Как оформить наследуемое имущество по закону и по завещанию

Свидетельство о праве наследования по завещанию

Для того чтобы получить официальный документ, подтверждающий, что имущество перешло в наследство, а именно — свидетельство о праве наследования, необходимо обратится к нотариусу с заявлением о принятии доли наследства по завещанию.

Когда нотариус будет принимать заявление о принятии доли наследства по завещанию, он обязан узнать о других лицах – наследниках по обязательной доле (ст. 1149 ГК РФ). Если наследнику известно о таких лицах, то он указывает этот факт в своем завещании, а нотариус обязан известить таких наследников по обязательной доле об открытии наследства, а также об их правах на него.

Важно

Если наследники по обязательной доле соглашаются принять долю наследства, то они вправе получить эту долю, а остальная часть имущества будет принадлежать наследнику по завещанию. При подаче заявления нотариусу, наследник обязан предоставить оригинал завещания, а также пакет определенный пакет документов.

После принятия всех необходимых документов, нотариус открывает наследственное дело. Завещание принимается только в том случае, если на нем отсутствует пометка об его отмене или изменении. Такую отметку может сделать только тот нотариус, который удостоверял данный документ, еще при живом завещателе.

Наследники по завещанию, которые оформляли завещания при чрезвычайных обстоятельствах, помимо самого заявления должны предоставить нотариусу, вступившее в законную силу решение суда об установлении факта совершения завещания в чрезвычайной ситуации.

Руководствуясь нормами ч. 2, п. 2, ст. 1130 ГК РФ, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию. Свидетельство о праве наследства по завещанию представляет собой документ, в содержание которого входят:

• название документа;
• место, дата составления его;
• сведения о нотариусе, его нотариальном округе;
• основания для такого свидетельства (т.е. само завещание, когда, кем совершалось, под каким номером зарегистрировано);
• кто является наследником и какую долю каждый из них получает;
• печать, подпись нотариуса;

Экземпляр свидетельства хранится у нотариуса в архиве, при утере такого свидетельства можно будет восстановить данный документ, обратившись в нотариальную контору.

Свидетельство о праве на наследство является официальным удостоверенным документом подтверждающее право на наследственное имущество. Оно выдается нотариусом, путем подачи ему заявления о принятии наследства и получении свидетельства.

К сведению

Каждый из наследников,который принял наследственное имущество и представил все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство, вправе требовать выдать ему документ на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники получат такое свидетельство.

Документы, подтверждающие право на наследство

Разумеется, в нотариальную контору не приходят «люди с улицы». Чтобы заявить права на наследство нужно предъявить нотариусу документы, которые эти права подтверждают.

Полный перечень документов, требующихся для принятия наследства, достаточно большой. Ознакомиться с ним подробнее можно в статье «Документы для получения наследства по закону».

Но это не значит, что без пакета документации нельзя переступать порог нотариальной конторы. Наоборот! Не стоит затягивать с обращением к нотариусу только лишь по причине отсутствия какой-то «бумажки».

• Во-первых, так можно пропустить установленный законом срок для принятия наследства — и остаться без наследства.
• Во-вторых, обстоятельства каждого наследственного дела имеют отличительные особенности, в связи с чем могут потребоваться (или наоборот – не потребоваться!) определенные документы. Чем раньше Вы обратитесь к нотариусу за индивидуальной консультацией, тем проще и продуктивнее будет процесс сбора и подачи документов.

Впервые отправляясь к нотариусу, чтобы заявить права на наследство, обязательно возьмите с собой следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о смерти;
• документы, подтверждающие родственную связь с умершим и принадлежность к определенной очереди наследников (свидетельства о браке, расторжении брака, смерти, рождении, усыновлении и прочие);
• справка жилищной организации о последнем месте проживания умершего;
• документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество, подлежащее наследованию;
• регистрационные, кадастровые, технические, оценочные документы на наследственное имущество.

Обратите внимание! Если основанием для наследования по закону является не родственная связь с умершим, а пребывание на иждивении на протяжении последнего года перед смертью, необходимо предоставить подтверждающие документы. Подробнее об иждивении и наследстве прочтите в статье «Очередность наследования по закону»

Если завещание все же было

В ряде случаев наследование происходит по закону, даже когда наследодатель при жизни распорядился своими активами. Это возможно, когда завещание:

• было оформлено у неуполномоченного лица;
• признано судом недействительным;
• было отменено наследодателем до смерти;
• устанавливает, что в случае смерти наследника по завещанию до принятия наследства, наследование происходит по закону.

