Ипотека без первоначального взноса: условия Сбербанка в 2020 году

Программа получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Получить такую привилегию смогут не все категории клиентов – эта возможность предоставляется лишь определенным из них. К тому же необходимо учесть, что как такового отсутствия первоначального платежа у банков нет, но такого результата можно добиться путем получения определенных льгот и субсидий от государства, что позволит существенно облегчить процесс приобретения собственного жилья. Для обычных клиентов такая возможность практически не предусмотрена по причине возможной неблагонадежности их перед банком. Дело заключается в рисках для банка выдавать заемные средства лицу, которое по определенной причине не смогло накопить первоначальный взнос. Такой клиент расценивается как:

• имеющий невысокий уровень дохода, что не позволяет накопить нужную сумму;
• не умеющий грамотно использовать свои финансовые инструменты, что говорит о его неумении использовать свой доход грамотно, а это – потенциальная опасность для банка невозврата собственных средств.

Существуют и те категории граждан, которые в силу обстоятельств не могут накопить необходимое количество средств – например, новоиспеченные семьи. В зависимости от категории клиентов, собирающихся взять жилищный заем с нулевым взносом, рассматриваются следующие программы, подразумевающие эту возможность для них:

• Семьи, где родился 2-ой или 3-ий ребенок. Как уже говорилось, отсутствие собственных накоплений может быть урегулировано за счет государственной помощи этой категории граждан. Роль первого взноса у таких семей может сыграть материнский капитал, что позволит приобрести жилую недвижимость даже при отсутствии собственных накоплений.
• Военнослужащие. Для покупки жилья военнослужащими могут быть использованы средства со счёта накопительно-ипотечной системы (НИС).
• Использование жилищного сертификата. Эта программа наиболее обширная, ведь охватывает большое число категорий граждан. Такими льготами могут пользоваться сотрудники Вооруженных Сил РФ, не состоящие в списках участников накопительно-ипотечной программы, сотрудники органов внутренних дел и служб пожарной безопасности, вдовы военнослужащих, а также переселенцы.

Это – основные программы, позволяющие подать заявку на ипотеку без необходимости оплаты первоначального взноса за счет личных накоплений, потому как он заменяется средствами, выделяемыми из бюджета государства на помощь выше перечисленным категориям граждан.

Помимо этих, есть и другие категории клиентов, которые смогут рассчитывать на подобную возможность оформления ипотечного займа без первоначального взноса. Главным образом такая возможность будет дана тем лицам, что достаточно длительное время находятся в очереди на получение жилья на льготной основе. Также на некоторую помощь от государства можно рассчитывать молодым семьям. Эта категория семей имеет множество нюансов, потому как четкого определения ей нет. Но все же выделим критерии, позволяющие отнести семью к таковой категории:

• возраст хотя бы одного из супругов – менее 35 лет, в семье воспитывается не менее одного несовершеннолетнего ребенка;
• супруг-одиночка, воспитывающий ребенка младше 18 лет;
• супруги-студенты, состоящие в зависимости от финансовой помощи родителей;
• молодая семья без собственного жилья.

Такие клиенты могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства, но гарантировать ее нельзя – все зависит от индивидуально взятой ситуации. В некотором роде, к данной программе оформления кредита на жилую недвижимость с нулевым взносом можно отнести рефинансирование ипотеки стороннего банка клиентом.

Перечень документов, требования к заемщикам

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо учитывать все требования финансовой организации. Они могут касаться самого клиента, его документов и даже приобретаемого жилья. Для потенциального заемщика, которому необходима ипотека в Сбербанке, условия в 2020 году будут следующими. Клиент должен соответствовать минимальным требованиям:

• быть гражданином РФ и иметь регистрацию на территории страны;
• возраст клиента от 21 года до 75 лет (при оформлении кредита без подтверждения дохода – до 65 лет);
• платежеспособность (на выплату всех имеющихся кредитов должно уходить не более 40% от дохода семьи);
• наличие трудового стажа на последнем месте работы от полугода;
• хорошая кредитная история.

