Иск о выселении 2020

19.03.2020

Судебная практика

При рассмотрении исков о выселении и снятии с регистрации каждый конкретный случай суд рассматривает индивидуально, полностью похожих ситуаций не бывает. Даже если один иск на первый взгляд кажется похожим на другой, аналогичный, то в любом случае появятся какие-то нюансы и решение суда может быть прямо противоположным.

  1. В случаях, когда истец просит суд выселить несовершеннолетнего, судья даже не станет рассматривать дело без присутствия представителя органа опеки и попечительства. Если ООП не даст разрешение на выселение, то суд ни при каких обстоятельствах и самых очевидных основаниях для выселения не примет решение в пользу истца.
  2. При подаче иска заявителю следует учесть уважительные причины, по которым ответчик может попросить отсрочки в исполнении вердикта суда, так как если суд сочтет, что обстоятельства существенные, отсрочка будет предоставлена и истцу придется отложить выселение.

Основаниями для отсрочки в выселении могут стать следующие причины:

  • тяжелая болезнь ответчика (суд предоставит отсрочку по выселению до полного излечения);
  • наличие в семье несовершеннолетних детей либо инвалидов (суд предоставит отсрочку для поиска ответчиком альтернативного жилья);
  • подтвержденные документально задержки с выплатой заработной платы или пенсии (отсрочка будет предоставлена ответчику дор тех пор, пока он не поправит свое материальное положение).

Если вы стали инициатором выселения и приступаете к подаче искового заявления в суд, необходимо тщательно продумать все шаги и их последовательность. На этом этапе желательно проконсультироваться с опытным юристом по нескольким причинам:

простой гражданин, не искушенный в юриспруденции, вряд ли сможет разобраться во всех статьях, пунктах и подпунктах ГК, ЖК и СК РФ, учесть все нюансы определенного дела;
не юристу сложно четко сформулировать в иске основания, по которым истец хочет выселить жильца, а также исковые требования к суду;
достаточно сложно подготовить и собрать все необходимые документы, прилагаемые к иску, легко можно что-то упустить, забыть о какой-то справке, либо не обратить внимание на время ее действия.

Если же вы обратитесь к адвокату, он проконсультирует, расскажет порядок действий, поможет с составлением необходимой документации, если понадобится – сможет выступить в качестве вашего законного представителя в суде.

Как составить иск о выселении?

Иск о выселении 2020

Чтобы добиться желаемого результата, необходимо уделить особое внимание корректности подаваемых документов. Так, иск о выселении, должен содержать несколько обязательных пунктов:

  • Наименование суда, в который подаётся заявление;
  • Персональные данные сторон;
  • Требования истца и основания для инициации разбирательства;
  • Перечень приложений;
  • Дата подачи иска и личная подпись его автора.

Что касается стандартного пакета документов, то он включает в себя:

  • Документы, свидетельствующие о наличии родственной связи между жильцами и собственником квартиры;
  • Документ, подтверждающий внесение пошлины;
  • Правоустанавливающие бумаги;
  • Доказательства причин выселения;
  • Свидетельство попытки мирного урегулирования конфликта.

Прекращение права пользования жилым помещением

Право пользования жилым помещением возникает по различным причинам, среди которых:

  • Предоставление владельцем жилого помещения на основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ права проживать в квартире членам его семьи. Собственник квартиры может вселить в нее всех членов своей семьи только на основании того, что они являются родственниками.
  • Завещательный отказ. На основании п. 1 ст. 33 ЖК РФ любой наследодатель может в своем завещании выставить условием получения в наследство жилого помещения пожизненное проживание в нем лица, не являющегося наследником. Например, отец оставляет квартиру сыну с условием, что его сестра останется проживать в квартире пожизненно.
  • Договор купли-продажи жилого помещения. Новый собственник квартиры получает право на ее использование сразу после подписания договора и передачи продавцу денежных средств.
  • Договор пожизненного содержания. Согласно ст. 34 ЖК РФ собственник жилого помещения может заключить с любым гражданином РФ договор пожизненного содержания с иждивением. На основании такого договора владелец квартиры передает свое жилое помещение в собственность, но гражданин, получивший жилье, обязан пожизненно содержать бывшего владельца, передавшего ему квартиру.
  • Договор аренды. Собственник заключает с арендатором договор аренды, на основании которого арендатор получает право использовать жилое помещение для проживания.