В некоторых случаях наследование идет одновременно и по закону, и по завещанию.

1. Завещания обычно составляют в одной из таких форм: «все свое имущество завещаю», «такое-то имущество завещаю». Во втором случае часть активов усопшего, не охваченная прижизненными распоряжениями, наследуется по закону. Интересно, что один и тот же человек может наследовать по нескольким или сразу по всем основаниям: закон, завещание, трансмиссия, переход права на принятие наследства.
2. Законодатель гарантирует неспособным к труду супругам, детям, родителям, иждивенцам усопшего право на обязательную долю в наследстве. Они получают половину того, что им причиталось бы при отсутствии завещания.

Гражданский кодекс распределил потенциальных наследников на восемь очередей, последовательно призываемых к наследованию. Принять наследство в пределах общего шестимесячного или другого специального срока можно юридически или фактически. В обоих случаях оформление наследственных прав происходит через нотариуса, а при наличии спора – в судебном порядке.

Также вы можете ознакомиться с видео по данной теме:

https://youtube.com/watch?v=9HfGHPpjRxg

Оформление наследства по завещанию

При написании завещания наследодатель может информировать об этом наследников, которых он включил в список. Но может возникнуть ситуация, когда наследник не знает, было ли оформлено завещание.

В данном случае необходимо отправиться в ближайшую нотариальную контору.

Там есть связь со всеми нотариусами, они информируют о наличии или отсутствии завещания.

После этого наследник обращается за завещанием к нотариусу, который его оформлял.

За такой же отметкой нужно обращаться и тем наследникам, у которых документ хранился на руках. Наследство квартиры по завещанию требует наличия определенных документов.

Согласно ст. 1153 ГК, право наследования реализуется путем подачи нотариусу или уполномоченному на выдачу свидетельства о праве на наследство должному лицу, заявления. Согласно ст. 1115 ГК, местом открытия наследства следует считать последнее место проживания умершего наследодателя.

Внимание

Кроме заявления, нотариусу или должностному лицу необходимо предоставить ряд документов, перечень которых прямо не установлен в законе и зависит от особенностей конкретного наследственного дела – степени родства, количества наследников, характера наследуемого имущества и т.п.

Так, документы, подаваемые потенциальным наследником вместе с заявлением о принятии наследства, можно поделить на несколько категорий:

• Основные документы, обязательные во всех случаях вступления в наследство. К ним относят:
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Справка с места жительства умершего (форма 9) или выписка из домовой книги, с указанием совместно проживавших лиц.
• Документы, подтверждающие наличие родства – свидетельства о браке, рождении, справки о смене фамилии и т.д. (при наследовании по закону).
• Завещание с отметкой нотариуса – составителя завещания, о его действительности (при наследовании по завещанию).
• Паспорт заявителя – наследника.
• Дополнительные документы, представляемые в зависимости от особенностей ситуации:
• Отказы других наследников от наследства, оформленные соответствующим образом.
• Справка ВТЭК (нетрудоспособным лицам, находившимся на иждивении наследодателя).
• Документы, подтверждающие оценочную стоимость наследуемого имущества на день смерти.
• Справка о причитающихся к выплате наследодателю денежных суммах и т.д.
• Дополнительные документы, необходимые при наследовании недвижимости:
• Правоустанавливающие документы – договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве собственности, о праве на наследство и т.д.
• Выписка из ЕГРП о регистрации прав на недвижимость.
• Кадастровый паспорт.
• Справка БТИ о принадлежности недвижимого имущества.
• Документы, подтверждающие оценочную стоимость имущества.
• Дополнительные документы, необходимые при наследовании транспортных средств:
• Правоустанавливающие документы – договор купли-продажи/дарения, свидетельство о регистрации, ПТС и т.д.
• Отчет о рыночной стоимости ТС.

Проблемные моменты при принятии наследства

Когда имущество находится в другом городе, наследнику необходимо обращаться к местному нотариусу. Это предполагает затраты на дорогу и проживание, поэтому всю корреспонденцию допускается вести по электронной или обычной почте. Но дважды появиться все-таки придется: при подаче заявления и при получении свидетельства.

Еще одна проблема – несогласие кого-то из наследников с результатами распределения долей. На практике бывает так, что завещание, написанное заранее, включает объекты, которых на момент смерти покойного уже нет. Например, покойный завещал дом жене, а дачу сыну. Но вследствие пожара дача была полностью уничтожена, а земля, где она находится, стоит мало. Сын имеет полное право не согласиться со своей долей, и предложить составить договор, в котором он либо получит долю в доме, либо материальную компенсацию. Нотариус может решить только те конфликтные ситуации, в которых все стороны согласны на компромисс. Если взаимопонимания достичь не получилось, придется обращаться в суд.

