Сколько стоит оформление наследства и из чего складывается сумма

Судебные издержки

Исковое заявление подается в суд далеко не в каждом случае. Однако при наличии спора о праве, судебное разбирательство неизбежно. Основание для подачи иска:

• пропуск срока для подачи заявления;
• раздел собственности;
• ущемление интересов обязательных наследников;
• приоритетное право на неделимую вещь;
• отказ нотариуса в выдаче свидетельства;
• оспаривание завещания;
• взыскание задолженности за счет наследства.

Перечень не является исчерпывающим. Заинтересованные лица могут подать иск и по другим основаниям.

При подаче заявления обязательным условием является уплата госпошлины. Без подтверждающих документов суд оставляет исковое заявление без движения.

Заявителю дается срок для устранения замечаний. Сумма сбора зависит от вида судебного производства и характера заявленных требований. Имущественные иски облагаются более высокой налоговой ставкой.

Сумма выплаты рассчитывается исходя из цены иска. Привязка идет к оценочной стоимости наследства. Сумма сбора рассчитывается по двум критериям – фиксированный показатель и плавающий процент. Он уменьшается при увеличении суммы исковых требований (ст. 333.19 НК РФ).

В случае удовлетворения требований истца судом, заявитель может взыскать затраты на юриста с ответчика. К ним относятся траты на составление иска, на юридическое сопровождение, на проведение оценки имущества.

Расчет пошлины на имущественные иски

В соответствии с Налоговым кодексом, расчет пошлины проводится на основании стоимости спорного имущества.

№ п/п	Стоимость имущества (р.)	Фиксированная сумма (р.)	Процент от стоимости имущества
1	До 20 000	—	4%
2	От 20 001 до 100 000	800	3%
3	От 100 001 до 200 000	3 200	2%
4	От 200 001 до 1 000 000	5 200	1%
5	От 1 000 001 и более	13 200	0,5%

Важно! Минимальный платеж при подаче имущественного иска составляет 400 р., а максимальный – 60 000 р. Пошлина рассчитывается от цены иска

Если предметом спора является доля от объекта, то за основу принимается стоимость доли

Пошлина рассчитывается от цены иска. Если предметом спора является доля от объекта, то за основу принимается стоимость доли.

Пример. Гражданин С. был собственником жилого дома. Оценка после смерти владельца установила стоимость дома в 3 000 000 р. наследниками покойного являются супруга, двое детей и мать. Мать покойного фактически проживала в доме. Супруга подала заявление нотариусу о вступлении в наследство о своего имени и от имени детей. Срок вступления в наследство прошел. Жена и дети стали собственниками дома. Мать покойного обратилась в суд с целью признания фактического вступления в наследство и признания прав на дом в порядке наследования. Так как весь указанный период она проживала в доме, ухаживала за ним, оплачивала счета. Ей полагалась ¼ доля. Ее стоимость составляла 750 000 р. Расчет пошлины – 7500 (5200+2300) р.

Если наследник пропустил срок для подачи заявления, то он может подать заявление по упрощенной схеме. Сумма сбора по делам в рамках особого производства составляет 300 р. При оспаривании завещания удерживается аналогичная сумма.

Если претендент принял имущество по факту, но не смог представить нотариусу убедительные документы, то ему придется признавать право собственности на наследство через суд (ст. 1153 ГК РФ).

Услуги юриста или представителя по доверенности оплачиваются отдельно. Стоимость вознаграждения доверенного лица определяется по договоренности сторон.

При подаче иска госпошлину уплачивают не все граждане. Закон предусматривает налоговое послабление для инвалидов 1–2 группы.

Такие граждане освобождаются от уплаты сбора в полном объеме. Единственное условие – сумма иска не должна превышать 1 000 000 р. (ст. 333.36 НК РФ).

В случае превышения данной отметки, истцам придется заплатить часть госпошлины. Расчет делается за вычетом установленного лимита с учетом положений ст. 333.19 НК РФ.

Зависит ли цена от вида наследственного имущества

Стоимость заверения завещания на конкретное имущество, не зависит от оценочной цены последнего. Тем не менее претенденты, на которых переходит право собственности, должны оплатить нотариальные услуги, в зависимости от рыночной стоимости наследственной массы.

Поскольку совершение регистрационных действий на имущество, возможно только после получения свидетельства на наследство, претендент обязан внести за документ госпошлину в размерах:

• 3% от стоимости объекта, но не более ста тысяч рублей, когда наследниками являются близкие родственники (супруги, родители, дети – родные или усыновленные, братья или сестры);
• 6% от ценника за имущество, но не более 1 миллиона рублей – если наследство досталось гражданину, не подпадающему под вышеназванные категории.

