Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

04.12.2019

Содержание завещания на квартиру

Наибольший спор среди потенциальных наследников всегда вызывает именно квартира или другое жилье. Это связано с высокой стоимостью подобного имущества

Именно поэтому оформление завещания на квартиру следует подойти с большим вниманием

Любое завещание, в том числе и на квартиру, должно содержать следующую информацию:

  1. Дата и место составления документа.
  2. ФИО лица, которое проводит составление завещания.
  3. Место жительства и дата рождения. Данные должны быть введены согласно информации из паспорта.
  4. Реквизиты паспорта лица, который в рамках данного документа выступает в роли завещателя.
  5. Сущность составляемого завещания. В данном разделе, как правило, указываются все особенности создаваемого завещания.
  6. Информация, которая четко описывает объем передаваемого имущества, а также указывает именно на него. Также не будет лишним описание квартиры.
  7. Перечень наследников и их доля, если происходит раздел имущества.
  8. Способ составления документа: лично или через законного представителя.
  9. Количество копий документа.
  10. Нотариальное удостоверение.

Кроме этого немаловажным дополнением может стать описание дорогостоящих вещей, которые могут быть расположены в квартире. Однако стоит учитывать, что через определенное время некоторые вещи могут быть проданы или отданы по желанию владельца.

Оформление завещания на квартиру

Составление подобного документа является лишь этапом в процессе передачи собственности наследникам в случае смерти владельца. Сразу после составления завещания на квартиру его следует отнести к нотариусу для удостоверения подлинности. Только после этого составленная бумага приобретет юридическую силу и может быть использована при разделе имущества после смерти владельца.

Оформление завещания  у нотариуса имеет следующие особенности:

  1. Проводиться идентификация личности завещателя.
  2. Дееспособность личности, составлявшего документ, также проводиться на данном этапе. Если будут сомнения в этом, завещателю нужно будет пройти медицинское освидетельствование. В противном случае, документ, который составлен лицом, не отвечающим за свои действия, не будет принят.
  3. Проводиться подпись документа и скрепление его печатью.
  4. Документ регистрируется в специальном реестре, а его копия остается у нотариуса.

Только после прохождения подобной процедуры даже прямые наследники не могут оспорить решение владельца о том, кому и в какой доли следует завещать имущество. Если документ не был подтвержден нотариально, он не обладает юридической силой, и все решения в нем могут быть оспорены в суде или не быть выполненными.

Кроме этого не стоит забывать и о возможности составления закрытого завещания. Подобный тип документа удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержимым.

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

Основные правила составления хорошего завещания

Завещание может быть составлена различным способом, что будет оказывать влияние на особенности перехода имущества.

К основным правилам составления хорошего завещания можно отнести следующее:

  1. При составлении подобного документа следует четко формулировать свои пожелания без возможности трактовки слов в нескольких подтекстах. В некоторых случаях правильно изложить свои мысли поможет юрист. Составленное завещание, которое будет выглядеть как абстрактное повествование, может вызвать большие проблемы с доказательством права на наследство.
  2. Режим общей долевой собственности не рекомендуется использовать при составлении рассматриваемого документа. Подобная форма составления приведет к судебным спорам у наследников по определению порядка пользования имущества. Также к прямым наследникам могут быть предъявлены иски на выделение доли. В случае если наследников и объектов унаследования несколько рекомендуется четко расписать права каждого.
  3. Не стоит забывать о том, что присутствует возможность переназначать наследников.
  4. Охрана наследуемого имущества также должна быть прописана в завещании.

Особое внимание следует уделить пункту охраны наследуемого имущества. Зачастую встречается ситуация, когда прямой наследник согласно завещанию проживает вдали от наследуемого имущества в виде недвижимости

Другие знакомые или родственники, которые имеют доступ в квартиру, могут воспользоваться ситуацией и незаконно присвоить себе ценные вещи после смерти владельца. При этом доказать факт незаконного хищения довольно проблематично.

Выходом из подобной ситуации и других проблем, которые могут возникнуть между наследниками, можно во время составления завещания указать его Исполнителя. Как правило, в роли Исполнителя выступает юрист, адвокат, близкие лица, которые не заинтересованы в имущество.

Для того чтобы Исполнитель урегулировал проблемы после вступления в силу завещания следует указать его в самом документе и создать удостоверяющее свидетельство, которое выдается нотариусом.

