Документы для получения наследства по завещанию – что необходимо?

Документы для оформления наследства по закону

При наследовании по закону предполагаемый наследник должен представить нотариусу документы, свидетельствующие о наличии родственных связей с наследодателем. Эта связь должна быть в той степени, которая необходима в конкретном случае для приобретения прав на наследство.

Иными словами, необходимо подтвердить принадлежность к той очереди, которая призывается к наследству.

Такими документами могут быть:

• свидетельство о рождении претендента на наследство;

• свидетельство о заключении и расторжении брака (в случае изменения фамилии в связи с вступлением в брак и расторжением брака);

• свидетельство о перемене имени;

• другие документы, которые может затребовать нотариус в зависимости от обстоятельств конкретного случая наследования.

При невозможности представления документов, подтверждающих родственные связи наследника и наследодателя, претенденту на наследство придется доказывать эти связи через суд. И в качестве основания наследования представлять нотариусу вступившее в законную силу решение суда.

Кроме этого в судебном порядке устанавливается факт нахождения на иждивении наследодателя. Установление этого факта является основанием для оформления прав на наследство.

На втором этапе оформления наследства потребуется представление документов, обосновывающих претензии соискателя наследства на конкретное имущество, ранее принадлежавшее усопшему: конкретный объект недвижимости (дом, квартиру, земельный участок), конкретное транспортное средство, денежные средства и т.д.

Документы для оформления наследства на недвижимое имущество

При оформлении наследства на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру) нотариусу представляются следующие документы:

1. Документы, являющиеся основанием для установления прав на недвижимое имущество (правоустанавливающие). К таким документам относятся:

   • свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию;

   • справка жилищно-строительного кооператива об отсутствии задолженности по выплате паевых взносов за кооперативную квартиру;

   • договор приватизации, купли-продажи или дарения;

   • имеющееся решение суда в отношении спорного имущества;

   • другие правоустанавливающие документы.

2. В случае если право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано ранее — свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

4. Справка БТИ.

5. Документы, содержащие оценочную стоимость объекта недвижимости на день открытия наследства.

6. Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), которая содержит сведения о собственнике объекта недвижимости, а также об отсутствии или наличии запрещений и арестов на данный объект.

При оформлении наследства на земельный участок нотариусу представляются:

1. Правоустанавливающие документы:

   • договор купли-продажи, дарения, мены;

   • свидетельство о праве собственности (если таковое было зарегистрировано);

   • распоряжение местной администрации о выделении земельного участка в собственность;

2. Кадастровый план земельного участка.

3. Выписка из ЕГРП.

Необходимые документы для оформления наследства на автомобиль

Для оформления наследства на автомобиль необходимо представить следующие документы:

• паспорт технического средства;

• свидетельство о регистрации технического средства;

• акт (отчет) об оценке автомобиля.

Необходимые документы для оформления наследства на банковский вклад

Для оформления наследства на денежный вклад представляются:

• договор банковского вклада;

• сберегательная книжка;

• банковская карта (если имеется).

Кроме этого необходимо предоставить нотариусу сведения (если наследник ими располагает) о перечне банков, в которых могут находиться денежные вклады наследодателя.

Рассмотренный в нашей статье перечень документов, необходимых для оформления наследства, не является исчерпывающим. Нотариус может потребовать представления и других документов, которые необходимы в конкретном случае наследования для оформления свидетельства о наследстве.

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию

Законодательством и нормативными актами регламентирован тот факт, что свидетельство о праве на наследство может быть выдано только по желанию наследников или наследника.

При выдаче свидетельства нотариус совершает определенные действия. При наследовании по закону нотариусом осуществляется:

• проверка факта смерти наследодателя;
• установление места и времени открытия наследственного имущества;
• установление лиц, являющихся наследниками;
• проверка оснований для признания наследниками лиц, обратившихся с заявлением;
• проверка состава имущества и его местонахождение;
• проверка и установление иных фактов.

Для этого нотариус истребует необходимые документы путем направления соответствующих запросов в инстанции, банки, государственные органы и учреждения, а также иные организации.

После сбора надлежащих доказательств и проверки фактов, нотариус направляет извещения об открытии наследства всем имеющимся наследникам первой очереди.

