Что лучше: брачный договор или соглашение о разделе имущества

Судебная практика

Как правило, российские суды неохотно отступают от принципа равенства долей. Чаще всего дела, в которых супруги подразумевают иное разделение, заканчиваются равным разделением, что может не устраивать одного или обоих супругов. Выигрывают обычно дела, в которые привлечён адвокат.

Нередко подобные иски встречаются в делах женатых людей. Пример: Иванов купил для жены дачу на деньги, которые заработал в своём бизнесе. Дачный домик и участок под ним оформили на имя жены. Спустя некоторое время, Иванова продала дачу своей приятельнице. Муж протестовал, даже звонил покупательнице, но уговоры не помогли, и ему пришлось обратиться в суд. В иске он указал требование признать сделку недействительной и признать право собственности за ним. Решающим фактором в суде было то, что дача была куплена на его деньги, согласия на продажу он не давал, покупательницу о своём протесте уведомлял. А с женой было заключено соглашение, по которому дачей они владеют в равных долях. Суд принял решение аннулировать сделку, так как дача являлась совместной собственностью.

Соглашение о разделении нажитого в браке может составляться как самостоятельно, так и у нотариуса., оплатив госпошлину. Преимущество таких договоров в том, что они помогают избежать затрат на судебные тяжбы. В соглашение можно внести поправки, которые также должны фиксироваться нотариусом. Если возникли разногласия, а шансов на мирное урегулирование спора нет, нужно подавать заявление в суд.

Порядок процедуры оспаривания

• выбор судебной инстанции для обращения;
• составление искового заявления;
• оплата государственной пошлины;
• ожидание даты судебного слушания;
• рассмотрение дела и вынесение решения;

Остановимся на каждом из этапов подробнее.

Куда обратиться?

Обращаться следует в суд по месту регистрации. Обычно супруги прописаны на одной жилплощади, поэтому ответчику далеко ехать не придется.

Исковое заявление и другие необходимые документы

Исковое заявление составляется по типовому образцу. Условно его содержание можно разобрать на несколько частей:

• вводная. Здесь указываются личные данные истца и ответчика, наименование и адрес суда;
• затем следует перечисление требований со ссылками на соответствующие положения в законодательстве, которые подкрепляют их состоятельность;
• далее приводят перечень доказательств, обосновывающих претензии;
• в резолютивной части подводят итоги и формулируют емкие и краткие требования.

В состав доказательной базы могут быть включены показания свидетелей, медицинские справки (о недееспособности), само соглашение, которое было составлено неправильно или вразрез с нормами закона.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины для физических лиц составит 300 рублей. Квитанцию об оплате прикрепляют к исковому заявлению. Без нее обращение не рассматривается. В редких случаях, когда иск подают организации, сумма госпошлины составляет 6 000 рублей.

Рассмотрение дела и вынесение решения

Стоит учитывать, что если заявление было отправлено почтой, то этот срок может быть увеличен. В ходе процесса судья заслушает свидетелей, оценит состоятельность доказательств, взвесит факты и вынесет решение.

Его можно оспорить в течение первого месяца после вынесения. Дополнительные факты не должны противоречить приведенным ранее.

Главной целью ответчика должно быть не признание недействительности соглашения, а восстановление решения имущественных вопросов по закону.

Отличия брачного соглашения от договора о разделе общего имущества

Отличия между указанными понятиями группируются по девяти признакам:

