Как правильно вступить в наследство на гараж?

19.03.2020

Кто имеет право на наследование гаража

Как правильно вступить в наследство на гараж?

Наследство, передаваемое по закону, может принадлежать заинтересованным лицам, доказавшим свое родство или при особых условиях. К ним относится наличие у умершего нетрудоспособных иждивенцев, имеющих право на обязательную долю наследства. В данном случае, доказав требуемые правовые установки, проживавший с наследодателем иждивенец имеет равные права с кровными наследниками.

Очередность прав на получение наследства установлена в семь, в некоторых случаях восемь, ступеней родства. При отсутствии завещания, которое можно оспорить в судебном порядке при наличии веских оснований, обращение к нотариусу для открытия наследства потребует предъявить документ, устанавливающий степень родства.

В юриспруденции существует понятие: право по представлению, что означает, что при смерти наследника определенной очереди до открытия дела, все его права переходят к его детям. Если гражданин оставил завещание, то у определенного лица или лиц появляются основные права, о которых они заявляют при обращении к нотариусу.

Как правильно вступить в наследство на гараж?Срок открытия и рассмотрения вопроса ограничен шестью месяцами, более позднее обращение должно иметь объективные предпосылки. Претендовать на наследство позднее установленного срока можно только после судебного рассмотрения и постановления о допустимости такого шага. Довольно часто между родственниками возникает спор о правах и долевом отчислении от наследственной массы, причем такой конфликт возможен при законном и завещательном способе определения наследников.

Если гараж или гаражное место в боксе гаражного кооператива является собственностью, зарегистрированной в государственном реестре, то вступление в права после шести месяцев осуществляется по стандартной схеме. Получив свидетельство о праве на наследство, наследник обращается в регистрирующий орган и предъявляет нотариальный документ, в спорных случаях основанием является судебное постановление.

Свидетельство о праве собственности выдается заинтересованному лицу через месяц, гражданин становится новым собственником гаража.

При долевом разделе гаража между несколькими наследниками, они получают свидетельство на право собственности с указанием принадлежащей доли. Процесс оформления нежилого помещения, а именно гаража, требует обращения в государственный кадастровый орган. Часты ситуации, когда владелец гаража не был его зарегистрированным собственником, то есть являлся членом гаражного кооператива на основании факта дарения, купли/продажи или строительства.

В таком случае наследникам, после получения нотариального подтверждения своих прав, требуется обратиться в правление кооператива с заявлением о принятии в члены и оформлении новой членской книжки. Если прежний владелец имел непогашенные долги по гаражу, то наследнику придется их погасить. В большинстве случаев правление положительно относится к смене владельцев гаража, но в спорных ситуациях дело придется рассматривать в суде.

Как вступить в наследство на гараж если есть только членская книжка

Соберите следующие необходимый список документов:

  • Паспорт или любой другой документ, с помощью которого вы подтвердите личность.
  • Свидетельство, в этом документе сказано о кончине наследодателя.
  • Возьмите справку, с помощью которой вы подтвердите адрес, по котрому наследодатель жил в последнее время.
  • Если вы получили наследство по завещанию, принесите его. Если гараж был передан по закону, то необходимо предоставить бумаги, подтверждающие факт родства. Вы должны доказать принадлежность к очереди наследников.
  • Нотариус откроет дело о наследовании.После этого вы должны посетить нотариальную контору еще раз, принеся другие документы, необходимые для оформления гаража в наследство. Основываясь на них, сотрудник нотариальный конторы выдаст вам свидетельство. Этот документ станет подтверждением вашего права на гараж, полученный в наследство.

Как открывается наследство?

Обычно в числе наследуемого имущества больше, чем просто один гараж, поэтому получается, что открывается в целом все наследство. Для этого необходимо предъявить документ, который подтверждает смерть родственника (наследодателя). По этому вопросу Вам потребуется обратиться к нотариусу, который занимается вопросом наследства усопшего. Потребуется предоставить:

  • Свидетельство о смерти;
  • Выписку из домовой книги, подтверждающую факт снятия покойного с регистрации;
  • Свидетельство об адресе последней регистрации покойного;
  • Документ, доказывающий Вашу родственную связь с покойным (свидетельство о рождении или свидетельство о браке, к примеру).

