Право собственности на наследственное имущество

Процедура открытия наследства

После смерти наследодателя нотариус открывает наследственное дело, в рамках которого будет производиться распределение наследуемой массы. Пользоваться правом требования имущественных ценностей – законное действие для родственников и наследников по завещанию. В основе наследственного права лежит принцип справедливости. Наследники являются в нотариальную контору и пишут заявление. Охрана наследственных прав первоочередных и обязательных наследников – одно из основных понятий в Наследственном Праве. Дело остается открытым в течение полугода.

За этот период разрешается подавать заявления на реализацию вещного права владеть собственностью на условиях правопреемника. На правах полной наследственной связи с умершим первоочередные родственники получают весь объем за вычетом обязательной доли. Делится имущество равными частями, если претенденты относятся к одной категории очередности. После розыска людей, которым разрешено предъявлять притязания на имущество, спустя полгода законные наследники получают свидетельство, на основании которого переоформляют наследство в собственность.

Алгоритм вступления в наследства

В понятии наследования и наследственного права владельцем наследства становится гражданин, оформивший документы. При этом процедура регламентирована и предполагает ряд последовательных действий. Первое – сбор документации для подачи в нотариальную контору. Это паспорт, свидетельство о смерти, бумаги, доказывающие наличие родственных связей (свидетельство о рождении) или их возникновение (вступление в брак). Также потребуется документация на передаваемый объект, т. к. именно он является предметом наследственного права, если говорить о практичной функциональности.

После того как станет известно, что наследодатель умер, необходимо выполнить следующее:

1. Явиться к нотариусу по месту нахождения наследства, а еще лучше — завещания.
2. Написать заявление на признание права собственности на наследуемое имущество. Бланк можно скачать в интернете или получить у нотариуса.
3. Указать в тексте степень родства. Главные проблемы наследственного права – доказательство законности требований и сохранение сроков вступления.
4. Дождаться закрытия дела и получить свидетельство о наследовании. Только наследник является субъектом наследственного права.
5. Переоформить собственность на себя и внести соответствующие отметки в Госреестр. Данное требование обязательно, как, например, в случае с недвижимостью.

Среди разделов наследственного права слишком мало места отведено долговым обязательствам, которые принимают на себя наследники после вступления. Долги, которые приобрел наследодатель при жизни, не погашаются автоматически, особенно если речь идет о задолженностях, связанных напрямую с наследуемыми ценностями. Также подлежат погашению просрочки коммунальных платежей. В противном случае вступление в право собственности невозможно. При этом многое зависит от категории наследуемого имущества.

Срок приобретения наследства

Для приобретения наследства четко установлен срок – 6 месяцев.

Отсчет 6-месячного срока начинается…

• В день смерти наследодателя;
• В день вступления в законную силу судебного решения, которым наследодатель признан умершим – независимо от даты предполагаемой смерти.

Если право наследования возникло в связи с отказом или отстранением других претендентов на наследство, отсчет 6-месячного срока начинается с момента подачи заявления об отказе или вступления в законную силу решения суда об отстранении.

Если право наследования возникло в связи с непринятием наследства другими претендентами, отсчет нового срока – не 6-месячного, а уже 3-месячного — начинается после окончания предыдущего срока.

Продление пропущенного срока

Как правило, 6 месяцев — вполне достаточно для выполнения всех процедурных действий. Но нередко случается пропуск срока – как по уважительным, так и по неуважительным причинам. Что делать наследникам, которые пропустили положенный законом временной промежуток?

Наследники могут принять наследство по прошествии 6-месячного срока двумя способами:

• Получить согласие других наследников, которые своевременно приобрели наследственные права, заключить письменное соглашение и перераспределить наследственное имущество. На основании достигнутого согласия наследникам выдаются новые Свидетельства, предыдущие — считаются недействительными;
• Обратиться в суд с исковым заявлением о продлении пропущенного срока. Суд вынесет положительное решение только в том случае, если причины просрочки – уважительные, например, тяжелая и длительная болезнь, отъезд, незнание о смерти родственника, незнание о наличии завещания, причем уважительные причины должны быть подтверждены документально. Обратиться в суд можно не позже, чем на протяжении 6 месяцев с момента прекращения действия уважительных причин.