1. Стороны. При составлении добрачного соглашения ими могут быть будущие или настоящие супруги. В договоре о разделе собственности стороны – нынешние или бывшие муж и жена.
2. Момент подписания документа. Брачное соглашение можно заключить в период брака или до его регистрации. При этом юридическую силу он получает при бракосочетании. Договор о разделе заключается во время нахождения в браке, в процессе расторжения брака или после официального окончания брачных отношений.
3. Форма документ. Оба типа бумаг заключаются в письменном виде с обязательным заверением у нотариуса.
4. Государственная регистрация. Само соглашение в обоих случаях регистрировать нет необходимости. Если в документе фиксируется передача недвижимых объектов, после оформления договора необходимо зарегистрировать переход права собственности.
5. Объекты договора. Брачное соглашение может включать имеющуюся собственность и предметы, которые будут приобретены в будущем. В договоре о разделе имущества описываются только имеющиеся вещи.
6. Режим владения (собственности). В брачном соглашении стороны могут определить, как будут владеть той или иной вещью (раздельная, общая или долевая). В договоре о разделе имущества устанавливается долевое или раздельное владение собственностью.
7. Принцип равенства долей. В обоих случаях стороны могут самостоятельно определять, в каких частях им будет передано то или иное имущество.
8. Особые условия. В добрачном соглашении (брачный договор) могут указываться положения не только о разделе имущества, но и другие пункты. Например, о совместном несении расходов и т.д. Договор о разделе собственности должен касаться только данного имущества и определения долей в нем.
9. Срок действия. Брачное соглашение априори действует до момента расторжения брака. В отдельных случаях срок можно отредактировать. Например, при учете различных обстоятельств (окончание учебного заведения, достижение ребенком возраста восемнадцати лет и т.д.). Договор о разделе собственности действует до момента исполнения сторонами обязательств по передаче имущества друг другу в соответствии с условиями документа. Если это не исполнено в разумный срок, вопрос решается в судебном порядке.

Ни в одном из указанных документах не могут содержаться положения, касающиеся воспитания несовершеннолетних или другие вопросы неимущественного характера.

Эти пункты фиксируются в брачном договоре, согласно положениям третьего пункта статьи 42 Семейного Кодекса.

Если в документах содержатся условия, ухудшающие положения одной из сторон или нарушающие основы семейного законодательства, документ может быть признан недействительным.

Определить, какой документ лучше составлять будущим, нынешним или бывшим супругам, сложно. Каждый из них имеет свои особенности.

Что нужно знать о брачном контракте?

Семейный кодекс РФ гласит, что супруги могут изменить стандартный режим раздела имущества при разводе, выбрав любой взаимоприемлемый вариант (ст. 40, 42 СК РФ). Чтобы зафиксировать достигнутые договоренности, супруги подписывают брачный контракт (договор), определяющий их имущественные права и обязанности при заключении семейного союза и/или его расторжении.

Документ можно составлять как до брачной церемонии, так и в любой момент после нее. Основные требования, предъявляемое к договору – его нотариальное заверение и наличие подписей обоих супругов.

Содержание контракта

В документ включаются положения, касающиеся права пользования и распоряжения ценностями, как имеющимися в наличии, так и планируемыми к приобретению в будущем. Прописывать в договоре права и обязанности, затрагивающие иные аспекты семейной жизни, запрещено.

Недопустимо вносить в брачный контракт пункты:

• ухудшающие финансовое положение нетрудоспособного или нуждающегося супруга;
• ставящие одну из сторон в крайне невыгодную жизненную ситуацию;
• о рождении, воспитании, содержании детей;
• касающиеся распорядка дня, разделения домашних обязанностей, личных взаимоотношений;
• запрещающие обращаться в судебные органы для защиты своих интересов.

Условия контракта должны согласовываться с базовыми нормами семейного и гражданского законодательства. Иначе его признают недействительным на основании норм ст. 44 СК РФ.

Режим собственности

Имущественные взаимоотношения регламентируются одним из перечисленных ниже способов:

1. Совместная собственность – такой вариант используется по умолчанию, и все нажитые за время семейной жизни ценности делятся поровну (ст. 34 СК РФ). Супруги вправе дополнить контракт иными условиями, конкретизирующими данное положение. Например, прописать, в каких случаях имущество делится в другой пропорции, указать, какие ценности исключаются из совместного обладания.
2. Долевая собственность – в документе указываются конкретные доли супругов. Например, 55% всего совместно нажитого имущества принадлежит мужу, 45% – жене.
3. Раздельная собственность – самый жесткий вариант, предполагающий, что ценности, нажитые в браке, принадлежат тому, кто вносил денежные средства на их покупку. Например, если по платежному документу автомобиль приобретал муж, то ТС будет принадлежать ему. При таком режиме заработная плата каждого супруга остается в его личной собственности, и «вторая половина» не вправе претендовать на эти средства, ни будучи в браке, ни находясь в разводе.