Когда весь пакет документов будет предоставлен нотариусу именно по месту регистрации усопшего, он откроет наследство. Но, вопреки желанию скорее решить все вопросы с наследованием, оформить наследство сразу же Вам не удастся, поскольку на это требуется время. Необходимо, чтобы были оповещены все возможные наследники, вне зависимости от того было ли завещание или нет. Данная процедура является необходимой.

Процедура оформления наследственных прав на гараж

Чтобы приобрести наследство необходимо его принять (ст. 1152 ГК РФ). Существует два способа приобретения наследства, определенных ст. 1153 настоящего Кодекса.

  1. Принятие путем подачи нотариусу заявление. Оно может быть предоставлено лично, передано с поверенным или отправлено почтой. В последних случаях необходимо нотариальное удостоверение подлинности подписи заявителя. Подать его можно в течение полугода со дня открытия наследства.
  2. Фактически приняв меры по сохранению имущества (гаража), выплате долгов, взносов и совершении действий по управлению им.

Порядок оформления

Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя или день вступления в силу судебного решения о его смерти. В течение 10 дней после этого нотариус по месту жительства умершего открывает наследственное дело. У наследников есть полгода, чтобы подать ему заявление о праве на наследство.

По истечении указанного срока, если подан весь пакет документов и уплачена государственная пошлина, наследник получает свидетельство о праве на наследство. Документ содержит перечень имущества, переданного в его собственность.

Принять наследство, если срок подачи документов был пропущен можно или с письменного согласия других наследников, или по решению суда. Для этого необходимо доказать, что ранее не имелось возможности для подачи нотариусу заявления.

Необходимые документы

Пакет документов, предоставляемых нотариусу, включает в себя:

  • документ о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий адрес места жительства владельца гаража;
  • паспорт наследника;
  • завещание или иной документ, дающий право на получение наследства;
  • документы на гараж;
  • выписка из ЕГРП (при наличии);
  • документ об оценке гаража;
  • подтверждение отсутствия у умершего задолженностей относительно выплат в налоговую.

Полный перечень документов необходимо уточнить у нотариуса по месту открытия наследства.

ПримерВ 1997 году гражданином Петровым были выплачены деньги за гараж, входивший в состав собственности кооператива. В 2007 году им составлено завещание, по которому все имущество получали его братья. После смерти гражданина Петрова в 2012 году нотариус по месту жительства умершего открыл наследственное дело.

Поскольку окончание выплат за гараж пришлось на 1997 год, до появления первых записей в ЕГРП, нотариусу были предоставлены документы за подписью председателя кооператива и главного бухгалтера. Так как доли наследников не были определены, каждый из них получил право наследовать 1/2 гаража. Старший из братьев отказался от доли в наследстве. Вся собственность Петрова перешла к младшему брату, что было указано в свидетельстве о праве на наследство.

Как наследодатель может передать гараж в наследство?

Когда возникает желание передать данное имущество конкретному человеку, то необходимо составить завещание. Правда, это не так просто как могло бы показаться. Основная проблема состоит в том, что гараж хоть и не является полноценной жилплощадью, но статус недвижимости всё же имеет. Именно поэтому для внесения его в завещание потребуется предоставить данный пакет документов:

  • Справка, которая подтверждает право собственности;
  • Выписка из Регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Дополнительные бумаги на данный гараж, которые имеются у владельца. Их наличие значительно может ускорить процесс оформления.