Какой статус у унаследованной недвижимости

После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.

В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.

Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином. Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего

Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.

Имущество по завещанию

В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.

Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее

Наследственное право: общие положения

Чтобы избежать споров и упорядочить требования преемников после смерти наследодателя, законодательная база сформирована таким образом, чтобы регламентировать переход собственности и ее распределение между претендентами. Одним из самых ярких проявлений новых законов является наследование по праву представления, или наследственная трансмиссия. Сейчас становиться собственником имущества можно любому виду субъектов, если оформляется завещание. В противном случае в действие вступают 8 очередей наследников по закону.

Что такое наследственное право?

Помимо наследования по праву представления – наследственная трансмиссия, законодательная база оговаривает все аспекты и принципы, по которым имущество передается наследникам и в каких долях делится. Главным законодательным актом является Гражданский кодекс РФ. Если гражданин России оформляет наследство, например, на территории Беларуси, то в силу вступает наследственное право Беларуси. У нас же руководствуются своими законами и юридическими терминами.

Понятие наследования

Наследственное право кратко – это свод статей законов, касающихся переоформления собственности после смерти владельца. Наследование – процедура, в результате которой имущество распределяется между законными претендентами или согласно очередности. Наследственное право регулирует и сроки, в течение которых данная процедура должна быть проведена полностью, – 6 месяцев.

Первый день оговоренного периода – дата открытия дела. Нотариус:

• инициирует процесс в день регистрации гибели наследодателя;
• разыскивает имущественные ценности и наследников;
• находит завещание, если таковое оформлялось;
• проверяет подлинность документов и объективность требований;
• выдает свидетельство о вступлении в наследство.

В отношении наследственного права в пособиях для юристов указано, что есть два способа вступления – по завещанию и по закону. Особое место отведено нетрудоспособным гражданам и малолетним детям, а также лицам, находящимся на иждивении. Им отчуждается обязательная доля.

Наследование по закону

Относительно наследственного права в учебниках сказано, что, если нет письменного волеизъявления, наследство делится между очередями претендентов, находящихся в родственных связях с умершим. Первоочередные наследники – дети, супруги, родители. Если таковых не оказывается, права передаются следующей очереди. Очередность выстроена в зависимости от степени родства. Так называемые «гражданские» супруги в перечень не входят, потому что официально не являются мужем и женой.

Если по наследственному праву в шпаргалку не внести обязательных наследников, значит, ничего не сделать. Дети, рожденные вне брака, но зарегистрированные с указанием отцовства, наделяются обязательными долями. Причем они автоматически становятся первоочередными. А опекун обретает статус распорядителя полученной собственности до достижения совершеннолетия. Некоторые операции недоступны без разрешения органов опеки, такие как продажа, дарение, обмен. Но пользуются имуществом после оформления наследства и ребенок, и опекун.

Наследование по завещанию

Свобода волеизъявления – основная категория в наследственном праве, позволяющая человеку при жизни решать, кому достанется нажитое после смерти. Правильно оформленное волеизъявление является безоговорочным для исполнения. Единственное исключение – документ не может быть составлен:

• недееспособным гражданином;
• несовершеннолетним ребенком;
• под принуждением;
• под психологическим давлением;
• в адрес недостойного наследника;
• без нотариального заверения;
• с нарушениями норм действующего законодательства.

Согласно наследственному праву Франции, Америки или любой цивилизованной страны, когда оформлено несколько завещаний, последнее является главенствующим. Предыдущие автоматически становятся недействительными (ничтожными)

Обязательная доля выделяется, несмотря на наличие завещания, и не важно, оформлено оно на родственника или стороннее лицо

Официальное оформление прав

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности.

Проживание в квартире без переоформления

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

• обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
• подать необходимые для этого документы;
• нотариус открывает наследственное дело;
• по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
• после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.

