Порядок наследования недвижимого имущества

19.03.2020

Проблемы наследования недвижимого имущества

Вопросы могут возникнуть, если наследодатель имел часть в совместной собственности на квартиру. Отсутствие выдела его доли потребует сделать это после смерти для определения наследственной массы. Довольно часто совместная жилплощадь супругов становится объектом раздела между родственниками. По закону, супруги владеют каждый половиной квартиры. Таким образом, супруг имеет право только на свою половину. Половина умершего делится в равных пропорциях между всеми его детьми, супругой и родителями.

Преобладающим правом обладает наследник, проживающий на площади и ведший совместное хозяйство с наследодателем. Это фактическое принятие наследства, если человек оплачивает регулярные платежи, сохраняет имущество, пользуясь им. Но в этом случае он обязан возместить остальным участникам долевого раздела сумму, эквивалентную их владению. Если по каким-то причинам это сделать не удается, то квартира должна быть продана и наследники получают свою долю в денежном эквиваленте.

Раздел неделимой собственности порождает массу конфликтов между родственниками, часто требуется судебное продление срока нотариального рассмотрения.

Правила наследования недвижимого имущества

Наследование движимого и недвижимого имущества происходит по двум формам: завещанию и закону. Завещание предусматривает исполнение воли владельца после его смерти. Этот юридический документ может касаться одного или нескольких приемников, указывать на долевое соотношение при разделе. В завещании допускается отказать от призвания гражданина к получению наследственной массы, не объясняя причины решения. Документ имеет правовую силу в последней редакции, все предыдущие экземпляры считаются недействительными.

Несмотря на определенных владельцем лиц, существуют обязательные наследники, которые получают свою долю независимо от отсутствия упоминания. К льготной категории относятся несовершеннолетние, недееспособные члены семьи завещателя, а также недееспособные иждивенцы, включая неродственных.

Обязательные наследники, не упомянутые в завещании, получают половину того, что им положено по закону. Завещание, касающееся недвижимости, оформляется при наличии свидетельства на право собственности. Завещать муниципальную жилплощадь или неоформленный земельный участок невозможно.

При отсутствии завещания передача собственности происходит на законных основаниях, к процедуре призываются родственники согласно степени их родства с наследодателем. Представители первой очереди, а именно дети, супруг и родители обладают приоритетными правами. Всего существует восемь очередей, каждая последующая получает право на наследство при отсутствии претендентов высшего уровня. Наследником может быть оформлен официальный отказ, тогда его доля передается указанному им лицу из этой очереди родства. При отсутствии указаний отказная доля делится на всех поровну.

Наследование недвижимого имущества по закону также предусматривает права обязательных претендентов. Сначала определяется их владение, остальное делится в равных пропорциях между оставшимися участниками. Наследник может быть отведен нотариусом от получения имущества, поскольку он ущемлял интересы наследодателя или наносил ему физический вред. Определение недобросовестного наследника может сделать суд по исковому заявлению участника раздела наследства.

Оформление наследства

Немаловажным вопросом в теме наследования является то, как правильно оформить наследство, поскольку здесь встречаются наиболее сложные моменты для восприятия. Сама процедура наследования предполагает открытие наследства, его принятие и получение соответствующего свидетельства. Все это подробно регламентировано гл. 61и 64 ГК РФ.

Открытие наследства

Для того, чтобы у наследников появилось правовое основание для оформления наследства, необходимо его открытие. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ оно всегда сопровождается смертью наследодателя либо признания его умершим в судебном порядке.

Открытие наследства имеет определенные характеристики, такие как дата и место. Датой является непосредственно день смерти либо вступление в законную силу решения суда, а также это может быть точная дата, указанная непосредственно в его содержании (ст. 1114 ГК РФ).

Местом является последнее место жительства умершего (ст. 20, 1115 ГК РФ). Если такие данные о наследодателе неизвестны, то оно определяется исходя из местонахождения наследуемого имущества.