Только после того, как документы будут переданы, нотариус внесёт гараж в само наследство. Если же эту процедуру не провести, то гараж будет передан наследникам в общем порядке оформления наследства.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Понятие и виды наследования (стр. 1 из 5)

Полезный совет

Учитывайте, что при передаче наследодателем самого гаража все содержимое оного не идёт в комплекте. Для оформления автомобиля или хранящихся там вещей потребуется отдельно оформить уже именно их.

Вступить в наследство на гараж если нет документов

В его составе гараж и квартира. Каким образом мне можно получить гараж, другому брату квартиру, а остальным отказаться от наследства? Между собой мы все решили — как теперь заверить наше решение документально? Ответ Если с момента открытия наследства не прошло полугода, два брата могут отказаться от наследства в пользу остальных. Обратитесь к нотариусу и укажите в заявлении, каким образом вы бы хотели распределить наследство. В вашем случае стоит обратиться к нему лично, так как могут возникнуть дополнительные уточнения по поводу оформления заявления. Вопрос Я владею долей в гараже, за который мы с совладельцем до сих пор должны платить. Но по факту выплаты произвожу я один. Второй владелец пользуется гаражом, но платить отказывается, как и продавать мне свою долю.

Общий алгоритм вступления в наследство

Принять права на владение гаражом, как объектом наследственной массы, можно либо по закону, либо по завещанию. В последнем случае законным получателем постройки в собственность является человек, указанный покойным в нотариально заверенном завещательном распоряжении.

Если бумаги, содержащей последнюю волю умершего, не существует, говорят о принятии наследства по закону. И здесь работает порядок передачи имущества в соответствии с очередью. Иными словами, главными претендентами выступают ближайшие родственники – дети, супруги, родители, а затем все остальные. При этом если преемников одной степени родства несколько, то имущество разделяется между таковыми в равных долях.

Независимо от оснований, гараж в наследство оформляется по общему алгоритму действий, утвержденному законодательством. Вся процедура проводится в нотариальной конторе, относящейся к тому району, где был зарегистрирован наследодатель до дня своей смерти.

Прежде всего, наследник обязан уведомить о своих намерениях принять гараж в собственное распоряжение на основании закона либо завещания. Для этого потребуется составить заявление в свободной форме и включить в него пункты:

  1. наименование структуры, куда подается бланк;
  2. адрес нотариальной конторы;
  3. Ф.И.О., адрес и дата смерти покойного гражданина;
  4. сведения о наследнике;
  5. основания для вступления в наследство – по закону либо завещанию;
  6. степень родства с умершим человеком;
  7. данные прочих претендентов, если о таковых известно;
  8. интересующий объект, в данном случае, гараж;
  9. подтверждение желания принять наследство;
  10. дата написания заявления и подпись заявителя.

К бланку прилагаются документы:

Собранные бумаги вручаются ответственному нотариусу не позднее 6 месяцев с момента смерти человека, владеющего гаражом ранее. Если документы предоставлены согласно списку, в них отсутствуют неточности и указана достоверная информация, что в обязательном порядке будет проверено нотариальным работником, заявителю выдается свидетельство о правах на гараж. Оригинал вручается заинтересованному лицу спустя полгода после открытия наследственного дела.

Процесс оформления завершается в Росреестре, куда предоставляется соответствующее заявление, паспорт наследника и документ, выданный нотариусом. В течение 30 дней заявитель получает регистрационное свидетельство, на основании которого обретает статус собственника гаража.

Если завещание либо бумага, указывающая на степень родства, отсутствуют, вопрос о передаче гаража конкретному лицу подлежит рассмотрению в суде. Аналогичным образом разбираются дела о наследстве, когда пропущены сроки подачи заявления либо человек пользуется объектом наследственной массы без уведомления нотариуса, иными словами, без документального оформления своих прав.

Сложности и проблемы

Получить в собственность можно только то имущество, которым наследодатель владел на законных основаниях. Если гараж построен незаконно, он не будет наследоваться.