Документы

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

• свидетельство о смерти наследодателя, чтобы подтвердить факт его смерти и уточнить дату открытия наследства;
• справка с места жительства наследодателя, по которому он умер, чтобы уточнить место регистрации недвижимости и открытия наследства;
• паспорт заявителя для удостоверения его личности;
• при наличии завещание, как преобладание конкретного родственника над прочими по решению усопшего;
• документы, указывающие на степень родства, например, свидетельство о браке;
• выписка из ЕГРП в качестве доказательства права собственности, прочие документы указывающие на переход права — договор купли-продажи, мены и прочие;
• справка из БТИ;
• квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление

Госпошлина

Если в наследство вступают родственники первой линии, тогда государственная плата составит 0, 3%* от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей для остальных ее размер будет соответствовать 0, 6% от стоимости квартиры или 1 млн. рублей согласно ст. 333.24 НК РФ.

Когда дело дойдет до получения свидетельства на право собственности, тогда стоимость госпошлины составит 2 000 рублей* для физических лиц согласно ст. 333.33 НК РФ.

Свидетельство на право собственности

Чтобы его получить нужно подготовить:

• заявление;
• собственный паспорт;
• кадастровый паспорт на имущество;
• чек об уплате госпошлины.

При получении всех необходимых документов специалист Росреестра внесет данные в ЕГРП и выдаст свидетельство.

Важно! При наличии нескольких наследников, каждый получает свой экземпляр

Расчёт государственной пошлины за подачу искового заявления

В связи с тем, что признание права собственности – требование имущественного характера, то госпошлина рассчитывается исходя из стоимости спорного объекта.

Процентные ставки по госпошлинам устанавливаются Налоговым кодексом РФ в статье 333.19. Как и было замечено, здесь за основу берётся цена иска:

1. При стоимости имущества менее 20 000 рублей – 4% от суммы, но не менее 400 рублей.
2. Если цена иска в диапазоне от 20 000 до 100 000 рублей пошлина будет рассчитываться по формуле: 800 рублей + 3% от разницы между суммой иска и 20 000 рублей.
3. От 100 000 до 200 000 рублей – 3200 рублей + 2% от разницы между суммой и 100 000 рублей.
4. 200 000 рублей – 1 000 000 рублей – госпошлина рассчитывается как сумма 5200 рублей и 1% от суммы, превышающей 200 000 рублей.
5. Когда же суммарная стоимость имущества перевалила за 1 000 000 рублей, то за основу берётся формула: 13200 рублей + 0,5% от разницы между суммой иска и 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Таким образом, потенциальным участникам судебного процесса можно предположить, что нужно уплатить госпошлину в пределах от 400 до 60 000 рублей в зависимости от стоимости имущества. Именно здесь решающее значение играет правильный выбор способа оценки.

Цена иска напрямую зависит от стоимости имущества. Суд без оценки имущества решение принять не сможет. Да и госпошлину оплатить не получится без достоверных сведений по основным предметам спора.

Это мероприятие является необходимым для проведения судебного рассмотрения и это должны учитывать стороны процесса.

Итак, разберём всё по порядку:

1. Сколько стоит квартира? Ответ находится в стенах БТИ – именно этот орган на основании документации технического и правового характера проводит инвентаризационную оценку недвижимости. Если обращаться к гражданским оценщикам, то они дадут заключение о более высокой стоимости квартиры, что повлечёт за собой увеличение размера государственной пошлины.
2. Как определить цену земельного участка? Дачный участок за городом сможет оценить Росреестр на основании ведомостей в кадастровой книге. Стоимость, следовательно, также будет кадастровой. Как и в первом случае, оценку может провести также частная организация, имеющая соответствующую лицензию: правда и госпошлины придётся уплатить больше.
3. Автомобиль сколько стоит? Ответ на этот вопрос поможет дать судебная экспертиза: экспертное учреждение, установленное судом, даст объективную оценку стоимости этого движимого имущества, которая будет обязательной для определения цены иска и размера пошлины. В учёт будет браться:
   1. Техническое состояние автомобиля на момент оценки.
   2. Пробег автомобиля.
   3. Начальная стоимость автомашины.
   4. Рыночная стоимость машины на основании сведений из открытых источников.
4. Хорошо, это всё касается больших предметов раздела. А как быть с телевизором, кухонным уголком, мягким диваном? Здесь проще. На основании имеющейся документации расчётного характера (чеки о приобретении, товарные накладные) можно самостоятельно («на глаз») определить стоимость имущества с учётом износа. Однако такая стоимость может не устроить другую сторону и это нужно учитывать. В данном случае поможет всё та же оценочная компания, которая выдаст своё заключение.