Принятие наследства

Вышеназванный срок может отклоняться от указанных шести месяцев, как в большую, так и меньшую стороны (ст. 1154, 1155 ГК РФ)

Важно отметить, что владельцем имущества наследник признается с момента открытия наследства вне зависимости от того необходима ли процедура регистрации и даты его фактического принятия

При приобретении наследуемого имущества ГК РФ выделяет такое понятие как переход права на принятие наследства (или наследственная трансмиссия). Она подразумевает под собой ситуацию, когда призывающийся наследник умирает до момента принятия наследства, но после его открытия. В этом случае на «его место» приходят его наследники по закону или по завещанию (ст. 1156 ГК РФ).

Еще одним шагом при оформлении наследства является получение соответствующего свидетельства о праве на него. Здесь нужно отметить, что в соответствии со ст. 70 Основ законодательства о нотариате, а также ст. 1162— 1163 ГК РФ оно выдается наследнику нотариусом по месту открытия наследства в любой момент по истечении шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (также может быть сокращен).

Выдача такого свидетельства осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица и предоставления им необходимых для этого документов. К таким документам можно отнести:

  • удостоверяющие личность заявителя (паспорт), представителя (а также подтверждающие его полномочия);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие степень родства;
  • информацию о последнем месте жительства умершего лица;
  • документы на наследуемое имущество, а при необходимости и отчеты об его оценке;
  • квитанция об оплате соответствующей государственной пошлины;
  • иные документы.

Порядок наследования недвижимого имущества

В нашей стране наследственные правоотношения регулируются рядом нормативных актов, в которых каждый заинтересованный может найти необходимые ему ответы.

Таблица: законодательная база наследования в РФ

Наименование законодательного актаКак освещает вопросы наследования
Конституция РФНесмотря на то что основной закон нашей страны не затрагивает напрямую вопросы наследования, в нём закреплены права и свободы человека, неразрывно связанные с этим процессом. Примером служит право гражданина на собственность и на защиту этой собственности.
Гражданский кодекс РФДанный документ в части 3 подробно освещает порядок принятия имущества.
Семейный кодекс РФПредусматривает очерёдность наследников по закону.
Налоговый кодекс РФОпределяет разного рода затраты при вступлении в наследство (налоги, госпошлины, нотариальные тарифы и т. д.).
Основы законодательства России о нотариатеОпределяют порядок действия нотариусов, в т. ч. и по вопросам ведения наследственных дел.
Разного рода письма Министерства финансовПоясняют порядки и сроки исчисления госпошлин за получение свидетельства о праве наследования акций и других ценных бумаг.
Постановления Верховного Суда РФ (например, «О судебной практике по делам о наследстве»)Конкретизируют положения, освещённые в ГК РФ. Здесь рассматриваются наиболее узкие вопросы, которые возникают в течение процесса наследования.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Возобновление исполнительного производства по алиментам: образец заявления 2020 года

Что считается недвижимым имуществом

Имущество, передаваемое по наследству, может быть движимым и недвижимым. Необходимо разъяснить, что представляет собой «недвижимое имущество». Гражданский кодекс нашей страны в ст.130 даёт следующее определение этому термину.

Главная особенность наследования недвижимости в том, что права на неё регистрируются документально

Там же приводится довольно обширный перечень объектов недвижимого имущества.

К недвижимости относятся следующие объекты:

  • земельные участки;
  • участки недр;
  • жилые и нежилые помещения;
  • предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места);
  • здания;
  • сооружения;
  • объекты незавершённого строительства;
  • подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и т. д.

В состав объектов недвижимого имущества не входят временные сооружения, например, киоски, навесы и т. д.

Принципы наследования

Процесс вступления в наследство может проходить в соответствии:

  • с законом;
  • с последним волеизъявлением умершего (завещанием).

У наследования по завещанию есть приоритет перед наследованием по закону

Первый вариант актуален, когда завещание отсутствует. Если наследодатель оставил письменное свидетельство своей последней воли, то претендентами на наследство будут физические или юридические лица, указанные в завещании. Завещатель вправе назначить претендентов на недвижимое имущество (и не только недвижимое) по своему усмотрению, но свобода его действий несколько ограничивается законодательными актами. Так, существует категория наследников, которые претендуют на часть наследства в любом случае, независимо от того, указаны они в завещании или нет.

Это следующие лица:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособный супруг;
  • нетрудоспособные родители умершего;
  • лица, являющиеся хотя бы отдалёнными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (продукты), предоставляемые умершим;
  • лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Такие наследники вправе рассчитывать на половину той доли, которая отошла бы им в случае отсутствия последнего волеизъявления умершего.