Налоги и прочие жизненные нюансы

Оформление завещания или дарственной предполагает обязательную уплату госпошлины. Наследник, получающий недвижимое имущество, обязан оплатить:

  1. по завещанию – 0,6%;
  2. по договору дарения – 13%.

Немаловажно также учесть и другой факт – сроки передачи имущества в собственность наследника. В случае с дарственной, одариваемое лицо не ждет 6 месяцев после открытия наследства, а получает имущество практически сразу же

Завещание отличается – придется выждать указанный в законе срок и только потом вступить в наследство.

Иногда юристы советуют оформить завещание, на случай непредвиденного ухудшения отношений с родственниками. Например, отец, учитывая вероятное отсутствие помощи от своих детей при жизни, может изменить завещание или включить в него более внимательных родственников, например, из второй категории наследников.

В любом случае, лучше всего проконсультироваться со специалистом, знающим толк в юридических тонкостях наследственного дела.

Основные понятия

Завещание и дарение несколько отличаются друг от друга, сказать, какой вариант более выгодный и надежный, сложно. В первом случае материальные блага обретаются человеком в результате смерти собственника. Разница в том, что дарение представляет собой добровольную передачу нажитого ещё при жизни владельца.

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

Завещание

Завещание является последним волеизъявлением покойного собственника имущества. Несмотря на тот факт, что оно оформляется ещё при жизни владельца, его реализация происходит после смерти. Оформлением занимается нотариус или уполномоченное должностное лицо местного органа власти, стоит это довольно дешево. Завещание представляет собой документ, в котором указывается, какое имущество перейдет правопреемникам собственника, а также доля каждого из них. По сути – это сделка одностороннего характера. Завещать можно любое имущество.

В то же время наследодатель может установить определенные условия, соблюдение которых будет являться основанием для передачи имущества, например, произвести улучшения недвижимости или обеспечить местом для проживания какое-либо лицо. В этом случае владельцу не требуется получать согласия других участников, для того, чтобы принять решение. В то же время каждый из правопреемников наделен правом отказаться от наследства.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Способы переоформления недвижимости на другого собственника

Договор дарения

Дарение – это процедура, предусматривающая заключение договора. Данное человеком обещание также будет являться основанием для реализации сделки. Дарение представляет собой передачу имущества или какой-либо вещи на безвозмездной основе. То есть собственник в таком случае никакого вознаграждения не получает. Также он не ставит условий, соблюдение которых обязательно для реализации сделки. Сам договор составляется по правилам, установленным Гражданским кодексом. Отличительной чертой дарения от завещания является момент реализации. Переход права собственности на основании дарения осуществляется с момента регистрации.

И все же, дарственная или завещание

Некоторые наследники мыслят только двумя категориями, что дешевле или надежнее? На самом деле нужно учитывать множество нюансов, начиная от стоимости наследства, и заканчивая отношениями с родственниками:

  1. Если лицо не хочет обращаться к нотариусу, то лучше составить договор дарения – документ вступит в силу сразу после государственной проверки. Завещание утверждается в нотариальной форме и требует обязательной печати о действительности.
  2. Иногда уместно оформить дарственную, если одариваемое лицо остро нуждается в имуществе дарителя. Например, испытывает сложные жилищные условия или нехватку финансов. Договор дарения вступает в силу еще при жизни дарителя, так что одариваемые получат права распоряжаться собственностью в течение короткого промежутка времени.
  3. Договор дарения лучше в случае передачи имущества одному лицу. При наследовании имущества нескольким лицам, рекомендуется составить завещание, в котором отображается пропорциональный переход долей в собственность наследников.
  4. Во избежание судебных разбирательств по наследству после своей смерти, распорядителю лучше оформить дарственную. Как уже было сказано ранее, завещание оспаривается в судебном порядке любым из наследников, тогда как договор дарения исключает тяжбы со стороны родственников дарителя.

Таким образом, что лучше, решать именно распорядителю. Опираться следует на жизненные обстоятельства и, по возможности, предусматривать возможные сложности.

Автор статьи:
Петр Романовский, юрист

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Чем отличается дарственная от завещания

Под завещанием подразумевается письменное распоряжение наследодателя на случай своей гибели. Владелец имущества определяет состав правопреемников, размеры их долей. При необходимости наследодатель может отписать каждому наследнику определенный актив. Например, супруге квартиру, а дочери депозит в банке.

