Кооперативная собственность
В основе этой формы лежит объединение индивидуальных собственников. Но это не арифметическая сумма индивидуальных собственников, а их функционирующее единство. Каждый в кооперативе участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в
управлении и распределении дохода.
Кооперативная собственность может быть долевой, где определены доли каждого участника
в имуществе кооператива, или без долевой, т.е. без выделения и персонификации долей имущества каждого участника.
В небольших по размерам кооперативах не создаются особые органы управления. В крупных кооперативах создаются специальные органы управления и выделяются специальные люди для управления делами кооператива. В этом случае количественный рост порождает качественные особенности, поскольку участники кооператива делегируют особым органам и модулям одно из важнейших прав собственности — управление и даже частично функции распоряжения. Поэтому необходимо заметить, что противоречия между функциями и субъектами распоряжения и управления возможны в кооперативной форме, поскольку
происходит делегирование функции управления особым органом и участником.
По содержанию к кооперативной собственности очень близки предприятия, получившие названия «рабочей собственности», которая образуется в результате выкупа работниками
предприятий у частных собственников.
Частная собственность
Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, что основные
правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице.
Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие. Положение последних определяется экономической властью, а положение первых — экономической зависимостью. В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению.
Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную
(или частно-трудовую).
Участник программы «Работаю честно»
Подвохов может быть много и очень серьезных, вплоть до решения суда о сносе дома, как произошло в подмосковных Вешках Мытищинского района (читайте и см. видео в ютубе), там тоже продали 100 квартир и люди уже жили. Не «может как-то надо проверить у юриста», а серьезно изучить ситуацию с домом, с разрешенным использованием земли, разрешительной документацией на дом, согласованием проекта, легальностью подведенных коммуникаций и их мощностей, обязательно навести справки в местной Администрации и архитектуре и т.д. и т.п.
Посмотрела,у них на сайте выложены все документы по подключению к хим коммуникациям, разрешение на строительство и тд
В таких вопросах надо консультироваться у риэлтора, юрист вам насоветует, спать перестаните. Наталья написала что проверить надо.
«На все квартиры ЖК Дубрава получены Свидетельства о государственной регистрации права.» — на сайте компании. Скорее всего вы подписали ДКП? Саму квартиру смотрели, все ли там соответствует плану, проверили электро и водоснабжение? Можно было бы заказать выписку из ЕГРП. Что еще? Деньги получает продавец после регистрации права собственности на вас. Или ячейка или аккредитив. Имеете право настаивать на такой форме расчета. И акт-приема передачи квартиры подписывайте внимательно, все опять такт проверяя. И хорошо бы увидеть «Разрешение на строительство Технические условия №132 от 17.02.2012г. на присоединение к существующим сетям водопровода и канализации Технические условия №562-Ф от 16.12.2011г. на присоединение к сетям ОАО «Химкинская электросеть» Разрешение на ввод в эксплуатацию «, на которые ссылается Застройщик.
люди там живут, свет,вода все есть, сейчас только как поняла будут менять УК.Спасибо!
Квартира в собственности, советуете эти бумаги оригиналы посмотреть?Спасибо большое!Хоть какая-то ясность стала!
егрп посмотрела на сайте росреестра, собственность и ограничений нету
Алина, по опубликованным на сайте документам — разрешение на строительство 3-х этажного дома
Все внимательно посмотрите, обратите внимание на даты и сроки, кто и что уполномочен подписывать. И деньги перечисляйте только после регистрации права на вас
Если продавца смущает такой расчет, спросите его и саму себя — почему? Но присоединяюсь к коллегам — документы должен проверить юрист, представляющий ваши интересы.
Назначение земельного участка –важный момент.Каким образом оформлено право на квартиру?Поднимать надо полный пакет документов,анализировать все.Потом принимать решение.Тот факт,что в доме живут люди–ни о чем.
