Требуется выделение доли в натуре: иск о разделе квартиры в натуре, образец

Исковое заявление по разделу дома

Проведя досудебную работу и поняв перспективы дальнейшего обращения в судебную инстанцию, потребуется грамотно и аргументированно составить иск. От качества и юридической грамотности обращения к суду порой зависит исход рассмотрения. Получить положительное решение суда возможно при тщательной подготовке к процессу. Иск не должен содержать непроверенной информации, ошибок и зачеркиваний. В противном случае заявление будет возвращено на доработку или отклонено.

 

Истец должен кратко описать ситуацию и указать приемлемое для него решение суда. Каждый иск должен подкрепляться документально, участникам процесса высылаются уведомления с копией иска заявителя. Как правило, раздел жилплощади в натуре сопровождается единовременным разделом участка под домом, хозяйственных построек и всего прилегающего участка. Раздел производится пропорционально долевому владению. Если документы на домовладение и землю не оформлены или не соответствуют действительности, то предварительно придется получить действительный вариант регистрационных документов.

Если недвижимость (земельная и капитальная) не зарегистрированы в Росреестре, то долевой раздел в натуре невозможен. Придется предварительно по суду определить право владения, доли собственников, после зарегистрировать имущество. Только после обязательных процедур можно приступить к выделению доли в натуре. Встречаются ситуации, когда домовладение можно разделить и предоставить каждому участнику пропорциональную долевому владению жилплощадь. Но при этом проход по земельному наделу в отдельном виде не представляется возможной ситуацией.

Иск должен подкрепляться документами, ссылками на показания свидетелей, справками и доказательствами досудебной работы с противной стороной. Попытка подателя иска решить вопрос мирным путем и без процесса, всегда является положительным моментов при вынесении решения. Если речь идет о проживающих на спорной жилплощади детях, то суд использует все законные возможности, чтобы не ущемить интересы несовершеннолетнего участника раздела.

Если ребенок и проживающие с ним родственники предоставят сведения, что это единственное жилье и выехать им некуда, то другим владельцам долей будет предложено получить компенсацию. К процессу о выделении натуральных долей часто привлекаются представители экспертных организаций, дающих заключение о возможности создания независимых жилых объектов.

Участники предоставляют доказательства того, сколько и какие средства ими вложены в строительство спорного объекта, иногда в иске указывают требование на увеличение своей доли по представленным обстоятельствам. Нередко решение суда оспаривается в апелляционных инстанциях, с указанием ошибок в судопроизводстве. Но даже после вступления решения в силу, добиться исполнения бывает крайне сложно. Служба приставов сталкивается с саботажем ответчика, отказом освобождать помещение или выплачивать назначенную компенсацию.

Возможен ли выдел доли в натуре в квартире

Вопрос юристу:

У бывших супругов квартира в долевой собственности общей площадью 79кв.м жилой 38кв.м. в деревянном двухквартирном котедже. В ней 3 раздельные комнаты кухня и туалет с ванной. И земельный участок 840кв.м.

Один из супругов решил выделить свою долю в натуре. Возможен ли выдел доли в натуре в КВАРТИРЕ если она в одноэтажном, двухквартирном деревянном котедже и выдел земельного участка?

Ответ юриста на вопрос : Прежде чем обращаться в суд, вы уже должны иметь вариант раздела…

Ответ юриста на вопрос : Возможно, если позволяют технические условия, т.е. если есть возможность обустроить новый вход, кухню и т.д.

Выдел доли в жилом доме через суд

Сособственник обращается в суд, когда не удается договориться с другими сособственниками жилого дома об условиях выдела его доли.

Обращение в суд сопряжено с дополнительными хлопотами, связанными с подготовкой различных документов (в том числе, технических).

Что надо сделать в первую очередь? Надо:

• получить в БТИ технический паспорт;
• получить в Росреестре выписку из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома;
• получить заключение о возможности выдела доли в жилом доме в любой организации, специализирующейся на строительно-технических экспертизах, или также в БТИ.