При наследовании по завещанию, нотариусом совершаются следующие действия:

• проверка факта смерти наследодателя;
• установление места и времени открытия наследственного имущества;
• проверка наличия завещания;
• установление граждан, имеющих законное право на обязательную часть в имуществе.

После, нотариус уведомляет наследников путем направления в их адреса письменного извещения.

К сведению
В случаях, когда завещаний несколько, действующим из всех будет только то, которое написано последним.

Для получения свидетельства наследники представляют нотариусу в установленные законом сроки следующие документы:

• документ, который подтверждает факт смерти наследодателя, который включает в себя и время смерти;
• основания для наследования (документы, удостоверяющие родственные отношения или завещание);
• правоустанавливающие или иные документы, которые могут подтвердить права умершего на его имущество;
• оценка наследуемого имущества;
• документы, удостоверяющие личность наследника;
• заявление о вступлении в наследственные права.

Бывают ситуации, когда срок вступления в наследство лицом-наследником пропущен. В этом случае возможны некоторые варианты приобретения наследства:

• восстановить тот срок, который пропустил опоздавший наследник;
• признать права на наследственное имущество в судебном порядке;
• признать наследника, который вступил в наследство другими наследниками. Это действие совершается также — путем подачи заявления нотариусу (ст. 1154 , ГК РФ; п. 42 — 44 Методических рекомендаций от 28.02.2006).

Пример
Гражданин Петров А.И. обратился в суд с иском о восстановлении пропущенного срока принятия наследства. В суд он предъявил неопровержимое доказательство, что в течение 7 месяцев после смерти наследодателя, он находился на реабилитации после ДТП в лечебном учреждении. В данном случае, причина является уважительной, соответственно суд удовлетворит иск гражданина Петрова А.И.(п. 1, ст. 1155 ГК РФ).

Как оформить наследство по закону — пошаговая инструкция какие документы нужно подготовить, сроки оформления + сколько платить

Вступление в наследство – длительный и хлопотный процесс, требующий определенных юридических познаний.

С чего начать процедуру переоформления имущества, к кому следует обратиться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг – вот далеко не полный перечень вопросов, которыми задается наследник, впервые столкнувшись с данной проблемой.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, содержащая подробную инструкцию по оформлению наследства. Приведенное в ней пошаговое руководство позволит систематизировать большой поток информации, связанной с наследованием, а также максимально упростить процесс оформления своих прав.

Что нужно знать о наследстве и завещаниях, чтобы не потерять свою долю?

При распределении наследственной массы ведущее значение имеет воля усопшего, выраженная при жизни, когда он самолично назначает претендентов из числа:

• членов семьи;
• родственников;
• любых физлиц.

Также не запрещено передавать нажитое имущество коммерческим организациям, благотворительным фондам, государственным структурам. На основании волеизъявления правом получить наследство наделяются учебные заведения, научно-исследовательские институты, медицинские учреждения и т.д.

Чтобы восстановить право воспользоваться наследством в случае, когда собственник не посчитал нужным упомянуть в тексте ближайших родственников, последним необходимо добиться отмены документа. Тогда имущество распределят по закону среди лиц, имеющих родственные связи. Призвание производится в порядке очередности, выстроенной по степени родства с усопшим. Для получения наследства обращаются в нотариальную контору. Необходимо письменно заявить о своих притязаниях и доказать правомерность требований. Нотариус инициирует наследственное дело, которое в общем порядке длится полгода.

Переоформление прав собственника является завершающим обязательным этапом, если в наследство входят автомобиль, ценные бумаги, вклады или недвижимость (квартиры, дома, гаражи, дачи, земельные участки, парковочное машиноместо и т.д.). Чтобы регистрационные учетные органы внесли отметку о возникновении вещного права, необходимо предъявить свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону, выданное нотариальной конторой, ответственной за ведение наследственного дела. При этом волеизъявление является приоритетным фактором при назначении преемника.

Что такое завещание?

Это нотариально заверенный документ, составленный покойным еще при жизни. В содержании собственник сам определяет, кого наделить правом на получение наследства, а также каково долевое участие в процедуре его распределения. Это является достаточным основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, если претендент не признан недостойным, а документ составлен с учетом требований действующего законодательства (Гражданского кодекса, Федеральных законов (ФЗ), постановлений Правительства РФ).

