Доля в квартире по наследству после смерти матери

19.03.2020

Возможность продажи доли

Каждый собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом. Однако с долей в квартире не все так просто. Прежде всего, следует учитывать тот факт, что совладельцы обладают преимущественным правом на приобретение реализуемой доли. Если это не будет учтено, то в судебном порядке права и обязанности покупателя переведут на истца. Такое право может быть реализовано в течение тридцати фактических суток с момента получения извещения о реализации доли. Если никто из совладельцев не воспользовался указанной возможностью, то часть квартиры можно будет продавать и постороннему лицу.

Следует учитывать и права нетрудоспособных, если они собственники. Продажа доли будет возможна только при наличии согласия их законного представителя и органов опеки. При этом в качестве потенциального покупателя, собственник части жилья может выбрать любого из совладельцев, которые обладают преимущественным правом. То есть, если договор купли-продажи будет заключаться с одним из них, то другие лица не смогут изменить такое решение даже в судебном порядке.

Принцип наследования приватизированного жилого имущества

Доля в квартире по наследству после смерти материНаследование части приватизированной жилой недвижимости должно происходить согласно установленных правил. Доля умершего наследодателя в равных частях делится между его наследниками. Однако если усопший состоит в браке, то с наследованием его имущества могут возникнуть определенные сложности, особенно если квартиру он приватизировал со своей второй половиной и она является совместной собственностью.

В независимости от наличия завещательного акта, супруга/супруг усопшего наследодателя получит свою часть по закону. Если же завещатель еще при жизни передал во владение часть совместной собственности, которая принадлежала его второй половине, то данный пункт в завещательном акте будет признан ничтожным.

Однако следует учесть тот факт, что приватизационные правила несколько раз менялись. Одним из них было положение, которое позволяло бесплатно передать гражданам в собственность жилую недвижимость, чья площадь не превышала установленных норм, а сверхлимитную квадратуру следовало выкупать. Если на практике имеется подобная ситуация, то приемник может увеличить свою часть наследства при ее получении.

Доля в квартире по наследству после смерти материЧасто возникает ситуация, когда наследнику достается доля в неприватизированной квартире. В этом случае все будет зависеть от того, собирался ли наследодатель приватизировать свою жилплощадь при жизни. Передать в наследство неприватизированную квартиру нельзя, поэтому нотариус выдавать свидетельство о наследственных правах правопреемникам не сможет. Чтобы все же получить свою законную долю имущества, следует обратиться в суд с доказательствами того, что завещатель собирался приватизировать жилье.

В качестве доказательств подобных намерений, нужно будет представить заявление от наследодателя и собранный пакет документов. Если данные доказательства сочтут правдоподобными, то имущество включат в общую наследственную массу, а соответственно ее можно будет унаследовать. Лица, проживающие с умершим завещателем, смогут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма, после чего приватизировать жилье.

Порядок оформления наследства

Инициатором процедуры получения наследства выступает потенциальный получатель.

Для начала нужно определить контору, где было открыто наследственное дело. Как правило, это последний адрес, по которому проживал покойный. Если последний не был зарегистрирован, то дело будет открыто по месту, где находится большая часть имущества, в данном случае – это квартира. Такую информацию можно получить, взяв выписку из ЕРПН. Затем инициатор должен будет собрать документы, которые имеют отношение к реализации процедуры.

В такой перечень входят:

  1. Документ, подтверждающий факт ухода собственника из жизни. Сюда относится свидетельство, которое выдается органами ЗАГСа, а также судебное решение о признании человека умершим.
  2. Паспорт инициатора.
  3. Документы, которые подтверждают наличие родственной или семейной связи с покойным. Это может быть свидетельство, полученное в ЗАГСе или решение судебной инстанции. Они актуальны в случае, если вступать в долю наследники будут в силу действующего законодательства.
  4. Документы, которые подтверждают факт нахождения квартиры в собственности покойного. Сюда можно отнести договор мены, дарения, купли-продажи, свидетельство о праве наследования, которое было выдано умершему при жизни.
  5. Технический паспорт на квартиру с указанием характеристик: площади, количества комнат, наличия инженерных коммуникаций, источников электричества, воды, газа, тепла. Если производилась перепланировка, то это должно быть отражено в документах.
  6. Свидетельство о внесении квартиры в государственный учетный перечень.
  7. Данные из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по выплатам.