Наследниками по закону являются родственники

Наследование любого имущества (движимого и недвижимого) по закону предполагает очерёдность. В данном случае приоритет у самых близких родственников (дети, муж/жена, родители). Имущество делится между ними в равных частях. Если названные родственники отсутствуют, к наследованию призывается следующая очередь. Так законом определены 8 очередей:

  1. Супруг, дети, родители.
  2. Братья и сёстры, дедушка и бабушка.
  3. Дяди и тёти.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тёти.
  7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.
  8. Нетрудоспособные иждивенцы.

Правила наследования и предоставление документов для оформления наследства: кому, когда, сроки, стоимость

Наследование недвижимого и движимого имущества возможно при оформлении в нотариальной конторе или результатам судебного решения. Процесс пройдет легко при обращении в течение 6-месячного срока в нотариальную контору, наличии всех документов, а также при отсутствии спорной недвижимости.

Если не соблюдены правила наследования имущества, включая срок, то решение по распределению наследства будет приниматься в судебной инстанции.

Документы, которые необходимы, чтобы оформить наследство, включают:

  1. Заявление, в котором будущий наследник прописывает свои претензии или отказывается от них.
  2. Оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  3. Подлинное свидетельство о рождении (сына, дочери или внуков умершего лица), браке (для супруги или супруга).
  4. Завещательный документ, который подписан лицом, его удостоверившим.
  5. Выписку из домовой книги, в которой записано последнее место проживания умершего.
  6. Документы, которые устанавливают права по обладанию недвижимостью, в том числе следует предъявить договор, справку из ЖСК и др.
  7. Предоставление официально заверенной выписки из ЕГРП, в которой указано имущество принадлежащее умершему.

Предоставляются и другие документы, которые будут затребованы нотариусом. Им будет дан полный список того, что следует иметь, чтобы получить наследство.

Получить наследуемое имущество может и иностранец, который приехал в страну, чтобы заявить о своих правах.

При подаче документов оплачивается госпошлина. Её размер равен 200 рублям в 2017 году. Помимо прочего, оплачиваются и каждая из выданных нотариусом справок.

На стоимость госпошлины за наследство влияет степень родственных связей и цена недвижимости в целом. Обычно за всё это можно выложить от 15 до 20 тысяч рублей.

Основания наследования квартиры

Российское законодательство предусматривает две возможности наследования квартиры умершего: по закону и по завещанию. Во втором случае в качестве наследника может выступать любое лицо кроме случаев, когда оно признано недостойным (ст. 1117 ГК РФ).

По закону

Общие положения относительно наследования по закону определены ст. 1141 ГК РФ.

  • Призвание наследников к наследованию осуществляется в соответствии с очередью, в которой они состоят. Исключение предусмотрено для граждан, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
  • Призвание к наследованию наследников второй и последующих очередей возможно если отсутствуют наследники предыдущей очереди, произошел отказ от наследства, или они были признаны недостойными.
  • Наследование, за исключением принятия имущества по праву представления, осуществляется в одинаковых долях.

К наследникам первой очереди согласно ст. 1142 ГК РФ, относятся:

  • супруг умершего;
  • дети умершего;
  • родители умершего.

При отсутствии детей, внуки покойного и их потомки получают наследство по праву представления. Если ребенок признан недостойным, после его смерти наследование по праву представления не происходит.

Супруг наследодателя, если квартира была приобретена после заключения брака, имеет право на долю в ней согласно ст. 1150 ГК РФ. На основании указанной статьи, у пережившего супруга есть право на получение доли в совместной собственности. К ней относится все имущество, приобретенное в период брака, кроме личных вещей. Квартира, полученная в наследство, не входит в состав совместного имущества. Однако, если в ее ремонт или реконструкцию вложены общие средства или деньги другого супруга, последний может получить долю в ней.

