Какие документы нужны для вступления в наследство, куда подавать

Документы на наследство

Для того, чтобы вступить наследство, нужно собрать необходимые документы

Для того чтобы наследник вступил в право наследования, он должен собрать пакет необходимых бумаг. К ним относятся:

1. Свидетельство о смерти;
2. Выписка из домовой книги наследователя;
3. Справка по месту проживания покойного;
4. ТСЖ;
5. Справка УФМС по форме № 9;
6. ЖЭУ.

Рассмотрим имеющийся перечень документов более подробно:

• Свидетельство о смерти на покойного наследодателя, которое предварительно было получено в отделениях ЗАГСа, нужно приложить в воде подлинника и снятой копии.
• Выписка из домовой книги, ведущей управляющей компанией предоставляется в случае отсутствия у наследника справки по форме №9.
• Справку с последнего места проживания покойного содержит необходимые адресные данные и состав членов семьи, с которыми проживал наследователь.
• ТСЖ, включающие в себя подлинные документы от организации товарищества собственников жилья, где проживал умерший.
• Справка УФМС по форме № 9, содержащая информацию адресного характера.
• ЖЭУ – документы из жилищно-эксплуатационной конторы.

Предоставление данных документов является первым этапом вступления наследника в свои законные права. При любом из способов оформления наследства с наследников обязательно потребуют представить документы, доказывающие родство или его степень с покойным наследодателем. Такими бумагами являются:

1. Свидетельство о заключении брака, которое должен представить один из супругов;
2. Свидетельство о расторжении брака, также обязательно для предоставления одним из супругов, если с покойным он находился в разводе.
3. Свидетельство о рождении — предоставляется детьми наследователя либо родителями умерших наследователей;
4. Документы, подтверждающие смену фамилии покойным, либо его наследниками.

Если есть завещание, то оно имеет большую силу,чем законное наследование

Данный пакет запрашиваемых бумаг предоставляется как в подлинном виде, так и копией. Вступление в наследование такой недвижимости как квартира, подразумевает предоставление наследниками дополнительных бумаг, также в виде подлинников и копий. Они включают в себя:

• Паспорта наследников;
• Справку ЖСК о выплачивании пая;
• Имеющиеся договоры участия данных долей при строительстве;
• Свидетельство о праве на данную собственность;
• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы на дарения жилой площади;
• Договорные бумаги о приватизации;
• Мены;
• Справку из БТИ, содержащую сведения об инвентаризации в квартире и ее оценке. За не имением такой справки можно предоставить отчет о проведенной оценке ценности квартиры на момент смерти ее наследодателя. Данные бумаги предоставляются исключительно в подлинном виде.
• Выписку на основании лицевого счета покойного наследователя, содержащую сведения о том, что он не имеет задолженностей по уплате текущих коммунальных платежей.

При наследовании транспортного средства наследник должен предоставить в подлинном виде следующие виды бумаг:

1. Свидетельство о регистрации наследуемого транспортного средства;
2. Имеющийся договор его купли-продажи;
3. ПТС;
4. Справку, содержащую информацию о счетах.
5. Оценочное состояние транспортного средства на момент смерти покойного.

Вступая в наследования земельного участка, наследник собирает для предъявления следующие документы:

• • Свидетельство о праве на собственность участком. Можно предоставить постановление или актовые бумаги, доказывающие выделение имеющейся земли в собственность;
  • Кадастровый план наследуемой земли. В нем должна содержаться полная информация стоимости всего земельного участка, оцененного в момент смерти наследодателя. Также данный документ должен содержать информацию о наличии или отсутствии каких-либо запретов на территории участка или арестов;
  • Справка из органов налоговых служб, за которыми закреплена данная земля, с предоставлением информации о наличии или отсутствии долгов по налоговым сборам;
  • Оценочная стоимость наследуемой земли к моменту смерти наследодателя.

О правилах вступления в наследство вы можете узнать также из видеоматериала:

Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству

Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину. Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.

Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия. Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь – от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую – от степени родства наследодателя и наследника.

Так, в подпункте 22 пункта 1 ст.333.24 НК установлено, что наследникам, которые состоят с наследодателем в близких родственных отношениях (муж, жена, дети, родители, родные братья и сестры), предстоит уплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства в размере 0,3 процента от стоимости квартиры. При этом максимальная сумма выплаты не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные наследники, кроме льготников, вынуждены будут уплатить 0,6 процента от цены жилого помещения, но не более 1 000 000 рублей.

К сведению
Нужно заметить, что способ оценки стоимости квартиры наследник выбирает по своему усмотрению. Нотариус не вправе указывать, какой вид стоимости наследуемого жилого помещения следует ему предоставить для исчисления государственного сбора.

Некоторые граждане, получившие в наследство квартиру, освобождены Налоговым кодексом от уплаты пошлины. К их числу, в частности, относятся:

• участники и инвалиды войны;
• несовершеннолетние дети;
• лица, страдающие расстройствами психики;
• лица, проживавшие в квартире вместе с наследодателем на день его смерти и продолжающие там проживать после его смерти;
• лица, наследующие квартиру, которая принадлежала погибшему при исполнении своего государственного или служебного долга.