Например, гражданка Соболева заключила с гражданином Никифоровым договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого она передала Никифорову в собственность свою трехкомнатную квартиру, взамен он, согласно заключенному договору, полностью содержал Соболеву, ежегодно оплачивал ее путевки в санаторий, водил ее в театры и на выставки.

Основаниями для права пользования квартирой или домом являются проживание в жилом помещении в качестве:

  • собственника (реализация права собственности);
  • нанимателя (по условиям аренды);
  • члена семьи (с согласия собственника, либо нанимателя).

Таким образом, прекращение права пользования может возникнуть после прекращения условий его получения, например, после того, как член семьи собственника либо арендатора перестал им быть. Основания для прекращения права пользования рассмотрим ниже. 

Гражданин, который утратил это право, обязан покинуть жилой объект, так как больше не может там находиться и использовать его в качестве жилья. При этом срок, в который он должен съехать, оговаривается собственником и не может быть оспорен.

Если гражданин отказывается освобождать жилое помещение, то заинтересованное лицо (владелец, либо наниматель квартиры) имеет право подать иск о выселении.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                                      Мировому судье судебного участка
                                      N 250 г. Москвы
                               Истец: Иванов Иван Иванович,
                                      проживающий по адресу: г. Москва,
                                      ул. Шоссейная, дом N 8, кв. N 150.
                            Ответчик: Петрова Валентина Ивановна, проживающая
                                      по адресу: г. Москва, 8-я улица
                                      Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.
                                      Сумма иска: 49350 рублей.
                                      Государственная пошлина: 1580 руб. 50 коп.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении

20.10.2002 я вступила в брак с Ответчиком, и до 15.07.2005 мы проживали в принадлежащей мне квартире, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60, приобретенной мной до вступления в брак.

Решением мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.07.2005 наш брак был расторгнут. Решение вступило в законную силу 25.07.2005.

18.10.2002 мной и Ответчиком был заключен брачный договор, согласно п. 2.2 которого Ответчик имел право проживать в принадлежащей мне квартире в период брака, а также в течение трех месяцев после его расторжения.

С момента расторжения брака прошло четыре месяца, но Ответчик до сих пор не выехал из принадлежащего мне жилища и не собирается этого делать. Данное бездействие Ответчика нарушает мои права как собственника квартиры пользоваться ею по собственному усмотрению.

Исходя из вышеизложенного и на основании ст. 304 ГК РФ и п. 4 и п. 5 ст. 31 ЖК РФ

ПРОШУ

Выселить Иванова И.И. из принадлежащей мне квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 8-я улица Текстильщиков, дом N 5 А, кв. N 60.

Приложение:

1. Копия Решения мирового судьи судебного участка N 250 г. Москвы от 15.07.2005.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Условия для установления страховой пенсии в 2020 году

2. Копия брачного договора от 18.10.2002.

3. Квитанция об уплате государственной пошлины.

«___» ________ 200__ г.

Подпись__________________________

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  • «Образец искового заявления о выселении».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Образец искового заявления об устранении препятствий пользования жилым помещением
  • Образец искового заявления о возврате уплаченной по договору денежной суммы, выплате неустойки и возмещении морального вреда (по договору на оказание дополнительных образовательных услуг)
  • Образец личного заявления об участии в конкурсе на замещение вакантной должности государственной гражданской службы Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области
  • Образец личного заявления об участии в конкурсе на замещение вакантной должности в Госадмтехнадзоре Московской области
  • Образец формы заявления для физического лица на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) префектуры административного округа города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
  • Образец формы заявления для юридического лица и индивидуального предпринимателя на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) префектуры административного округа города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
  • Образец формы заявления для физического лица на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) управы района города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
  • Образец формы заявления для юридического лица и индивидуального предпринимателя на подготовку и выдачу заявителю запрашиваемого документа (справок, заверенных выписок и копий документов (в том числе архивных) управы района города Москвы по вопросам, затрагивающим права и законные интересы заявителя)
  • Образцы и типовые формы документов, сформированные в результате исполнения государственной функции по осуществлению контроля и координации за деятельностью государственных бюджетных учреждений Московской области. Образец заявления в аттестационную комиссию
  • Обращение (или заявление) в органы государственного контроля (надзора) (или органы муниципального контроля) о причинении вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, а также возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Как оформить исковое заявление о выселении из жилого помещения?

Оформление данного документа основывается на нормах процессуального законодательства. В статьях и ГПК РФ изложены основные положения, которыми следует руководствоваться автору документа. Требования предъявляются только к фактическому содержанию заявления, а не к его форме.

