Получение недвижимости в наследство

19.03.2020

Как вступить в наследство через 10 лет?

Многие наследники задаются вопросом, можно ли восстановить срок вступления в наследство без непосредственного обращения в суд? Существуют ли какие-то иные способы, позволяющие уладить этот серьезный вопрос?

Можно на имущество претендовать даже без прямого обращения в суд, в таком случае каждый из наследников должен согласиться на это. Постарайтесь узнать важную информацию, есть ли другие приемники, которые претендуют на имущество? Заявили ли они об этом или нет? Должны ли эти люди дать свое согласие на вступление в права наследования?

Да, подобную процедуру необходимо оформить в письменной форме, только в присутствии юридически уполномоченного лица, то есть нотариуса, который обязан провести процедуру оформления документов. Если во время сделки не присутствует лицо, имеющее право подписи, тогда это необходимо запротоколировать нотариально. Нотариус должен провести процедуру аннулирования старого свидетельства и выдать новое.

Что делать, если на основании данного письменного документа уже был произведен процесс регистрации прав на имущество? Следует внести все записи в государственную регистрацию. Как происходит процесс восстановления срока на вступление в наследство в судебном порядке?

Согласно ст. 1154 ГК РФ, лицо, пропустившее срок, установленный по закону, имеет полное право обратиться за помощью в суд, где и будет проведена процедура восстановления. Ваши действия должны быть такими: обращаетесь с заявлением в суд по месту жительства, и дело можно считать открытым.

К заявлению стоит приложить документы, которые уже есть, и всю доказательную базу заявлений и ключевых требований, которые выдвигаются.

В этом перечне должны быть документы, подтверждающие родство, а также непосредственное право собственности или же отказ нотариуса в письменной форме. Не забудьте приложить квитанцию об оплате государственной пошлины и сделать потом копию заявления с приложениями для каждого из участников процесса (наследников).

Принимая решения, суд будет исходить из наличия обязательных причин, которые не позволили вовремя обратиться в суд. Статья 1155 ГК РФ устанавливает нормы срока давности, которые подлежат восстановлению. Это возможно только если гражданин ранее не присутствовал на процедуре открытия наследства, даже не знал о ней.

Причины должны быть уважительными при условии, что иск в суд должен быть направлен в течение шести месяцев после того как причины данного пропуска пропали. Уважительной причиной можно считать смерть близкого человека, болезнь, проживание в отдаленной местности или сокрытие факта наследования иными родственниками.

Только суд может определить, насколько причину можно считать уважительной, опираясь на доказательства, которые были представлены в полной мере для рассмотрения

Важно представить на рассмотрение подтверждающую документацию, либо же свидетельские показания

В ходе рассмотрения дела суд поможет определить долю каждого из наследников и защитит новых претендентов на имущество, которое положено ему по закону. Ранее выданные свидетельства будут признаны недействительными. Даже, несмотря на то, что срок принятия наследства был давно пропущен, шансы получить имущество все равно велики.

Можете претендовать на получение своей части наследства даже спустя десять-двадцать лет. По закону, время обращения за принятием наследства не может быть как-то ограничено. Лучше подходить к этому вопросу со знанием действующего законодательства. Так гораздо спокойнее, ведь благодаря осведомленности можно уберечь себя от совершения ошибок и точно знать, какие документы нужно предъявить в суде.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как получить статус приемной семьи в России в 2020 году

Время, предоставляемое на вступление в права наследования

Принятие наследства не должно происходить позже шестимесячного срока со дня открытия наследства. Обычно открытие приходится на первый день фактической смерти наследодателя и, начиная с этой даты, возможно внести обращение в нотариальный отдел, чтобы заявить о себе. Следует вложиться в предоставленные сроки, чтобы впоследствии не иметь дело с судом.

Случается, когда невозможно определить официальную дату фактической смерти, тогда данный вопрос решается в судебном порядке с выдачей соответствующего предписания. И тогда шестимесячный срок будет исчисляться с момента установленного судом дня. Но день открытия настанет не раньше 30 календарных дней с момента вынесения решения судьей.