Если по завещанию передается квартира, наследодателю необходимо внести:

• госпошлину за удостоверение документа в размере 100 рублей;
• плату за выписку из ЕГРН о правах на наследуемое имущество, равную 300 рублей;
• сумму, необходимую для составления соглашения о выделе долей (если, например, квартира является совместно нажитым имуществом супругов, а завещатель хочет передать ее третьему лицу) – 5000 рублей (за составление текста документа) и 500 рублей (за удостоверение у нотариуса).

При оформлении наследства в виде дома и земельного участка, потребуется заплатить за выписки из ЕГРН на жилье и надел, чтобы нотариус удостоверился в том, что данные объекты поставлены на кадастровый учет и принадлежат завещателю.

Если объекты были ранее учтены, заявителю нужно провести кадастровые работы и зарегистрировать недвижимость в соответствии с законом. За эти действия также взимается отдельная плата – в среднем, от 10 000 рублей за межевание (сумма зависит от конкретного региона).

При передаче в порядке наследования денежных средств, гражданин может воспользоваться завещательным распоряжением (статья 1128 ГК РФ). Оно не облагается платежами, составляется в банке, но имеет силу завещания.

Остальные затраты при оформлении наследства могут возникнуть только у правопреемников имущества. Узнать общую стоимость решения завещательного вопроса, поможет только конкретный нотариус. Для поиска наиболее выгодных тарифов рекомендуется проконсультироваться в нескольких конторах, расположенных на территории проживания наследодателя.

Но стоит учитывать, что размер госпошлины за регистрацию завещания, запрос различных сведений и совершение иных обязательных действий остается неизменным.

Где можно сделать оценку имущества

Поскольку размер оплачиваемой пошлины находится в зависимости от стоимости имущества, то возникает необходимость в проведении оценки. Наследникам необходимо обратиться в соответствующую организацию.

Чтобы провести оценку земли можно посетить Росреестр или другую профильную организацию по месту расположения участка. Также потребуется заключение письменного договора.

Отчет по оценке квартиры можно получить в БТИ (строение до 2013 года) или в коммерческой организации. Стоимость услуг оценочных компаний составляет от 3 000 р.

Оценивание осуществляется с учетом предписаний ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ. Срок проведения оценки недвижимого имущества составляет от 5–7 дней. Предельный срок – 1 месяц.

Многое зависит от целевого назначения объекта недвижимости, его рыночной стоимости. В случае с участками земли также учитывается их размер. Оценивание транспортного средства осуществляется по такой же схеме, как недвижимое имущество.

Если предметом наследования являются акции или деньги в иностранной валюте, то размер сбора будет определяться в соответствии с курсом Центробанка на день открытия наследства.

После того как будет проведена оценка имущества наследникам должны выдать акт (отчет). На его основании делается расчет суммы госпошлины.

Пример: Гражданин А. получил по праву наследования квартиру. После посещения нотариуса ему было сказано, что требуется провести оценку недвижимости. Не зная всех тонкостей, гражданин А. обратился в указанную компанию. Квартира была оценена по рыночной стоимости в 2 500 000 р. Расчет суммы пошлины – 2 500 000 х 0,3% = 7 500 р. Позже от знакомого юриста наследник узнал, что существует 3 вида оценки, и рыночная является наиболее невыгодной с точки зрения размера пошлины. Обратившись в БТИ, гражданин А. получил другую сумму оценки – 812 000 р. Расчет суммы налога – 812 000 х 0,3% = 2 436 р. В конечном итоге был выбран 2 вариант, где сумма сбора уменьшилась более чем в 3 раза.

Что входит в работу нотариуса

Задача нотариуса, в первую очередь, — это проверить текст завещания на предмет его соответствия нормам российского гражданского законодательства.

В акте односторонней воли обязательно должны быть указаны:

• дата и адрес составления;
• Ф.И.О. нотариуса и место нахождения конторы;
• сведения о завещателе и адрес его прописки;
• информация о рукоприкладчике, если таковой участвует;
• наследственная масса и размер долей каждого претендента;
• Ф.И.О. преемников;
• подпись завещателя (или рукоприкладчика).

Оформление и дальнейшее удостоверение завещания нотариусом, состоит из следующих этапов:

1. подготовка документов, необходимых для совершения процедуры;
2. посещение нотариуса для совместного внесения контактных и паспортных данных в завещание;
3. проверка наследодателя по ряду параметров, а также его личности;
4. разъяснение гражданину последствий подписания документа, обязанностей преемников, условий аннулирования и изменения волеизъявления;
5. подпись завещателя;
6. визирования акта односторонней воли завещателем в присутствии нотариуса, и передача ему документа на хранение.