Бывает так, что стоимость имущества и, следовательно, размер госпошлины могут быть «неподъёмными» для истца. В таком случае он имеет право обратиться в суд с ходатайством следующего содержания:

• о рассрочке выплаты суммы госпошлины;
• об отсрочке уплаты госпошлины.

Документы и доказательства

В качестве доказательства своей правоты, податель ходатайства должен представить вниманию судьи некую документальную базу. Также к ходатайству прилагается перечень обязательной документации, в соответствии с процессуальными нормативами судопроизводства:

• Копии иска по количеству участвующих в судебном разбирательстве лиц – ответчиков, соответчиков, свидетелей.
• Копия свидетельства о смерти наследодателя.
• Общегражданский паспорт наследополучателя. Если его интересы представляет стороннее лицо, то оно должно иметь соответствующую нотариальную доверенность.
• Если вступление в права наследования произошло в результате исполнения завещания, требуется представить его судье.
• Когда право наследования проистекает из положений законодательства, потребуется предъявить доказательства близкородственной связи с усопшим.
• Документы, подтверждающие законность владения завещателем отписываемым имуществом.
• Когда наследник вступил в фактическое владение наследством, следует представить подтверждающие справки.

Список требуемых документов может изменяться в соответствии с нюансами и особенностями каждого конкретного дела. Также в качестве доказательства могут использоваться свидетельские показания, личная переписка и т.д.

Срок получения имущества по наследству

Наследство можно получить по завещанию или по закону. Для того, чтобы его принять и стать полноправным собственником наследуемого имущества, необходимо соблюсти соответствующую процедуру и сроки оформления.

Открытие наследства напрямую связано с неприятным событием – смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса), который оставил после себя имущество, принадлежавшее ему при жизни на правах собственности. С этой даты возникают наследственные правоотношения, которые предполагают либо принятие его наследниками, либо отказ от него. Порядок и сроки наследования регулируются законодательными нормами и положениями.

Так, в статье 1154 ГК для оформления и принятия наследства установлены общие и специальные сроки. В общих случаях, такой срок составляет шесть месяцев с того дня, когда наступила смерть наследодателя. Фактически в этот же день открывается наследство. Но отсчитывается срок для его принятия, в соответствии со статьей 191 ГК, со дня, следующего за днем наступления указанного события. Заканчивается течение шестимесячного срока в соответствующее число шестого месяца (статья 192 ГК).

Пример
Смерть наследодателя наступила 14 февраля 2015 года. В этот день было открыто наследство по последнему месту его жительства. Течение срока для принятия наследства началось с 15 февраля 2015 года, а истекло 15 июля 2015 года в полночь (24-00).

Бывают случаи, когда срок для принятия наследства заканчивается числом, которого попросту нет в данном месяце или он приходится на выходной или нерабочий день. Тогда в первом случае сроком истечения будет считаться последний день месяца (пункт 3 статьи 192 ГК), а во втором – перенесется на ближайший рабочий день, который за ним следует (статья 193 ГК).

Если наследодателя было объявлено умершим в судебном порядке, то днем его смерти и открытия наследства будет считаться тот день, когда вступило в законную силу соответствующее решение суда (статья 1114 ГК), а в случае признания в суде дня предполагаемой гибели наследодателя – дата смерти, которую укажет суд в своем решении. Но и в том, и другом случае начало срока для принятия наследства будет отсчитываться со дня вступления решения суда в законную силу.

В главе 11 ГК предусмотрены общие правила по исчислению таких сроков, согласно с которыми наследство считается принятым вовремя, если наследник подал соответствующее заявление нотариусу или отправил его посредством почтовой связи в последний день установленного срока.

Право наследования может возникнуть не только с момента смерти наследодателя, но и на других основаниях. Для таких случаев законодательство установило специальные сроки принятия наследства.

