Что нужно знать о наследовании приемнику при оформлении

Сроки вступления в право наследования

Наследование предполагает передачу имущества наследникам или наследнику после смерти наследодателя. При этом важным условием является вступление в права наследования и принятие наследственной массы наследником в определенный период.

К сведению
Законодательством Российской Федерации (п. 1 ст. 1154 ГК РФ — Гражданского кодекса Российской Федерации) установлен общий период для принятия наследства, который составляет полгода со дня открытия такового.

Днем открытия наследственной массы, в зависимости от ситуаций, считается:

• день смерти гражданина (наследодателя);
• день вступления в законную силу судебного акта;
• день смерти, указанный в судебном акте.

Однако имеются исключения, предусмотренные главой 64 ГК РФ, когда период вступления в наследство увеличивается за счет дополнительных установленных сроков в определенных обстоятельствах:

• если гражданин, призванный к наследству, умер, не успев его принять, то эти права, причитающиеся данному гражданину, переходят уже к его наследникам. Они имеют возможность реализовать свои наследственные права в течение 6 месяцев с момента смерти указанного лица. если до истечения данного периода осталось менее 3 мес., то этот срок увеличивается до 3 месяцев;
• если наследник, призванный к наследству отказался от него, то лица, к которым переходит данное право, могут в течение полугода вступить в право наследования (течение времени в данном случае начинается с момента удостоверения нотариусом факта отказа от права наследования предшествующего наследника);
• если гражданин, призванный к наследству, признан не имеющим право на наследование (недостойным наследником), то лица, к которым переходит данное право, могут в течение полугода вступить в право наследования (течение времени начинается с момента вступления в силу соответствующего судебного акта);
• если наследник, не подал заявление о принятии наследства в течение установленного времени или не принял соответствующих для этого иных действий – он будет считаться не принявшим наследство. В этом случае другие лица, имеющие право на вступление в права наследования, могут подать заявление о принятии наследственной массы в течение трех месяцев со дня окончания установленного времени для предшествующего наследника.

Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру

Принятие квартиры в наследство требует подготовки пакета документов. Поскольку бюрократические проволочки при оформлении справок и заключений занимают много времени, было решено «запускать» процедуру наследования подачей заявления «О принятии наследства». Наследникам нужно в течение шестимесячного срока после смерти родственника обратиться к нотариусу для подачи заявления. Оно должно включать такие обязательные сведения:

• Название нотариальной конторы.
• ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.
• ФИО, дата и место рождения усопшего, дата смерти, последнее место проживания.
• Основание для наследования (по завещанию или по закону).
• Перечень наследуемого имущества.
• Дата и подпись.

Помимо заявления, правопреемникам следует предоставить основания для его подачи.

Обязательный перечень документов

При первичном обращении нотариусу подается:

• Свидетельство о смерти. Выдается отделениями органов регистрации актов гражданского состояния по месту жительства усопшего на основе медицинского свидетельства о смерти и документов, что удостоверяют личность обратившегося гражданина и степень родства с умершим.
• Паспорт наследника.
• Документы, которые подтверждают степень родства с наследодателем. Это может быть свидетельство о браке, свидетельство о рождении, свидетельство о смене имени или фамилии, судебное решение об установлении родственной связи.
• Завещание с отметкой нотариуса о том, что документ имеет силу и не менялось другим завещанием.
• Справка о количестве лиц, прописанных в квартире (форма №9). Выдается в паспортном столе.
• Справка, дающая право на льготы при оформлении наследства (при наличии).

Эти документы относятся к разряду обязательных, и в случае отсутствия хотя бы одного из них вступление в наследство становится невозможным.

Утерянные документы, которые подтверждают родственные связи с усопшим, можно восстановить. Для этого следует обращаться в ЗАГС. После оплаты госпошлины вы сможете получить дубликат необходимого свидетельства.

Также рекомендуется заменить дубликатами ламинированные оригиналы свидетельств, выданных органами регистрации актов гражданского состояния, поскольку соответственно закону №183-ФЗ от 12.11.2012 такие документы считаются непригодными для использования.