Законные наследники могут быть лишены собственности в случае, если они не указаны в завещании. Распоряжение завещателя можно оспорить, но для этого нужны законные основания:

  1. документ составлялся под влиянием угроз или в недееспособном состоянии.
  2. В распоряжении присутствуют серьезные ошибки. К примеру, отсутствует подпись.

Оспаривание завещания проводится через суд. Если документ аннулирован, собственность получают законные правопреемники.

Иск в суд могут подавать только заинтересованные лица. Ими являются законные правопреемники. Желательно обращаться в суд до выдачи нотариусом свидетельства, так как проще перераспределить собственность до того, как она попала к наследнику по завещанию.

Обычно оформить наследство на гараж не составляет особого труда. От правопреемника требуется только собрать все требуемые документы и своевременно прийти к нотариусу. Если возникла необходимость проводить процедуру через суд, для составления иска лучше обратиться к юристу.

Основания наследования гаража

Чтобы после похорон не потерять финансы или сохранить машину в комфортных условиях, важно быстро оформить на себя гараж. Можно поручить дело нотариусу или следовать его советам

Главное — ему доверять. Юристы, работающие онлайн, утверждают, что им часто приходится сталкиваться с запущенными ситуациями и неразрешимыми вопросами.

Когда умирает родной человек, на страже интересов семьи лучше иметь независимого эксперта. Люди забывают, что живым пора думать о получении нужных бумаг: после смерти гражданина только грамотно оформленное свидетельство о наследстве, какважнейший документ, дает основание пользоваться его имуществом.

Пока все живы, на юридическую сторону внимание не обращают, а без оформления гаража в наследство оставлять в нем машину противозаконно. На сроки влияют нюансы

Здесь важна юридическая или нотариальная помощь. Если наследодателем является родственник — дядя, отец или мать, — то преемнику можно еще до окончания шестимесячного срока вступления в наследство готовить пакет для нотариальной или судебной процедуры. Тогда возможно гараж обменять, подарить, совершить с наследством другое действие.

До того как оформить документально гараж в наследство, собирают в папку доступные ксерокопии и свидетельства по такому списку:

  1. Документы, связанные с земельными вопросами. Постановление на выделение участка. Необходимо для самостоятельно возведенного на выделенной земле гаража.
  2. Актуальный документ на право собственности, аренды с указанием цели использования под застройку, законности земельного участка, предоставленного под строение. Законы РФ на стороне владельцев земли. Чтобы не потерять имущество, нужно доказывать, что владельца поставили в известность. Для купленных или приватизированных гаражей.
  3. К делу о наследстве подход серьезный, без договора о покупке не обойтись. Ситуация из жизни: Игорь продал унаследованный от дяди бокс. В дороге свой экземпляр потерял. Без оригинала документа ничего не регистрируют. После вмешательства профессионала ситуация разрешилась, но обошлась молодому человеку в крупную сумму.
  4. С медицинской справкой из морга, больницы или поликлиники за свидетельством о смерти обращаются в органы ЗАГС. Через несколько дней бумагу выдают родственникам умершего. Дата на свидетельстве важна для подсчета срока наследования.
  5. Справку, подтверждающую для завещателя по месту последней регистрации прижизненную прописку. Обратиться нужно родственникам или наследникам.
  6. Паспорт, договоры, свидетельства на гараж. Детали уточняются у нотариуса.
  7. Справка, что нет долгов: жена, дети или наследодатель закрыл необходимые суммы, ничего не должен и полностью выплатил пай в гаражном кооперативе. Ее заказывают в бухгалтерии.

Чтобы собрать полный пакет документов, придется подождать около шести месяцев.