Завещатель имеет право:

1. Назначить наследника.
2. Определить доли.
3. Указать обязательные условия для вступления.
4. Оставить посмертные распоряжения.
5. Предусмотреть подназначенного наследника.

Запрещено указывать в качестве наследства имущественные ценности, не принадлежащие завещателю на правах собственника.

В наследство включаются личные вещи, драгоценности, деньги, банковские накопления, депозиты, инвестиции. Также передается право владения бизнесом, недвижимым имуществом, автотранспортом. Продукты интеллектуального труда включаются в свидетельство о праве на наследство по завещанию, и средства, получаемые за их использование, перечисляются наследникам. Объекты, не вписанные в завещательный акт, наследуются по закону. Исключение – передача прав вступления на все нажитое имущество.

Передаются ли долги наследодателя?

Стремление получить свидетельство о праве на наследство по завещанию часто становится главенствующим, что притупляет бдительность правопреемника. Вместе с наследством придется принять долговые обязательства покойного. Кредиторы наделяются правом требовать погасить долг из собственных средств или за счет реализации имущества, входящего в унаследованную массу. Погашению подлежат следующие виды задолженностей:

1. Кредиты, оформленные при жизни.
2. Коммунальные услуги, прочие обязательные платежи.
3. Невыплаченные налоги и штрафы.
4. Прочие долги, непосредственно связанные с наследством.

В случае гибели гражданина обязанность платить алименты или денежные компенсации за нанесенный вред здоровью третьим лицам не придется. Подобные взаимоотношения ликвидируются, т. к. плательщика физически не существует.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду).

Наследнику нужно:

1. Обратиться в Росреестр.
2. Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
3. Получить выписку из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформить право собственности на квартиру можно:

• в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
• через многофункциональный центр.

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы

За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

• за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
• за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Сроки

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

Алгоритм действий

Алгоритм действий для оформления квартиры по завещанию включает следующие процедуры:

1. Обнаружение завещания. Наследодатель может заявить о своей последней воле двумя способами: передать копию документа в руки наследнику или сообщить о том, где было составлено завещание. При отсутствии специальных распоряжений на этот счет преемник может самостоятельно инициировать поиск документа о наследстве после смерти родственника. Для этого необходимо обратиться в любую юридическую организацию со справкой о кончине гражданина. Если завещание составлено, его найдут по общей нотариальной базе.
2. Открытие дела о наследовании. Порядок оформления недвижимого наследства по завещанию начинается с открытия документа. Согласно процедуре открытия заявленный наследник предоставляет юристу по месту жительства умершего гражданина свидетельство о смерти, судебный акт или решение о гибели наследодателя. Если покойный при жизни не имел постоянной регистрации или проживал за пределами Российской Федерации, подать документы следует в юридическую организацию, зарегистрированную по месту нахождения передаваемой по завещанию недвижимости.
3. Написать заявление о вступлении в наследство. Каждый указанный в наследственном документе гражданин имеет право согласиться на принятие имущества или отказаться от наследства. Заявление подается каждым участником от своего имени в письменном виде. Составить его можно по месту проживания и отправить заказным письмом нотариусу в территориальный орган, где будет происходить процедура наследования.

При получении свидетельства о наследстве проводится оплата госпошлины в размере 0,3% или 0,6% от оценочной стоимости получаемой собственности.
Рассмотрение документов выполняется официальным представителем закона, который заверял заявление от наследника.

Принятие наследственного имущества происходит после того, как выдается свидетельство о праве на собственность (не ранее полугода с даты смерти). В отсутствие других претендентов при наличии уважительных причин срок подлежит уменьшению. Если указанный претендент написал отказ от наследства в связи с поисками других преемников, время на выдачу свидетельства увеличивается.

При исполнении последней воли оформление квартиры в собственность происходит в соответствии с документом, если отсутствуют осложняющие процесс факторы. Затруднить переоформление квартиры по завещанию могут:

• розыск и изъятие недвижимости;
• охрана жилья;
• долговые обязательства;
• наличие наследника с регистрацией.

Датой получения квартиры в собственность преемника по завершении всех необходимых процедур считается момент смерти наследодателя, а не ее оформления. Законодательство позволяет подтвердить только уже имеющиеся права путем проведения прямых действий с объектом недвижимости:

• оплата коммунальных услуг или долговых обязательств;
• сохранение имущества от посягательств;
• владение и управление жильем.