Указанные документы могут представляться только в виде оригиналов.

Доля в квартире по наследству после смерти матери

После того как все необходимые документы были собраны, нотариус должен составить заявление, которое подписывает инициатор. По общим правилам оно составляется в письменной форме. Обращение является основанием для нотариуса начать процедуру оформления наследства.

В тексте заявления должно быть указано следующее:

  1. Название и адрес конторы, где было открыто дело, а также ФИО нотариуса, который его ведет.
  2. Сведения о потенциальном правопреемнике. Здесь указывается ФИО, место проживания, контактный телефон, данные паспорта.
  3. Полная информация об объекте наследования – адрес расположения квартиры, её общая площадь, количество комнат.
  4. Сведения о покойном собственнике – фамилия, имя, отчество, дата рождения и смерти, место последнего проживания.
  5. Информация о других лицах, которые претендуют на получение квартиры. Отказ от своей доли со стороны кого-либо из наследников, должен быть отражен в заявлении.
  6. Дата оформления обращения и личная роспись инициатора.

Составленное заявление, вместе с собранными документами, должно быть передано нотариусу.

Самый распространенный способ передачи – личная явка. В таком случае человек имеет возможность убедиться в том, что пакет документов доставлен по назначению, а также исправить возможные ошибки и получить разъяснения по любому интересующему вопросу. Также инициатор имеет право передать необходимые сведения через своего законного представителя. Последний должен будет иметь на руках доверенность, подтверждающую его полномочия.

Следует отметить, что потенциальный получатель может обратиться к любому нотариусу, даже к тому, кто не открывал дело. В такой ситуации информационный пакет будет перенаправлен ответственному исполнителю.

Порядок вступления в наследство

Процедура вступления в долевые права по наследству не отличается от стандартного процесса. Заявить о своих правах необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. В течение этого периода нотариус проверяется всех правопреемников, а также ищет людей, у которых также есть право на имущество. После этого определяются доли каждого наследника, и выдается соответствующее свидетельство.

Полезно! Если человек в течение полугода по объективным причинам не смог заявить о своих правах на наследство, то срок можно продлить через суд.

Пакет документов

Доля в квартире по наследству после смерти матери

  • заявление о желании стать наследником;
  • свидетельство о смерти гражданина;
  • документ, подтверждающий родство.

Также при возможности стоит предъявить:

  • документы на недвижимость;
  • выписку из домовой книги;
  • справку с места жительства умершего.

Если все бумаги собрать нет возможности, например, долевой наследник не проживает в квартире и не знает, где хранятся документы, то их поиском займется нотариус.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Диспансеризация после 40 в 2020 году

Внимание! В наследство включается только приватизированная квартира

Регистрация доли

Помимо него подаются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • кадастровый номер квартиры или дома;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

На основании этих документов вносятся сведения в реестр жилых помещений, а новому собственнику доли выдается свидетельство собственности.

Налоговые сборы

В соответствии с поправками, внесенными в 217 статью НК РФ, наследуемое имущество не облагается налогом. Притом, не имеет значения, кто выступает правопреемником — близкий родственник или посторонний человек (по завещанию может быть любой гражданин).

Отметим, что если человек решит продать свою долю, то он должен будет уплатить налог с продажи, но в случае, когда собственность была его свыше трех лет, взнос также не делается.

Внимание! Для получения свидетельства о праве собственности необходимо оплатить госпошлину. Для наследников первой и второй очереди она равна 0,03% от стоимости доли, для остальных — 0,06%

Каждый правопреемник оплачивает пошлину самостоятельно.

Порядок вступления в наследство на долю в квартире

Порядок наследования доли в квартире мало отличается от порядка наследования квартиры в целом (читайте статью «Как оформить наследство на квартиру»). Однако определенные особенности все же имеются.

Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание? Это нужно установить первым делом, поскольку от этого зависит порядок наследования:

  • по завещанию;
  • по закону.

Подробнее об общем порядке наследования в каждом из случаев читайте в статьях «Как вступить в наследство по завещанию» и «Как вступить в наследство без завещания (по закону)».