Выбранный режим действует в течение всего брака или только определенный период, например, первые 3 года. Он может касаться конкретного вида имущества либо всех материальных ценностей.

Дополнительные условия контракта

Нормами ст. 42 СК РФ установлено, что в брачный договор допускается вносить следующие пункты:

1. Обязанности по материальному содержанию друг друга.
2. Правила разделения расходов на семейные нужды.
3. Методы участия в доходах друг друга.
4. Порядок пользования имуществом, приобретенным каждым из супругов до создания семьи.
5. Перечень ценностей, передаваемых сторонам при разводе.

Порядок раздела имущества

Поскольку при заключении брачного договора муж и жена согласились придерживаться прописанных в нем положений, раздел ценностей будет происходить строго в соответствии с установленным порядком. Следовательно, сразу после развода можно обращаться в нотариат для фиксирования прав собственности на семейное имущество.

Если у супругов есть общие дети, развод производится в судебном порядке. В ходе процесса любая сторона может заявить ходатайство о разделе ценностей в соответствии с брачным договором. Никаких дополнительных соглашений подготавливать не придется. Если документ не противоречит базовым нормам СК РФ, имущество разделят по прописанному в нем механизму.

Брачный договор

Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.

Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность. Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.

Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).

Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.

Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.

Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.

Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.

Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом. В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака. Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.

Статья в тему: плюсы и минусы брачного контракта.

Как разделить общее имущество?

Поднимая вопрос о разделении недвижимой и движимой собственности, пара может как разделить её 50/50, перед этим описав всё, что подлежит разделению, так и ориентироваться на доли. Соответственно, в документе нужно указать причину такого решения. А также обязательным является формулировка о том, что выбранный вариант деления считается верным.

При достижении согласия делить поровну, нужно выявить цену каждого предмета. Для этого берется рыночный ценник, актуальный на дату подписания. При этом от указанной стоимости вычитается износ, который получил предмет за период отношений. Например, стиральная машинка автомат стоит 18 000 рублей, но была куплена 2 года назад, примерная цена б/у стиралки составит 11 000 рублей.

Делим долговые обязательства

Кредитные обязательства, долги по расписки и т.д. не фигурируют при таком решении имущественного вопроса. Однако, если муж и жена прописали их, то следует указывать подробную и конкретную информацию. К примеру, автотранспорт взят в кредит супругом (ФИО, контактные данные) общей стоимостью (прописью), а также указывается когда, где и срок окончания оплаты.

Тем не менее, практика показывает, что при заключении мирного урегулирования вопросов, кредитные обязательства остаются на плечах того, кто их оформлял.

Компенсация, как условие

Такой подход к делу предусматривает при невозможности по ряду причин определить долю владения. В этом случае необходимо:

• призвать независимого эксперта или самостоятельно заняться изучением вопроса;
• описать собственность;
• дать оценку в денежном эквиваленте или ином удобном виде.

Далее, оговорить все нюансы по компенсации и указать в документе. Иными словами, если муж хочет оставить себе дом, а остальное имущество отдать жене, но при этом вторая часть значительно меньше, он вправе предложить компенсировать в виде финансов недостающую часть или методом передачи иного личного имущества.

Отличия

Супружеской паре, вставшей перед выбором, каким именно образом распределить имущественные права, нужно знать отличия брачного договора от договора о разделе имущества. В зависимости от нужд супружеской пары выбирается один из способов:

• контракт не может быть составлен после расторжения семейного союза, а соглашение — до государственной регистрации в ЗАГСе;
• по брачному договору раздел имущества осуществляется из материальных ценностей, которые уже есть или возникнут в будущем. При соглашении возможно только распределение уже имеющейся собственности;
• письменный контракт узаконивается с момента заключения брака, а письменная договоренность — с подписания;
• супружеский документ описывает возникновение или отмену каких-либо прав и обязанностей при наступлении неких обстоятельств в то время, как соглашение просто производит раздел имущества;
• посредством брачного договора можно перевести личную собственность в разряд совместной в отличие от второго вида документа;
• в контракте разрешено использование обобщенных понятий при разделе имущества — например, движимая, недвижимая собственность. Письменная договоренность требует конкретики и установления ключевых характеристик передаваемых предметов;
• финансовые задолженности по брачному договору также могут подлежать разделу. В соглашении распределению подлежит только имущество.