На следующем шаге надо подготовить и подать в суд исковое заявление о выделе доли в натуре.

В исковом заявлении следует описать жилой дом, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.

К исковому заявлению следует приложить следующие документы (в том числе ранее подготовленные):

• документы, подтверждающие право сособственников на жилой дом;
• квитанцию об уплате госпошлины за рассмотрение дела в суде;
• иные документы, подтверждающие требования сособственника жилого дома, требующего выдел своей доли;
• копии искового заявления по числу остальных сособственников и третьих лиц.

Исковое заявление надо подать в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома.

В ходе судебного разбирательства придется доказать техническую возможность выдела в натуре. Более того, надо подтвердить, что выделяемые помещения примерно соответствуют по стоимости доли выделяющегося собственника в праве собственности на дом.

Истцу полезно знать, что расходы на оплату услуг его представителя суд может полностью или частично взыскать с ответчика в пользу истца по его письменному ходатайству.

В случае положительного решения суда выделяющийся собственник также должен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать в Росреестре право собственности на выделенную часть дома. Это же должны сделать и оставшиеся сособственники.

В Росреестр надо подать следующие документы:

• заявление о государственном кадастровом учетеи государственной регистрации права на выделенную часть жилого дома;
• паспорт;
• решение суда с отметкой о вступлении в силу в двух экземплярах;
• нотариальную доверенность на представителя (если документы представляются представителем).

Заявление и необходимые документы в Росреестр представляются в том же порядке, как и при выделе доли по соглашению сособственников.

Госпошлина уплачивается в тех же размерах, что и при регистрации по соглашению.

Сколько стоит выделение долей в натуре

Внимание

Недвижимость по-прежнему остается общей (основные положения описаны в статье 282 ГК).Плюс, есть две формы владения:

• Долевая – каждый имеет право на определенную часть недвижимости. Раз доли уже выделены, собственникам остается отгородить свою часть.
• Совместная – существует общее право собственности на имущество без выделения конкретной доли.

Следовательно, для выделения нужно сначала определить размеры частей каждого жильца.

Хозяева вправе самостоятельно поделить жилплощадь на части. Если размер доли не был обозначен, то недвижимость делится на равные части между всеми совладельцами.

Чем выдел отличается от раздела

Раздел – процедура, при которой из общего земельного надела формируются два или более новых. При этом разделяемый участок фактически перестает юридически существовать. После разделения земли все сособственники остаются в своем праве распоряжаться (совместно или по предварительной договоренности) всеми образованными участками. Это закреплено законодательно в пункте 3 ст. 11.4 ЗК РФ.

А вот после процедуры выделения участка, каждый бывший совладелец совместной земли будет в праве распоряжаться только наделом, который образовался соразмерно его доли в общем владении.

Еще одно различие — выдел может быть произведен только из долевой собственности, а разделение можно провести в отношении наделов, находящихся как в совместном, так и в долевом владении. При этом после выделения общий участок остается но уже в новых границах, а после раздела изначальный объект юридически ликвидируется. Однако из этого правила есть два исключения.

• разделение территорий, относящихся к садовым некоммерческим товариществам;
• разделение земель, принадлежащих государству или муниципальному образованию.

Эти территории после проведения соответствующей процедуры, в соответствии с нормой пункта 1 си. 11.5 ЗК РФ, остаются в прежних границах.

Провести раздел земельного участка может и единственный собственник. Например, если ему необходимо в последующем продать часть слишком большого надела. А вот выдел подразумевает участие минимум двух совладельцев.