Усыновленные относятся к наследникам по закону. На основании ст. 1147 ГК РФ, при усыновлении дети приравниваются к кровным родственникам усыновителя. Если наследование происходило одним лицом, один из родителей усыновленного может сохранить за ним права на получение наследства от кровных родственников с его стороны (п. 3 ст. 1147 ГК РФ). Таким образом, усыновленный способен наследовать по закону квартиру усыновителя и собственность кровных родственников.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Иск о взыскании алиментов за прошедший период в 2020 году

Согласно п. 2 ст. 1147 ГК РФ усыновленный лишается прав и обязанностей по отношению к кровным родственникам при его усыновлении двумя лицами (мужчиной и женщиной).

Статья 1148 ГК РФ дает нетрудоспособным иждивенцам умершего право наследовать квартиру или долю в ней. Это возможно при соблюдении следующих условий:

  • Если гражданин относится к наследникам по закону, и последний год или более находился на содержании наследодателя, он наследует одновременно с наследниками очереди, призванной по закону. На момент открытия наследства он должен быть нетрудоспособным.
  • Если гражданин не относится к наследникам по закону, и последний год находился на содержании наследодателя, проживая с ним, он наследует одновременно с наследниками, призванными по закону. На момент открытия наследства он должен быть нетрудоспособным.
  • При отсутствии наследников предшествующих очередей, нетрудоспособный иждивенец при соблюдении условий пункта 2 указанной статьи, получает наследство как наследник восьмой очереди.

По завещанию

Статья 1118 ГК РФ содержит общие положения относительно наследования по завещанию. В их число входят:

  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • не допускается указание в документе воли нескольких лиц;
  • совершить завещание можно только лично, а не через представителя;
  • завещание является единственным способом оставить распоряжения насчет имущества на случай смерти;
  • распоряжения, указанные в документе, вступают в силу после смерти завещателя.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, у завещателя есть право распорядиться любым имуществом, в том числе тем, которое он только собирается приобрести (ст. 1120 ГК РФ). Завещать его можно любым лицам, в том числе и не входящим в число наследников по закону. Завещание ограничено правом наследников на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ).

У завещателя есть право определить доли наследников в квартире или ином имуществе, изменить или отменить прошлые завещания, лишить наследника права на наследство. Он может выставить условия, которые должны быть выполнены для принятия завещанного имущества.

Из ст. 1121 ГК РФ следует:

  • завещание может быть совершено с указанием в нем одного или нескольких наследников;
  • на случай признания наследника недостойным, или его отказа от наследства, ему может быть подназначен наследник, получающий в данном случае его права на имущество умершего.

Оформление и совершение документа производится в соответствии с правилами ст. 1124 настоящего Кодекса.

Исключительные случаи составления завещания

Человек может составить завещание в любой момент. В документе – указать лиц, которые унаследуют права, обязанности и собственность. Завещание носит личный и формальный характер:

  • Составляется исключительно в письменной форме.
  • В документе указывается место его оформления, дата, ставится подпись наследодателя.
  • Не допускается представительство, даже законное, при подписи завещания. Документ подписывает исключительно лицо, от имени которого он составлен.
  • Документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса.

Но не всегда есть возможность зарегистрировать завещание в нотариальном порядке. Для таких ситуаций Кодекс предусмотрел специальные условия. Составленный в таких условиях документ не требует регистрации, но при этом имеет силу зарегистрированного по всем правилам завещания:

  • завещание, составленное в лечебном заведении с последующим удостоверением его главным или дежурным врачом, директором заведения;
  • завещание, написанное членом команды судна, которое удостоверено капитаном судна;
  • завещание военнослужащего или членов его семьи, подписывается и заверяется командиром части, если в месте дислокации нет нотариальной конторы;
  • в заведениях пенитенциарной системы завещание заключенного может подписывать начальник заведения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Жилое помещение как объект наследования

Жилье как объект может передаваться по наследству только в определенных случаях и в установленном порядке. Жилое помещение является физически неделимым и наследуется в виде единого целого или условных долей, если к наследству призваны несколько преемников.

Наследование доли в праве на жилое помещение

Объект недвижимости может быть передан преемнику полностью или только частично. Это зависит от количества наследников (при наследовании по закону), от воли завещателя или других факторов.

Если жилплощадь находилась в совместной собственности, правопреемники смогут унаследовать только часть, принадлежавшую наследодателю.

Если на жилье претендуют несколько наследников, они могут получить его во владение на правах общей собственности. В случае выдела долей в дробном или процентном выражении становится актуальным понятие долевой собственности на квартиру или дом.