Сходство между брачным договором и соглашением о разделе собственности супругов заключается в письменном оформлении и обязательном заверении у нотариального лица.

Какой договор лучше оформить?

Чтобы понять какой документ лучше оформить, супругам следует определиться в своих нуждах. Например, если ситуация достигла критической точки и супружеская пара находится в стадии бракоразводного процесса или уже разведена, то брачный договор для раздела имущества составить уже не получится. Время его оформления доступно только либо до бракосочетания, либо во время семейной жизни. В этом случае из всех доступных вариантов выбирается соглашение.

Брачный договор выгоден супругам, которые хотят урегулировать помимо имущественных прав на уже имеющуюся в наличии собственность, также и на ту, которая появится в будущем. Соглашение в этом случае осуществит раздел имущества, уже присутствующего в семье.

Не стоит забывать, что оба документа требуют юридического удостоверения у нотариуса, что требует уплаты нотариального тарифа. Если размер денежного вознаграждения за техническую работу по составлению правоустанавливающих бумаг может разниться, то сумма за заверение брачного договора неизменна — 500 рублей. За дополнительные услуги оплата может дойти до 10 000 рублей. Сумма в 10 500 рублей является минимальной, однако общий размер денежного вознаграждения за всю работу может достигнуть отметки в 30 — 40 тысяч рублей.

Оформить соглашение о разделе собственности супругов можно самостоятельно, чтобы сэкономить. Однако, чтобы удостоверить документ, придется выплатить всю сумму. Размер налога зависит от стоимости имущества — 0,5% от цены. Минимальный размер — 300 рублей, максимальный — 20 тыс. рублей.

Как видно из вышепредставленных примеров, брачный договор и соглашение по разделу имущества имеют достаточно дорогостоящее оформление. Муж и жена при выборе должны исходить из своих денежных возможностей, юридической подкованности в данном вопросе и цены имущества, подлежащего разделу.

Признание брачного контракта недействительным

Если контракт кажется не отвечающим интересам, можно обратиться в суд, где его признают недействительным. В заседании выявится, весь договор или его часть не соответствует закону. В последнем случае документ будет недействителен в части. Суд признает сделку недействительной, если следствием её станет невыгодное положение супруга (ч.2 ст.44 СК).
Несколько советов от юриста о том, как правильно составить брачный договор:

Брачное соглашение застрахует от недобросовестных действий супруга. Оно может быть заключено когда угодно. Перед составлением советуются с юристом или хорошо изучают все аспекты самостоятельно, т.к. правильно оформленный документ способен обезопасить супругов на случай развода и сохранить брак.

Суть и задачи брачного договора

Юридически понятие контракта закреплено в Семейном кодексе, гласящем, что брачный договор заключается между супругами на добровольных основаниях. Для признания действительности соглашения, являющегося по своей сути сделкой между супругами, оно должно соответствовать требованиям.

1. Заключается дееспособными людьми.
2. Стороны должны состоять в официальном браке.
3. Волеизъявление сторон исключительно добровольное.
4. Понимание сторонами последствий подписания.
5. Оформление соглашения – нотариальное, с собственноручной подписью текста.
6. Регулировать исключительно финансовые вопросы.

Из данных правил имеются некоторые исключения, точнее оговорки применения. Так, стороны могут оформить текст контракта и зарегистрировать его у нотариуса до вступления в брак. Однако действие договора начнется с дня регистрации брака. Допускается подписание текста договора третьим лицом, если сторона по физическим показателям не имеет возможности это сделать самостоятельно. Но есть условие. Подписывать текст контракта нужно в присутствии нотариуса и лица, за которого совершается подпись. Впоследствии нотариус делает специальную надпись о подписи третьим лицом, с указанием причины.