Примечание! Если уровень дохода у клиента слишком низкий, возможно привлечь до трех созаемщиков для оформления ипотеки на готовое жилье.

В зависимости от предоставленных документов в Сбербанк ипотека (процентная ставка) 2019 может меняться в большую или меньшую сторону.

Для приобретения вторичной недвижимости необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт гражданина РФ (копии всех страниц);
• заполненная анкета;
• документы, подтверждающие платежеспособность заемщика;
• документы на приобретаемую недвижимость;
• справка с места работы клиента.

Это минимальный перечень документов, при участии в государственных программах пакет бумаг будет гораздо больше. Так, например, банк может запросить у вас свидетельства о рождении детей, о браке, документы об образовании и т.д.

Если заемщик уже обращался ранее для оформления ипотеки, но по каким-либо причинам не сумел в установленный срок приобрести недвижимость, то необходимо заново собрать документы, имеющие срок давности.

К приобретаемой недвижимости тоже выдвигается ряд требований. Прежде всего, это соответствие санитарным нормам и стандартам. В помещении должны иметься все необходимые коммуникации. Квартира не должна находиться в залоге, иметь долги по оплате коммунальных услуг. Недвижимость не может находиться под арестом. Кроме того, на жилплощади не должно быть зарегистрировано посторонних лиц (особенно, несовершеннолетних или отбывающих наказание в местах лишения свободы)

Обращайте особое внимание на наличие перепланировок

Как в Сбербанке взять ипотеку без первоначального взноса

Сбербанк полностью не предоставляет ипотеку без первоначального взноса по традиции, но многие ипотечные программы дают возможность воспользоваться льготными условиями, при которых 15-20% человек оплатит сам.

Программа направлена:

• на займ, входящий в программу федеральной поддержки заемщиков;
• на ипотеку военнослужащим;
• на ипотеку по материнскому капиталу.
• на ипотеку рефинансирования, где займы иной организации.

Сбербанк в большинстве случаев одобряет займы гражданам, которые имеют зарплатные карты банка, а также депозитные счета.

Получить ипотеку на квартиру могут:

1. семьи. Возраст мужа или жены до 32 лет.
2. не имеющие жилой недвижимости в собственности;
3. граждане, стоящие в очередях (подразумевается очередь на квартиру).
4. заемщики других банков, готовых перевести и переоформить свой кредит.

Требования:

• гражданство РФ;
• стабильный официальный заработок;
• стаж непрерывной работы на одном месте больше полугода.
• общий стаж 5 лет.

Условия для получения ипотеки

Ипотечное кредитование без первоначального взноса предполагает обязательную страховку на приобретаемый объект недвижимости. Здоровье или жизнь страхуется отдельно и добровольно.

Сбербанк предлагает заемщикам условие «13 платеж». Он включает деньги по страховке за год. Почему так? Сумма страховки часто равна сумме ежемесячного платежа по кредиту, поэтому платеж выделяют отдельной суммой в конце года.

Ипотека может быть взята сроком до 30 лет обычными гражданами. Для военных на момент заявки на кредит не должно быть 45 лет.

Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России

На 2 года

На вторичное жилье

Без первоначального взноса

По стандарту АИЖК

5% годовых

6% годовых

Без оформления страховки

Для многодетных

Молодым семьям

Без справок

На дом

На 3 года

На 5 лет

На участок земли

С материнским капиталом

Военным

По двум документам

Учителям

На 10 лет

На 12 лет

Пенсионерам

Семейная ипотека

Со справкой

На 15 лет

Рефинансирование ипотеки

На 20 лет

Со справкой по форме банка

Рефинансирование военной ипотеки

Социальная ипотека

Под залог недвижимости

На готовое жилье

На 25 лет

На строительство

На квартиру в новостройке

На 30 лет

Без подтверждения дохода

На покупку гаража

На покупку квартиры

С первоначальным взносом 10%

С первоначальным взносом 20%

С первоначальным взносом 30%

С первоначальным взносом 40%

С первоначальным взносом 50%

Без поручителей

Без кредитной истории

Без регистрации

Ипотека без залога

На покупку жилья

В день обращения

Без официального трудоустройства

Для госслужащих

Для иностранных граждан

Для работников бюджетной сферы

Для сотрудников МЧС

Для сотрудников полиции

Для врачей

Для клиентов банка

Льготная ипотека

На дачу

На деревянный дом

С НДФЛ

От 2 500 000 рублей

От 300 000 рублей

На участок под ИЖС

Под низкий процент

В рублях

С оформлением страховки

С плохой кредитной историей

На 4 года

На 7 лет

Со ставкой 10% годовых

Со ставкой 5,5% годовых

Со ставкой 7% годовых

Со ставкой 8% годовых

Со ставкой 9% годовых

На строительство частного дома

Для студентов

От 10 000 000 рублей

От 1 000 000 рублей

От 1 500 000 рублей

От 2 000 000 рублей

От 3 000 000 рублей

От 4 000 000 рублей

От 5 000 000 рублей

От 500 000 рублей

От 600 000 рублей

От 7 000 000 рублей

От 800 000 рублей

Выгодная ипотека

Особенности получения жилищного займа без первоначального взноса

У такой возможности оформить жилищный кредит есть свои особенности – например, покупка жилья может быть совершена только у официального застройщика или инвестора. Приобрести недвижимость на вторичном рынке или у строительной компании, не отвечающей требованиям банка в полномочиях продажи жилья, по данной программе не удастся. Подача заявления может быть осуществлена на покупку строящегося либо готового жилья, главный критерий – правильно выбранный застройщик (желательно из списка аккредитованных банком компаний).

Обязательным критерием станет оформление приобретаемой недвижимой собственности в залог кредитной организации на срок выплаты ипотечных обязательств. Но в этом случае есть и альтернативный выход – оформление в качестве залога иного недвижимого имущества, находящегося в собственности клиента или его созаемщиков. Наиболее вероятно, что банку потребуется равноценная или лучшая альтернатива в залог приобретаемой недвижимости – вряд ли стоит рассчитывать на положительное решение по оформлению залога, если средства берутся на покупку 3-комнатной квартиры, а в залог предоставляется комната в общежитии. Также в большинстве случаев обязательным является страхование купленного имущества и жизни заемщика, как правило, на весь срок ипотечного кредитования. Избежать страхования возможно в случае его более раннего оформления в любых иных банках или страховых компаниях.

Страховка оформляется на само имущество, право его владения клиентом, а также жизнь и здоровье заемщика. Суммарно размер страхования за год приблизительно равен одному ежемесячному платежу, потому страховые выплаты выделены в отдельный «13-й платеж», списывающийся со счёта заемщика по окончании года.

Почему деньги выдаются без первоначального взноса

Этот кредит — не привычная нам ипотека, когда банк берет в залог покупаемое жилье. И хотя первый взнос не требуется, зато банку надо оставить в залог уже какую-либо имеющуюся недвижимость.

Что можно оставить в залог

Вариантов несколько. Это может быть:

• квартира в том числе в таун-хаусе;• жилой дом;• дом с земельным участком;• земельный участок;• гараж, в том числе с земельным участком, на котором он находится.

Еще одна важная деталь. Чем дороже недвижимость, которую вы можете оставить в залог, тем больше денег можно получить. Но в любом случае сумма будет не более 60% от стоимости залога.

Ипотечные программы Сбербанка

Покупка готового жилья

Под готовым жильем следует понимать жилую недвижимость вторичного рынка: квартиры, дома, таунхаусы, коттеджи и другие.

Условиями для заключения ипотечного кредитования служат:

• Процент – от 7,4%.
• Первоначальный взнос – 15%.
• Сумма кредитования – минимум от 300 тыс. руб., максимум до 80% от оценки квартиры.
• Залоговая сделка – приобретаемый объект.
• Приобретение страховки.