Вступление в наследство согласно закону

Согласно закону, на процедуру вступления отведены шесть месяцев с момента смерти наследодателя, но существуют особенности, завязанные на очередности наследователя. Речь идет о том случае, когда умерший не воспользовался правом, данным ему по закону, и не составил завещание. В таком случае претенденты на имущество определяются следующим образом:

  1. Первая очередь. Сюда входят супруги, дети, родители и внуки покойного.
  2. Вторая очередь. Во вторую очередь наследство получают дедушки и бабушки, родные и неполнородные братья и сёстры или племянники.
  3. Третья очередь. В третьей очереди стоят тети и дяди наследодателя.
  4. Четвертая очередь. Одними из последних на наследство претендуют прадедушки, прабабушки, двоюродные родственники.
  5. Пятая очередь. В последнюю очередь имущество возможно получить отчиму, мачехе и пасынкам умершего.

Другие родственники, не упомянутые в списке, не имеют прав на имущество, пока наследство не получат более близкие родные. Если наследников из предыдущих очередей нет, либо они нотариально отказались от права собственности, лишь тогда остальные имеют право заявить о своем желании вступить в наследство. То есть, если у умершего имеется родной сын, то внучатый племянник двоюродной сестры на имущество не имеет прав, все переходит к сыну.

Получение недвижимости в наследство

Вступление в наследство по завещанию

У всех граждан есть право, регламентированное законом, распорядиться имуществом на свое усмотрение, написав завещание. Лица, указанные в завещании, не обязательно должны являться кровными либо косвенными родственниками. В распоряжении указываются не только физические, но и юридические лица: музеи, учреждения и т.д.

Но существует группа людей, которым полагается доля имущества в независимости от присутствия их имени в завещании. Данными лицами являются:

  • малолетние и нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • граждане, находящиеся на иждивении умершего не менее 1 года.

То есть, если несовершеннолетний ребенок не указан в завещании, он в любом случае имеет законное право на долю имущества. Сроки вступления в наследство остаются прежними – 6 месяцев с момента открытия дела.

Возможность продления либо сокращения сроков

Сразу хочется отметить, что закон не предусматривает процедуры сокращения или продления сроков вступления в наследство. Полгода зачастую достаточно, чтобы собрать все требуемые документы и объявить о своём намерении вступить в собственность.

Если даже часть родственников успели оформить необходимую документацию, то им придется все равно ждать других претендентов на имущество и подаваться после них. Возможности продлить сроки также нет, чтобы не ущемлять права других наследников, успевших сделать процедуру в срок.

Получение недвижимости в наследство

Иными словами, если брат уже успел собрать документы на наследование дома умерших родителей, а сестра еще нет и полугодичный срок еще не прошел, то сестра имеет право доделать документы и подаваться совместно с братом, который обязан ее подождать.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Что будет, если не платить штрафы ГИБДД по камерам в 2020 году

Какие сроки наследования у следующей очереди наследников

Если родственник из предыдущей очереди нотариально отказывается от своих прав, то очередь переходит к следующей очереди наследователей и для них также предоставляется 6 месяцев.

Если наследники первой очереди без весомой причин не явились в нотариальную контору, то близкие из следующей очереди имеют право заявить о себе в течение 3 месяцев со дня окончания 6 месяцев для предыдущей очереди.

Получается, племянник может подать на наследство дяди, если его дети не сделали этого в срок, однако дети вправе подать в суд, если причина их отсутствия была уважительная, но об этом мы поговорим в разделе ниже.

В случае смерти наследователя из очереди впереди, в распоряжении родственников следующей очереди находится оставшееся время от 6 месяцев, и если только оно не превышает 3 месяцев, то законом добавляются дополнительные 3 месяца.

Как считается срок владения собственностью

Получение недвижимости в наследство

В соответствии с нормами налогового законодательства гражданин освобождается от уплаты налога на доход от реализации объекта недвижимости, находящегося в собственности, при условии, что он владел им более регламентированного периода. Если же он решит продать унаследованное имущество раньше, то придется уплатить налог на доход.

Минимальный срок составляет:

  • 3 года с даты постановки на регистрационный учет, если регистрация в собственность была проведена до 01.01.2016 г.;
  • 5 лет – если позднее.

В качестве исключения можно выделить недвижимость, полученную:

  • по ренте при условии пожизненного содержания иждивенца;
  • при наследовании;
  • при получении в дар от кровного родственника;
  • при осуществлении процедуры приватизации.