Составить иск о принудительном выселении из квартиры можно самостоятельно, если у гражданина есть желание разобраться в правовых тонкостях жилищного права и представлять самостоятельно свои интересы в суде. Или же поручить этот вопрос юристам за отдельную плату.

Иск о выселении 2020Чаще всего заявители используют вычислительную технику для составления документа.

Это позволяет быстро исправлять текст при необходимости, а также копировать готовый иск.

Заявления, написанные от руки, могут содержать нечитаемые фразы, что послужит основанием для возвращения документа.

В тексте иска должна быть следующая информация:

  1. Наименование и адрес суда, куда он направляется.
  2. Ф.И.О. и место жительство заявителя.
  3. Ф.И.О. ответчика и третьих лиц (если таковые имеются), а также их адреса. В данному случае третьими лицами будут другие жильцы квартиры.
  4. Описание сложившейся ситуации. Следует отразить следующие моменты:
  • кем является заявитель – собственником жилья, имеет право проживания в квартире или иное;
  • на каком праве пользуется помещением ответчик;
  • на каком основании гражданина можно выселить (например, за долги по коммунальным платежам или нарушение правил пользования помещением);
  • имеются ли в квартире иные проживающие;
  • извещался ли ответчик ранее о том, что он не имеет права находиться в жилом помещении.

В данном разделе следует максимально подробно остановиться на нюансах, которые раскрывают отношения по поводу квартиры.

Если гражданин неоднократно нарушал установленный порядок, установленный для пользования такими помещениями, то должны быть протоколы о привлечении его к административной ответственности. На них следует сослаться.

Если речь идёт о выселении бывшей жены, то необходимо сослаться на документы, подтверждающие заключение брака (свидетельство) и его расторжение (например, решение суда).

Иск о выселении 2020

Ссылка на норму ЖК РФ, в которой закреплено соответствующее основание. Выселение бывшего родственника и нарушителя порядка проводится в соответствии с нормами статьи 35 ЖК РФ.
Требование истца со ссылкой на статьи 131, 132 ГПК РФ и нормы ЖК РФ. Чаще всего оно складывается из двух взаимосвязанных просьб:

  • лишить гражданина права пользования квартирой;
  • выселить его на этом основании.

Иск может содержать только требование о выселении, если права на пользование квартирой ответчик не имеет. Например, если раньше ему было предоставлено такое право на определённый срок, который уже истёк.

Опись приложений к заявлению.
Число, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Как подготовить исковое заявление в суд на выписку из квартиры? Вам помогут эти видеоуроки:

Узнайте из наших статей о том, в каких случаях могут выселить без предоставления другого жилого помещения, а также о том, что делать, если эта квартира единственная.

Может ли полиция, участковый выселить незаконно проживающих квартирантов?

Прежде чем выселять незаконно проживающих граждан из жилого помещения нужно понять, к кому обращаться за помощью? Собственник квартиры имеет право привлечь участкового, полицейских, сотрудников жилищной инспекции, органы опеки, прокурора и судебных приставов. Но делать это нужно поэтапно, и ни в коем случае не заниматься самоуправством.

Самоуправство – совершение активных действий в отношение других субъектов или их имущества, идущие вразрез с действующим законодательством (ст. 330 УК РФ). Примеры – угрозы «спустить человека с лестницы», рукоприкладство, выставление вещей за дверь, намеренная порча имущества выселяемых граждан и т.д.

Самоуправно действовать нельзя ни при каких обстоятельствах – это ставит под угрозу самого собственника, так что вместо выселения постояльцев ему может грозить лишение свободы до 5 лет.

Поэтому, если вы столкнулись с проблемой выселить нежелательных жильцов – обращайтесь в правоохранительные органы или суд. Именно такой способ даёт возможность сделать всё по закону и не навлечь на себя никаких неприятностей. Основание – положения ст. 301 ГК РФ о праве собственника истребовать свое имущество, если последнее находится незаконно в чужих руках.

Порядок подачи и рассмотрения

Иск о выселении 2020Документ направляется почтой заказным письмом с описью вложений.

После того, как отправление попадёт в суд, оно пройдёт автоматическую регистрацию в канцелярии учреждения.

Потом его распределяют судье, назначается дата предварительного слушания.

Сроки подачи искового заявления в законе не установлены. Гражданин имеет право его подать в любое время.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Получение наследства по завещанию: что нужно и можно ли оспорить

Суд оставляет заявление без движения или возвращает его отправителю в нескольких случаях, прямо предусмотренных законодательством:

  1. Если ранее по данному вопросу уже было вынесено решение. Например, в лишении права пользования недвижимостью было отказано.
  2. Не соблюдены правила оформления заявления, установленные в статьях 131 и 132 ГПК РФ.
  3. Заявитель признан недееспособным лицом.
  4. Дело не может быть рассмотрено данным судом ввиду неподсудности.