Госпошлина при вступлении в наследство в 2020 году

» » 46 990 просмотровСодержаниеСогласно законодательству РФ о налогах и сборах при вступлении в право на наследство необходимо оплатить государственную пошлину. Плательщиками являются как граждане, так и организации, которые совершают юридически важные действия (оформление договора купли-продажи, дарения, вступление в наследство).Механизм уплаты госпошлины на движимое и недвижимое имущество и ее размер регулируются федеральным законом № 146 от 31.07.1998г. «Налоговый кодекс Российской Федерации» (далее – НК РФ), согласно которому сумма к уплате рассчитывается индивидуально, поскольку она напрямую зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости имущества. Ставка госпошлины пересматривается ежегодно.При первом обращении к нотариусу преемник оплачивает так называемый нотариальный платеж за оформление первичной документации, вскрытие завещания.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как уменьшить алименты при рождении второго ребенка

Оформление наследства в 2020 году: оценка гаража в кооперативе после смерти владельца

Время чтения: 5 минутКажется, что оформить доставшийся в наследство гараж не сложно, ведь это не дом и не квартира. Но здесь есть свои юридические тонкости. Если квартиры и дома обычно полностью оформлены в собственность, то с гаражами часто возникают проблемы.

Гараж по наследству может считаться как движимым, так и недвижимым имуществом. О способах правильного и максимально быстрого решения задачи мы и поговорим.

В нашей стране основным законодательным актом по вопросам наследования является Гражданский кодекс РФ. Все, что связано с понятием «наследство», освещается в разделе V ГК РФ. Гараж может достаться в , а в случае его отсутствия – по закону. Чтобы вступить в наследство на гараж или на любую другую собственность, придется пройти ряд юридических процедур.

Если есть завещание, по которому гараж оставлен только вам, и никто из других родственников распоряжение не оспаривает, то вы и станете владельцем этого объекта. При процедура несколько более сложна.

Как получить имущество по наследству?

Получить в собственность гараж после смерти наследодателя могут его правопреемники, указанные в завещании, или близкие родственники в порядке установленной очереди. Если претендентов одной очереди несколько, то они получают имущество покойного в равных долях.

Независимо от вида наследования, наследнику придется обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации наследодателя и написать заявление.

Заявление о намерении принять наследственное имущество должно содержать следующие сведения:

  • наименование нотариальной организации, в которой открыто дело о наследстве, и ее адрес;
  • полная информация об умершем гражданине с указанием адреса его проживания;
  • данные о правопреемнике, подающем заявление;
  • основания, по которым имущество переходит к наследнику;
  • информация об имеющейся родственной связи с наследодателем;
  • перечень прочих лиц, претендующих на наследство, если у заявителя есть подобная информация;
  • характеристика объекта наследственного имущества – гаража;
  • указание намерения вступить в права наследования;
  • дата составления документа и подпись заявителя.

Наряду с заявлением гражданин должен представить пакет документов. Их полный перечень можно уточнить у нотариуса.

Если документы были поданы вовремя и в надлежащем виде, то наследник вступает во владение движимым имуществом или оформляет гараж как объект недвижимости.

Гараж относится к движимому имуществу при наличии следующих характеристик:

  • отсутствие капитального фундамента;
  • строение имеет быстровозводимую сборную конструкцию из металла;
  • при необходимости может быть легко демонтирован.

При определении гаража как движимого объекта имущества, наследник не претендует на территорию, где он расположен.

После принятия наследственных прав гараж демонтируется, дальнейшие действия остаются на усмотрение нового владельца.

Однако подобные ситуации происходят редко. Чаще всего наследники оформляют гараж в собственность как недвижимость.

Вступить в наследство на гараж если нет документов

Как правильно вступить в наследство на гараж?

Если вы хотите оформить гараж в наследство, приготовьте все необходимое. В пакет должны войти следующие документы:

  • Правоустанавливающие. К ним можно отнести договор передачи гаража или купли-дарения. Либо такой бумагой может стать свидетельство и др.
  • Если есть свидетельство, которое подтверждает право собственности, то приложите и его.
  • Из технического плана сделайте выписку, включите в пакет бумаг кадастровый паспорт.
  • Сделайте выписку из ЕГРП.
  • Понадобятся бумаги, которые содержат оценку гаража. Право оценщика на осуществление оценки должны быть подтверждено документально.
  • Обратитесь В ИФНС. В налоговом органе возьмите справку о том, что наследодатель не имел долгов по налогам. Такой документ нужен, если гараж был получен по договору дарения, либо был унаследован.
  • Помните, что нотариус обязан проверить все факты.