Документы на право собственности

Дополнительно наследнику потребуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности наследователя на квартиру. Речь идет о таких документах:

• Договор купли-продажи.
• Договор дарения.
• Договор пожизненного содержания.
• Свидетельство о наследстве.
• Документы о приватизации.
• Документы, подтверждающие факт выплаты пая на квартиру.
• Документ о регистрации права собственности.
• Техническая документация БТИ (план жилого помещения, оценочная стоимость с учетом износа). Услуги БТИ платные. Для получения необходимых справок потребуется написать заявление и ждать выезда на объект оценщика.
• Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости. ЕГРП является базой, содержащей сведения о собственниках на квартиру, о формах собственности, арестах и ограничениях. Такой документ подтверждает, что у наследодателя действительно были права распоряжаться имуществом, что квартира не является предметом банковского залога и не передана в аренду. Для получения выписки следует обратиться в Росреестр и оплатить информационные услуги. Документ может быть предоставлен в письменном или электроном виде. Срок действия выписки составляет 30 дней.

Дополнительные справки

В зависимости от обстоятельств при обращении к нотариусу может потребоваться:

• Заявление об отказе от наследства, заполненное другими наследниками.
• Доверенность, если все действия будет выполнять доверенное лицо, в силу занятости или состояния здоровья наследника.
• Если наследниками являются несовершеннолетние дети, нужно представить документы родителей.
• Если призываются дети до 18 лет, не имеющие родителей, или наследует недееспособный гражданин, понадобятся документы, которые подтверждают права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка на осуществление действий по принятию наследства. Это может быть паспорт, свидетельство о рождении, решение о назначении опекуном.

Для оформления имущества может потребоваться выписка из лицевого счета квартиры, которую выдает паспортист. Если согласно данным выписки образовалась задолженность за коммунальные услуги, наследнику придется ее погасить.

Это основной пакет, но в зависимости от обстоятельств нотариус может потребовать дополнительные документы. После проверки специалист назначает срок получения свидетельства. Бумага подкрепляется печатью и подписью нотариуса.

Наследство принимается (или не принимается) только полностью

Принявший часть наследства гражданин принимает и все остальное наследство. Нельзя унаследовать имущество, отказываясь от долгов.

Прямой способ принятия наследства предусматривает подачу по месту его открытия соответствующего заявления у нотариуса. Предусмотрено также, что наследство принимается фактически, если наследник совершит одно из ниже перечисленных действий:

• вступит во владение/управление наследуемым имуществом;
• примет меры, направленные на сохранение указанного имущества, защиту его от притязаний;
• оплатит часть затрат по содержанию этого имущества;
• выплатит часть долгов наследодателя либо получит причитавшиеся покойному денежные суммы от третьих лиц.

Виды наследования

Наследством могут стать различные материальные и нематериальные блага, которые были приобретены наследодателем: недвижимость, транспорт, финансовые активы, некоторые виды прав. Наследование – это переход всей собственности умершего к его наследникам на основании закона или оставленной воли гражданина (завещания). Какие существуют виды наследования в РФ?

По закону

Особое право наследования у супругов: муж или жена могут претендовать на получение половины всего наследства, если оставленное имущества было совместно нажитым, а также – на долю в оставшейся половине как претендент первой очередности.

В случае отсутствия основных получателей владений наследодателя, наследственное право переходит к следующему кругу родственников. Очередность в 2017 году по закону следующая:

1. Родители, супруги, дети.
2. Родные братья, сестры, бабушки и дедушки.
3. Родные дяди и тети.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные дяди и тети, внуки.
6. Двоюродные племянники и правнуки.
7. Неродные близкие: мачеха, отчим, падчерица и пасынок.

В случае отсутствия всех видов наследников на оставленное имущество наследодателя оно передается в пользу государства. Осуществить принятие наследства по закону необходимо в течение полугода со дня смерти владельца. В противном случае наследственное право перейдет к другой очередности получателей.

Основанием для рассмотрения гражданина в качестве приемника будут документы, доказывающие родственную связь с умершим. Ими могут быть свидетельства о браке или рождении, постановления об опекунстве или усыновлении.

По завещанию

Завещание – документ, который составляется в нотариальной конторе и выражает волю заявителя относительно его прав и владений. Стать наследником в этом случае может стать как родственник, так и лицо, не имеющее родственных связей с наследодателем.

В документе указывается как один, так и несколько претендентов на получение наследства. Завещатель может указать размер доли каждого приемника, так и не указывать этого. В таком случае нотариус разделит собственность поровну между всеми лицами, указанными в документе.

Возможности завещания не ограничиваются только выбором круга наследников. Завещатель имеет право указать недостойных приемников, которые не смогут вступить, даже если право на это у них есть по закону.

Основанием для оформления наследования в этой ситуации будет завещательный документ. Приемникам необходимо отыскать бумагу и предоставить ее в нотариальную контору для подтверждения своих прав на имущество.

По договору

Сравнительно недавно появился новый вид наследования – по договору. При жизни наследодатель заключает соглашение с другим лицом или организацией об оказании услуг в обмен на право вступления в наследство нажитой собственности.

