Наследство под ключ
Многие нотариусы предлагают такую услугу как “Наследство под ключ”. В целом, это просто полное ведение наследственного дела с автоматической подготовкой всех необходимых бумаг, проведением консультаций, выпиской всех необходимых бумаг и прочим. В целом, оно весьма выгодно, так как если рассматривать все услуги, которые в него входят по отдельности, то их цена будет меньше. Однако само такое “наследство под ключ” следует тщательно контролировать – нотариус может просто прописать в него массу вещей, которые не были нужны или вовсе не были выполнены. Так что заказывая такую услугу убедитесь в благонадежности того, у кого вы её покупаете.
Об авторе
Владислав Ермихин
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Оплата услуг нотариуса технического характера
Взимание оплаты за УПТХ предусмотрено статьей 23 из «Основ законодательства о нотариате»: «источником финансирования деятельности нотариуса являются денежные средства, полученные им . за оказание услуг. не противоречащие законодательству РФ».
Действующим законодательством на 2019 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована. В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.
На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.
Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.
Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.
Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.
«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус . не должен допускать передачи функций по . изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.
Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.
Нужно быть готовым, что оплата услуг нотариуса будет выше тарифного размера стоимости, т.к. нотариусы выставляют счет клиенту за услуги, не являющиеся нотариальными. Будьте бдительными! Изучайте перечень предлагаемых нотариальных действий в Вашей ситуации.
Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.
Документы, необходимые для открытия наследственного дела
На первом этапе дела о наследстве, прежде всего, происходит его открытие. Далее уже приходится заниматься документами, без которых невозможно оформить свидетельство о права на наследство.
Чтобы собрать все необходимые документы, правопреемникам придется обратиться не в одну организацию.
Нотариусы могут затребовать следующую документацию:
- справку, содержащую информацию из домовой книги. Данную выписку можно взять в расчетном Центре или получить через портал «Госуслуги». Документ действителен в течение одного месяца;
- свидетельство о праве владения имуществом;
- кадастровые документы;
- бумаги, подтверждающие отсутствие обременений.
Чтобы получить кадастровый паспорт на землю, следует обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Сделать это можно лично, составив письменное заявление, или по почте. Кроме этого не стоит забывать о госпошлине.
Если вашими делами занимается представитель ему необходимо оформить доверенность. Также нужно свидетельство о праве владения данным земельным наделом. Все нужные сведения в дальнейшем можно получить в Росреестре на основании представленной расписки.
Для получения кадастровых документов по квартире нужно обратиться в Кадастровую палату или в современные многофункциональные центры, предоставляющие государственные услуги.
Внимание! Кадастровый паспорт можно получить, предварительно обратившись на сайт Росреестра. Запросы, направляемые нотариусами
Запросы, направляемые нотариусами
Иногда у нотариуса могут возникнуть сомнения по поводу того или иного документа. В таком случае, он направит специальный запрос, чтобы подтвердить подлинность сведений. На это время ведение наследственного дела будет приостановлено.
Таким образом, вся процедура оформления наследства будет затягиваться. Поэтому, прежде чем передать документ на рассмотрение нотариуса, проверьте самостоятельно его достоверность и правильность заполнения.
Пакет документов для оформления наследства в разных случаях будет отличаться. Все зависит от того, какое именно имущество является объектом наследования. То есть кроме обычного набора бумаг, могут понадобиться дополнительные документы.
Оформление в наследство земельного участка
Кроме непосредственно самой земли, в наследство передается водный объект, расположенный на данном участке, растения, прочее. Также, если на указанном участке находятся объекты недвижимости, они передаются наследникам Таковы правила не только в результате наследования, но и во время продажи участка, его обмена или дарения.
Наследодатель может по своей воле передать по наследству либо сам участок, либо строение, возведенное на нем. Невозможно выделить только часть участка со строением в виде наследства.
Бумаги, которые потребуются при наследовании земельного надела:
- документы о праве собственности, основания возникновения данного права;
- сведения из Госкадастра;
- выписка из Росреестра;
- документ, подтверждающий оценочную стоимость земли на момент смерти наследодателя.
Наследование транспортного средства
Когда после смерти собственника остается автомобиль, его можно принять в наследство фактически или через нотариуса. Как бы то ни было, чтобы оформить его в ГИБДД, потребуется свидетельство о праве наследования. Поэтому, просто сесть за руль и насладиться наследством просто так не получится. Без оформления свидетельства не обойтись.
Бумаги, для оформления ТС:
- документы о регистрации, техпаспорт;
- акт о проведении оценки имущества на момент смерти собственника;
- паспорт технического средства.