Право на наследство возникает после смерти наследодателя.

Под договором дарения подразумевается письменное соглашение о безвозмездной передаче конкретного объекта одариваемому лицу. Обычно объектом дарения является недвижимое имущество (дом/квартира).

Право собственности на дар возникает с момента подписания договора и внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Чтобы выбрать наиболее подходящий способ в конкретной ситуации необходимо знать, в чем разница между ними.

Сходства и различия

ЗавещаниеДоговор дарения
СходстваМожно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности
Оформляется в письменном виде
Может быть оформлен в нотариальной форме
РазличияКроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции)Нотариальное удостоверение обязательно требуется если:
• получатель несовершеннолетний;
• документ оформляется в отношении доли в квартире.
Документация для оформления• паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы;
• перечень правопреемников
• паспорта сторон сделки;
• правоустанавливающие документы.
Наличие представителяМожет быть оформлено только личноМожно оформить через представителя
Возникновение права собственностиЧерез 6 месяцев после гибели завещателяПосле регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов)
НалогообложениеОформление завещания не облагается налогом13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя
Согласие получателейНаследодатель самостоятельно определяет круг получателейТребуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар

Возможность оспаривания

Как и любая другая сделка имущественного характера, дарение может быть оспорено. То есть любой заинтересованный может инициировать процедуру аннулирования сделки после её совершения. Это правило касается и наследования. Такую процедуру также можно оспорить в установленном законом порядке.

Основания

К причинам оспаривания дарственной относятся:

  1. Нарушены условия сделки. Например, указано, что вещь переходит к получателю после смерти дарителя. В этом случае договор будет ничтожным согласно пункту 3 статьи 572 ГК РФ.
  2. Соглашение о дарении не зарегистрировано.
  3. У человека нет права осуществлять сделки такого характера. Например, дарить имущество от имени малолетних запрещено.
  4. Получателю запрещено принимать подарки. Это касается муниципальных и государственных служащих.
  5. Сделка совершена с целью скрыть другу процедуру.
  6. Даритель был умышленно введен в заблуждение, либо в отношении его имели место давление и угрозы.
  7. После совершения сделки получатель покушался на жизнь и здоровье собственника, членов его семьи или родственников.
  8. Банкротство дарителя.
  9. Смерть собственника. Такое условие должно быть отражено в договоре.
  10. Отсутствие согласия супруга, если он владеет долей в имуществе.

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

В качестве поводов для оспаривания завещания выступают:

  1. Нарушение правил оформления последнего волеизъявления. Это могут быть ошибки или помарки, допущенные при составлении документа, отсутствие нотариального заверения.
  2. Ограничение дееспособности покойного. Такой факт подтверждается наличием медицинского заключения либо показаниями свидетелей. При этом необходимо будет доказать, что причины создавали препятствия для выражения покойным своей реальной воли.
  3. Угрозы или насилие в отношении усопшего собственника.
  4. У правопреемников возникли сомнения по поводу подлинности завещания.

Также оспаривать последнее волеизъявление покойного каждый заинтересованный может и по другим причинам.

Способ

Как для дарственной, так и для завещания законом предусмотрен единственный порядок оспаривания – судебный.

Следует отметить, что в случае с последним волеизъявлением такой вариант возможен только после смерти собственника. Чтобы инициировать процедуру, заинтересованному лицу необходимо будет выполнить несколько простых действий.

Прежде всего, потребуется собрать определенные документы, которые впоследствии прилагаются к заявлению. К ним можно отнести:

  1. Паспорт инициатора.
  2. Договор дарения или завещание.
  3. Документы, подтверждающие обоснованность обращения, например, медицинское заключение о недееспособности дарителя или наследодателя.

Затем необходимо будет составить исковое заявление, и сделать это хорошо. Оно оформляется по правилам, установленным действующим законодательством.

В тексте указывается:

  1. Наименование и адрес суда.
  2. Сведения об истце – фамилия, имя, отчество, место жительства, контактный телефон.
  3. Подробности оспариваемой сделки – дата и место заключения, предмет, права, обязанности и ответственность сторон.
  4. Основание для её оспаривания.
  5. Требования истца.
  6. Перечень прилагаемой документации.
  7. Дата составления иска и подпись инициатора.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Кому выгодны и когда назначают алименты в твёрдой денежной сумме

К заявлению должна быть приложена квитанция об оплате государственной пошлины.