Подробнее с такими случаями можно ознакомиться в статьях 134-136 ГПК РФ. При наличии ошибок в иск заявитель будет письменно извещён работниками суда.

Несмотря на кажущуюся сложность, составить такой документ не составит большого труда. Человеку достаточно разобраться в основаниях, предусмотренных ЖК РФ для выселения, и изучить несколько образцов таких исков.

Подача в суд и рассмотрение дела

После составления искового заявления в соответствующем количестве экземпляров (по числу сторон, участвующих в деле) и приложения к нему всех копий документов и квитанции об оплате государственной пошлины (оригинал) его необходимо направить в судебный орган, подсудность которого позволяет рассматривать такие споры.

Иск можно подать несколькими способами:

Подсудность

Данное исковое заявление подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции (районном) по месту регистрации недвижимости. Иные районные суды не могут принимать к рассмотрению иски о выселении (если район регистрации жилья и судебного органа разнятся).

Госпошлина

За рассмотрение искового заявления законом предусмотрена соответствующая плата (государственная пошлина). Так, согласно пункту 3 статьи 333.19 Налогового кодекса, исковые требования в отношении выселения нежелательного жильца относятся к имущественным искам, но не имеющим материальной оценки, а соответственно государственная пошлина за рассмотрение такого требования составит 300 рублей (для физических лиц).

Документы

Как уже говорилось выше, количество исковых заявлений и приложенного к ним пакета документов должно быть столько, сколько предусматривается участников разбирательства.

В пакет прилагаемых документов входят:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (копии);
  • подтверждение заключения или расторжения брачных отношений (копии свидетельств);
  • если жилец является нанимателем копию соглашения о найме;
  • копию предупреждения/уведомления жильца о выселении;
  • подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек).

Количество документов может быть увеличено. Каждое разбирательство носит индивидуальный характер.

Срок исковой давности

Исковой давностью является период времени, во время которого лицо, узнавшее о нарушении своих законных прав, может подать в судебный орган иск об их восстановлении. Согласно Гражданскому кодексу этот период исчисляется тремя годами после выявления нарушения.

В отношении искового заявления по поводу выселения таким периодом считается момент окончания права проживания на занимаемой жилплощади (окончание соглашения найма, прекращение семейных отношений и т.п.). На незаконно проживающих лиц этот период не распространяется.

Порядок привлечения третьих лиц

Для предоставления более полной информации при рассмотрении дела можно привлекать третьи лица как со стороны истца, так и со стороны ответчика, а также и сотрудников прокуратуры, незаинтересованных экспертов (жилищная инспекция, если жилому помещению были причинены серьезные повреждения) и т.д.

Истец и ответчик имеют право привлечь свидетелей, юристов-адвокатов и иных представителей. Для привлечения третьих лиц сторонам необходимо заявить ходатайство как в исковом заявлении до подачи в суд, так и уже на самом заседании суда.

Как рассматриваются требования о выселении временного жильца

Рассмотрение дел по таким искам относится к подсудности районных  (городских) судов

Истцу важно знать права лица, участвующего в деле, и воспользоваться ими. Вызывать свидетелей, подать ходатайство об истребовании доказательства, приобщать дополнительные письменные документы или пояснения

Можно изменить конкретную дату выселения или окончить дело мировым соглашением. 

Обязательными приложениями к таким исковым заявлениям являются:

  • документы, подтверждающие право истца на жилое помещение нанимателя,
  • договоры поднайма или документы, подтверждающие фактическое временное вселение. В качестве третьих лиц привлечь членов семьи, проживающих вместе с истцом.
  • истечение срока предоставления жилья для временного проживания

Обязательно приложите квитанцию об уплате госпошлины. Ее размер составляет 300 руб. для истца-физического лица. 

После рассмотрения дела суд выносит решение о выселении временного жильца. Но для принудительного исполнения потребуется время – на апелляционное обжалование и выдачу исполнительного листа  (заявление  о выдаче исполнительного листа). 

