Приобретение наследства: порядок и описание процедуры

Можно ли продлить упущенное время?

Чаще всего претендентам сложно выполнить все требования законодательства за полгода. Поэтому нередко установленный правовыми актами период истекает до оформления наследства. Это может произойти как вследствие веских оснований, так и по неуважительным причинам. Поправить ситуацию можно посредством двух способов.

Первый – заручиться согласием других претендентов, которые уже обозначили свою позицию официально. Это делается путем заключения соглашения, которое будет предусматривать перераспределение вещей усопшего. Второй – обращение в районную (городскую) инстанцию с иском. Орган выносит положительное решение только тогда, когда причины, по которым были упущены сроки, были уважительными. В противном случае последует отказ от удовлетворения требований по продлению периода подачи заявления.

Вопрос:

Какие расходы несет выгодоприобретатель при оформлении завещанного?

Ответ:

Любая процедура связана с необходимостью финансовых трат. В ряде случаев они могут оказаться непосильными для наследника. Основными платежами, которые придется осуществить претенденту, являются: госпошлина (0,3% от стоимости благ для близких родственников первой очереди, 0,6% — для дальних; оплата услуг экспертной организации, оценивающей активы (1 — 10 тыс. рублей); выплаты нотариусу (до 3000 рублей); платеж за госрегистрацию объектов (1 тыс. рублей).

Порядок приобретения ценностей

Для получения вещей покойного преемник должен вступить в наследство. Данная процедура позволяет приобрести в собственность блага и представляет собой одностороннюю сделку, отражающую намерение преемника. Выгодоприобретатель волен реализовать свое право или отказаться от него. Решение принимается без постановки условий. Согласно ст. 1152 ГК России, согласие с принятием одного из активов влечет за собой признание вступления в наследство в полном объеме.

Важно! Если выгодоприобретателей несколько, то они принимают предметы лично. Об этом свидетельствуют положения гражданского права, в частности, ст

1152 ГК. Согласие ценностей одним из претендентов не влечет автоматическое принятие благ остальными преемниками.

Какие существуют методы приобретения имущества?

Выделяются два способа. Первый – формальный по закону, второй – фактический. Юридический метод предполагает подачу заявления у нотариуса и заведение дела о вступлении в наследование. Через полгода гражданину выдается соответствующее свидетельство.

Фактический способ связан с получением имущества без обращения в нотариальную контору. Лицо становится собственником только после выполнения обязательных действий, связанных с владением и распоряжением активов. Список основных мероприятий обозначен ст. 1153 ГК РФ и содержит:

• использование квартиры (дома, комнаты), в которой проживали распорядитель и выгодоприобретатель;
• обеспечение сохранности собственности;
• несение расходов, связанных с необходимостью содержания объекта;
• оплата коммунальных услуг, погашение задолженности покойного, получение займов от иных лиц, взятых у усопшего при жизни.

Документы

В независимости от метода вступления в наследование, нужно собрать пакет бумаг и подать их нотариусу. Документы являются подтверждением прав, которыми обладает гражданин. Перечень актов напрямую зависит от обстоятельств. Список можно запросить непосредственно в нотариальной конторе. Как правило, заявителю потребуется иметь на руках следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о кончине близкого;
• справку, полученную с последнего места жительства волеизъявителя;
• завещание (при наличии);
• бумаги, свидетельствующие о родственной связи преемника и покойного (свидетельства о регистрации союза, рождении (усыновлении) ребенка, расторжении отношений, изменении личных данных);
• документы о регистрации прав на имущество, технической, иной информации об объектах;
• квитанция об уплате пошлины, предусмотренной действующим законодательством.

Когда выдается свидетельство?

Акт представляет собой документ, подтверждающий права гражданина на получение им благ от умершего родственника. Он оформляется в нотариальной конторе, в которой находится дело. Выдача осуществляется претендентам, подавшим заявление или совершим описанные ранее действия. Юрист внимательно изучает информацию, представленную гражданином, и удостоверяется в актуальности сведений. Проверка доказательств, и сбор данных о потенциальных выгодоприобретателях (месте нахождения объектов) занимает много времени.

Важно! Выдача свидетельства осуществляется в шестимесячный срок с момента кончины волеизъявителя. Вместе с тем, при наличии доказательств об отсутствии иных лиц, которые могут претендовать на блага, бумага может быть предоставлена лицам досрочно

Акт выдается всем наследникам раздельно или в совокупности. То же касается причитающегося им имущества.