Возможность отмены

Многие уверены, что если подарить жилье, то отменить потом ничего уже нельзя. Однако, возможность аннулирования дарения предусмотрена статьей 578 Гражданского кодекса РФ. Такое происходит в случаях, когда получатель покушался на жизнь самого собственника, членов его семьи или близких родственников либо причинил дарителю умышленно телесные повреждения. Также, если человек убил дарителя, то правопреемники последнего могут отменить сделку в судебном порядке. Таким образом может поступить и сам собственник в случаях, когда получатель обращается с имуществом таким образом, что возникает угроза безвозвратной утраты вещи, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность.

Обжаловать сделку дарения можно и в отношении имущества индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Это касается ситуаций, когда имело место нарушение Федерального закона от 26 декабря 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если это произошло в течение полугода до объявления организации или ИП таковым. Также договор дарения может быть отменен в случае ухода получателя из жизни, если это предусмотрено условиями сделки. В случае аннулирования договора имущество должно быть возвращено собственнику, если оно сохранилось к этому моменту.

Отменить завещание также допускается. Такое право находится в компетенции самого собственника. Это указано в статье 1130 Гражданского кодекса РФ. То есть наследодатель может при жизни отменить свое решение. Для этого существует два варианта – составление нового завещания или распоряжения об отмене предыдущего. В первом случае оформляется еще одно волеизъявление, условиями которого аннулируется предыдущее. Второй вариант предусматривает полную отмену завещания, без составления нового. Следует отметить, что аннулирование последующего завещания, предусматривает применение правил прежнего.

Во сколько вам обойдется оформление наследства

Многих интересует вопрос, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, цены на оформление этих документов сильно отличаются. При оформлении дарственной вам следует оплатить установленную госпошлину, а также услуги нотариального бюро. Составление документа обойдется вам примерно в 2200 рублей, а за его регистрацию нужно заплатить 1400 рублей.

Согласно со ст. 217 Налогового кодекса РФ, если человек дарит квартиру членам своей семьи или второстепенным родственникам тогда он должен оплатить госпошлину, которая составляет всего 0,3% (от оценочной стоимости жилплощади, указанной в договоре), но не меньше, чем 300 рублей.

Если же гражданин дарит квартиру иным лицам, тогда госпошлина увеличивается до 1% (от стоимости жилплощади до 1 мил. рублей), но не менее 300 рублей. Пеня государству составит – 0,75%, в случае если оценочная стоимость недвижимости превысит 1 мил. рублей, плюс 10000 рублей.

По документам и согласно установленным правилам законодательства госпошлину и услуги нотариуса должен оплачивать одаряемый. Однако по желанию все расходы может взять на себя даритель либо обе стороны

Оформить завещание на квартиру обойдется вам в несколько раз дешевле. Стоимость оформления этого документа в нотариусе приблизительно оценивается в 100 рублей. Что касается госпошлины, то наследнику квартиры придется выплатить определенный процент государству, его объем зависит от степени родства получателя и волеизъявителя.

Члены семьи и близкие родственники будут обязаны выплатить государству 0,3% от всей стоимости недвижимости, которая досталась им по наследству. Все прочие граждане должны будут заплатить больше – 0,6% от стоимости недвижимости, в случае если она не превысила 1 мил. рублей.

Также помимо пени, которую необходимо отдать государству, наследник должен оплатить услуги юриста, они составят не более 1000 рублей.

Сложно ответить на вопрос, что лучше выбрать, оформляя в наследство недвижимость, дарственную или завещание. Все зависит от сложившейся ситуации. Если вы доверяете человеку, на которого будете оформлять наследство, тогда для вас лучшим вариантом станет – дарственная.

Но, не стоит забывать, что с момента подписания дарственной вы автоматически перестаете быть владельцем недвижимости. В этом заключается определенный риск для дарителя, так как договор дарения нельзя изменить или оспорить.

Если у вас есть сомнения, по поводу наследника, тогда лучше остановить свой выбор на завещании. В этот документ можно внести свои изменения в любой момент: поменять условия, добавить или исключить наследников.