Если между претендентами на наследство нет споров, если не возникает сложностей с подготовкой документов, наследование происходит в следующем порядке:

  1. Каждый наследник подает в нотариальную контору заявление о намерении вступить в наследство.
  2. Оплачивается госпошлина за получение свидетельства.
  3. Нотариус выдает наследникам свидетельства о праве на наследство.
  4. Регистрируется право собственности на долю в унаследованной квартире в государственном органе регистрации.

Кроме вышеупомянутого юридического порядка допускается фактический порядок принятия наследства. Он предполагает непосредственное овладение наследником наследственным имуществом – пользование, управление, распоряжение им. Оба порядка наследования должны быть осуществлены на протяжении 6 месяцев после открытия наследства.

Если наследник совершает вышеуказанные действия (юридические или фактические), он выражает исключительно свою волю принять наследство. Остальные наследники не имеют к этому никакого отношения – каждый из них должен принять свою долю в наследстве лично.

Доля в квартире по наследству через суд

Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него.

Основные поводы для обращения в суд следующие:

  • требование о выделе доли;
  • требование о принудительном выкупе доли;
  • присуждение доли обязательного наследника;
  • восстановление срока для оформления прав преемников.

Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

Самым распространенным случаем, по которому обращаются в суд, является опоздание одного из преемников. Обычно это вопрос допускается урегулировать без суда. Так, если остальные преемники не будут возражать и дату свое письменное согласие на принятие еще одно преемственное лицо, то вопрос разрешается у нотариуса.

Если же такое не удается, следует действовать следующим образом:

  • следует заручиться поддержкой хотя бы нескольких преемников;
  • собрать доказательство того, что опоздание преемника не стало следствием его вины, то есть не зависело от него;
  • следует принять меры для обеспечения сохранности наследственного имущества, так как уже получившие доли преемники могут в любой момент продать ее.

По общему правилу, если преемнику не удается ни через преемников, ни через суд возвратить соответствующий срок, то он лишается наследства.

Чтобы суд не отказал опоздавшему преемнику, ему нужно доказать:

  • правомерность его наследственных правомочий;
  • уважительность причин опоздания для оформления преемства.

На самом деле, предоставленные преемникам 6 месяцев, не такой уж и долгий срок. Очень часто один или два преемника опаздывают, после чего начинаются судебные тяжбы. Чтобы избежать этого нужно своевременно собраться и приступить к оформлению преемства.

Лучшие ответы

Ярослав Могутин:

В данном случае, вы никакого отношения к наследству не имеете ! Если сыновья наследодателей приняли наследство, то доли квартиры, принадлежавшие их родителям, в настоящее время принадлежат вашему отцу и его брату !

111:

Наследники по закону, сыновья примут по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. После смерти одного из собственников, общая совместная собственность автоматически становится общей долевой собственностью. Общей совместной собственности с умершим быть не может.

Allaiva:

Я не юрист, но слышала, что для принятия наследства существуют какие-то оговоренные сроки. Ваш отец и брат не вступали в наследство соответственно с 1998/2001 года. Попробуйте узнать точнее в этом направлении. Возможно, они уже утеряли свое право наследования, тем более, если они здесь не были зарегистрированы и не содержали жилье.

Вася Хабибулин:

Закон о приватизации см Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Т. е. . если в совм. собственность троих- вы, бабушка и дедушка была приватизирована эта квартира, то у вас доли на осн. этой ст. закона о приватизации- равные — по 1/3 доле. Если не было завещания, то наследование по закону. Наследники первой очереди по закону- супруг. родители. дети. Надо было в уст. законом порядке в течение 6 мес с даты открытия нследства подавать нотариусу заявл. о принятии наследства наследникам первой очереди, и через 6 мес получить свидет. о праве собственности. на осн. которого и зарегить переход права на долю в этой квартире. (дед мог и не подавать после смерт бабушки- он факт. принял наследство- совм. с умершей проживал) . Ваш отец и его брат- наследники первой очереди конечно, но надо было шевелиться в уст. законом сроки, в 98 году, и в 2001 году. Когда бабушка умерла в 98 году, ее долю могли принять дети и муж (дедушка) , когда дедушка умер в 2001 году, его долю могли принять дети. Если они не приняли, то счас уже пропушен срок для принятия наследства. Срок им суд не восстановит, ибо они знали о смерти. Они могут конечно обратиться к нотариусу с зявлением, что фактически приняли наследство и с просьбой выдать им свидет. о праве на наследство. Нотариус, если считает, что доказательств факт. принятия наследства недостаточно. откажет им, и отправит в суд- устанавливать юрфакт фактич. принятия нследства. Но и вы это сделать можете- к нотариусу с заявл. о факт. принятии наследства вами. и в суд потом. если что. У вас больше доказательств факт. принятия наследства как наследника пятой очереди, потому что вы совм. с умершими проживали до их смерти, и после смерти там проживаете ( выписку из дом. книги) , приняли меры к сохранению наслед. имущества, оплачиваете жилищ. и комм. платежи.

