Возможность передачи жилья по наследству
Наследодатель имеет право распоряжаться только недвижимостью, находящейся в его собственности, то есть купленной, полученной по договору приватизации, дарения или в результате иных сделок. Лишь такое жилое помещение может передаваться по наследству на основании закона или завещания.
Право наследодателя владеть жильем после открытия наследства проверяется. Это делает нотариус, когда просит наследников предъявить правоустанавливающие документы на квартиру или дом, а после отправляет запросы по инстанциям.
Не может быть передано в качестве наследства жилье, которое наследодатель арендует или снимает по договору социального найма, получил во временное служебное пользование. Муниципальное и ведомственное жилье не подлежит передаче наследникам.
Соглашение о разделе наследства
Общие имущественные права, принятые к наследованию могут быть поделено наследниками между собой. Если объекты имеют разную стоимость, то лицо, получившее дорогостоящий предмет, обязан выплатить компенсацию лицу, получившему объект, который стоит меньше.
Соглашение составляется по общим правилам о сделках. Например, он должен иметь письменный вид.
Когда наследуются права на имущество, необходимо помнить, что раздел можно осуществить до получения свидетельства о наследовании, далее следует обратиться в Росреестр и зарегистрировать новые права собственности на разделенное имущество.
Наследование денежных средств
Наличные деньги, имеющиеся у наследодателя, принимаются на депозит нотариусом до момента, пока наследники вступят в законные права (п. 2 ст. 1172 ГК).
Банковский вклад наследуется преемниками, указанными в завещании или завещательном распоряжении правами на денежные средства (ст. 1128 ГК). Долевое распределение денег указывается в документе. При отсутствии указаний или распоряжения раздел осуществляется в равных долях.
Именно из денежных средств осуществляется возмещение расходов на похороны, оплата услуг по управлению и охране наследства, расчет с кредиторами (ст. 1174 ГК). Только потом финансы распределяются между наследниками согласно оговоренным долям.
Невыплаченная зарплата, пенсия, страховка, алименты и другие суммы, за счет которых происходило жизнеобеспечение наследодателя, после его смерти подлежат наследованию членами семьи, проживавшими с ним совместно, и его иждивенцами независимо от места проживания (ст. 1183 ГК). Если указанные лица в течение 3 месяцев не предъявили письменные требования на эти деньги, средства переходят в состав наследства.
Накопительная часть пенсии наследодателя наследуется преемниками в случае, если последний умер до момента назначения ему этой части пенсионных выплат (постановление Правительства РФ № 710, № 711 от 30.07.2014 г.).
Материнский капитал, составивший накопительную часть пенсии женщины, на основании постановления Правительства РФ № 711 отходит ее несовершеннолетним детям или таким, которые обучаются очно и не достигли 23 лет; либо отцу ее ребенка, рождение которого привело к выплате этих денег.
Наследование имущественных прав
В сравнении с передачей по наследству недвижимости (жилье, земельный участок, гараж) или движимого имущества (вещи, деньги, автомобиль), при наследовании предприятия, пая в кооперативе и других специфических видов собственности наследники получают только сам статус, связанный с имущественными правами, а не имущество как таковое или компенсацию за него.
Еще одной особенностью является порядок оформления собственности: зачастую для перерегистрации имущественных прав после получения свидетельства о наследстве необходимо обращаться в Росреестр или ЕГРЮЛ.
Наследование пая в кооперативе
От члена кооператива по наследству в числе другого имущества передается кооперативный пай. Он не дает автоматической возможности стать участником кооператива.
На основании ст. 1176 ГК, при наследовании доли в товариществе или производственном кооперативе у преемника появляется альтернатива. Либо, по согласованию с остальными членами, его принимают в кооперативное сообщество со всеми правами (пользоваться общим имуществом) и обязанностями (платить взносы), либо наследник вправе требовать компенсации своей доли.
Наследнику пая в потребительском (в том числе жилом) кооперативе не может быть отказано во вступлении в организацию (ст. 1177 ГК).
Если на пай и членство претендуют несколько преемников, при выборе, кого принять в члены кооператива, учитывается законодательство и устав сообщества.
При наследовании пая в жилищном кооперативе (недвижимости) необходима перерегистрация собственников в Росреестре.
Наследование акций в акционерном обществе
Акции могут быть унаследованы одним или несколькими наследникам на основании закона или завещания.
Одного преемника или всех, получивших по наследству акции, АО (Акционерное общество) обязано принять в свои ряды.
После получения на руки свидетельства о праве на наследство правопреемники обращаются в правление АО и к держателю реестра акционеров с заявлением. В нем просят желаемого: внести их в списки или выплатить компенсацию от продажи акций.
Только после корректировки реестра наследники становятся собственниками унаследованных бумаг.
Наследование доли в уставном капитале ООО
По наследству передается доля в ООО и преимущественное право стать участником Общества, но не автоматическая возможность.
Уставные документы Общества предполагают три варианта приема новых участников: вхождение без ограничений, с разрешения правления или всех действующих членов или полный запрет на правопреемство.