Оформление гаража в собственность по наследству

Внимание О том, как оформить гараж в наследство в гаражном кооперативе, мы сейчас и расскажем. Если человек, оставивший вам наследство, произвел все необходимые действия и оформил этот объект в собственность, то гараж внесен в ЕГРН и все решается относительно просто

Важно Но зачастую эти действия по различным причинам не выполнены. Когда взносы не оплачены полностью Вы должны обратиться в правление кооператива

Там вы сможете получить все важные сведения, такие, как статус участка земли, форма юридического лица, а также ознакомиться с правоустанавливающими документами.

Кто получит гараж по наследству?

Согласно статье 1118 Гражданского кодекса РФ, наследование гаража или иного типа имущества возможно осуществить на основании завещания. При наличии этого документа распределение долей в наследстве будет происходить согласно воле наследодателя.

Завещание – это личное решение наследодателя в отношении списка своих преемников, размера их долей в наследстве. Завещатель также имеет право установить условия наследования или указать круг недостойных претендентов.

На основании завещательного документа получить гараж могут не только кровные родственники, но и иные лица. Например, собственность покойного, согласно его распоряжению, может получить гражданская жена или лучший друг. Обделенные преемники по закону, которые не были включены в список претендентов по завещанию, не могут оспорить распределение имущества.

При отсутствии завещания круг претендентов на наследство гаража определяется по закону. Согласно статьям 1142–1145 ГК РФ, на вступление могут претендовать близкие родственники умершего. Основное право вступления принадлежит детям, родителям и супругам. Если указанных получателей нет или они выразили отказ от вступления, то возможность принятия имущества передается к следующей очередности. Второй круг кандидатов – это родные братья и сестры, а также – бабушки и дедушки. Более подробно читайте в нашей статье: «Наследники по закону».

Наши услуги

Завещать квартиру можно не только близким родственникам

Наследство на квартиру или долю квартиры

Наши специалисты помогут Вам оформить наследство на квартиру или долю квартиры. Как и в большинстве случаев сделать это можно по закону и по завещанию. В первом случае наследниками становятся родственники и иждивенцы (всего существует восемь очередей наследования). Во втором – любое лицо по завещанию, которое, однако, может быть ограничено правом на обязательную долю в наследстве. Читайте подробнее…

Наследство на дом или землю

Мы поможем оформить наследство на дом и землю без потерь

Еще чаще в настоящее время требуется оформить наследство на дом и землю. Этот процесс имеет свои нюансы. Случается, что у дома и участка разные собственники. А иногда на земельный участок не оформлен кадастровый паспорт – тогда для вступления в наследство необходимо осуществить его постановку на кадастровый учет, либо получить в Управлении Росреестра справку о нормативной стоимости земельного участка. В любом случае, необходимо будет предоставить следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя; завещание или документы, подтверждающие родственные отношения (в случае наследования по закону); документы, подтверждающие право собственности. Читайте подробнее…

Коммерческую недвижимость тоже можно завещать

Наследство на офис, магазин или здание

Оформление наследства на офис, магазин или здание также имеет свои особенности. Для вступления в наследство на коммерческую недвижимость требуется свидетельство о смерти наследодателя, паспорт получателя наследства, завещание либо документы, подтверждающие родственную связь, выписки из и ЕГРП, комплект документов из БТИ, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на коммерческую недвижимость, акт оценки ее стоимости на дату смерти наследодателя. Читайте подробнее…

Чтобы вступить в наследство на гараж, необходимы правоустанавливающие документы на него

Наследство на гараж

В Центре на Павелецкой мы помогаем вступить в наследство на гараж или машиноместо. Оформление наследства на гараж схоже с оформлением наследства на квартиру: потребуется почти такой же набор документов. Разница в том, что регистрация права собственности осуществляется в занимающемся нежилым фондом отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости. Читайте подробнее…