Наследник имеет право распоряжаться своей долей самостоятельно. Но при желании совершить с ней сделку он должен уведомить и получить согласие остальных совладельцев.

Если иное не указано в завещании или нормах закона, по умолчанию доли наследников считаются равными (ст. 1122, ст. 1141 ГК РФ).

ПримерНезадолго до смерти Д. женился второй раз, после чего молодожены купили дом и участок. В завещании Д. указал, что право на владение своей долей от недвижимости он передает взрослому сыну от первого брака и своей жене. Родители Д. умерли, несовершеннолетних детей у него нет, значит, случай обязательной доли не рассматривается. Раздел участка и дома будет происходить следующим образом.

Так как имущество было приобретено после заключения брака, оно считается находящимся в совместной собственности между Д. и его супругой в равных долях. Д. может завещать исключительно свою долю. Так как были указаны два наследника, оба они получат по половине от части, принадлежавшей Д. Следовательно, сыну мужчины достанется четверть дома и участка. Вдова Д. вдобавок к своей половине имущества получит также 1/4, в итоге будет владеть 3/4 частями. Женщина и пасынок могут задаться целью выдела долей каждого, для этого им придется идти в суд.

Наследство права на муниципальную квартиру

Получить по наследству можно исключительно имущество, находящееся в частной собственности. Муниципальная квартира к таким объектам не относится. Однако у преемников есть шанс получить ее одним из двух способов: перезаключить договор соцнайма на жилье вместо умершего родственника или завершить начатую наследодателем приватизацию.

Если в муниципальной квартире прописан только наниматель, после его смерти жилплощадь вернется в собственность города. Преемники на нее претендовать не смогут.

У родственников наследодателя, проживавших с ним на жилплощади, есть шанс продлить договор социального найма после кончины родственника. Согласно п. 2 ст. 82 ЖК (Жилищного кодекса) РФ, для этого нужно обратиться в жилищный отдел.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Предоставление жилья детям-сиротам в 2020 году

Если при жизни наследодатель начал процесс приватизации муниципальной квартиры, но не закончил, считается, что он четко выразил свое желание изъять жилплощадь из муниципального фонда и получить во владение. Его наследники смогут претендовать на жилье при условии, что они завершат приватизацию.

Для признания такой квартиры наследственным имуществом нужно обратиться в суд до наступления момента, пока в нее вселятся новые жильцы-наниматели. Стоит поступить таким образом: открыть наследственное дело у нотариуса, написать заявление о претензии на квартиру в порядке наследования в жилищный орган, подать в суд ходатайство об аресте жилья до момента вступления в наследство.

Порядок наследования недвижимости

Обращаться к нотариусу следует в течение шести месяцев после смерти владельца недвижимости. Специалист открывает дело по заявлению претендента на наследство. Заявителю потребуется доказать свои родственные связи официальными свидетельствами, если наследство оформляется по закону, то есть на родственников. Если наследодатель оставил завещание, то прилагается волеизъявление умершего. Заявить свои права требуется по месту расположения недвижимости или последнему месту регистрации наследодателя.

Кроме определяющих право претендента документов, нотариусу потребуются свидетельство о смерти владельца собственности, справка с последнего места жительства, свидетельство о праве на недвижимость. Специалист имеет право затребовать дополнительную информацию, сведения о недвижимости или претендентах.

Наследник имеет право написать отказную от вступления в права, его доля по закону будет распределена между остальными участниками раздела имущества. Следует помнить, что согласие и отказ исключают друг друга, повторно изменить намерения не представляется возможным. Наследование возможно через доверенное лицо, на которое оформлена доверенность с указанием допустимых процедур. Чаще всего потребность в привлечении представителя требуется при дальнем расположении объекта рассмотрения или участии в судебных процессах.

При отсутствии завещания, к получению прав на имущество призываются родственники, начиная от членов семьи наследодателя. Всего установлено семь очередей родства и восьмая очередь наследования неродственными иждивенцами покойного. При наличии лиц более высокого уровня родства, дальние родственники к наследованию не призываются. Первая очередь состоит из детей, супругов и родителей владельца недвижимости.