Вопрос:

Как зарегистрировать собственность?

Ответ:

После согласия лица на получение предметов, нажитых близким, а также прохождения начального этапа, предполагающего оформление процедуры юристом, гражданин должен зарегистрировать собственность. Это относится к объектам, требующим обязательный учет в госорганах. Потребуется посетить отделение Росреестра с заявлением и следующими документами: паспорт; свидетельство, наделяющее официальным статусом преемника; бумаги на ценности; квитанция о перечислении средств в счет пошлины. По прошествии 30 дней новый владелец сможет осуществлять с предметами любые действия, предусмотренные НПА.

Порядок и процедура

Чтобы стать законным владельцем ценностей умершего, необходимо получить свидетельство о праве на наследство.

Приобретение наследства может производиться на законных основаниях в порядке очередности или согласно оставленному завещанию. В любом случае алгоритм действий будет таков:

Подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту жительства умершего, месту нахождения оставленной им недвижимости или наиболее ценной части наследства согласно рыночной оценке

Важно не нарушить 6-месячный срок подачи документов.
Подготовка и предоставление пакета документов.
Расчет рыночной стоимости имущества для определения суммы госпошлины.
Оплата госпошлины и предоставление квитанции нотариусу.
Получение свидетельства о праве на наследство.
Регистрация права собственности.. В пакет документов, необходимых для оформления наследства, входит:

В пакет документов, необходимых для оформления наследства, входит:

• паспорт наследника;
• свидетельство о смерти владельца имущества (оригинал или копия);
• правоустанавливающие документы на недвижимость, финансовые вклады и прочие составляющие наследственной массы;
• справка с места жительства (форма 9), выписка из домовой книги;
• завещание, если оно было составлено;
• документы, подтверждающие факт родственных связей: свидетельство о браке, рождении, усыновлении, справка о смене фамилии;
• квитанция об оплате госпошлины.

В некоторых случаях может понадобиться договор аренды, кадастровый план. В каждом индивидуальном случае нотариус определяет, какие еще необходимы документы для доказательства владения и справедливого раздела.

Понятие наследства

Наследство предполагает различные активы, которые остаются последователям после смерти родственника. Активами могут быть не только квартиры, дачи, но и интеллектуальная собственность, акции, вклады, облигации.

На наследника будет распространяться установленное для него понятие имущественного права – возможность унаследовать материальные блага, наследственное имущество, которым обладал наследодатель. Например, если наследодатель при жизни был писателем, продал книгу издательству, которое запустило ее в тираж, после смерти наследодателя доходы от продажи книги также могут получать законные наследники.

Однако принятие блага – это не всегда один лишь «пряник», процесс имеет несколько сторон. Иногда вместе с правами переходят обязанности. Таким образом, иногда обязанностью считается выплата долгов, закладных, перешедшая наследникам ипотека. Именно поэтому, оценив обязанности, приобретаемые вместе с активами, некоторые наследники принимают для себя решение отказа от наследства.

Вместе с дачами и домами передаются права и обязанности, необходимые расходы, непосредственно связанные с содержанием данного имущества. Имущественные отношения наследодателя со сторонними лицами, организациями, учитываться не будут. Например, невозможно унаследовать алименты, либо выплаты за причинение вреда здоровью.

Более надежный способ наследования – по завещанию. Завещание составляется наследодателем при жизни, учитывая волеизъявление собственника имущества. Если завещание составлено грамотно, проблем не должно возникнуть. Именно поэтому рекомендуется данное дело доверять нотариусу, который подскажет, как написать завещание, распределить активы так, чтобы потом волю завещателя невозможно было оспорить.

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. Алгоритм действий участников:

• устное согласование условий будущего наследственного договора;
• составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
• ознакомление с контрактом;
• подписание соглашения;
• обращение к нотариусу для утверждения договора;
• юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
• регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт наследника;
• паспорт наследодателя;
• технические документы на собственность;
• правоустанавливающие документы на имущество;
• заключение оценочной стоимости;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

• только письменное составление;
• на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
• подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно. Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

• личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
• персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
• наименование документа;
• дата и город составления соглашения;
• указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
• условия получения наследства;
• список вверенных обязательств;
• срок вступления соглашения в силу;
• последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1,5 тысячи рублей. В эту стоимость входит:

• изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
• утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Способы и порядок принятия наследства

Итак, мы выяснили, что для принятия наследства, прежде всего, важно не упустить срок шесть месяцев, установленный законом, чтобы подать заявление о принятии наследства. В противном случае порядок, в котором принимается наследство, и действия изменятся

Только имея очень существенные доказательства причин, по которым срок пропущен, подтвержденные документально, возможно будет восстановление этого срока. Что займет, кстати говоря, немало времени и нервов хождения по инстанциям, ожиданием выдачи справок и других документов

В противном случае порядок, в котором принимается наследство, и действия изменятся. Только имея очень существенные доказательства причин, по которым срок пропущен, подтвержденные документально, возможно будет восстановление этого срока. Что займет, кстати говоря, немало времени и нервов хождения по инстанциям, ожиданием выдачи справок и других документов.