Ипотека на строящийся дом или квартиру

Сбербанк предлагает приобретение строящегося дома или квартиры у застройщиков по сниженным процентам – от 7,4 до 10%. При этом первоначальный взнос снижен до 15%, а процентная ставка едина.

Ипотека на строительство дома

Сбербанк предлагает ипотеку на строительство частного дома своими руками. Для такой программы банк разработал определенные условия:

• Первый взнос – минимум 25%.
• Процент – 12,25%.
• Выдаваемая сумма – минимум от 300 тыс. руб., максимум до 75% от оценки недвижимости.
• Залог – строящийся дом или земельный участок.
• Приобретение страхового полиса.

Приобретение загородной недвижимости

Программа предусматривает покупку земельного участка, дачи, гаража, а также строительство дачи или другого здания, не подходящего для постоянного проживания. Условия кредитования:

• Первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году в Сбербанке – 25%.
• Процент – 11,75%.
• Сумма кредитования – минимум от 300 тыс. руб., максимум до 75% от оценочной суммы.
• Залог.
• Страховой полис.

Ипотека для военнослужащих

Условия для военнослужащих при ипотечном кредитовании для покупки первичного и вторичного жилья:

• Процент – 9 – 10,9%.
• Максимальный размер займа – от 2 млн. 220 тыс. руб.

В данном случае подтверждать платежеспособность не нужно. Приобретение страховки на жизнь заемщика не предусмотрено.

Документы для ипотеки без взносов

1. Анкета.
2. Паспорт и его ксерокопия.
3. Копия трудовой книжки.
4. Справка с места работы, указывающая среднюю зарплату, работу более полугода на этом месте.
5. Наличие сертификата на материнский капитал.
6. Для военнослужащих необходим сертификат участника НИС.
7. Копия договора кредитования в другом банке для заемщиков по программе рефинансирования.

Необходимый пакет документов

Прежде чем подать заявление, необходимо собрать полный пакет документов, ничем не отличающийся от стандартного – при взятии обычного жилищного займа. Категориям клиентов, имеющим возможность получить ипотеку с нулевым взносом, никаких поблажек здесь ждать не приходится. Среди основных документов для заемщика и каждого из созаемщиков требуются:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина РФ;
• документ, подтверждающий прописку (как правило, постоянная прописка отмечается на странице паспорта, временная – идет отдельным документом; при наличии временной прописки она предоставляется в обязательном порядке);
• копия трудовой книжки, заверенная стороной работодателя (или прочие документы, способные подтвердить наличие трудовой деятельности);
• справка с указанием уровня дохода (2-НДФЛ или по форме банка).

Также в банке могут запросить более подробную информацию в виде документации от различных категорий граждан и по вариантам приобретения жилого имущества. В их число входят:

• при использовании средств материнского капитала потребуется сертификат на него – для молодых семей с несколькими детьми;
• сертификат с подтверждением статуса – для военнослужащих, участвующих в НИС;
• документ об имеющихся льготах с государственной поддержкой – для участников определенных федеральных программ по оказанию помощи в приобретении жилья различным категориям граждан;
• ипотечный договор стороннего банка – для желающих рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит.

В зависимости от индивидуальных критериев каждого из клиентов сотрудники Сбербанка вправе запросить предоставление дополнительных документов, подтверждающие ту или иную информацию. Примером таких документов могут быть справки из банков, где открыты счета, договоры о сдаче жилья или коммерческой недвижимости в аренду, справки о дополнительном доходе и т.д.

Условия ипотеки в Сбербанке

Итак, чем отличается ипотека Сбербанка – 2020 год (ставки и условия по ипотеке приведены ниже). На сегодняшний день кредит для приобретения вторичного жилья предоставляется на следующих условиях:

• минимальная сумма 300000 рублей;
• срок предоставления до 30 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 15%.

Сумма ипотечного кредита не должна превышать 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи. Кроме того, она зависит от платежеспособности заемщика.

Ипотека от Сбербанка предполагает, что приобретаемый объект недвижимости в обязательном порядке должен быть передан в залог и застрахован.