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Статья 1146 гк рф. наследование по праву представления

Наследство на автомобиль или мотоцикл

Не забудьте произвести оценку стоимости транспортного средства

При оформлении наследства на автомобиль или мотоцикл следует помнить, что водить транспортное средство можно лишь после получения свидетельства о праве на наследство. Его выдает нотариус, после того как наследство принято и готовы все необходимые документы (в частности, необходим акт оценки стоимости автомобиля). Затем наследник должен обратиться в органы ГИБДД с этим свидетельством, чтобы поставить транспортное средство на учет на свое имя как собственник. Читайте подробнее…

Наследство на финансы

Вкладчик банка может составить завещательное распоряжение

Наследство на финансы в целом оформляется так же, как и другое наследственное имущество. Если вовремя не предоставить документы о том, что вы являетесь наследником умершего вкладчика, денежные средства поступают в доход государства. Оформление наследства на финансы (банковскую ячейку, банковский вклад или акции) может производиться не только по закону и по завещанию, но и путем составления вкладчиком банка завещательного распоряжения. У наследования акций также есть свои особенности: помимо основных документов необходимо предоставить данные об акционерном обществе, в котором размещаются акции наследодателя: информацию о названии компании, ее адрес. Иногда может потребоваться оценочное заключение экспертов. Читайте подробнее…

Чаще всего в Центре на Павелецкой мы оформляем наследство на ООО

Наследство на бизнес

Оформление наследства на бизнес (чаще всего на ООО или долю в ООО) в Центре на Павелецкой включает в себя такие этапы, как консультирование клиента по вопросам оформления наследственных прав, получение документов из ЕИРЦ и выписки из ЕГРЮЛ, открытие наследственного дела у нотариуса, получение нотариальных запросов для сбора необходимых документов, проведение оценки стоимости наследуемого имущества, получение свидетельства о праве на наследство, внесение изменений в ЕГРЮЛ и получение клиентом зарегистрированных документов в нашем офисе. Читайте подробнее…

Порядок оформления гаража в наследство

Первым делом следует узнать, кто из нотариусов отвечает за участок, на котором был зарегистрирован наследодатель. Именно этот нотариус и будет заниматься вашим вопросом.

Вам понадобится пакет бумаг, подтверждающих, что вы – наследник.

В первом случае унаследованный гараж считается движимым имуществом, если он:

  • представляет собой быстровозводимую металлическую сборную конструкцию;
  • установлен без капитального фундамента;
  • может быть легко демонтирован.

На место, которое он занимает, вы не претендуете. Вступив в наследство, вы демонтируете гараж и поступаете с ним по собственному усмотрению.

Но такие случаи относительно редки, поэтому стоит обсудить, как оформить гараж по наследству, если он стационарный и является объектом недвижимости.

Какие нужны документы

Если вы вступаете в законное наследование, понадобится целый пакет документов. Они делятся на две группы.

Первая группа – документы, которые подтверждают право на наследство. На их основании нотариус открывает наследственное дело. К ним относится:

Если в бумагах имеются ошибки либо требуется доказательство родства, вопросы придется решать через суд. В суд надо предоставить письменный отказ нотариуса открыть дело о наследстве. Как правильно вступить в наследство на гараж?

Вторая группа – документы на объект наследования. Они нужны, чтобы оформить гараж по наследству. Это:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Бумаги, подтверждающие, что владение было законным: договоры купли-продажи, дарения и иные.
  3. Членская книжка, если унаследованный объект входит в гаражно-строительный кооператив (ГСК).
  4. Справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.
  5. Кадастровый паспорт. Эта бумага действительна в течение пяти лет. Если она просрочена, придется оформить новую в БТИ.
  6. Официальная оценка стоимости гаража. Производится на основании кадастровой стоимости на день смерти предыдущего владельца. От суммы, в которую оценен гараж, зависит размер государственной пошлины.
  7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтвердит, что объект не арестовывался, не закладывался и нет других ограничений на его отчуждение.
  8. Справка из налоговых органов об уплате налога, если гараж был подарен.