Примером этого вида может быть договор ухода за пожилым человеком юридическим или физическим лицом в обмен на право наследования.

Соглашение сторон о взаимовыгоде регистрируется в нотариальной конторе. При этом получателем имущества наследодателя будет ответственная сторона при добросовестном исполнении условий договора. Права других претендентов по закону и по завещанию при наличии такого документа не признаются.

Расторгнуть в одностороннем порядке соглашение невозможно. Необходимо согласие обеих сторон. Единолично прекратить действие договора можно только в суде при наличии веских доводов: неисполнения обязательств ответственным лицом в силу его недобросовестности либо под действием определенных ситуаций, например, болезни.

Право на обязательную долю

При наследовании по закону и по завещанию существует категория приемников, которые имеют право на обязательную долю. К ним относятся:

• Иждивенцы наследодателя, которые проживали на его территории и имели материальную зависимость сроком не менее года.
• Недееспособные или нетрудоспособные супруги, родители и дети умершего.
• Несовершеннолетние дети, в том числе от предыдущего брака.

Размер обязательной доли – 50% от той части, которая могла бы перейти к получателю в рамках наследования по закону. Выдел имущества происходит из общей массы владений умершего, а также – за счет уменьшения долей других имеющихся претендентов.

Какой нотариус должен вести наследственное дело

Положениями ст. 1153 ГК, законодатель определил способы, при помощи которых, потенциальные наследники могут принять наследство. Так, самым распространенным и надежным способом принятия унаследованного имущества, следует считать подачу нотариусу, исключительно по месту открытия наследства, заявления, по которому правопреемник умершего высказывает свою волю на принятие наследства или просит выдать ему свидетельство о праве на него.

К сведению
Согласно п. 1 ст. 1115 ГК, местом открытия наследства считается место, по которому умерший постоянно или преимущественно проживал на момент его смерти. При возможности определить последнее место проживания наследодателя, нотариусом, который должен будет вести дело в отношении его наследства, будет частный или государственный нотариус, осуществляющий свою деятельность в округе, охватывающем такое место.

Наследство не может быть открыто по местам временного пребывания, а также по местам службы, отбывания наказания, учебы и т.д. В таких случаях наследство открывается по месту проживания, до прибытия в такие учреждения, заведения, места службы и т.п.

Отметим, что нотариус, к которому обращается наследник для открытия наследственного дела, потребует документально подтвердить достоверность определения места открытия наследства. Это осуществимо путем предоставления справки по форме 9, полученной в паспортном столе по последнему месту проживания умершего. Если же такое место определить не удается, то:

• Согласно п. 2 ст. 1115 ГК, местом открытия наследства, будет считаться место, где находится имущество наследодателя. Когда такое имущество будет находиться в нескольких местах, наследство будет открываться по тому месту, где находится недвижимое имущество или самая ценная его доля. Если в наследственную массу недвижимость не входила, наследство открывается по месту, где находится самая ценная часть движимого имущества.
• В этом случае, компетентным на ведение такого наследственного дела будет нотариус, осуществляющий свою профессиональную деятельность в округе, по месту, где находится указанное имущество. Очевидно, что он также потребует документального подтверждения наличия имущества наследодателя в его округе. Для этого наследники могут представлять ему правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и т.д.
• В тех случаях, когда в общем порядке, установленном ст. 1115 ГК, место, по которому открывается наследство, определить не удается, оно подлежит установлению в судебном порядке, как факт, имеющий юридическое значение (пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК). Тогда, нотариус, который будет вести указанное наследственное дело, будет определен исходя из решения суда.
• Если место жительства умершего наследодателя находилось за пределами РФ, а наследственная масса – на территории РФ, место, по которому открыто наследство, определяется на основании подписанных Россией международных договоров. Если такие договоры отсутствуют, применению подлежат нормы ст. 1224 ГК.

Что нужно сделать в течение 6 месяцев

Проверка наличия завещания

Проверить присутствие завещания можно, обратившись к любому нотариусу той местности, где располагается наследство. Но это относится к смертям, произошедшим с начала 2015 г. До конца 2014 г. действовал принцип привязки к конкретным должностным лицам. На приеме при предоставлении необходимых документов нотариус озвучит полагающуюся наследнику долю. После этого можно оформить заявление о факте ее принятия.

Сбор документов для переоформления завещания

Если речь идет о внесении корректировок самим завещателем при жизни, то он отменяет у нотариуса предыдущий экземпляр новым (полностью или фрагментарно в той части, где обнаруживаются противоречия). Либо можно оформить специальное распоряжение об отмене. Это актуально и в том случае, если человек предполагает дележ наследства по закону.