Продать имущество без налога через три года или раньше

Основание. НК РФ ст. 217.1 п. 3, СК РФ ст. 34, определение КС № 444-О

Как это работает. При продаже имущества нужно платить налог. Но есть случаи, когда НДФЛ не начислят. Один из них — продажа позже минимального срока владения.

Но для квартир, которые достались в наследство, минимальный срок владения — всегда три года. Этот срок начинают считать не с момента оформления права собственности, а со дня смерти наследодателя. То есть с того дня, когда открылось наследство.

Например, бабушка умерла 20 августа 2016 года. В этот день открылось наследство. Внук принял его 30 января 2017 года. А право собственности на квартиру оформил 1 марта 2017 года. В сентябре 2019 года он продал эту квартиру. Подавать декларацию и платить налог внуку не придется. Хотя с момента оформления права собственности прошло два с половиной года, но со дня открытия наследства — уже три года. Минимальный срок владения выдержан, делиться с государством не нужно.

Если продать унаследованное имущество раньше минимального срока, налога тоже может не быть. Или он станет гораздо меньше благодаря вычету. При продаже любого имущества можно использовать вычет без подтверждения расходов:

• на недвижимость — 1 000 000 Р;
• на другое имущество — 250 000 Р.

Например, сын получил в наследство от отца Рено Логан и сразу решил его продать. Машина стоит 250 000 Р, но налог с этой суммы сын не заплатит: он уменьшит свой доход на вычет в таком же размере. Декларацию подаст, а деньги не потеряет.

Регистрация права собственности на унаследованное имущество

Заключительная часть процедуры наследования – регистрация собственности на приобретенное имущество на основании выданного нотариусом свидетельства. Это возможно после истечения законного 6-месячного срока.

Если наследник стал обладателем недвижимого имущества, ему следует обратиться в МФЦ или органы Росреестра для регистрации права собственности на квартиру, дом, дачу, земельный участок. Потребуется предъявить удостоверяющие личность документы и свидетельство о наследовании. После проведения регистрационных процедур новый владелец сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом на законных основаниях.

Если унаследован автомобиль или другое транспортное средство, его следует поставить на учет в органах ГИБДД. По аналогии, туда следует подать документ, удостоверяющий личность и подтверждающий право собственности (см. «Оформление автомобиля по наследству в ГИБДД«).

Краткие выводы:

• Завещание — это письменное волеизъявление человека о судьбе его имущества после смерти.
• Если кто-то указан в тексте завещания — он имеет право вступить в наследство.
• Открытие дела происходит у нотариуса, где хранится завещательный акт.
• Наследникам даётся 6 месяцев для подачи заявлений о вступлении в наследство. Пропущенный срок можно восстановить (по уважительным причинам).
• Завещание может быть признано недействительным, например — если оно было составлено в результате обмана или шантажа.
• Иждивенцы получают долю в наследстве даже если не включены в завещание умершего.
• Супруги могут составить совместное завещание.

Как заявить права на наследство по завещанию и по закону?

Если покойный при жизни составил завещание и заверил его нотариально, закон устанавливает, что все оставшееся имущество разделяется между лицами, указанными в документе пропорционально прописанным долям или частям в натуре. Например:

• сын получит квартиру,
• жена – дачу,
• родители – гараж,
• сосед – лобзик.

Гражданский кодекс не ограничивает круг лиц, которых можно указать в завещании. Когда доли наследников не прописаны, считается, что все они претенденты на наследственное имущество в равных долях. Например, есть 4 наследника, из имущества только квартира, соответственно, каждому причитается 25% или ¼.

Разделить большие апартаменты таким образом, конечно, можно, но в случае с однокомнатной квартирой рекомендуется сразу же составить договор, согласно которому один из наследников получает всю жилплощадь, а другим выплачивает компенсацию пропорционально доле.

При наследовании по завещанию часто возникает ситуация, когда покойный в силу личных убеждений не указал в документе одного или нескольких близких родственников, относящихся к определенной социальной категории. С этого момента у них тоже появляется возможность заявить право на наследство.

В такой круг лиц входит:

• жена или муж покойного, при условии полной нетрудоспособности;
• отец или мать, при условии полной нетрудоспособности;
• родной ребенок, если на момент открытия наследства ему не исполнилось 18;
• любой недееспособный иждивенец (приемные дети, другие родственники, содержал которых покойный).