В перечисленных случаях установлен период 3 года. Это стоит учитывать, если преемник решит продать или подарить унаследованное. Если сделка будет оформлена раньше, то придется подать декларацию и уплатить налог с полученного дохода. Получить более квалифицированную консультацию и поддержку юристов можно по телефону горячей линии или через интернет путем отправки вопроса через форму обратной связи.

Планируя совершить какие-либо действия с наследством, необходимо знать, с какой даты считается срок владения недвижимостью. Срок владения конкретным объектом рассчитывается со дня кончины наследодателя. Дата предоставления имеющегося свидетельства о переходе прав собственности особой роли не играет. При посещении нотариальной конторы потенциальному преемнику выдается новый документ на наследство.

Но есть и исключительные случаи. Если один из супругов получает долю в квартире (когда она была приобретена в зарегистрированном браке) при смерти другого, то срок владения будет отсчитываться с момента фактического приобретения. Если при владении одной долей лицо получает в наследство вторую, то период исчисляется с даты оформления квартиры в собственность.

Недостойные наследники

Недостойными наследниками признаются лица, которые по тем или иным основаниям, связанным с их недостойным поведением по отношению к наследодателю или его правопреемникам, не могут реализовать своих наследственных прав. Положениями ст. 1117 ГК РФ, законодатель определил две категории недостойных наследников – те, которые не имеют права наследовать и те, которые отстранены от наследования по решению суда.

Важно
Если недостойный наследник получил имущество в порядке правопреемства, то такое имущество считается неосновательно приобретенным. Поскольку лицо не имело прав на получение таких благ, такое имущество подлежит возврату в наследственную массу в порядке, установленном гл

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Принятие наследства это односторонняя сделка

60 ГК.

К фактам, которые могут стать причиной признания наследника недостойным следует относить:

Умышленное противоправное поведение по отношению к наследодателю, его правопреемникам или воле наследодателя, выраженной в завещании, последствием которого стало способствование или попытка поспособствовать призванию к наследованию. Для отнесения лица к числу недостойных наследников, мотив его поведения значения не имеет – его действия должны стать причиной призвания к наследованию, будь то убийство по хулиганским побуждениям или покушение на убийство из-за ревности.
Умышленное противоправное поведение по отношению к вышеуказанным субъектам, последствием которого стало способствование или попытка увеличения доли наследственной массы, причитающейся недостойному наследнику или другим лицам

Обратим внимание, что правопреемник теряет право на наследство только тогда, когда указанные обстоятельства подтверждаются приговором суда.

Лишение наследников по отношению к наследодателю родительских прав и их невосстановление на момент открытия наследства. При таких обстоятельствах, родители лишаются прав на наследство только в законном порядке.

Злостное уклонение от возложенных в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя

Такая обязанность может возникнуть в силу алиментных обязательств между супругами ( СК), родителями и детьми ( СК), братьями и сестрами ( СК) и другими членами семьи, являющимися наследниками по закону. Для отстранения от наследования указанных лиц, заинтересованное лицо должно подать иск в суд.

Поскольку лишение недостойных правопреемников наследственных прав может нарушать принцип свободы завещания (ст. 1119 ГК) у завещателя, возникает возможность восстановить их права на наследование после такого лишения. Это возможно путем внесения лишенных наследственных прав лиц в завещание.

Пример
На основании жестокого обращения со своим ребенком (ст. 69 СК), родители Д были лишены родительских прав, когда он еще не достиг совершеннолетия, в связи с чем они долгое время не могли общаться. Однако, по истечении нескольких лет, родители восстановили связь со своим сыном и начали поддерживать семейные отношения. Еще через некоторое время Д узнал, что неизлечимо болен, в связи с чем он решил составить завещание.

Других родственников и близких людей кроме родителей у него не было. Он понимал, что поскольку они лишены родительских прав, согласно ст. 1117 ГК они не смогут получить за ним наследство. В таком случае, чтобы избежать выморочности наследства, он решил составить завещание на своих родителей, что позволяло им получить наследство, даже несмотря на то что закон считает их недостойными наследниками.

Указанные выше правила распространяются на наследников, имеющих обязательную долю в наследственной массе, а также применяются к завещательному отказу (п. 4, п. 5 ст. 1117 ГК).

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Adblock
detector