Указанные выше условия получения актуальны для тех заемщиков, которые подают полный пакет документов. Если же клиенты планируют оформить кредит без подтверждения трудоустройства и доходов, то размер первоначального взноса и процентная ставка по ипотеке будут иными. Заемщик должен будет внести минимум 50% от стоимости недвижимости. Ставка при этом увеличивается на 0,5% от базового размера.

Окончательно оформляется ипотека Сбербанк (условия получения, процентная ставка и максимальная сумма) индивидуально для каждого клиента, с учетом его кредитного рейтинга и предоставляемых документов.

Срок действия одобрения по ипотеке – 90 дней. В течение этого срока клиент должен найти подходящий объект недвижимости и провести сделку.

Как оформляется ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Этот кредит получают, как обычную ипотеку.

1 Рассчитайте кредит. Первым делом проведите расчет параметров займа на ипотечном калькуляторе.

Кредитный онлайн-калькулятор

2 Отправьте заявку. Затем надо отправить в Сбербанка заявку на получение денег. Ходить никуда не придется. Сбербанк уже давно поджидает вас в компьютере или даже, может быть, прописался у вас в телефоне в виде мобильного приложения.

Отправить заявку можно на ипотечном сайте Сбербанка DomClick.ru или в приложении. При подаче заявки вам поможет консультант. Он подскажет, какие документы необходимо загрузить, как их правильно заполнить, а также ответит на любой вопрос по вашей заявке.

3 Дождитесь решения от банка. Как правило, предварительное решение принимается в течение нескольких минут. Но банк дает себе право подумать, а потому в условиях кредитования указывает, что может размышлять до 6 рабочих дней.

4 Подберите недвижимость. Если ваша заявка будет одобрена, то можете приступать к поиску квартиры или дома, который вы хотели бы купить. После одобрения заявки у вас будет целых 90 дней на поиск объекта и выход на сделку.

5 Оформите договоры. Их будет два. Один кредитный, второй ипотечный. Первый о том, что банк выдает вам требуемую сумму денег. А второй о том, что вы передаете банку в залог имеющуюся недвижимость.

Сделать это онлайн не получится. Для подписания документов придется сходить в ближайший ипотечный центр Сбербанка.

6 Зарегистрируйте ипотеку. Об этом думать не обязательно. Все сделают в банке.

7 Получите деньги. Всю сумму перечислят на ваш счет единовременно. Обналичивать их совсем не обязательно. Вы легко сможете перевести их на банковский счет продавца, когда будете покупать себе дом или квартиру.

Как возвращать деньги

Полученные средства возвращаются Сбербанку равными суммами, согласно графику платежей, который вы получите при оформлении займа.

Допускается частичное или полное досрочное погашение кредита. Для этого достаточно положить на счет нужную сумму и отправить в банк заявление. Никаких комиссий за это не взымается. Главное убедитесь, что дата досрочного погашения, указанная в заявлении, приходится на рабочий день.

Что будет, если просрочить платеж

А вот это уже серьезно. Если пропустить дату очередного платежа, то банк начнет начислять неустойку

Ее размер равен величине Ключевой ставки Банка России, обратите внимание, действующей на дату заключения договора! Неустойка начисляется на сумму неуплаченного платежа за весь период со дня просрочки до даты погашения задолженности

Как проверить, готовы ли вы платить кредит

Для того, чтобы не выйти на просрочку при оплате кредита, первый вице-президент саморегулируемой организации (СРО) «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) Александр Морозов рекомендует перед оформлением ссуды провести эксперимент. То есть попробовать прожить на деньги, которые останутся после внесения ежемесячного платежа по кредиту.

Специальные программы

Существуют специальные программы для заемщиков, разработанные государством, позволяющие определенным категориям клиентов получить кредит на более выгодных условиях. Претендовать на получение льготной ипотеки в Сбербанке могут семьи с двумя и более детьми, а также молодые супруги, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассмотрим их подробнее.