Если же наследников после ознакомления не устраивает его содержание, то они вправе опротестовать волеизъявление автора в судебном порядке. Для этого надо оформить иск и участвовать в прениях, но с весомыми доказательствами о проведении процедуры оформления документов о наследстве в период психической недееспособности наследодателя, о принуждении к написанию конкретного содержания, о забытой доли для иждивенца.

Оценка имущества

Оценка состояния и стоимости имущественных объектов важна в основном при законодательном разделении наследства, т. к. в рамках одной очереди претендентам полагаются равные доли. При удостоверенном завещании вопросов возникает куда меньше. Однако такая надобность может возникнуть при добавлении в раздел иждивенца (1149 ГК). Кроме того, каждому предстоит и расчет пошлины с учетом стоимости наследства.

Кто может выполнить эту процедуру

Провести экспертизу и оформить заключение можно с учетом следующих видов стоимости: инвентаризационная, кадастровая, рыночная. Обращаться разрешается в государственные организации и в частные фирмы. Главный критерий последних — это аккредитация деятельности. То есть они должны являться обладателями профессиональной лицензии, разрешающей им проводить оценочные процедуры.

Невозможность перехода доли в ООО по наследству

Существуют моменты, при которых по уставу компании доля не может достаться наследнику. В такой ситуации после оформления всей необходимой документации наследник имеет право на получении компенсационных выплат.

Размер выплаты, как правило, осуществляется из расчета решения собрания. При условии, если ООО находится в банкротстве, компенсация не будет выплачена.

Наследник имеет право после получения компенсации поделить долю между всеми участниками ООО либо отдать её другому человек на основании сделки по продаже.

Существуют варианты, при которых размер выплаты может быть уменьшен. Это происходит довольно часто и именуется данная процедура погашением доли. Чтобы этого избежать нужно в обязательном порядке участвовать в каждом аспекте вступления в наследство.

Помимо этого, существуют моменты, при которых наследник сам отказывается от предоставляемой ему доли. В такой ситуации, он может рассчитывать на распределении своей доли на каждого из членов организации либо продаже её. Также наследник, в подобной ситуации имеет право на компенсацию, которая рассчитывается по тем же правилам. Данная процедура проводится весьма редко, поэтому для правильного выполнения всех требований лучше обратиться к квалифицированному юристу.

Как стало ясно из статьи, вступление в наследство и передача доли, это процедура весьма сложная. Если вы захотите, стать членом ООО, то в большинстве случаев, для этого потребуется решение остальных его участников. В случае отказа, нужно помнить, что всегда есть вариант компенсации. Главное – нужно помнить, что знание закона и соблюдение его, это лучший способ защитить ваши права и обезопаситься.

Кто имеет право на наследство после смерти без завещания

Право на наследство определяется согласно очередности, установленной ст. 1142–1145 ГК РФ: первая очередь — основные претенденты на имущество, при их отказе, непринятии или смерти права переходят ко второй очереди и так далее.

Нетрудоспособные граждане, которые находились на содержании наследодателя не менее 1 года до его смерти и входят в круг его законных наследников 1–7 очередей, получают имущество наравне с наследниками текущей очереди, вне зависимости от того, жили они вместе или нет. Иждивенцы, не входящие в вышеуказанные очереди, но проживавшие с наследодателем на протяжении года, обретают право преемства на тех же основаниях.

Согласно ст. 1116 ГК РФ, в список наследников могут быть включены:

1. Находящиеся в живых родственники и члены семьи покойного.
2. Прямые и непрямые потомки, которые на момент смерти наследодателя еще не родились, но появятся на свет в течение 9 месяцев со дня открытия наследства.
3. Российская Федерация.
4. Субъекты и муниципальные образования РФ.

При этом две последние категории приобретают объекты наследования в крайних случаях, когда нет ни одного законного преемника из числа родственников.

Кто из родственников имеет право на наследство (группы претендентов расположены по убыванию их законной значимости):

1. Муж (жена), родители, дети и, в случае их одновременной смерти, потомки последних.
2. Бабушки и дедушки, как со стороны мамы, так и отца, братья и сестры.
3. Дяди и тети, а, при их одновременной с наследодателем смерти, их дети.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные внуки, родные браться и сестры дедушек и бабушек.
6. Двоюродные правнуки, дяди и тети, племянники.
7. Не родные по крови и не связанные законными узами дети наследодателя и родители.
8. Нетрудоспособные лица, не менее 12 месяцев до смерти наследодателя находившиеся на его иждивении.
9. Государство.