50-процентные льготы имеют также инвалиды первой и второй группы.

На практике очень часто случается так, что нотариусы навязывают нотариальные услуги по предоставлению правовых консультаций и выполнению технических работ по оформлению наследственных документов, которые, само собой разумеется, дополнительно оплачиваются. Наследники должны знать, что они могут отказаться от подобных услуг и оплатить исключительно нотариальный тариф.

Также стоимость оформления наследуемой квартиры будет зависеть от количества выданных свидетельств о праве на наследство, в случае, если претендентов на его получение несколько. Поэтому, наследники должны четко определиться, необходимо ли каждому из них иметь отдельное свидетельство или же достаточно одного на всех и обязательно указать это в заявлении.

Процесс оформления вступления

О чем еще нужно знать, если вы стали наследником? Получение наследства – это регламентированный процесс оформления вступления, осуществить который можно двумя способами. Первый и самый распространенный вид вступления в наследство – это обращение в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя.

Основная цель вступления у нотариуса – это получение свидетельства о праве на наследство, которое будет выдано всем наследникам по истечении 6-месячного срока ведения наследственного дела. Как именно оформляется наследство?

• Первый этап – это составление заявления о получении свидетельства о наследстве. Написать документ можно лично у нотариуса, отправить его почтой или через официального представителя.
• Второй этап – это предоставление пакета документов, необходимых для оформления прав на наследство. Нужно подготовить документы на наследодателя, заявителя и наследственную массу.
• Третий этап – это оценка стоимости наследства, определение размера государственной пошлины за выдачу свидетельства и ее оплата. Квитанцию об оплате нужно передать нотариусу.
• Последний этап – это получение свидетельства о наследстве и последующая регистрация права собственности в отношении полученного имущества.

Регистрация права собственности осуществляется в государственном органе, который выполняет подобный вид услуг. Например, зарегистрировать квартиру по наследству можно в МФЦ, а автомобиль в местном отделении ГИБДД. При обращении в регистрационный орган нужно иметь пакет документов о праве собственности на имущество, свидетельство о праве на наследство и квитанцию об оплате пошлины.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принять наследство можно и без оформления свидетельства. Для этого наследник может произвести определенные действия в отношении оставленного имущества или некоторых обязательств покойно, что позволит ему в дальнейшем установить факт вступления в наследство и получить соответствующие документы.

Оформление вступления в наследство

Оформление наследства – это распространенная юридическая процедура. Вступить и получить имущество по наследству можно независимо от места проживания. Принятие допускается по закону в двух формах:

• Фактическое. Приемник имеет право осуществить ряд действий в отношении наследственной массы, которые позволят ему установить факт принятия собственности.
• У нотариуса. Наследники могут обратиться к специалисту для оформления всех документов и оплаты госпошлины. В результате приемники получат свидетельство о наследстве.

Оформит вступление в нотариальной конторе несложно. Для этого необходимо выполнить ряд действий:

1. Составить заявление о вступлении в наследство.
2. Предоставить пакет документов для открытия наследства.
3. Оплатить установленную госпошлину.
4. Получить свидетельство о наследстве.

Свидетельство о наследстве выдается всем признанным приемникам после того, как нотариус оформит наследственное дело. В документе указываются права конкретного получателя в отношении имущества покойного либо доли в нем. На основании этого документа получатель имеет право перерегистрировать собственность на свое имя.

При обращении к нотариусу необходимо иметь следующие документы: свидетельство о смерти, завещание или доказательства родственной связи с наследодателем, выписку о его последнем месте проживания, правоустанавливающие бумаги на имущество.

Комментарий эксперта
Карпова Екатерина Васильевна
В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция».
2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.
2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.

Согласно статье 1115 ГК РФ наследство должно открываться по последнему месту жительства умершего. Это может быть:

• место, где гражданин проживал или проводил большее количество времени;
• адрес проживания родителей, опекуна, законного представителя, если речь идет о несовершеннолетнем до 14 лет или недееспособном лице.

В случае, когда место проживания гражданина не известно, а его имущество находится за пределами страны, правопреемство производится по месту нахождения наследства. При наличии недвижимого имущества наследственное дело открывается по месту его нахождения. Если недвижимость отсутствует – по месту нахождения наиболее дорогостоящей части движимого имущества.

Обязательное наличие кадастрового документа на объект недвижимости

При принятии в наследство недвижимого объекта обязательно предоставление кадастровых данных. Данное правило регламентируется ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В паспорте на объект содержится информация:

• адрес;
• специфические черты (данные об эксплуатации, тип строения, число этажей;
• схема объекта;
• категория земельного надела;
• оценка жилплощади.

Если документ отсутствует, на законных основаниях принять имущество не получится.

Преемнику нужно осуществить мероприятия по восстановлению документа:

• обратиться в БТИ с просьбой произвести межевание;
• оформить заявку в Росрестр по выдачу акт;
• получить кадастровый паспорт.