Для чего необходима оценка наследства
Наследники, исполнители завещания или представители органов опеки и попечительства могут потребовать произвести оценку наследственного имущества.
Она фактически неизбежна, так как нотариусу, оформляющему право наследования, перечисляется пошлина за совершенные с его стороны нотариальные действия. Оценить наследство нужно также в ситуации, когда среди наследников имеются разногласия по поводу раздела имущества.
К объектам, подлежащим оценке относятся:
- недвижимость (дом, квартира, комната и т.п.);
- транспортные средства;
- оборудование и механизмы;
- ценные бумаги (акции);
- доля в предприятии;
- оружие;
- предметы искусства и т.п.
Перечень документов
Перед приходом оценочного эксперта, наследнику следует позаботиться о подготовке следующего перечня документов:
- Ксерокопия и оригинал документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт);
- Документ, подтверждающий право собственности покойного наследодателя на оставленный недвижимый объект. Таким документом может быть ксерокопия свидетельства о праве собственности на квартиру наследодателя;
- Кадастровый паспорт недвижимого объекта;
- Паспорт бюро технической инвентаризации;
- Другие имеющиеся документы на квартиру, которые попросит предоставить оценщик;
Информация!
Указанный перечень документов нужно подготовить обычного наследнику (физическому лицу) и предоставить его оценщику для проведения оценки недвижимого объекта.
Несколько иной перечень документов придется предоставить юридическому лицу. Так:
- Личные данные юридического лица;
- Документы на квартиру, которые оставил наследодатель;
- Документ, подтверждающий право собственности покойного наследодателя на оставленный недвижимый объект;
После того, как оценочный эксперт проведет оценку стоимости недвижимого объекта, через пять дней он должен передать наследнику следующие документы:
- Документ, подтверждающий проведение независимой оценки стоимости квартиры;
- Договор, заключенный между ним и наследником;
- Квитанцию, подтверждающую оплату своих услуг со стороны наследника;
- Отчет о проведении оценки стоимости недвижимости для нотариуса;
Об авторе
Владислав Ермихин
С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.
Акт оценки автомобиля
Целью проведения оценки унаследованного авто является отчет эксперта. Он может быть выполнен в бумажном и/или электронном формате и должен содержать в себе следующие сведения:
- Присвоенный ему номер.
- Дата составления.
- Сведения о договоре, заключенном между заказчиком и оценочной организацией/оценщиком.
- ФИО, адрес, контактные данные оценщика и указание на его принадлежность к саморегулируемой организации оценщиков.
- Информация о соответствии организации законодательным требованиям (в частности о ее независимости).
- Цель проведения оценки.
- Точные характеристики автомобиля.
- Способ, используемый при оценке (он может быть затратным, доходным или сравнительным).
- Перечень данных, повлиявших на результат оценки, и источники их получения.
- Поэтапный план действий при осуществлении экспертизы.
- Величина и назначение оценочной стоимости.
- Дата, состоянием на которую проводилась экспертиза.
- Список документов, обосновывающих результат оценки.
Отчет подписывается оценщиком и скрепляется печатью. А документ, составленный в электронном виде, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью.
Оценка автомобиля: последовательность и продолжительность
Оценку машины для вступления в наследство можно сделать в любой организации, которая занимается оценочными работами. На сегодняшний день таких организаций достаточное количество, так что особых проблем оценить автомобиль не составит.
Обращаясь в оценочную организацию, следует узнать, есть ли у них все необходимые сертификаты, подтверждающие право на предоставление оценочных услуг. В свою очередь, наследнику для проведения независимой экспертизы необходимо иметь при себе следующие документы:
- Личные данные наследника.
- Копия документа, подтверждающего смерть владельца.
- Копия талона регистрации, выданная на ТС.
- Копия паспорта ТС.
- Копия правок о ДТП (если такие есть).
- Информация о произведенных ремонтных работах ранее и замене автозапчастей.
Обратившись в организации и заключив договор, специалист скажет вам время и дату оценки машины. В оговоренный день автомобиль проходит следующую проверку:
- При тщательном осмотре выявляются повреждения.
- Любые дефекты фиксируются (открытые и скрытые).
- Проверяется пробег.
- Оценивается износ машины в процентном соотношении.
Способ оценки
Некоторые современные организации, которые занимаются оценкой, не требуют детального осмотра машины. Для оценки автомобиля используют несколько способов:
- Доходный.
- Затратный.
- Сравнительный.
В отчете специалист подробно описывает свое заключение согласно этим способам оценки. Также в документе указывается средняя стоимость такой машины на авторынке, учитывая такие особенности:
- Год выпуска.
- Данные пробега.
- Состояние кузова.
- Работа двигательной системы.
- Дополнительное оборудование: сигнализация, авторегистратор, навигация.