Сбербанк ипотека (процентная ставка 2020 года) по программе «Молодая семья» доступна семейным парам – гражданам РФ, которые состоят в официальном браке. При этом хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет. Программа предусматривает льготные условия предоставления ипотечного кредита заемщикам

Важно! Для молодых семей действует пониженная процентная ставка 9,1% (при покупке вторичного жилья)

При этом сроки кредитования, максимально доступная сумма и величина первоначального взноса остаются такими же, как у обычных клиентов. Но следует помнить, что «Молодая семья» и поддержка молодых семей по программе «Жилище» — далеко не одно и то же. Последняя является государственной субсидией и выплачивается единовременно. Для получения такой выплаты необходимо свидетельство, подтверждающее право заемщика на поддержку государства.

Семейная ипотека в Сбербанке

Семьи, в которых с 01.01.2019 года до 31.12.2022 года появился второй или третий ребенок, могут взять ипотеку в Сбербанке для покупки жилья на льготных условиях. Кредит с господдержкой – это ипотека, ставка по которой 6% годовых. Кредит с господдержкой предоставляется на следующих условиях:

• первоначальный взнос от 20%;
• срок предоставления до 30 лет;
• сумма кредита от 300000 до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и их областях.

Важно! При оформлении «семейной ипотеки» обязательным является комплексное страхование недвижимости и заемщика

Средства ипотеки с господдержкой можно направить не только на покупку строящегося жилья, но и на приобретение готовой недвижимости. При этом договор купли-продажи заключается с юридическим лицом – застройщиком. Приобрести по данной программе квартиру у частного лица не получится.

Расчет расходов на ипотеку в Сбербанке России

Ипотека «Приобретение готового жилья»
Акции для молодых семей

9

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Загородная недвижимость»

6,7

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Гараж или машино-место»

6,8

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение готового жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»
По программе субсидирования

9

Подробнее

Не подходит цель ипотеки

Ипотека «Рефинансирование под залог недвижимости»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

9

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Приобретение строящегося жилья»

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека «Молодая семья»
специальные условия

6,6

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Москвичка»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Театральный Парк»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Императорские Мытищи»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Малина»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «ПЕХРА»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район»

6,4

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Белые Ночи

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК LIFE-Кутузовский

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденция Архитекторов

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Ботанический Сад

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Одинбург

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Silver
Сильвер

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Резиденции Композиторов

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Южный

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК ЗемлЯнино

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Весна

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Гоголь Парк»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Государев Дом»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК Новое Бисерово 2

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Инновация»

6,5

Подробнее

Не подходит первый взнос

Ипотека от застройщика в ЖК «Бригантина»

6,5

Подробнее

Дата обновления: 02.03.2020
12:20

Информация о ставках и условиях ипотеки в Павловской Слободе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как еще можно не копить на первоначальный взнос при ипотеке Сбербанка

Как видим, чтобы воспользоваться предложением Сбербанка по получению ипотеки без первого взноса, надо предварительно уже иметь в собственности какую-либо недвижимость.

Но есть и другие варианты.

✓Использовать в качестве первого взноса по ипотеке материнский капитал

Важно только согласовать это с продавцом, поскольку деньги из Пенсионного фонда приходят не сразу

✓Взять деньги на первоначальный взнос по программе потребительского кредитования в каком-либо ином банке. Потом можно будет рефинансировать этот займ вместе с ипотекой, чтобы упростить администрирование или даже снизить платеж.

✓Завысить сумму кредита на величину первоначального взноса по ипотеке, предварительно договорившись с риелтором и продавцом недвижимости. Так делать, конечно, не рекомендуется, ведь вы вводите банк в заблуждение. Но раз подобная практика имеется, то почему бы о ней не знать?

✓Абсолютно безопасные способы взять ипотеку без накоплений — это программы господдержки. Здесь первоначальный взнос или часть суммы за недвижимость за вас может внести государство. Такие программы есть для семей с детьми, военных, молодых семей, бюджетников, переселенцев, малообеспеченных и других категорий граждан. В каждом регионе они свои. О них можно узнать в местной администрации.