Если близкие родственники не включены в завещание и не входят в указанные категории, они могут обжаловать документ через суд. Но практика по таким делам чаще не в пользу заявителя. Для изменения ситуации должно быть доказано, что последняя воля умершего была выражена в состоянии душевного волнения или болезни, мешающей принятию здравых решений.

Без завещания действуют правила наследования по закону.

Первоочередным правом пользуются дети, супруг, родители покойного. Следующая линия включает братьев и сестер, бабушек и дедушек. Последняя – двоюродных родственников, теть и дядь.

По нормам ГК РФ все имеющееся имущество делится поровну между наследниками одной очереди. Например, у покойного осталась дочь и 5 братьев. При наследовании по закону все получит дочь, поскольку у второй линии наследования никаких прав не возникает.

Наследство включает не только вещи, финансовые активы, имущество, но и долги. При разделении долей каждый наследник принимает обязательства по возврату причитающейся части от общего долга. Если фактически получаемое наследство имеет стоимость меньшую, чем обязательства перед кредиторами, есть возможность отказаться от принятия.

Как и в случае с завещанием, решение нотариуса о распределении имущества можно оспорить.

Предоставление нотариусу пакета документов

Документы нотариусу для оформления наследства следует предъявлять как при первичном консультировании, так и при последующих посещениях. Однако полностью пакет бумаг необходимо предоставить именно по факту открывшегося наследства. Объясняется это необходимостью не только верифицировать свою личность, но и доказать принадлежность к наследственной процедуре, а также смерть наследодателя.

Можно ли это сделать по доверенности

Представлять интересы наследника разрешается доверенному лицу. Важнейшее требование для такого представительства — использование доверенности, в которой будет прописан возможный функционал. Оформить ее надлежит у нотариуса. Нет необходимости иметь для этого серьезные затруднения (болезнь или долгосрочное пребывание за границей).

Кто имеет право на наследство если нет завещания

Как говорилось ранее, первые претенденты при отсутствии завещания являются лица, относящиеся к первоочередности. В эту группу включаются и другие категории граждан.

Категория лица	Разъяснение
Усыновители и усыновленные	По закону приравниваются к родным детям и наделяются теми же правами
Родственники, относящиеся к категории иждивенцев	Нетрудоспособный граждан, находившийся на иждивении у умершего, за год и более до наступления его смерти
Иждивенцы	Не являются родственниками покойного

Если потенциальный наследник относится к одной из перечисленных групп граждан, то данный факт необходимо доказывать в судебном порядке. Если супруг не состоял в официальном браке с наследодателем, то он не имеет право на наследование по закону.

Также стоит иметь в виду и зачатых во время жизни наследодателя детей, родившихся после его смерти. Они также имеют полное право на имущество. Необходимо дождаться благополучного появления на свет малыша и можно начинать процедуру разделения наследства по стандартной схеме.

Если наследодатель не составил завещание, то наследник уже фактически вступил в наследство, совершив одно из следующих действий:

• обеспечил надежность имуществу от посягательств третьих лиц;
• владеет и содержит имущество, тратя на это собственные средства;
• погашение долговых обязательств наследодателя за счет личных сбережений

Закон не запрещает заявлять свои права на наследство. Делать это можно лично или через представителя, оформив на него нотариальную доверенность.

Документы для вступления в наследство

Объем пакета необходимых документов для вступления в наследство зависит от способа принятия имущества усопшего. Обращаясь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, нужно взять следующие бумаги:

1. Свидетельство о смерти наследодателя в подтверждении открытия наследства.
2. Выписка из домовой книги либо справка о ПМЖ умершего. Поскольку наследство открывается по месту жительства усопшего, эти документы нужны, чтобы обосновать обращение к нотариусу определенного округа.
3. Документы, подтверждающие родственные связи. Пример: Г наследует имущество своей тетки по отцу Н по праву представления. Г подает нотариусу свидетельство о своем рождении, свидетельства о рождении своего отца и тетки, свидетельство о смерти отца. Если тетка взяла фамилию мужа вместо девичьей, Г также нужно представить свидетельство о браке Н.
4. Правоподтверждающие документы на имущество усопшего. Наследник не обязан их подавать, однако сделать это – в его же интересах.