Кто является незаконно проживающим

Законодатель определяет такие категории граждан, которые признаются незаконными жильцами:

  1. Лица, самовольно вселившиеся в квартиру. Например, семья въехала в заброшенный дом, привела его в порядок, а позже было установлено, что он является чьей-то собственностью.
  2. Лица, у которых истек срок действия договора аренды или иного договора, в соответствии с которым предоставлялось жилье (трудовой договор в случае со служебной квартирой).
  3. Лица, утратившие право пользования квартирой на основании семейного родства (бывшие супруги).
  4. Лица, систематически нарушающие условия договора найма (неоплата коммунальных услуг, порча имущества и т.д.).

Перед тем как обратиться в суд с заявлением о выселении незаконных жильцов, можно попробовать убедить их съехать из квартиры добровольно.

Стоит понимать, что единственный способ заставить проживающих выехать из квартиры в принудительном порядке – получить судебное решение об этом. Обращение в полицию поможет вам только зафиксировать факт нарушения.

Комментарии

* С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют».

Как выселить из жилого помещения?

  • Кто является членом семьи собственника, в результате чего данный член семьи становиться бывшим членом семьи собственника?
  • Основания и условия для выселения гражданина?
  • Как выселить бывшего супруга, ребенка, внука, и иных родственников, проживающих в квартире собственника?
  • В каких случаях, при каких обстоятельствах суд откажет в выселении бывшего члена семьи собственника и сохранит за ним право пользования жилым помещением на определенный срок?

На указанные и другие вопросы см. ответы в публикациях:

«Выселение из квартиры бывших членов семьи собственника»

«Выселение из жилого помещения собственником бывших членов семьи. Судебная практика».

Госпошлина при обращении в суд. В соответствии с положениями статьи 333.19. Налогового кодекса РФ, при обращении в суд гражданина с исковым заявлением о выселении, подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 рублей. Если истцом является организация (юридическое лицо) размер госпошлины будет составлять 6000 рублей;

Исковое заявление о выселении из жилого помещения подается в районный суд;

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как правильно оформить выделение долей по материнскому капиталу

Требование о прекращении права пользования. Не лишним будет заявить также требование о прекращении права пользования, например:

«признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением ____, прекратить право пользования ____ ФИО жилым помещением ____»

В случае, если суд установит факт прекращения семейных отношений, но откажет в выселении, сохранив право пользования жильем за ответчиком на определенный срок, то удовлетворит требование о прекращении постоянного права пользования.

Вызов свидетелей. Заявлять ходатайство о вызове свидетелей истца не обязательно, нужно самому обеспечить явку свидетелей. Суд обеспечивать явку свидетелей не обязан. В том случае, если свидетели в суд по повестке не явятся, для самих свидетелей никаких негативных последствий не наступит.

Подтверждение права истца на жилое помещение выпиской из ЕГРН. С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Образцы исков:

Другие образцы исков о выселении: исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником жилья

Все образцы исков по теме: исковые заявления о выселении, признании права пользования, признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением, определении порядка пользования

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковые заявления в суд;Заявления в суд (публичные правоотношения, особое производство..);Ходатайства в суд, заявления;Возражения (отзыв) на исковое заявление, жалобу, доводы в суд;Жалобы в суд (апелляционные, кассационные, надзорные, частные);Жалобы на постановление по делу об административном правонарушении;Жалобы в прокуратуру, иные органы власти;Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе;
Иные процессуальные документы;Досудебные претензии (образцы), требования, ответы на претензии.

Необходимые документы

К иску следует приложить некоторые документы:

  1. Квитанцию об оплате госпошлины. Её размер сегодня составляет 300 рублей. Такой размер зафиксирован в статье 333.19 НК РФ.
  2. Копии заявления по количеству ответчиков и третьих лиц. Эти документы будут направлены им для ознакомления и подготовки к судебному заседанию.
  3. Копию документа, на основании которого заявитель осуществляет свои права в отношении квартиры. Например, свидетельство о праве собственности.
  4. Доказательства того, что гражданин не имеет права находиться в квартире. На них заявитель ссылает в тексте заявления.
  5. Доверенность, если документ подписывал представитель заявителя.

Никаких согласований или разрешений для составления и подачи иска не требуется. Это абсолютно самостоятельное заявление заинтересованного человека, который считает, что его права нарушены.