Документы, подтверждающие права на недвижимость
свидетельство о праве на наследование по закону или завещанию, о приобретении квартиры на публичных торгах, о праве на часть в совместной собственности супругов;
решение суда. Все перечисленные документы, кроме последнего, должны быть заверены нотариально.
Технический паспорт. Выдается после проведения технической инвентаризации квартиры или дома работниками БТИ. Этот документ описывает техническое состояние жилья и его инвентарную стоимость. Техпаспорт должен содержать адрес, сведения о здании, в котором располагается квартира, площадь, количество комнат и данные о проведенной перепланировке.
Свидетельство о праве собственности. Такой документ можно получить в БТИ если у вас уже есть технический паспорт и правоустанавливающий документ.
Частная собственность — это законное право конкретных юридических или физических лиц, на находящуюся в жилищной сфере недвижимость. Законы РФ не ограничивают, сколько ее может принадлежать каждому гражданину, какого она размера и какой стоимости.
Муниципальная или государственная. Владельцами являются государство, его представляют отделы и комитеты по управлению государственным имуществом, и органы местного самоуправления.
- индивидуальная;
- коллективная (общая);
Индивидуальная. Характеризуется тем, что физическое лицо полностью обладает своим имуществом. Такая форма предусматривает обладание квартирой одним человеком. Это возможно, если он один прописан в жилье или остальные проживающие от своего прав на это имущество отказались.
Эта форма владения недвижимостью не предусматривает деление ее на части. Обязанности и права, связанные с жильем, находящимся в этом виде собственности, лежат на всех владельцах одновременно. Независимо от того, сколько хозяев и какой размер квартиры, при желании одного из них подарить, продать или отказаться от собственности, решение принимается всеми собственниками.
При этой форме определяется конкретная доля квартиры каждого владельца. Жилье должно быть поделено на равные части, но бывают и исключения. Например, по закону или договору, доли могут быть определены неравномерно, а учитывая то какой вклад при покупке или сколько улучшений сделано тем или иным собственником. Распоряжаются имуществом, делают ремонт, перепланировку, все жильцы, имеющие долю, по взаимному соглашению.
Собственность
Этот вид возникает, когда жилье приобретается супругами на общие денежные средства или после приватизации его. Конечно, имеет свою долю каждый член семьи, но конкретно эти части не определяются и считаются абсолютно равными. Имуществом муж и жена распоряжаются по взаимному согласию. Вообще, все, что приобрели супруги за время брака, считается общим, кроме вещей личного пользования, и это не зависит от того, что один работал, а второй занимался хозяйством и ухаживал за детьми.
Оформление соглашения о купли-продажи.
Получение жилья путем наследования или дарения, а также на других основаниях предусмотренных законами.
Бизнес-класс
Квартиры свободной планировки. В помещениях предусмотрена качественная отделка «под ключ». Располагаются в домах, построенных по индивидуальным проектам с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Остекление — современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами изготовленными по энергосберегающим технологиям, характерна повышенная площадь остекления.
Площадь квартир бизнес-класса начинается от 45 кв.м., площадь кухни от 12 кв.м., высота потолков от 2,75 м. Часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и места для отдыха. Возможно наличие балконов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат.
Дома бизнес-класса отличаются улучшенным инженерным обеспечением дома. Энергоснабжение — свыше 10 кВт на квартиру, наличие аварийного электроснабжения и климат контроль, наличие современных коммуникационных сетей. Отопление автономное или центральное, биметаллические радиаторы с терморегулятором. Скоростные лифты с индивидуальной отделкой кабин. Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не ее 1,0 машино-места на квартиру. Благоустроенная придомовая территория с выделенными площадями под детские площадки и хоз.нужды с оградой по периметру. Озеленение территории с проработкой ландшафтного дизайна. Собственная служба охраны и эксплуатации, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг и во двор.
Видеонаблюдение по периметру дома, система уведомления о доступе третьих лиц на территорию — домофон через консъержа. Дома бизнесс-класса расположены в районах с развитой социальной инфраструктурой в радиусе не более 1 км. от жилого дома.
Загрузка...