Банковские вклады
Банковские вклады, как и другое имущество покойного, может быть передано по завещанию или по закону. Также собственник может составить письменное завещательное распоряжение непосредственно в банке, которое будет удостоверено самим собственником и служащим банка.
Этот документ обязательно должен содержать дату составления. Средства могут быть выданы наследникам только при предоставлении документа, указывающего на право наследования данного вклада.
Следует подготовить:
- информацию о банке, куда вложены средства покойного;
- сберкнижку (в ней указана сумма, имеющаяся на момент смерти владельца).
Оформление другой недвижимости
Необходимые документы:
- право собственности на имущество (на основании чего приобретено – договоры, постановление суда);
- бумаги о регистрации прав;
- акт оценки имущества;
- план дома, техпаспорт ТС, кадастровые документы, прочее.
Об освобождении от обязательной уплаты пошлины
госпошлина при вступлении в наследство
Существуют ли такие категории граждан РФ, представители которых освобождаются (полностью или частично) от уплаты обязательной госпошлины на наследуемое ценное имущество? Статья 333.35 российского Налогового кодекса содержит целый перечень таких категорий.
От уплаты пошлины по нотариальному тарифу могут быть освобождены:
- участники ВОВ ;
- лица, удостоенные звания Героя Советского союза или Героя Российской Федерации;
- кавалеры ордена Славы;
- наследники политически репрессированных;
- наследователи имущества лиц, погибших при исполнении своих государственных или общественных обязанностей, связанных со спасением жизней, охраной государственной собственности и правопорядка;
- наследники, являвшиеся несовершеннолетними на момент вступления в наследование;
- наследники, официально признанные недееспособными и находящиеся под попечительством (опекой);
- при завещании жилплощади – наследники, проживавшие на указанной территории вместе с наследодателем ;
- любые лица – при наследовании банковских вкладов или средств на банковских счетах, пенсий или зарплат, страховых сумм или сумм авторского вознаграждения.
В любом из вышеперечисленных случаев от наследователя потребуется представить нотариусу документ, подтверждающий принадлежность заявителя к одной из указанных льготных категорий.
Полезно знать: на получение определенных льгот при оплате указанной пошлины могут рассчитывать инвалиды первой и второй групп. Граждане этой категории имеют 50% скидку на совершение любых нотариальных операций.
Сколько стоят услуги государственного нотариуса
Бюджетных (государственных) нотариусов сейчас крайне мало. Но даже специалисты, занимающиеся частной практикой, на деле работают не только в собственных интересах и удовлетворяют все нужды клиентов. Каждый нотариус одобряется на эту должность высшим юстиционным органом и нотариальной палатой, поэтому обязан действовать, соблюдая его правовые нормативы.
Вопрос о том, сколько стоит сервис нотариусов, спорен. Все вознаграждение за услуги специалистов можно разбить на две части. В России налажена система контроля, утверждающая идентичную по всей территории страны тарификацию за одну часть платы, а также предельные цифры по второй. Спорность в данном случае касается именно второй части, т. к. предельное значение подразумевает вариативность цен до этой планки.
Из чего возникают суммы, которые нужно заплатить нотариусу:
- унифицированные значения при оплате госпошлины за нотариальные действия (1 часть);
- правовое и техническое сопровождение, колеблющееся в допустимых границах (2 часть).
При таком раскладе появляется запрос о допустимости конкурентности нотариусов. В РФ действительно имеется свобода предпринимательства, но это не касается данных специалистов, поскольку они не подпадают под эту категорию. Конкуренция минимизируется необходимостью отчисления налогов со своего заработка теми же нотариусами, а также оплатой за аренду и прочими конторскими расходами.
Стоит уточнить, что незначительное индивидуальное снижение цен возможно на начальном этапе работы конторы или в процессе дальнейшей деятельности, но в целом по большинству регионов стоимость услуг находится примерно на одинаковом уровне. Более того, в отдельных субъектах на общих собраниях представителей палаты может устанавливаться стоимость услуг, относящихся ко второй части прейскуранта.
Налог на наследство
Самый большой и необходимый вид расхода для наследников при вступлении – это госпошлина за получение свидетельства о наследстве. Ее размер устанавливается законом и зависит от степени родства с наследодателем. Стоимость принятия наследства у нотариуса:
- 0,3% от цены наследства или доли в нем для получателей, относящихся к 1 и 2 очередности по закону, но не более 100 тысяч рублей.