Реально наследство принимается, когда наследники (чаще всего близкие родственники живут вместе с наследователем до его смерти) продолжают владеть и распоряжаться имуществом. В таких случаях права наследники на это имущество не утеряют, даже при пропущенном сроке вступления в права наследования, поскольку фактическое принятие наследства уже свершилось.

Особенности принятия наследства вторым способом, формальным. Ваши действия в этом случае – необходимо идти к нотариусу и подать заявление, что принимаете наследство.

Завершающим этапом в обоих случаях будет выдача свидетельства, подтверждающее право на наследство, установленного образца. Выдается оно или на всех одно или на каждого наследника отдельно по желанию.

Если в наследство получено недвижимое имущество, ваши дальнейшие действия — регистрация в Росреестре.

Расходы наследников при приобретении наследства

Было бы ошибкой полагать, что наследство – это только прибыль, лишенная расходов и затрат. Не будем говорить о том, сколько времени и усилий следует потратить на приобретение наследства, скажем только про денежные расходы, которые придется понести наследникам.

Государственная пошлина за получение Свидетельства. Размер ее зависит от двух факторов, во-первых, оценочная стоимость наследственного имущества, во-вторых, от степени родственных отношений — чем ближе родство, тем меньше процентная ставка. Так, самые близкие родственники (мать и отец, дети, муж или жена, братья и сестры) оплачивают 0,3%, дальние – 0,6%, но не больше установленных законом сумм. Налоговым законодательством предусмотрены также основания для полного или частичного освобождения от оплаты госпошлины.

Оценка стоимости наследственного имущества. Чтобы рассчитать размер госпошлины, нужно прежде провести оценочные работы

При этом важно, чтобы оценочная стоимость была определена именно на момент смерти собственника имущества. Оценку проводят как государственные органы, так и частные специализированные организации, а стоимость услуг колеблется в пределах от 1000 до 10000 рублей.

Нотариальные услуги

Ведение наследственного дела – это целый комплекс работ, которые выполняются нотариусом на протяжении 6 месяцев. Разумеется, каждая нотариальная услуга, например, принятие заявления, заверка документов, выдача дубликатов, подача нотариальных запросов, оплачивается наследниками отдельно – согласно тарифам. В целом, работа нотариуса может обойтись от 100 до 3000 рублей.

Государственная регистрация права собственности. Госрегистрации подлежит не каждое имущество, а только недвижимость, земля, транспортные средства. За проведение процедуры регистрации каждого унаследованного имущественного объекта также оплачивается госпошлина – в пределах 1000 рублей.

Подробнее о расходах на приобретение наследства Вы можете прочитать в статье «Сколько нужно платить при вступлении в наследство» и «Госпошлина при вступлении в наследство».

Порядок вступления в наследство

Вступление в наследство предполагает выполнение таких, установленных законодательно, условий, которым должен соответствовать каждый наследник:

• быть призванным к наследованию. Это означает, что наследник должен занимать именно ту очередь, которая первоочередно должна вступить в наследство. Если же наследодатель успел составить при жизни завещание, значит, вступают в наследство те, кто указан в тексте этого волеизъявительного документа;
• не быть лишенным права принятия наследства. Это означает, что наследник может быть лишен судом права на вступление в наследство. В результате такого решения он больше не имеет права получить наследуемое имущество, даже если находится на соответствующей очереди наследования или указан в завещании;
• выполнить все требования, установленные законом для оформления наследства и принятия наследственного имущества.

Порядок вступления в наследство накладывает требования и на документы, которые необходимо представить нотариусу. Они должны полностью соответствовать перечню, который обязателен для оформления. Кроме того, документы должны быть правильно составлены, содержать объективные данные и т.д.

Как происходит приобретение наследства

В ст. 1153 ГК РФ определено, что принять имущество покойного наследодателя можно исключительно двумя способами:

• фактическим принятием имущества;
• подачей компетентному лицу соответствующего заявления, на основании которого по исходу отведенного срока выдается свидетельство.