О комплекте необходимых документов в этом видео:

Урегулирование спора посредством судопроизводства

Образец оформления иска о выселении незаконно проживающих лиц

В процессе составления заявления важно охарактеризовать юридические основания в соответствии с которым предусматривается выдворение. Они условно делятся на такие группы:

Лицо располагало легитимным правом на вселение, проживание в квартире, и все же по закону предусмотрены некоторые основания, которые прекращают данное правок примеру, заключение соглашения найма, вселение квартирантов, досрочное расторжение соглашения аренды и прочее
Лицо самовольно незаконно заняло спорную квартиру, по требованию судебного органа не в состоянии удостоверить правомерность своего нахождения в нейв описанном случае ответчик с самого начала не имеет права на проживание в спорном помещении либо же данное право было потеряно спустя время

В какие органы необходимо подавать иск

Исковое заявление о выдворении предоставляет в районную судебную инстанцию. В рассматриваемой категории дел территориальная подсудность детерминируется по месту нахождения жилой квартиры.

Какие категории лиц вправе инициировать обращение в суд

Иск могут подавать:

— Лицо, интересы которого были нарушены неправомерным проживанием;

— Попечительный орган, в случае если особа была лишена родительских прав, живет в квартире совместно с ребенком, при условии, что подобное совместное проживание – недопустимое по закону;

— Муниципальное формирование, если квартира предоставлена в соответствии с соглашением соц найма;

— Арендодатель, который сдает помещение в соответствии с соглашением аренды.

Кроме того заявление вправе подать:

  • прокурор;
  • жилищная инспекция;
  • члены семьи нанимателя либо владельца жилплощади;
  • владелец квартиры.

Перечень необходимых документов

Зависимо от обстоятельств рассматриваемого дела, суду нужно предоставить:

  1. Документы, подтверждающие факт выплаты госпошлины .
  2. Справка об обследовании жилплощади.
  3. Заключение, которым отказано в открытии уголовного процесса.
  4. Протоколы, заключения правоохранительных структур, которые подтверждают факт несанкционированного проживания особы.
  5. Документы, удостоверяющие расторжение брака.
  6. Соглашение аренды, срок которого завершился.
  7. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
  8. Прочие документы, удостоверяющие юридическую позицию истца.

Владелец жилплощади обязуется предоставить правоустанавливающую документацию, удостоверяющую его права собственности, в частности:

  • соглашение приватизации;
  • документ о вступлении особы в наследство;
  • соглашение дарения либо купли-продажи;
  • ордер на поселение в квартиру, в ситуации если жилплощадь – муниципальная.

Видео: как выселить незаконно проживающих:

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих (образец)

Связавшись с участковым, нужно будет написать заявление в полицию. Как правило, на такие случаи имеются готовые бланки. Оперуполномоченный подскажет, что указывать в обращении по пунктам.

Содержание заявления в полицию:

  • ФИО и звание участкового;
  • ФИО, адрес и контактные данные обращающегося;
  • основная суть обращения – нанести визит в квартиру, установить факт незаконного проживания квартиранта, привлечь к административной ответственности по ст. 20.1 КоАП и т.д.;
  • дата;
  • личная подпись + расшифровка подписи.

Скачать образец заявления участковому о выселении незаконно проживающих лиц

Иск о выселении 2020

Не стоит надеяться, что участковый навестит вашу квартиру и выселит незаконно проживающих граждан. Полномочий на это у полицейских без судебного решения нет никаких. Зато ответ на заявление послужит доказательством обращения в полицию – это обязательное действие на досудебном этапе. Копия прилагается к документам, которые адресуются судебному органу.

Когда составляется исковое заявление о выселении временного жильца

Временные жильцы – это граждане, вселенные в жилое помещение на короткое время. Не больше 6 месяцев. Они имеют право проживать в квартире бесплатно. И не имеют на жилое помещение никаких прав.

В квартире они появляются не просто так. Во-первых, речь идет о социальном найме. Во-вторых, для вселения временных жильцов в муниципальное жилое помещение требуется согласие наймодателя (письменное). А также всех проживающих с основным нанимателем членов семьи. По истечении установленного договором поднайма срока проживания временные жильцы обязаны покинуть квартиру.

В случаях, когда согласно заключенному соглашению о найме жилых объектов срок проживания не оговаривается, временные жильцы должны выселиться в семидневный срок с момента получения требования о выселении.

Условия пользования жильем, сроки и порядок оплаты жилья, коммунальных платежей и иные условия должны быть отображены в договоре поднайма. Неисполнение какого-либо из условий может стать основанием для подачи искового заявления о расторжении договора. К примеру, если при заключенном краткосрочном договоре найма квартиры сроки оплаты коммунальных платежей были нарушены хотя бы два раза, то такое неисполнение условия соглашения может повлечь досрочное прекращение договора, по соглашению сторон или в судебном порядке. 

Adblock
detector