При отказе наследнику в членстве в ООО или его собственном нежелании он вправе требовать выплаты компенсации за долю в уставном капитале. В противном случае преемник становится участником Общества с возможностью получать прибыль пропорционально вложенным деньгам.
После получения свидетельства о праве на наследство и согласия ООО на вход нового участника (наследника), последний обращается в ЕГРЮЛ для регистрации изменений.
Наследование предприятия
Имущество ИП (индивидуального предпринимателя) неотделимо от его личной собственности. Оно передается по наследству на общих основаниях, то есть наследникам по закону и завещанию.
Наследники получают не статус предпринимателя, а лишь имущество и деньги. Чтобы продолжить предпринимательскую деятельность, одному из них необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП в районной налоговой.
Комплекс имущества передается по наследству в виде неделимого объекта. Преемники получают возможность им владеть на правах общей долевой собственности в равных долях. Иное распределение может указываться в завещании или соглашении о разделе наследства, но отступление от неделимости объекта не допускается.
Если среди наследников есть зарегистрированный предприниматель, то, согласно ст. 1178 ГК РФ, ему предоставляется преимущественное право на имущественный комплекс ИП.
Если предприниматель владел недвижимостью, задача наследников – перерегистрировать ее на себя в Росреестре.
Наследование крестьянского (фермерского) хозяйства
Доля в крестьянском хозяйстве (КФХ), полученная по наследству, не подлежит физическому выделу. Она может быть разделена между преемниками только в случае, если наследодатель был единственным участником, и после его смерти хозяйство прекращает существование.
Наследник либо принимается в члены хозяйства по его личному заявлению, либо получает денежную компенсацию (ст. 1179 ГК РФ).
При наличии нескольких претендентов на долю предпочтение отдается тому, кто уже является участником КФХ.
Особенности наследования отдельных видов имущества
В имущественную массу, которая подлежит наследованию, включаются жилые и нежилые объекты, предметы, имеющие материальную ценность, а также некоторые виды объектов, не переходящие по наследству, либо переходящие к другому лицу при соблюдении требований, которые закреплены законом.
Рассмотрим эти правила поподробнее:
- В случае, когда в состав имущественной массы входит жилой объект недвижимости, преимущественное право закрепляется за тем наследником, который имеет долю этого объекта. В случае отсутствия такого наследника, преимущественное право принадлежит тому, кто проживал там, на момент смерти наследодателя;
- Предметы, признаваемые в качестве бытовой техники, переходят тому лицу, кто проживал совместно с наследодателем и осуществлял пользование ими;
- Доля в капитале ООО, имеющим статус уставного, переходит к правопреемникам ее собственника. Уставом допускается закрепить правило, на основании с которым переход доли к наследнику осуществляется только при наличии согласия всех членов ООО. В случае отсутствия такого согласия, наследник получает материальную компенсацию равную стоимости доли в ООО. Аналогичные правила могут быть установлены при получении прав на пай в кооперативе;
- Если в состав имущества, которое передается по наследству включается хозяйственное предприятие, преимущественным правом получения такого наследства имеют наследники, являющиеся ИП, либо юридическим лицом. В случае, когда стоимость всего предприятия больше стоимости доли, которые они должны получить в силу закона, эти лица должны возместить разницу остальным наследникам;
- Если в состав имущества, передаваемого наследникам входит имущество, которое ограничено в обороте (например, оружие, психотропные препараты и т. п.), их наследование происходит, в общем порядке. Однако после получения их, новый собственник должен получить соответствующие разрешения на владения подобного рода объектами. Когда такое разрешение получить не представляется возможным, новый собственник должен его реализовать в срок не более года с момента получения.
Еще по теме § 5. Наследование отдельных видов имущества:
-
Лекция 8. Наследственное право
8.1. Понятие и основания наследования.
8.2. Наследование по завещанию.
8.3. Наследование по закону.
8.4. Приобретение наследства.
8.5. Наследование отдельных видов имущества. - 8.5. Наследование отдельных видов имущества
- 34.7. Наследование отдельных видов имущества
- Особенности приватизации отдельных видов имущества
- Глава 6. Особенности наследования отельных видов имущества (ОЗО.14О.О5О)
- Порядок отражения в бухгалтерской отчетности отдельных видов имущества и фактов хозяйственной деятельности
- 27.4. Налогообложение отдельных видов доходов
- 7.4. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов
- § 2. Характеристика отдельных видов насильственной преступности
- 1. Расследование отдельных видов преступлений
- 118. — Наследование недвижимого имущества
- 21.4. Особенности производства отдельных видов обыска
- А. Д. трубачев СЛЕДСТВЕННЫЕ СИТУАЦИИ В РАСКРЫТИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРЕСТУПЛЕНИЙ
- Глава VI. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ СУДОПРОИЗВОДСТВА
- 177. — Режим имущества супругов и наследовани
- 2. Особенности отдельных видов субъектов Российской Федерации
-
ГЛАВА 12
МЕТОДИКА НОРМИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ - 4.1.4. Особенности проведения отдельных видов публичных мероприятий
- Часть II ТЕНДЕНЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ И ГРУПП ПРЕСТУПНОСТИ
Загрузка...