О том, что лучше: дарственная или завещание, рассуждает юрист:

Какими налогами облагается дарственная

Дарственная в отличие от завещания может при некоторых обстоятельствах облагаться налогом. Если происходит дарение имущества не близкому человеку, одаряемый в обязательном порядке должен уплатить 13% НДФЛ с рыночной стоимости квартиры.

Именно поэтому подобный способ передачи имущества используется крайне редко (примером может стать желание обладателя передать имущество несовершенным лицам, которые не могут стать владельцами по завещанию).

Какие документы требуются для оформления сделки по договору дарения?

Составленный и подписанный договор обеими сторонами должен быть зарегистрирован в специальных государственных органах. Это необходимо для того, чтобы изменения были внесены в общий регистр, а новый владелец мог вступить в собственность после уплаты всех пошлин и налогов (при их наличии).

На данном этапе новому владельцу выдается соответствующее свидетельство о вхождении в права собственности.

Для прохождения процедуры регистрации должны быть предоставлены следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон договора.
  2. Заявление дарителя и одаряемого.
  3. Квитанция об уплате всех госпошлин.
  4. Кадастровый паспорт на жилое помещение, выступающее как передаваемое имущество.
  5. Справка о регистрации лиц в квартире.
  6. Документ, удостоверяющий права дарителя на передаваемое имущество.
  7. Документ из БТИ, в котором указана информация об оценке стоимости имущества.

Подобные документы следует подготовить заранее перед посещением госорганы.

Можно ли через суд оспорить дарственную?

Зачастую можно встретить ситуацию, когда договор дарения оспаривается одной из сторон или людьми, которые имели право на имущество.

В отличие от завещания, после вступления в силу дарственная не может быть отменена, если подобная особенность составления договора и передачи недвижимости не была оговорена в самом договоре.

Оспорить подобный способ передачи имущества можно в следующих случаях:

  1. При скорой смерти одариваемого, если он не успел распорядиться имуществом (заложить в качестве долга, продать и так далее).
  2. При выявлении ошибки в составленном договоре дарения.
  3. При отсутствии регистрации в установленный срок права собственности (другими словами, новый владелец не вошел вправо собственности).
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Алименты на ребенка с ИП как взыскать и сколько платят

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

  1. При признании дарителя лицом, который не отвечает за свои действия. Данная ситуация вызывает массу споров, так как подобные лица зачастую становятся жертвами мошенников.
  2. При отсутствии супруга дарителя на передачу собственности. Супруг в данном случае должен быть равноправным владельцем собственности (возможны ситуации, когда владение имуществом описано в брачном договоре и другие ситуации, когда супруги не являются равноправными владельцами нажитого имущества).
  3. При составлении договора и его подписании в результате принуждения и других видов угроз. Доказать подобное довольно сложно (слов дарителя или его близких, знакомых не будет достаточно для суда).

Возможны и другие, особые ситуации, когда документ о дарении можно оспорить.

Выбор того или иного способа передачи собственности каждый раз зависит от особенностей случая. При некоторых обстоятельствах оформление завещания невозможно, в других дарственная не является наиболее выгодным вариантом. Также стоит помнить о том, что все госпошлины и налоги касаются лишь одаряемого в случае заключения договора о дарении.

В заключение отметим, что во всех случаях рекомендуется обратиться к юристам. Только при экспертной оценке условий, при которых будет заключаться договор, можно быть уверенным в том, что права владельца не будут ущемлены. Особенно это касается договора о дарении.

В последнее время наиболее популярным способом мошенничества является предоставление кредита или других благ взамен недвижимости. При этом, как правило, подписывается именно дарственная.

Стоимость оформления

Каждый участник сделки, независимо от того, является это дарением или наследованием, несет определенные расходы, связанные с реализацией сделок. Они связаны с услугами, которые будут оказаны заинтересованным лицам в нотариальной конторе и Росреестре.

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются
Некоторые категории имеют льготы по оплате.

Участники ВОВ, герои России, СССР, жертвы политических репрессий, а также проживавшие в помещении с покойным на день его смерти, и те, кто не достиг совершеннолетия на момент открытия дела, от выплаты пошлины освобождаются. Пятьдесят процентов от общей суммы пошлины выплачивают инвалиды, отнесенные к первой и второй группам.