Человек, впервые обращающийся к нотариусу по истечении срока на принятие наследства, кроме приведенных выше документов, предоставляет также доказательства фактического вступления в наследство. В этом качестве могут выступать, например:

• справка о ПМЖ, подтверждающая совместное проживание с усопшим;
• справки жилищных, дачных, гаражных кооперативов, подтверждающие использование наследником имущества усопшего;
• доказательства уплаты паевых взносов, налогов, коммунальных платежей в отношении имущества умершего;
• квитанции об уплате кредита наследодателя.

Восстановление пропущенного срока

Наследство можно принять фактически, – владея и пользуясь активами усопшего, рассчитываясь с его кредиторами. Поэтому, прежде чем инициировать восстановление пропущенного срока в судебном порядке, стоит убедиться в бесперспективности иска о признании заинтересованного лица фактически принявшим наследство без завещания.

Условия восстановления срока на принятие имущества усопшего могут быть следующие:

• причина пропуска уважительна: истцу не было известно о смерти наследодателя, либо он не имел возможности обратиться к нотариусу (был в коме, служил в армии, находился в зоне природного катаклизма, и т.д.);
• с момента, когда причина пропуска отпала, и до момента обращения в суд, прошло менее полугода.

Суд, удовлетворивший иск, перераспределяет наследственные доли или имущество в натуре. Вердикт суда является правоустанавливающим документом и, среди прочего, – основанием для регистрации имущества усопшего за наследником. Если срок на вступление в наследство восстановлен, и право собственности признано – обращаться к нотариусу не потребуется. Свидетельства о наследстве, ранее выданные другим правопреемникам, признаются судом недействительными. Подтверждением их права на уменьшенную долю активов является вердикт суда.

Восстановление пропущенного срока во внесудебном порядке возможно только с согласия остальных преемников. Мотивировать свое решение по этому поводу они не обязаны. По заявлению всех заинтересованных лиц, нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство, и выдает новые с учетом доли нового наследника. Возможность восстановления срока на принятие наследства во внесудебном порядке во времени не ограничена.

Сроки

Ст. 1154 ГК России четко устанавливает срок в 6 месяцев, в течение которого все заинтересованные в наследстве лица могут заявить права. Пропуск приравнивается к молчаливому отказу и считается, что наследник не захотел принять причитающееся имущество. Если доля была прописана в завещании, то происходит перераспределение между другими родственниками. По закону – имущество заново разделяется между всеми лицами одной очереди наследования.

Ст. 1155 ГК РФ предусматривает возможность продления сроков по истечении 6 месяцев, если лицо не смогло в силу объективных причин заявить в срок о своих правах. Это сложная в реализации процедура, происходящая в судебном порядке или по согласию с другими наследниками, что бывает крайне редко. Если есть возможность, сроки нужно соблюдать, иначе можно остаться без наследства.

Чтобы восстановить срок и заявить о своих правах, достаточно написать заявление в суд и подтвердить его обоснованность доказательствами уважительности его пропуска. Также нужно приложить подтверждение родства с покойным. После восстановления срока при наличии других наследников, зарегистрировавших ранее свое право, доля кого-то из них будет пересчитана уже при учете нового наследника.

Сроки вступления в наследство без завещания

Государство ограничило период, когда преемник имеет право обращаться в нотариат с заявлением о вступлении в наследство. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации на это отводится полгода с момента гибели наследодателя. Начало отсчета ведется от даты, указанной в свидетельстве о смерти. Когда медики не имеют возможности констатировать остановку сердца, предоставляют судебный акт о признании мертвым.

Можно ли вступить в наследство после 6 месяцев?

Подобное возможно в нескольких случаях:

1. Нотариусу стали известны новые обстоятельства, влияющие на порядок распределения наследства, что требует дополнительного времени на проверку и перерасчет долей.
2. В суд подан иск, касающийся наследства. Пока устанавливаются факты, чтобы не нарушать права лиц, задействованных в процедуре, нотариальное делопроизводство приостанавливают.
3. Наследник не успел подать заявление о праве наследования по уважительной причине. Подается исковая жалоба, назначается слушание. Решением суда назначается новое наследственное дело.

В последнем случае правом продления пользуются лица, предоставившие документальные доказательства, подтверждающие, что истец физически не мог своевременно обратиться в нотариальную контору.

Как ищут наследников после смерти?

Наследственное дело инициируется одним из правопреемников, имеющим право претендовать на наследство. Основание – заявление с приложенным свидетельством о смерти наследодателя. Задача нотариуса – в течение полугода разыскать возможных претендентов, обязательных, в том числе. Проверяется количество лиц, проживающих в квартире усопшего, подаются запросы в ЗАГС и другие государственные органы, ответственные за регистрацию граждан и их имущества.