Нотариус проверит документы. Если они подлинные и никто ваших прав не оспаривает, он выдаст свидетельство о праве на наследство.

Подав заявление в Росреестр, вы сможете переоформить все права на себя. Срок процедуры – один месяц.

Пошаговая инструкция по вступлению в наследство

Вступление в наследство потребует определенных документов, подачу заявления. В зависимости от обстоятельств, собственность можно получить через нотариуса или через суд.

Через нотариальную контору

Алгоритм действий будет следующим:

  1. Поиск требуемой конторы.Если осуществляется законный порядок наследования, нужно обращаться в учреждение по последнему месту проживания покойного.
  2. Предоставление документов.
  3. Составление заявления на принятие собственности.
  4. Оплата госпошлины.

Специалист проверяет все предоставленные бумаги. Свидетельство о праве на наследство выдается спустя полгода со дня смерти. За данным документом нужно идти в контору, в которой открывалось наследственное дело.

Обращаться к специалисту можно на следующий день после смерти. Максимальный срок обращения составляет 6 месяцев.

Через суд

Через суд наследство принимают в следующих случаях:

  • отсутствуют документы, устанавливающие родство;
  • пропущены сроки вступления;
  • человек фактически принял наследство, но не оформил его у нотариуса.

В суд предоставляются те же документы, что и в нотариальную контору.

Однако вместо обычного заявления составляется исковое. В нем излагаются причины вступление в наследство через суд.

Нюансы составления заявления зависят от конкретных обстоятельств.

Если человек пропустил сроки оформления, нужно указать это, а также перечислить уважительные причины пропуска установленного времени.

Их потребуется подтвердить:

  1. справкой из больницы о нахождении на стационарном лечении;
  2. документом с работы о нахождении в длительной командировке.

ВАЖНО! Если уважительные причины не подтверждены, судья может отказать в передаче наследства.

Если человек фактически принял собственность, ему нужно доказать факт распоряжения ей. Под распоряжением понимаются меры по улучшению объекта, его охране. Подтверждением являются следующие документы:

  • бумаги, свидетельствующие о проведении ремонта в гараже;
  • квитанции за установку сигнализации.

Если отсутствуют подтверждения родства, нужно предоставить все бумаги, свидетельствующие о факте родственной связи. Судом принимаются свидетельские показания, косвенные подтверждения связи.

Наследование гаража в гаражном кооперативе

На момент наследования гаража из гаражного кооператива может сложиться такая ситуация. Первая, когда пай полностью выплачен и вторая пай выплачен не полностью. Что делать?

В первом случае наследник должен получить справку у председателя кооператива о выплате пая и предоставить ее нотариусу. Однако иногда наследник не может получить свидетельство на наследство, так как в нотариальной конторе потребуют свидетельство о праве собственности. Если пай за гараж был выплачен до 31.01.1998 года, то необходимо предоставить справку из гаражного кооперативы за подписью председателя и бухгалтера кооператива, документ должен подтверждать, что пай выплачен полностью.

Если пай был выплачен после 31.01.1998 года, то гараж должен был зарегистрирован в ЕГПР. При наличии свидетельство на право собственности оформление не составит труда.

При наследовании гаража наследник может узнать, что пай не выплачен полностью. Для переоформления гаража наследник должен обратиться в гаражный кооператив. Если какая-то часть выплачена, то наследник может унаследовать денежный пай, это считается частью наследства. В гаражном кооперативе ему отказать не должны. Теперь наследник, вступив в права, может дольше выплачивать пай за гараж. Но наследник может отказаться, тогда он может получить всю сумму внесенную завещателем. Такие условия прописывают в уставе гаражного кооператива.

Adblock
detector