Размер госпошлины при обращении в суд с иском о выделении доли в квартире

Статья 333.19 НК РФ Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями

1. По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей; 2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера; 3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 4 000 рублей; 4) при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера; 5) при подаче искового заявления о расторжении брака — 400 рублей; 6) при подаче заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или должностных лиц: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 3 000 рублей; 7) при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, — 200 рублей; 8) при подаче заявления по делам особого производства — 200 рублей; 9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера; 10) не применяется с 1 января 2013 г.; Информация об изменениях: См. текст подпункта 10 пункта 1 статьи 333.19 11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда — 1 500 рублей; 12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, — 200 рублей; 13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда — 1 500 рублей; 14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов — 100 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;

15) при подаче заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц — 200 рублей; для организаций — 4 000 рублей. 2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Иск о разделе квартиры в натуре, образец

В Красноармейский районный суд

Истец: Иванов Иван Иванович

г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ

Ответчик: Петрова Татьяна Викторовна

г. Волгоград, ул. 33-х Героев, ХХ

Исковое заявление о разделе домовладения в натуре

Я являюсь собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ. Собственником еще 1\2 доли является Петрова Татьяна Викторовна.

Порядок пользования имуществом определен согласно определению исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №92 Волгоградской области- мировым судьей судебного участка №98 Волгоградской области Джумгалиевой И. Н. от ХХ октября 20ХХг. следующим образом:

За Ивановым И.И. закреплены жилые комнаты площадью 10,1 кв. м., 10,4 кв. м.

За Петровой Т. В. закреплены жилые комнаты площадью 15,0 кв. м, 6,9 кв. м.

В общем пользовании истца и ответчика оставлены: жилая комната площадью 6,3 кв. м., коридор и кухня.

Порядок пользования надворными постройками – зданиями и сооружениями (летняя кухня лит Г, гараж лит Г1, душ лит Г2, туалет лит Г3, калитка I, забор II, забор III) не определен.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Я считаю возможным произвести раздел жилого дома по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде следующим образом:

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ комнату №6 площадью 15,0 кв.м. комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

Раздел хозяйственных построек произвести следующим образом:

Выделить Иванову И.И. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

Выделить Петровой Т. В. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Инженерная, д. ХХ летнюю кухню (лит Г), душ (Лит Г2), туалет (Лит Г3).

В общем пользовании истца и ответчика оставить: забор (лит III).

Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Сталинградской ГНК ХХ.ХХ.1951г. №ХХХХ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: комнату №2 площадью 10,1 кв. м., комнату № 3 площадью 10,4 кв. м., коридор площадью 5,4 кв. м.

разделить хозяйственные постройки на земельном участке по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Иванову Ивану Ивановичу: гараж (Лит Г1), тамбур, крыльцо (лит а), калитку (лит I).

2. Разделить жилой дом по ул. Инженерная, д. ХХ в г. Волгограде, выделив Петровой Татьяне Викторовне: комнату №6 площадью 15,0 кв.м. комнату №5 площадью 6,9 кв. м.

3. Разделить путем возведения перегородки комнату № 4 площадью 6,3 кв. м., (выделив каждому комнату 3,15 кв. м.), путем возведения перегородки кухню №7 площадью 9,2 кв. м., (выделив каждому 4,6 кв. м.).

4. Оставить в общем пользовании истца и ответчика: коридор №1, забор (лит III).

5. Взыскать с Петровой Татьяны Викторовны в мою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

1. Копия техпаспорта – 2 экз.
2. Копия определения суда – 2 экз.
3. Копия справки – 2 экз.
4. Копия дополнительного решения суда – 2 экз.
5. Копия свидетельства – 2 экз.
6. Копия кадастрового паспорта – 2 экз.

Что должно быть в исковом заявлении о разделе имущества супругов

1. В исковом заявлении должны содержаться следующие сведения:
2. наименование суда, в который подается заявление;
3. ФИО истца (того, кто подает исковое заявление),  место жительства;
4. ФИО ответчика (второго супруга), его место жительства;
5. имущество, подлежащее разделу, ваши условия раздела имущества;
6. обстоятельства, на которых вы основываете  свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
7. цена иска, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
8. перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца (например, наложить арест на имущество, подлежащее разделу).

Исковое заявление подписывается истцом.

Теперь вы можете подать исковое заявление в суд.