Александр Павленко:

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Запрос нотариуса в БТИ: наследство

наследство после умерших унаследуют их дети, вы права на наследство не имеете. вы могли бы наследовать, если бы ваш отец умер раньше своих родителей

Жанна,СПб:

Раз на день смерти Ваших бабушки и дедушки был жив Ваш отец (их сын), Вы наследником вообще не являетесь. (иначе бы вы стали бы наследником первой очереди по праву представления) . Насчет того, что собственность общая совместная, а не общая долевая-это как раз-таки фигня, нотариус при оформлении документов все попилит на доли. А вот с остальным-большая ПОПА (для Вас лично) Если на день смерти бабушки и дедушки Ваш папа и/или дядя были прописаны вместе с ними, тогда они могут спокойно сейчас оформить на себя наследство, так как нотариус это может принять как фактическое принятие наследства. А вот если не были-тогда большой геморрой. Или им по суду доказывать, что они в 1998 году и 2001 году фактически наследство приняли. Или Вам доказывать, что Вы не менее 1 года до их смерти проживали вместе (но это как раз-таки несложно, раз Вы там прописаны и участвовали в приватизации) и находились на их иждивении (а вот с этим намного сложнее-смотря сколько Вам лет). И тогда вы можете заявить себя как восьмую очередь наследников. Естесственно при условии, что свои права не заявили (или не смогли заявить) первые семь очередей

Трудности, возникающие при подготовке документов на оформление доли квартиры

Во время подготовки документов по наследству претендент может столкнуться с проблемами:

  • отсутствие возможности получения оригиналов документов, необходимых для вступления в права наследства, свидетельств;
  • значительное повреждение бумаг, ветхий вид, потеря;
  • неправильное оформление, ошибки в написании.

Документы не имеют юридической силы, если на них затруднительно идентифицировать адрес квартиры, инициалы указанных владельцев, распознать подлинность нотариального удостоверения или печатей государственных органов. Восстановление официальных бумаг проходит через уполномоченный орган, например, нотариальную контору, которая выдавала завещание.

Значительно ускорит этот процесс помощь квалифицированного нотариуса или юриста, существенно помогут имеющиеся копии утраченных (испорченных) бумаг.

Рекомендуется во время восстановления документов оформить заявление в суд о запрете сделок, касающихся квартиры, где есть наследуемая доля, так вы предотвратите незаконные операции с недвижимостью. Если подготовка документов заняла больше шести месяцев, специалисты нотариальной конторы помогут возобновить пропущенный срок принятия наследства.

В случаях, когда заявитель не знает точного адреса имущества, он может воспользоваться услугой нотариуса для розыска наследства, на которое он претендует. Также юрист поможет установить на законодательном уровне родственные связи с усопшим или признает сделки с недвижимостью, совершенные наследодателем при жизни, недействительными.

Наследование доли в квартире после смерти

Получить квартиру в наследство можно вне зависимости от типа оформленной собственности на жилое помещение: совместное владение приватизированной квартирой или долевое владение

Это важно лишь в случае осуществления раздела собственности между наследниками или совладельцами

Важно рассмотреть по отдельности приобретение доли наследства в совместной собственности. Необходимо учесть, если при осуществлении приватизирования квартиры владельцы не зафиксировали собственные доли совладельцев, тогда жилое помещение считается приобретенным в совместное пользование собственников, каждый из которых равноправен к остальным собственникам

Если погибает любой из совладельцев, то его наследники принимают в собственность не его фактическую долю в квартире, выраженную в метрах жилья, а вступают в права наследников в отношении идеальной доли в совместной собственности.