Отдельно стоит отметить преемников по праву представления. Они обретают возможность получить наследство в случае смерти своих родителей — наследополучателей 1–3 очереди по закону. Но только, если те умерли не позже наследодателя.

Здесь важно обратить внимание на одно обстоятельство, без которого даже ближайшие кровные родственники не вправе претендовать на наследственную собственность умершего — наличие свидетельства о регистрации акта гражданского состояния. Этот документ является официальным подтверждением родственных и супружеских связей. С ним возможность принять имущество покойного появляется даже у усыновленных и усыновителей

А его отсутствие лишает правомерности притязания на наследство гражданского супруга и родных, но не официально признанных детей

С ним возможность принять имущество покойного появляется даже у усыновленных и усыновителей. А его отсутствие лишает правомерности притязания на наследство гражданского супруга и родных, но не официально признанных детей.

В случае, когда претендентов на правопреемство по закону нет и наследодатель не оставил завещания, его имущество становится выморочным и включается в состав государственных или муниципальных активов.

Порядок принятия наследства

Чтобы принять имущественные права покойного, необходимо проследовать алгоритму действий, соответствующему выбранному способу наследования.

Нотариально

Правопреемство через нотариуса предусматривает осуществление стандартной процедуры, закреплённой в 11 главе «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

От наследополучателя потребуется выполнение следующих действий:

1. Визит в нотариальную контору или к нотариусу, самостоятельно действующему по месту последней регистрации покойного.
2. Предъявление уполномоченному лицу свидетельства о смерти наследодателя, своего паспорта (свидетельства о рождении несовершеннолетнего наследника и паспорта его законного представителя) и документа, подтверждающего наследственные правомочия (завещания либо свидетельства о родстве с умершим).
3. Написание заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на его обладание.
4. Подача заявления и дополнительных документов — правоутверждающих актов на объект наследования (договор дарения, купли-продажи, приватизации и т. п.), отчёта о его оценочной стоимости, справки об отсутствии обременения, задолженностей, залоговых обязательств и пр.
5. Оплата государственной пошлины за получение свидетельства.

* — документ преемнику получать не обязательно, но необходимость в нём может возникнуть при внесении данных об объекте в государственный реестр и дальнейшей его продаже (передаче в собственность третьему лицу иным способом).

Фактически (с последующим официальным оформлением)

Само по себе фактическое наследование, как уже упоминалось выше, не требует от преемника специфических действий — достаточно только принять имущество по существу. Но в определённых ситуациях такая форма собственности нуждается в документальном подкреплении. И тогда наследнику предстоит выполнение следующих этапов:

1. Составление заявления об установлении факта принятия наследства и его подача в районный суд по месту нахождения принятого имущества (вместе с пакетом необходимых документов и доказательств).
2. Получение удовлетворительного решения суда.
3. Обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство по предъявлению выданного судом решения.

Необходимые официальные бумаги и доказательства, которые могут послужить основанием для положительного исхода судебного разбирательства:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• удостоверенная копия завещания или документа, устанавливающего родство с умершим (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии и т. п.);
• паспорт (копия) заявителя или паспорт и доверенность добровольного представителя (для законного представителя доверенность не требуется);
• доказательства (справка о проживании на наследуемой жилплощади, квитанции об оплате ремонта, обслуживания объекта, о выполнении коммунальных платежей, погашении долговые обязательств покойного, правоустанавливающие документы на имущество, сберегательная книжка на имя наследодателя, показания свидетелей и другие документы).

Через суд

Судебное решение может понадобиться не только при оформлении фактически принятой наследственной собственности. Вступление в имущественные правомочия покойного через суд производится также при следующих обстоятельствах:

• отсутствие документов, свидетельствующих о родстве с покойным и/или о самом факте смерти наследодателя;
• убеждение в недействительности завещания;
• недостойное поведение одного или нескольких наследополучателей;
• наличие невыделенной супружеской доли из имущества, совместно нажитого наследодателем и пережившим его супругом;
• пропуск сроков принятия наследственной собственности.

В любом из перечисленных случаев наследополучателю необходимо сначала подать заявление нотариусу и взять у него соответствующую справку, даже если она будет об отказе в заведении дела. С её помощью он впоследствии сможет подтвердить факт своего обращения в определенный для этого срок.

После этого наследник подаёт заявление в суд с требованием установить юридически значимые обстоятельства либо оспорить уже существующее. И при положительном для себя исходе следует уже описанному алгоритму действий у нотариуса.