Оформление дома после вступления в наследство

Документы для обращения в суд

Чтобы восстановить свои права на вступление в наследство, иск нужно подать по месту последней прописки умершего или месту жительства ответчика, если объект унаследовал тот, кто обратился к нотариусу в срок. В качестве ответчиков всегда выступают лица, которые несогласны в досудебном порядке заново разделить имущество с учётом опоздавшего. В случае с жильём можно обращаться в суд по месту расположения недвижимости. Какие документы для получения квартиры будут вам нужны?

Документы для суда:

1. Исковое заявление и его копия (столько копий, сколько ответчиков).
2. Личный паспорт.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Свидетельство смерти или иной документ, подтверждающий, что наследодателя нет в живых (решение суда).
5. Бумаги, подтверждающие, что умерший человек являлся собственником наследственной массы и список таковой.
6. Бумаги, дающие истцу право на наследство (завещание, подтверждение родственных связей и принадлежность к очереди, которая призывалась).
7. Доказательства того, что сроки были пропущены по уважительной причине.

Именно последний пункт является основополагающим в подобных делах, поскольку только при пропуске по уважительной причине наследственные сроки могут восстановить, и доказательства таковых должны быть максимально убедительны.

Исковое заявление

Подготавливая документы, необходимые для наследования квартиры по восстановлению срока через суд, следует также обратить внимание на информацию в них, которая должна будет фиксироваться в иске. Ниже приведён образец такого заявления:. (Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Название судебного органа, куда вы обращаетесь)

(Ваши Ф. И. О., адрес, контактные данные)

(Ф. И. О., адрес, контактные данные ответчика)

Исковое заявление на восстановление сроков принятия наследства

«___» __________ 20___ года умер (был признан погибшим, пропавшим безвестно) гражданин _____________________________________. По факту его смерти было оставлено наследство, которое включает в себя (перечислить всю наследственную массу).

Я наследник по закону _____________ очереди (или по завещанию, его реквизиты) и в течение установленных шести месяцев не вступил в свои права по уважительной причине (указать причину и документ, это подтверждающий).

Помимо меня, наследниками выступают ___________________________________________. В наследственные права они не вступили и на имущество претензий не имеют (если обстоятельства иные – описать).

На основании 1155 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу восстановить сроки вступления в наследственные права, открывшиеся «____» _________20___ года по факту смерти ________________________________________.

К исковому заявлению прилагаются документы:

Куда обратиться для вступления в наследство

Ситуация с наличествующим распоряжением выглядит куда более простой, нежели в остальных случаях. Но в конце концов человеку придется сотрудничать с нотариусом, который инициирует дальнейший план действий и поможет вступить в наследство. При любом раскладе, чтобы вступить в права, следует сначала дождаться открытия наследства (что происходит автоматически в день смерти).

Если завещание отсутствует в силу жизненных обстоятельств (порча, утеря, кража), то правополучатели могут обратиться в Федеральную палату, имеющую базу данных по зарегистрированным завещательным актам. Сделать это можно в упрощенном порядке — через онлайн сервис на официальном сайте (нужно знать сведения о скончавшемся: ФИО, дата рождения и смерти).

Как вступить / заявить о праве на наследство:

1. Совершить визит в нотариальное учреждение с портфелем документов и оформить заявление о притязаниях на наследство (и, возможно, о выдаче свидетельства на такое право).
2. Нотариус заведет наследственное дело, зарегистрировав его в книге учета подобных и в информационной системе нотариата. Проверит в указанной базе наличие оформленного ранее завещательного поручения. При обнаружении открытого делопроизводства, очередное поступившее заявление будет приобщено к нему же.

В какую контору следует обращаться, чтобы вступить в наследственное дело:

• первоочередной вариант — по месту прописки наследодателя;
• если невозможно определить регистрацию, то место обращения привязывается к адресу расположения или к месту открытия наследства.

Для жителей уединенной сельской местности может возникать проблема по отсутствию на этой территории нотариальных организаций. Как подать заявку на наследство и вступить в права в этом случае? Стоит обращаться в местную администрацию за уточнением информации о том, какое должностное лицо имеет соответствующую лицензию на совершение рассматриваемых действий и доступ к единой нотариальной базе.

Чтобы вступить в наследство, дается полугодичный срок. В этот период предполагаемый преемник может оформить и письменный отказ от него. При просрочке по уважительной причине можно попытаться доказать этот факт через суд и вступить в права позже. Однако, такое дело будет усложнено в случае проведенного распределения между наследниками или даже реализации ими наследства.

Как вступить в наследство, если нет правоустанавливающих документов на квартиру? При их утрате можно просто обратиться за выпиской из ЕГРН, а при первичном доказывании принадлежности жилого объекта — в суд. Если по этой или другой причине предполагаемый наследник хочет подавать иск в суд, то он может также обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о своем праве.