Для наглядности рассмотреть необходимо следующую ситуацию:

  • Приватизированная квартира находилась в собственности троих граждан, один из которых скончался;
  • После смерти собственника владельцами остаются еще две сестры, все трое собственников владели третьей частью квартиры;
  • Доля умершего гражданина распределяется среди жены и двух детей усопшего;
  • В итоге собственников в квартире останется пять человек:
    • Две сестры усопшего гражданина;
    • Супруга усопшего;
    • Двое детей погибшего гражданина.

После таких действий с недвижимостью совместно пользоваться и распоряжаться жилой площадью неудобно для всех проживающих в квартире, что провоцирует появление конфликтов.

Поэтому часто возникает желание совладельца применить право распорядиться собственной идеальной долей в недвижимости, в таком случае осуществляется распределение доли каждого собственника с точным указанием размера переходящей доли во владение каждого совладельца. После такой процедуры все наследники и собственники могут распоряжаться своей долей в недвижимости на свое усмотрение.

Всем владельцам жилого помещения надо прибыть к нотариусу, чтобы написать документ соглашения о проведении разделения совместной собственности. Нужно учесть необходимость четкого указания размера доли в собственности на жилое помещение, так как по согласию сторон части собственности могут быть неравными.

Доля в квартире по наследству после смерти матери

В случаях отсутствия возможности заключить договор согласия сторон по вопросу разделения имущества на доли, необходимо подать иск с требованием провести процедуру разделения приватизированного жилья на разные доли в соответствии с требованиями собственников.

Чаще всего решением суда собственность в виде квартиры делится на равные доли.

Квартиру часто можно поделить на условные идеальные доли между собственниками, но это не решает проблему раздела в натуральном виде между владельцами. Например, невозможно поделить на 3 части однокомнатную квартиру, чтобы все три владельца проживали в ней без ущемления прав любого из них.

Для решения таких вопросов предусмотрены несколько вариантов действий:

  • Осуществить передачу доли третьему лицу путем продажи, предоставив право совладельцам квартиру в установленный срок выкупить долю;
  • Осуществить передачу собственности одного владельца в пользу другого путем совершения договора дарения;
  • Определить размер компенсации за передачу доли одного собственника в пользу другого;
  • Осуществление рыночной продажи жилого помещения с последующим распределением вырученных средств между совладельцами.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как платятся алименты на ребенка-инвалида в 2020 году?

Доля в квартире или доме по наследству

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Совместным считается имущество, если право владеть им приобрели несколько человек. Например, после покупки квартиры супругами в браке, после приватизации жилья несколькими членами семьи. Наследодатель, владеющий частью от общего, лишь эту часть может передать наследникам.

Наследование доли в квартире проходит на общих основаниях, то есть так же, как и остального имущества согласно ГК (Гражданскому кодексу) РФ.

Документы для оформления

После написания заявления вам необходимо будет подготовить пакет документов и предоставить их в нотариальную контору. Требования к набору бумаг может быть разным, но основной список – это:

  • Основания вступления: завещание, доказательства родства (свидетельство о браке или о рождении).
  • Информация об умершем: свидетельство о смерти, выписка о месте регистрации и снятия с учета.
  • Сведения о приемниках: паспорт, заявление.
  • Информация о наследстве: сертификаты и свидетельства собственности, договоры купли-продажи или дарения, документы об открытии вклада, бумаги о праве владения автомобилем.

При оформлении наследства на недвижимость необходимо предоставить также техническую документацию (технический и кадастровый паспорт), оценку стоимости квадратных метров, выписки об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам.

Как разделить долевую собственность, полученную по наследству

Итак, свидетельство о наследстве получено. Как зарегистрировать долю в квартире по наследству? Для этого преемники могут обратиться в Росреестр или МФЦ с пакетом документов о регистрации права собственности на недвижимость. При обращении в государственный орган необходимо иметь:

  • Документы о собственности на квартиру.
  • Заявление о государственной регистрации права.
  • Квитанция об оплате пошлины.
  • Свидетельство о праве наследования.

В течение одного месяца госорган проводит процедуру государственной регистрации и после получения новых документов наследники станут официальными собственниками недвижимости. Как получить часть квартиры по наследству после ее оформления в собственность?