В передаче наследства имеет место возможность представления. Это означает, что при отсутствии прямого наследника, право передается его потомку. Например, бабушка оставила наследство внуку, потому что ее сын к моменту открытия дела уже умер. Установив таким образом круг участников раздела недвижимости, получив решение всех спорных вопросов через судебные постановления, нотариус выдает свидетельство о праве наследования каждому доказавшему свое право претенденту.

Документ является основанием для перерегистрации права собственности в государственном реестре, после чего наследник становится полноправным владельцем недвижимого имущества.

Как делить приватизированную квартиру без завещания?

Права владения распределяются по следующим принципам:

  1. Супружеская доля в наследственную массу не включается.
  2. К наследованию призываются обязательные наследники, чья часть отчуждается в приоритетном порядке.
  3. Далее к процессу привлекают первоочередных претендентов. При их отсутствии призванию подлежит следующая очередь.
  4. Единицей измерения жилой площади является квадратный метр.
  5. Лица, состоящие в одной линейке наследования, получают равные части.
  6. Разрешается оформить отказ в пользу других претендентов из любой ступени родства.
  7. Когда отказная безадресная, применяют принцип согласно пунктам 3-5 настоящего списка.
  8. Если прямой наследник погиб раньше или одновременно с наследодателем, жилые помещения передается другим первоочередным преемникам.
  9. Если наследник умер после раскрытия наследственного дела, но не успел завершить переоформление, права наследования переходят уже его родственникам или лицу, указанному в завещании в качестве единственного правопреемника.

Это возможно если волеизъявление не оформлялось, составлено с нарушениями, не имеет нотариального заверения, признано недействительным, незаключенным, утратившим юридическую силу.

По правилам наследования жилых помещений недвижимое имущество переходит во владение родственников, классифицированных по родовой близости к наследодателю. При определении положения учитывается количество рождений, отделяющих его от выгодополучателя. Взаимоотношения на уровне “ребенок-родитель” предполагают одно колено. Между внуками, бабушками и дедушками уже два. Родные имеют преимущества перед двоюродными

Не важно, есть ли прямая родственная связь, так как супружество наделяет мужа с женой всем правами считаться представителями рода

Бывшие жены и мужья не имеет права наследования жилых площадей, если брак расторгнут официально. Наличие действительного свидетельства о браке – достаточное основание для включения в состав потенциальных выгодополучателей. Так называемые гражданские супруги пользуются возможностью наследования, если они проживали в доме, квартире, оплачивали расходы, связанные с содержанием и ремонтом, вели совместный дом по адресу, присвоенному жилому объекту из наследуемого имущества. Усыновление – также достаточное основание для участия в наследственном деле на правах детей или родителей покойного.

После отчуждения супружеской и обязательной доли и изъятия объектов, передаваемых по завещанию (если таковое имеется) помимо жилых и нежилых построек, дома, квартиры и другой недвижимости, все нажитое делят родственники. Сразу к наследованию привлекаются первоочередные правопреемники: сын, дочь, мать, отец, жена, муж. Отсутствие таковых или нежелание пользоваться жилыми помещениями – повод для призвания второй очереди: брат, сестра, бабушка, дедушка. При тех же обстоятельствах принимаются заявления от дяди и дети, которые формируют 3-ю ступень.

Затем в процедуре наследования принимают участие прабабушки и прадедушки, а затем внук, внучка, бабушка с дедушкой, правнук с правнучкой, племянница с племянником, дядя с тетей. Речь идет о двоюродной родне (4,5,6 линии наследования). В 7 линию включены падчерица с пасынком, отчим с мачехой. 8-я позиция в списке отведена нетрудоспособным лицам, находящимся на иждивении в последний год перед смертью наследодателя. В этом случае для получения жилого помещения не обязательно быть родственником усопшего. Последним представителем является государство.

Супружеская доля

Это часть жилья, которая принадлежит действующему мужу или жене на том основании, что недвижимость является совместно нажитой. Каждому положена половина имущества, если другое распределение не предусмотрено брачным контрактом. В супружескую долю не включаются жилая масса, полученная в дар или купленная до свадьбы. Тогда живой супруг участвует в наследовании на общих основаниях. В противном случае ½ жилой площади уже принадлежит ему, а часть остатка будет передана по наследованию, так как совладелец – наследник первой очереди.

Adblock
detector