- Актуальность данной модели.
- Утрата товарной стоимости.
- Средняя стоимость такого авто.
К документу необходимо прикрепить сделанные фото состояния автомобиля, а также перечень нормативных актов и пособий, которые были использованы для определения стоимость имущества. Оформляться документ оценки машины должен в письменном виде, после чего все документы подтверждаются подписью специалиста и печатью независимой организации.
Желательно, чтобы у вас была заверенная копия документа оценки стоимости автомобиля. Собранные документы для оценки, копия сертификата специалиста, документ оценки стоимости и письменное заключение должны быть скреплены в один пакет документов.
Оценка стоимости автомобиля в наследство занимает не больше трех дней после обращения в независимую организацию автоэкспертизы.
Охотничья и спортивная разновидности
Действующее законодательство предусматривает покупку такого вида оружия только при наличии у гражданина членского охотничьего билета.
Однако, приобретать его разрешено только гражданам, которые не имели во время охотничьей деятельности правонарушений, не занимались незаконной торговлей оружия и другими противоправными действиями.
Существует определенный перечень профессий, в соответствии с которым гражданин может купить охотничье нарезное гладкоствольное оружие. Однако категорически запрещено, чтобы количество его превышало более пяти штук у одного лица. Исключение составляет коллекционирование оружие юридическими и физическими лицами, количество которого может составлять более пяти штук в коллекции.
Что касается приобретения охотничьего холодного клинкового оружия, то оно дается только гражданам РФ, имеющим разрешение от правоохранительных органов носить и хранить охотничье огнестрельное оружие. Факт продажи такого оружия указывается в охотничьем билете магазином, где оно было куплено.
Основанием для его выдачи является документ, подтверждающий законное приобретение. Для его продления, владелец ствола должен за три месяца до истечения срока подать заявление, чтобы срок продлили еще на пять лет. Это позволит продлить срок разрешение пользования оружием на законных основаниях.
Соблюдение всех перечисленных выше правил позволит вам осуществлять хранение и использование оружия по праву, а при спорных ситуациях доказать свою правоту сотрудникам органов, опираясь на нормативные акты и правила, записанные в официальных документах.
Смотрите видео, в котором нотариус разъясняет об особенностях и нюансах наследования оружия:
https://youtube.com/watch?v=nsxqlKcrWuQ
Из чего складывается расчет госпошлины
Имущественная оценка собственности при вступлении в наследство — не единственный показатель для расчета госпошлины. Здесь присутствует также и процент, исчисляемый из полученного по оценке цифрового значения. Конкретика по процентам зависит от статуса претендента на наследство.
Размер выплат
К уплате пошлины привлекаются все претенденты за исключением льготников. При этом, исходя из наличия и степени их родства с умершим, сумма налога может быть ниже или выше. В целом здесь действуют только две стандартные цифры: 0,3 или 0,6% от цены на наследство. Пониженный коэффициент предлагается самым близким родственникам (дети, родители, супруги, братья сестры), а повышенный — остальным.
Категории, освобожденные от уплаты госпошлины
Бонус в виде освобождения от налога касается не только физических лиц, но и видов переходящего наследства
К последним относятся банковские вклады или имущество, принадлежавшее человеку, умершему в результате исполнения им должностных обязанностей государственной важности (если смерть наступила непосредственно при этом или впоследствии)
Список льготников при оценке имущества, передаваемого по наследству, для нотариуса:
- жившие совместно с наследодателем и продолжающие жить в том же месте;
- несовершеннолетние;
- недееспособные.
Список нюансов
К примеру, если у умершего было охотничье ружье (нарезной разновидности, гладкоствольного и комбинированного типа), а у одного из наследников есть соответствующее разрешение на его хранение.
Скорее всего, ружье находится в сейфе, который не вскрывался, и от него нет ключа.
Поэтому, на практике, ружье не изымается до открытия наследства.
Регистрацию или перерегистрацию такого оружия органы проводят в соответствии с федеральным законодательством, оно же позволяет оформить охотничье ружье. Основанием для этого являются документы, которые могут подтвердить дарение или получение наследства.
Анализ основных положений закона «Об оружии» и ГК позволяет прийти к таким выводам: за последние годы увеличилось количество наградного оружия в гражданском обороте и все свидетельствует о том, что оно будет расти и дальше. Большое влияние на оборот наградного оружия оказывает их разновидность.
Что касается наградного оружия в гражданской категории и холодного наградного оружия, оно может наследоваться или продаваться согласно с нормами действующего законодательства.
Для чего оценивают наследуемое имущество?
После смерти имущественные права и обязанности лица могут переходить к другим, список которых определен законом. Чтобы обрести эти права, наследник должен принять наследство, для чего необходимо подать заявление нотариусу или уполномоченному лицу с указанием намерения принять наследство или получить свидетельство о праве на него.