Наследники могут выбрать для себя наиболее подходящий способ из указанных.

Важно, что в силу закона возможно лишь полное правопреемство. То есть претендент должен принять все то, что ему полагается, одновременно с долгами покойного

Он не может уклониться от какой-либо части наследственной массы, в том числе и от обязательств.

Однако допускается полный отказ от наследства и в определенных случаях в пользу конкретного лица, который оформляется официально через нотариуса.

При этом следует помнить, что такой отказ необратим.

При фактическом принятии наследного имущества правопреемник не обращается к нотариусу, а, как следует из названия, принимает его фактически. Это означает, что он владеет вещами покойного, управляет ими, обеспечивает их сохранность, тратит личные средства на ремонт, равно как и рассчитывается по долговым обязательствам умершего.

При осуществлении перечисленных действий правопреемнику лучше всего позаботиться о сохранении доказательств и документов, удостоверяющих фактическое принятие имущества. Например, актов выполненных работ, квитанций об оплате.

Они обязательно потребуются, если другие лица попытаются оспорить факт принятия наследства через суд, или же если лицу попросту понадобится документальное подтверждение прав на собственность.

В данном случае порядок реализации прав будет сводиться  к следующим действиям:

• составление и подача иска с требованием о признании факта принятия имущества покойного;
• получение положительного для истца судебного акта;
• направление документации к нотариусу и оплата установленной пошлины для получения свидетельства.

При оформлении иска к нему прикладываются:

• паспорт заявителя;
• документ о смерти;
• копия завещания, если таковое имеется;
• документ о родстве истца с покойным;
• доверенность представителя (при необходимости);
• доказательства, указывающие на принятие имущества по факту.

В дальнейшем при необходимости подается документации в Росреестр для государственной регистрации имущества, по итогу которой выгодоприобретателю выдается выписка из ЕГРН, после чего он становится полноправным собственником и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Как правило, фактическое наследование происходит в тех случаях, когда правопреемники проживают совместно с наследодателем, и, соответственно, после смерти собственника продолжают владеть и управлять его имуществом, например, квартирой.

При втором способе принятия наследства от правопреемника требуется совершение определенного ряда действий.

Прежде всего, придется обратиться к тому нотариусу, который открывал наследственное дело, для подачи заявления на получения имущества покойного и для выдачи свидетельства.

К заявлению обязательно прикладывается дополнительная документация, обычно это:

• паспорт;
• документ о смерти;
• завещание, если есть;
• документы, свидетельствующие о родстве заявителя и умершего лица;
• документы на имущество, например, договор дарения, купли-продажи;
• заключение об оценке;
• документ об оплате пошлины, которая рассчитывается исходя из стоимости имущества.

Полный список документов лучше всего уточнить непосредственно в нотариальной конторе, так как он может варьироваться. В итоге наследник получает на руки от нотариуса свидетельство, которое подтверждает его права на имущество покойного.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Способы приобретения наследства

Принятие наследственной массы можно осуществить двумя способами, которые утверждены законодательством Российской Федерации:

• фактически;
• формально.

Фактическое вступление в наследство дает право на наследование, если претендент уже долгое время распоряжался имуществом, например, проживал в доме наследодателя до и после его смерти, предпринимал действия по охране данной собственности, нес материальные расходы на его содержание, выплачивал предписанные задолженности и т.д.

Формальное вступление в наследство – это процедура документального оформления права через нотариуса. Главным подтверждающим документом, в данном случае, является свидетельство о регистрации наследного права, выдаваемое на руки каждому претенденту. Подать запрос на его получение необходимо в течение полугода с момента смерти завещателя.

Регистрация права собственности

Наличие свидетельства не дает право на законное обладание наследным имуществом. Полное право собственности наступает только в том случае, когда претендент инициирует процедуру его переоформления.

Если предмет наследования – недвижимость, необходимо обратится в МФЦ или территориальное отделение Росреестра с запросом о проведение перерегистрации. Для других видов имущества, права на которое должны быть официально оформлены, проводится подобная процедура при участии соответствующей инстанции.

Перерегистрацию проводят на основании подачи следующих бумаг:

• заявление;
• удостоверение личности заявителя;
• наследственное свидетельство;
• документы на собственность;
• чек об оплате госпошлины.

Весть процесс может занять до 30 дней. После этого наследник становится полноправным владельцем того или иного имущества.