет средства на ваши счета в других банках для погашения действующих кредитов.

Как погашать займ

Возвращать полученные в Сбербанке деньги придется аннуитетными (равными) платежами.

Допускается также полное или частичное досрочное погашение. Оно осуществляется без предварительного уведомления банка. Надо только положить на счет, с которого списываются деньги в счет погашения займа, определенную сумму и подать заявление в банк о желании погасить кредит досрочно.

Комиссия за эту операцию не взимается. Минимальная часть досрочно возвращаемого займа не ограничена.

Процентные ставки по потребительским кредитам в Сбербанке

В банке предлагаются очень выгодные условия кредитования под низкие проценты. Финансовое учреждение предлагает взять ссуду более 250 000 рублей с процентной ставкой от 11 до 19 (без поручителя) и до 18 процентов с поручителем. Варьирование ставки зависит от специальных условий. Например, если вы получаете заработную плату в Сбербанке, процент будет снижен. Приобретая страховку на жизнь и здоровье, вы также снижаете процент.

Также можно взять кредит до 5 млн. рублей с процентной ставкой от 12 до 20. Банк предлагает специализированные кредиты, например, военнослужащим или людям, ведущим личное хозяйство. Рассчитать кредит можно на сайте Сбербанка, воспользовавшись калькулятором кредитования.

Рефинансирование ипотеки: суть, принципы работы

Рефинансирование – это переоформление кредитного договора в другом банке из-за более выгодных условий. Вы можете перенести свой кредит, если вас устраивают условия, предоставляемые кредитором.

Суть данной операции заключается в получении более выгодных для вас условий выплаты кредита, предоставляемых другим банком. Стоит заметить, что не все организации берутся за перекредитование.

Принцип работы: вам необходимо ознакомится с условиями, выдвигаемыми другим банком, собрать необходимые документы, подождать одобрения. Банк выкупает или перенимает оставшийся долг у первичного кредитора. Таким образом, оставшуюся сумму вы должны вернуть новому кредитору.

Общие сведения

Перекредитование подразумевает под собой переоформление существующих долговых обязательств под более низкие проценты. Это позволяет существенно улучшить условия, снизить проценты, уменьшить ежемесячные выплаты или осуществить перевод займа в другой банк по выбору клиента, где на его взгляд условия наиболее выгодные.

Рефинансирование позволяет заемщикам получить следующие преимущества:

• если кредит взят в другом банке, то можно перевести ипотеку под более низкие проценты;
• уменьшение ежемесячной выплаты, что позволяет разгрузить семейный бюджет;
• банк позволят взять клиенту дополнительные денежные средства в размере до 1 млн. на личные нужды;
• появляется возможность конвертации в другую валюту. Если первоначально ссуда была взята в долларах, то ее можно перевести в рубли;
• процедура возможна без уведомления первоначального кредитного учреждения, где он был взят.

Требования к заемщику

Выступить заемщиком может не каждый. Человек, приобретающий займ под залог имущества, должен работать на последнем месте 6 месяцев и иметь общий трудовой стаж более 1 года. Данное условие не распространяется на людей, получающих зарплату в самом банке. Минимальный возраст кредитозаемщика – 21 год, максимальный – 75 лет.

Если у заемщика есть супруг (а), он (а) автоматически включается в список созаемщиков (вне зависимости от работоспособности и возраста). Исключением из данного условия может стать только наличие у супругов брачного договора, в котором прописано, что муж или жена не претендуют на приобретаемое в браке имущество. Также отсутствие у мужа или жены гражданства РФ.

Возможный отказ

Практика рефинансирования в большинстве случаев положительная. Банки охотно осуществляют поддержку заемщиков. Тем не менее отказы бывают, обычно по ряду стандартных причин.

Отказ может быть в следующих случаях:

• если клиент имеет отрицательную кредитную историю. Этот фактор в большинстве случаев оказывается решающим;
• в случае, если дебитор оформил заем меньше месяца назад, в такой ситуации потребуется немного подождать. Через полгода можно обратиться для повторной подачи заявления;
• отказ может быть в том случае, если была прекращена трудовая деятельность (увольнение с работы или смена места работы), что повлекло снижение доходов больше, чем на треть;
• залог. Залоговое имущество может не устроить кредитора, не смотря на то, что предыдущего все устраивало.

Выводы: плюсы и минусы рефинансирования кредитов Сбербанка

Сбер позволяет объединить до 5 займов различных банков

Важно, что среди них могут быть и кредиты, выданные в самом Сбербанке! Это очень важный момент.Если вы не берете дополнительные наличные, то не придется подтверждать доходы и занятость. Это значительно сокращает пакет документов.Ставки на рефинанирование в СБ РФ еще остаются довольно высокими

Возможно, они станут немного меньше, если ЦБ продолжит снижать Ключевую ставку.Перекредитоваться в Сбере могут только те, кто готов вернуть долг до 65 лет. И это при том, что активный возраст населения постоянно растет.

Лидия Рыбакова Эксперт по кредитным программам Рефинансирование кредита позволяет решить основную проблему заемщиков – снизить размер ежемесячного платежа и тем самым уменьшить нагрузку на семейный бюджет. Если процентные ставки в Сбере сегодня ниже, чем у ваших займов, то перекредитование, действительно, может быть очень выгодным делом. Оформить онлайн

Контакты для справок и консультаций

Подробнее об условиях перекредитования потребительских кредитов в Сбербанке узнавайте у сотрудников банка.

Адрес: Россия, Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481. Информация не является публичной офертой.