Срок действия завещания неограничен, однако о правах на наследство следует заявить в течение 6 месяцев. При вступлении в наследственные права необходимо уплатить государственную пошлину. Ее размер обусловлен стоимостью имущества на день открытия наследства (день смерти гражданина).
Размер госпошлины составляет 0,3% для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер и 0,6% – для других наследников. При этом есть категория граждан, освобожденных от ее уплаты, например несовершеннолетние наследники или лица с психическими расстройствами, над которыми установлена опека.
Оценка наследуемого имущества осуществляется на основании полученного документа с указанием рыночной (наиболее распространенный вариант), инвентаризационной, кадастровой или иной стоимости. Оценочные данные, оформленные документально, подаются нотариусу родственником, который претендует на наследство. С целью получения документа, в котором указана оценка наследства, обращаются к профессионалам (независимым оценщикам или организациям).
Наследнику достаточно предъявить отчет, подготовленный независимыми оценщиками, как подтверждающий факт оценки имущества. Если было предоставлено несколько документов, которые были выданы полномочными организациями, но в них указаны разные оценочные суммы, для исчисления госпошлины принимают во внимание меньшую. В размер оплачиваемой государственной пошлины включается и стоимость нотариальных услуг. Оценка не понадобится при условии наличия документов, в которых содержится информация о стоимости объекта, например кадастровый паспорт для участка земли
В размер оплачиваемой государственной пошлины включается и стоимость нотариальных услуг. Оценка не понадобится при условии наличия документов, в которых содержится информация о стоимости объекта, например кадастровый паспорт для участка земли.
Что оценивается?
Для того чтобы оценить оружейный арсенал, необходимо обратиться к услугам специализированных фирм. Их деятельность лицензируется. Они работают в соответствии с ГК РФ, N135, N150-ФЗ. По закону «Об оружии». В частности, ст. 22, разрешает хранение гражданского и служебного оружия, патронов к нему гражданам, организациям и предприятиям. Но владельцы должны получить на него разрешение в ОВД. Только оно устанавливает, что граждане имеют право на ношение, хранение оружия. По-другому обращаться с оружием запрещено. В случае выявления нарушений, на владельца накладывается ответственность. Об этом должны знать потенциальные наследники, если они осведомлены о том, что среди наследства есть оружие. Ответственность может наступать, как по нормам административного, так и уголовного Кодексов.
В случае если граждане обращаются к услугам оценочной фирмы, необходимо предоставить пакет документов:
- разрешение на оружие;
- его паспорт (при наличии);
- документы, свидетельствующие факт приобретения оружия;
- свидетельство о смерти собственника;
- основной документ заказчика, паспорт.
Оценка оружия производится для того, чтобы нотариус мог корректно и точно рассчитать размер государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Это так называемый нотариальный тариф. В частности, оценке подлежит:
- охотничье оружие;
- газовое;
- огнестрельное;
- травматическое;
- и иные виды.
По статье 333.38 НК РФ, лица, имеющие статус инвалида 1 и 2 группы, имеют льготы на оплату государственной пошлины. Таким образом, если среди наследников имеются такие граждане, это говорит о том, что им положена 50% скидка на нотариальные услуги. Несовершеннолетние наследники, а также те, которые страдают психическим заболеванием и над ними установлена опека, полностью освобождены от оплаты нотариального сбора. И это происходит во всех случаях, вне зависимости от того, какие вещи переходят им в порядке наследования.
Кроме того, от уплаты государственной пошлины за услуги нотариуса освобождаются граждане, если они наследуют:
- ¾ дома или участка земли, на котором расположено строение, а также аналогичную долю в доме, квартире при условии, что наследники проживали вместе с наследодателем в момент его смерти, а также продолжают делать это и после его ухода из жизни;
- ¾ имущества лиц, которые погибли, смерть была связана с выполнением общественных обязанностей, долга гражданина перед российским государством, вследствие спасения человеческой жизни, охране основ законности и безопасности;
- ¾ вкладов в банковских учреждениях на счетах граждан, сумм страхового характера по полисам, относящимся к личному и имущественному страхованию, авторских прав, вознаграждения за творчество.
Во всех других случаях нотариус при оценке имущества наследодателя взимает пошлину. Она равна 0,6% от цены имущества (рыночной). Максимальный ее размер равняется 1 млн. рублей. Для людей, которые отнесены законом к 1 очереди наследников, размер пошлины не может быть больше 100000 рублей, он составляет 0,3%. В случае, если в состав наследственной массы входит оружие или только оно передается правопреемникам, чем ниже будет его оценка, тем меньше пошлину оплачивают наследники.
Для расчеты пошлины воспользуйтесь калькулятором
Загрузка...