Квартира, как и любое недвижимое имущество, является предметом, который невозможно просто взять и поделить. Существует несколько вариантов совместного распоряжения жильем, если в наследство вступили двое и более лиц:

  • Наследники могут продать квартиру и вырученные деньги разделить между собой в соответствии с выделенными долями.
  • Преемники могут продать свои доли одному наследнику.
  • Наследники могут не реализовывать недвижимость, а договориться о ее совместном использовании.

Легче всего разделить квартиру если все получатели не против ее продажи. После сделки полученные средства будут разделены между наследниками. А что делать, если кто-то из преемников против совершения подобной сделки?

По закону обязать наследника согласиться на продажу невозможно. Можно лишь подать иск в суд об определении порядка использования квартиры, а затем отправить несогласному преемнику предложение о выкупе. Если последний в течение месяца откажется или вовсе ничего не ответит, то можно продать долю. Но такой вариант – самый последний, поскольку выгодно продать долю в квартире невозможно.

Существует законная возможность добиться права выкупа долей у других наследников одним получателем, если у последнего имеется преимущественное право:

  • Наследник проживал вместе с наследодателем.
  • Наследник имел до смерти наследодателя долю в его недвижимости.

Воспользоваться такой возможностью можно в случае, если у наследника с преимущественным правом нет другой собственности, а также доли в наследственной квартире у каждого претендента небольшие.

Документы для оформления доли в квартире по наследству

Согласно нормам ГК РФ, наследование возможно лишь в отношении имущества лица, который официально было признано умершим либо его смерть была констатирована медицинским путем. В таком случае об этом должны быть осуществлены соответствующие регистрационные действия в уполномоченном органе государства.

В отношении имущества еще живого лица наследование невозможно, даже если его ближайшая кончина была констатирована врачами.

Пока ЗАГС не выдал соответствующее свидетельство, человек не признается умершим в юридическом смысле данного слова.

Соответственно, после того, как из ЗАГСа было получено свидетельство нужно приступать к оформлению преемства, для чего нужно собрать еще кое-какие документы.

В общем, весь начальный перечень документов собирается следующим путем:

  • В первую очередь преемники или иное заинтересованное лицо должны получить у медика, констатировавшего смерть человека соответствующую справку или решение суда, по которому лицо было признано погибшим. На основании данных документов ЗАГС выдает свидетельство;
  • Далее необходимо посетить то отделение миграционной службы, в районе которой проживало в последнее время умершее лицо. Там на основании свидетельства нужно взять справку о месте жительства в отношении умершего лица;
  • После этого через жилищную организацию или МФЦ заказывается справка по форме № 9, которая свидетельствует о выписке умершего лица из места его последнего проживания, снятии с регистрационного учета.

После сбора необходимой документации преемникам необходимо обратиться к нотариусу.

Общий перечень документов, который необходимо представить нотариусу при первом посещении, следующий:

  • паспорт преемника;
  • свидетельство из ЗАГС;
  • завещательный документ при наличии;
  • указанная ранее форма № 9;
  • документы, удостоверяющие наличие соответствующей родственной связи с покойным.

После этого нотариус открывает дело по факту наследования и выдает на руки преемникам список, согласно которому также необходимо будет собрать документы. Количество необходимой документации согласно списку будет зависеть от того, сколько у покойного было имущества и какого характера оно было.

Касательно преемства в отношении доли в квартире нотариус может потребовать следующие документы:

  • соглашение о приватизации квартиры либо иной документ, подтверждающие правомочие собственности покойного на долю в квартире;
  • свидетельство из Росреестра, отражающий факт регистрации соответствующего правомочия;
  • кадастровые документы на объект недвижимости;
  • справка из ЕГРП.

Чтобы упростить бремя преемников, с 2015 года нотариусам было передано полномочие, согласно которому они могут самостоятельно запрашивать из уполномоченных госорганов выписку из ЕГРП и кадастровую документацию на объект недвижимости.

Общий срок процедуры составляет полгода. Однако в зависимости от ситуации данный срок может быть сокращен либо продлен. В любом случае, после завершения всех нотариальных действий преемники получают от нотариуса свидетельство, на основании которого они смогут зарегистрировать в Росреестре свое правомочие собственности в отношении полученного по наследству имущества. 

Adblock
detector