Список документов, которые будут необходимы

Документы для вступления в наследство на квартиру предоставляются нотариусу, который ведет дело. Что нужно иметь на руках? Первый тип бумаг – это сведения об умершем владельце недвижимости. К таковым относится:

• Справка из регистрационного органа о последнем месте проживания наследодателя.
• Выписка о снятии с регистрационного учета с места проживания владельца квартиры по причине его смерти.
• Свидетельство о смерти (выдается в органах ЗАГСА).

Далее нужно подготовить документы для наследования квартиры по закону или завещанию, которые являются основанием для оформления наследника в качестве получателя:

• Паспорт заявителя, заявление о вступлении.
• При наличии завещания нужно предоставить этот документ. Читайте – как найти завещание.
• При наследовании по закону нужно предоставить доказательства своего права.

Какие документы нужны для наследования квартиры еще? Помимо всего этого получателям квартиры нужно предоставить доказательства прав собственности умершего на недвижимость:

• Свидетельство о государственной регистрации права (с 2017 года таким является выписка из ЕГРП).
• Договор купли-продажи жилья, его дарения или мены, свидетельство о получении квартиры по наследству.
• Кадастровый паспорт недвижимости с указанием его рыночной цены на момент приобретения.
• Технический паспорт и план, выданный БТИ.

Приведенный список бумаг – это не весь перечень документов. При необходимо нотариус имеет право запросить от приемников дополнительные справки и выписки. Оформление будет осложнено, если квартира оформлена в собственность умершим ранее 2000 годов или вовсе является неприватизированной. При отсутствии документов их необходимо восстановить, обратившись в архивы.

Задолженности наследодателя

Наличие долгов у покойного – довольно распространенный случай. Долговые обязательства бывают двух типов:

• Не передающиеся по наследству. Сюда относятся те обязательства, которые прекращаются со смертью должника (невыплаченные алименты или неустойка по невыполнению договора, связанная с профессиональной деятельностью)
• Передающиеся по наследству. Это долги по ЖКХ, различного рода кредиты, пени, начисляемые за просрочку платежей и т.д.

Если наследник один, долговые претензии предъявляются только ему. Если же их несколько, то тогда долг распределяется каждому из них в равных долях, аналогично тому, как в равных долях делится между ними наследство.

Решение, как правило, зависит от размера долга и от его соотношения к ценности самого наследства. Если долг небольшой, то зачастую наследники после вступления в наследство рассчитываются с кредиторами и принимают во владение оставшуюся часть наследной массы.

При тождественности общей стоимости наследства и суммы долга перед наследователями встает непростой выбор, и решение вопроса уходит в сферу частных случаев. Иная ситуация происходит, если умерший оставил после себя куда больше долговых обязательств, чем имущества. Редкий наследник согласится взять на себя головную боль и гасить долг за собственный счет.

Нюансы наследования

На что следует обратить внимание при принятии наследства:

• Если размер долга превысил принятые в наследование ценности, то наследники не отвечают перед кредиторами своим собственным, не относящимся к унаследованному, имуществом.
• Затребовать долги по оплате жилья коммунальщики могут только за последние три года.
• Личные долги покойного могут перейти к наследникам только в случае наличия у заимодавца письменной расписки. Здесь также действует аналогичное ограничение по сроку давности. К тому же частные долги зачастую успешно оспариваются наследниками в суде.
• С того момента, как человек принимает наследство, кредитными организациями начинают начисляться пени за просрочку.
• Если в кредитном договоре не указаны ограничения по причинам смерти, кредит гасят не наследники должника, а страховая компания.

Отказ от наследства можно оформить не только в шестимесячный срок, пока производится наследственное дело. Что интересно, допустимо это сделать даже после того, как вы вступили в наследство на квартиру или транспортное средство.

Важно помнить, что отказ не имеет обратной силы, и решение, связанное с ним, является окончательным. Тогда, скорее всего, долги поглотят завещанное, но эти обязательства уже никак не коснутся наследников

Даже когда на руках у наследников находится оформленное по всем правилам и выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство, есть вероятность, что оно будет упразднено. Такое происходит, когда завещание, в силу некоторых разногласий, признается недействительным.

Случается, что объявляются новые наследники, и тогда в нотариальной конторе обязаны все перепроверить и – при необходимости – пересчитать причитающиеся правопреемникам суммы наследства.

Нередки и судебные разбирательства, в ходе которых может быть аннулировано право некоторых участников процесса на свою долю сбережений умершего родственника

Чтобы этого не происходило, важно уже на начальном этапе слаженно работать с юристами

Если же обнаруживается дополнительное, до поры неизвестное, имущество, то ранее выданное свидетельство остается в силе. После оценки стоимости новой собственности и уплаты пошлины, исходя из этой оценки, имущество включается в наследную массу.