Основаниями могут быть:

• отстранение от наследования недостойных граждан (решение принимается в судебном порядке, при отсутствии наследников этой же очереди отсчет шестимесячного срока начинается со дня вступления его в законную силу для наследников последующей очереди);
• заявление основного наследника об отказе от наследства (шестимесячный срок отсчитывается со дня отказа);
• наследственная трансмиссия – непринятие наследства из-за смерти основного наследника (принять наследство нужно в отведенный законом шестимесячный срок, но если его оставшаяся часть состоит меньше, чем из трех месяцев, то он продлевается до трех месяцев);
• непринятие наследства по причине бездействия (другие наследники, у которых возникло право наследования, могут принять его после окончания шестимесячного срока в течение трех месяцев);
• рождение наследника, который был зачат еще при жизни наследодателя, а родился живым уже после его смерти.

На практике часто случается так, что наследники по тем или иным причинам пропускают установленный законом срок принятия наследства. Продлить его можно двумя путями:

1. получив письменное согласие от остальных наследников;
2. обратившись в судебные органы с исковым заявлением.

К сведению
При обращении в суд наследники должны не только указать уважительные причины пропуска, но и подкрепить их соответствующей доказательной базой.

Составление и порядок подачи искового заявления

Дело о признании права собственности на наследство возбуждается на основании поданного истцом соответствующего ходатайства. Оно должно соответствовать принятым в отечественном судопроизводстве правилам:

• Суть проблемы должна излагаться лаконично и понятно.
• Текст пишется грамотно, без грубых орфографических и пунктуационных ошибок, способных исказить его смысл.
• Не допускаются исправления, зачёркивания и прочие «зачистки» текста.
• Вопрос излагается строго по существу, без излишних «лирических отступлений», но со всеми необходимыми ссылками на доказательную базу.

Структура иска о признании права собственности на наследство выглядит следующим образом:

1. Шапка, располагающаяся в верхнем правом углу листа. Здесь указываются: адрес и наименование судебного органа, личные сведения о подателе иска, его контактные данные.
2. Указываются данные ответчика по данному делу: Ф.И.О. физического, либо адрес регистрации юридического лица. Когда к делу привлекаются сторонние лица, в качестве соответчиков или свидетелей, необходимо указать и их данные.
3. Стоимость оспариваемого имущества. Оценка производится независимым оценщиком или службой БТИ (недвижимость), акт оценки прилагается к ходатайству.
4. Чек об оплате государственного сбора прилагается к заявлению. В противном случае оно не будет принято к рассмотрению судебной канцелярией.
5. Ниже «шапки» указывается наименование ходатайства – «Заявление о признании права собственности на наследуемое имущество».

Сам текст состоит несколько структурных частей:

1. Данные о завещателе наследуемого имущества. Здесь указываются его Ф.И.О., адрес последнего местожительства, даты его рождения и смерти.
2. Сведения об оспариваемом наследуемом имуществе – полное наименование всех завещанных вещей и объектов, место их нахождения или регистрации. В качестве подтверждающих документов следует приложить к иску заверенные копии правоустанавливающих документов, если таковые имеются в наличии.
3. Указание, в соответствии с чем произошло вступление в права наследования – в соответствии с завещательным документом, либо со статьями законодательства. В последнем случае необходимо указать степень своего родства с усопшим гражданином.
4. Причины, вследствие которых заявитель обратился в судебные органы – препятствия, чинимые третьими лицами в осуществлении правообладания завещанной собственностью; оспаривание сторонними гражданами или организациями наследного права заявителя; арест или незаконное завладение данным имуществом.
5. Когда истец произвёл фактическое вступление в права наследования имуществом покойного, потребуется предъявить соответствующие доказательства.
6. В мотивационной части необходимо сослаться на определённые нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми податель ходатайства считает свои права на обладание наследуемым имуществом нарушенными.
7. В заключительной части следует выдвинуть просьбу к судье: признать за подателем иска законного права собственности на наследуемое имущество, либо официально признать факт вступления в права наследования.

В конце бумаги нужно составить список прилагаемой документации, проставить личную подпись подателя ходатайства и дату его составления.

Скачать исковое заявление о признании права собственности на наследство имущества

Право собственности по наследству

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

• Договорные отношения – купля, аренда, найм;
• Дарение, как отдельный тип сделок.

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).