У нотариуса

Стоимость услуг нотариуса по оформлению завещания зависит от региона реализации процедуры. Окончательная цена формируется из нескольких показателей:

  1. Консультация.
  2. Составление текста завещания либо проверка уже имеющегося.
  3. Заверение документа.

В среднем расходы на консультацию составят от пятисот до тысячи рублей. Размер затрат на оформление текста завещания зависит от количества страниц документа. В среднем нотариус берет тысячу рублей за одну. Итоговая сумма расходов составит от полутора до двух тысяч.

Получатели наследства также несут определенные затраты, связанные с получением имущества. Прежде всего, это связано с пошлиной, взимаемой за оформление свидетельства. Дети (сын или дочь), родители, супруг, родные братья и сестры должны будут выплатить тридесятых процента от стоимости имущества, другие получатели – шесть десятых. Для первой категории верхний максимальный размер суммы пошлины составит сто тысяч рублей, для второй – миллион. Также на возмездной основе нотариус оказывает и другие услуги, например, консультацию или получение сведений у третьих лиц. Итоговая сумма определяется исходя из расценок, действующих на момент выполнения действий.

В Росреестре

Заинтересованным сторонам придется оплатить услуги специалистов Росреестра. Такое актуально в случаях, когда имущество подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с фиксацией права собственности, составят две тысячи рублей.

Что лучше дарственная или завещание, чем отличаются

Оформление завещания

Завещание – задокументированное желание собственника квартиры, предусматривающее конкретный порядок распределения имеющихся у собственника активов и имущества между его близкими и родственниками.

Ключевые принципы оформления завещания:

  1. Составить такой документ имеет право любой гражданин старше 18-ти лет.
  2. Наследниками могут стать любые люди, в том числе и не являющиеся родственниками собственника.
  3. Предметом завещания может стать только то имущество, которое принадлежит завещателю на праве собственности.
  4. Документ подлежит изменению в любой момент до смерти собственника недвижимости.
  5. Обязательная доля наследства полагается детям завещателя, его супруге/супругу и нетрудоспособным родителям, даже если они не указаны в завещании (1/2 положенной доли).

Помимо нотариуса правом заверить завещание обладает целый список уполномоченных на это лиц, включая командиров военных частей и капитанов судов дальнего плавания для заверения завещаний своих подчиненных, начальников исправительных учреждений, главврачей и т.д. Также несколько свидетелей могут заверить документ, составленный в простой письменной форме и в условиях прямой угрозы жизни для завещателя.

Завещание должно содержать следующие сведения:

  • персональную информацию о собственнике имущества (Ф.И.О., дата и место рождения);
  • паспортные данные завещателя;
  • место и дату оформления документа;
  • наиболее точное описание наследуемого имущества (или указывается фраза «все имеющееся имущество в собственности»);
  • перечень наследников и сведения о них;
  • сущность завещания (с указанием переходящей доли каждому наследнику и конкретного объекта имущества);
  • данные нотариуса, его подпись;
  • присвоенный номер в реестре.

Во избежание потенциальной возможности оспаривания документ должен быть составлен без использования двусмысленных формулировок, простым языком.

Завещание может быть открытым и закрытым. Открытое завещание доступно для ознакомления нотариусу и свидетелям, а закрытое может быть вскрыто только после открытия наследственного дела (после смерти собственника имущества).

Сама процедура оформления документа не представляет никаких сложностей и включает в себя несколько шагов:

  1. Удостоверение личности и дееспособности завещателя.
  2. Составление самого завещания (заранее собственнику ничего писать и придумывать не стоит, так как документ будет составлен сами нотариусом на основе предоставленных документов и сведений).
  3. Подпись документа завещателем.
  4. Удостоверительная подпись завещания нотариусом.
  5. Присвоение идентификационного номера (в реестре).

Среди предоставляемых документов потребуется паспорт завещателя и документы на наследуемую недвижимость.

Оформление документов

Основным отличием процесса оформления документов на завещание и дарственную можно назвать то, что в первом случае необходимо нотариальное подтверждение, а во втором утверждение нотариусом не требуется. Договор на дарение проходит регистрацию в органах Росреестра.

Дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру позволяет быстро передать право собственности. При этом подобный метод передачи собственности позволяет исключить возможность оспаривания решений со стороны других наследников.

Подобный документ создается в простой письменной форме и должен включать следующие пункты:

В подобной форме должен быть создан договор.

Adblock
detector