- 0,6% от стоимости полученного имущества – для всех остальных приемников, но не более 1 миллиона рублей.
Указанный размер госпошлины является обязательным при вступлении в наследство. Но некоторые категории получателей могут частично либо полностью освободиться от уплаты такого налога. Госпошлина не взимается со следующих наследников:
- Которые проживали до смерти и после смерти наследодателя на одной территории в его квартире или доме.
- Которые являются получателями наследства родственников, погибших при исполнении государственной службы.
- Которые относятся к разряду недееспособных, нетрудоспособных, а также – несовершеннолетних получателей.
В наследство можно получить различное имущество: квартиру, автомобиль, дом и даже долги умершего. К массе имущества также относятся и финансовые активы наследодателя, например, ценные бумаги и вклады. Сколько стоит оформить наследство на банковский вклад в Сбербанке или в любой другой кредитной организации? Вклады, страховые выплаты, вознаграждения за интеллектуальную собственность не учитываются при расчёте госпошлины.
Пример образования стоимости операций
Вступление в наследство начинается с написания заявления о его принятии. Эта процедура обойдется гражданину в 900 рублей, из которых 100 р. – величина пошлины, 800 р. – цена услуги по заверению подписи физического лица, оказанной нотариусом.
Сколько стоит оформление свидетельства о праве на наследство
Самая дорогая часть процедуры вступления в наследства – оформление свидетельства. Его выдают гражданину после перечисления пошлины, предоставления комплекта документации, куда входят бумаги, отражающие стоимость имущества (кадастровую или рыночную).
Согласно ст. 333.24 НК РФ, пошлина определяется в проценте от стоимости имущества, оставленного наследникам. Ее величина зависит от степени родства между преемниками и умершим. Возможно два варианта:
- 0,3% – для наследников первой очереди (дети, родители, братья, сестры родные или сводные, муж, жена). Максимальный размер пошлины установлен законодательством равным 100 тыс. р.
- 0,6% – для иных лиц, не попавших в предыдущую категорию. Законодательный максимум составляет 1 млн р. Чтобы воспользоваться правом на пониженный тариф, граждане представляют нотариусу документы, подтверждающие факт родственных отношений с умершим.
Стоимость наследования по завещанию
Если умерший оставил завещание, претенденты на имущество несут два вида расходов:
- на оплату услуг нотариуса;
- на перечисление государственной пошлины.
Оформление свидетельства о праве обойдется в 0,3% от цены имущества для ближайших родственников, 0,6% – для иных наследников. Для первой категории преемников действует потолок цены в 100000 р., для второй – 1 млн р.
Для вступления в наследство по завещанию не обязательно быть родственником (иждивенцем) скончавшегося. Практика показывает, что часто нотариальные конторы не просят у претендентов бумаги, подтверждающие родство. Для них автоматически действует тариф 0,6%.
Чтобы снизить расходы, захватите свидетельство о браке или бумаги, подтверждающие кровное родство. Это снизит тариф до 0,3%.
Сколько стоит оценка имущества?
Для расчёта размера госпошлины, устранения разногласий между преемниками относительно стоимости оставленного имущества проводится его оценка. Ей подлежат:
- объекты недвижимости;
- автомобили;
- ценные бумаги;
- доли в уставном капитале компаний;
- оборудование;
- произведения искусства и т. д.
Действующее законодательство перечисляет структуры, имеющие право проводить оценку объектов недвижимости (кроме земельных участков). Это:
- государственные органы, на подведомственной территории которых располагается жилье;
- частные фирмы;
- уполномоченные органы другой страны, если объект находится за рубежом.
Стоимость иных видов имущества определяют независимые эксперты, результаты работы которых формализуются в отчете.
Понесенные расходы на оценку делятся между наследниками пропорционально причитающимся им долям (ст. 1172 ГК РФ).
Как оплачивается государственная пошлина
Сумма государственной пошлины, рассчитанная исходя из стоимости имущества, перечисляется непосредственно нотариусу. Без ее оплаты процедура оформления не считается завершенной, наследнику не выдадут свидетельство, подтверждающее приобретенные права.
Заплатить пошлину можно двумя способами:
- наличными в нотариальной конторе;
- безналичным переводом в любом коммерческом банке по квитанции, полученной от нотариуса.
Полученное в кредитной организации подтверждение платежа (чек) предоставляется нотариусу совместно с пакетом документации, необходимой для оформления наследства.
Период перечисления пошлины – шесть месяцев с момента открытия наследства. Если срок пропущен по уважительной причине, восстановление возможно в судебном порядке.
Загрузка...