При этом важно, чтобы во время подписания, нотариус проверил наследодателя на предмет:

• дееспособности;
• отсутствия состояния аффекта;
• влияния шантажа, угроз, психического насилия;
• совершеннолетия.

Если все вышеперечисленное проверено, и отсутствуют какие-либо ошибки в тексте завещания, или запреты в отношении наследодателя, нотариус совершает регистрационные действия и ставит свою личную подпись.

Завещание подлежит обязательному нотариальному заверению, иначе оно не имеет правовой силы. Документ составляется исключительно в письменной форме, в двух экземплярах: один хранится у нотариуса, а другой у наследодателя.

Информацию, содержащуюся в завещании, запрещено разглашать третьим лицам. Это правило действует в отношении нотариуса и свидетелей, присутствовавших при подписании и оформлении документа.

Оформление права собственности

Очередная статья расходов связана с переоформлением права собственности на правопреемника. Юридически значимое действие выполняется после получения свидетельства на наследство.

Наследник должен подготовить пакет документов и обратиться в соответствующее государственное учреждение. Его выбор зависит от вида собственности.

Например, дом или квартиру нужно регистрировать в Росреестре. Бумаги можно также подать через МФЦ. За переоформление документов на квартиру или жилой дом придется заплатить 2000 р. За долю в жилом помещении – 200 р.

Если говорить о постановке на учет автомобиля, то правопреемнику придется посетить территориальное отделение ГИБДД. Особенности процедуры – зарегистрировать машину нужно в 10-дневный срок. За несвоевременное обращение наследнику грозит штраф.

Расходы при постановке авто на учет составляют 850 р. При смене номерных знаков нужно будет заплатить еще 2000 р.

Регистрация корпоративных прав осуществляется в отделении налоговой службы. Наследнику нужно обращаться в ФНС по месту проживания.

Переход доли наследодателя в уставном капитале к правопреемнику подразумевает внесение изменений в устав. Следовательно, они должны быть отображены в едином государственном реестре.

За внесение изменений в ЕГРЮЛ удерживается госпошлина в размере 800 р. Однако она уплачивается предприятием при условии принятия наследника в состав совладельцев. В противном случае наследнику полагается денежная компенсация стоимости унаследованной доли.

Если объектом наследования выступает денежный вклад в банке, то в таком случае регистрация имущественных прав не требуется. После получения свидетельства правопреемнику нужно обратиться в банк и написать заявление о снятии средств. После подачи заявления наследнику назначат дату выдачи денег.

Как рассчитывается госпошлина на наследство

Существует множество факторов, которые влияют на конечную сумму платежа. Например, стоимость наследуемых активов, количество участников, доля каждого претендента, наличие льготы.

Также при расчете суммы сбора можно использовать различные виды стоимости (инвентаризационную, рыночную, кадастровую). Наследник самостоятельно выбирает показатель для расчета.

Нотариус не может настаивать на определенном виде оценки или давать рекомендации. Выбор зависит от желания наследника.

Однако закон запрещает использовать инвентаризационную стоимость в отношении квартир, которые были построены после 2013 года. Так как они не состоят на техническом учете. С 2013 года полномочия по учету недвижимости переданы Росреестру.

Пример. После смерти родителей осталась 2-комнатная квартира. Наследниками выступают две дочери, достигшие совершеннолетия. Завещание не составлялось. Оценочная стоимость объекта – 2 300 000 р. Размер налога для родственников 1 очереди – 0,3%. Сумма взноса составляет – 6900 р. (2 300 000 х 0,3%). Следовательно, каждый наследник должен заплатить по 3 450 р. Но, так как одна из дочерей проживала с родителями последние 2 года, она освобождается от уплаты обязательного сбора.

Сколько платить за составление завещания в нотариальной конторе

Стоимость оформления завещания на любой вид наследуемого имущества, зависит от нескольких факторов, к ним относятся:

• регион подписания документа;
• тарифы, установленные конкретной нотариальной конторой;
• дата, в которую обратился клиент (в выходные дни устанавливаются двойные тарифы за оказание услуг);
• место удостоверения завещания (на дому или в нотариальной палате);
• дополнительные услуги, которые могут потребоваться заявителю в процессе подготовки.

Завещание является односторонней сделкой, которая приобретает полную юридическую силу с момента смерти наследодателя. В это же время происходит открытие наследства, в процессе которого претенденты узнают, какое имущество достается каждому из них. Затраты, необходимые для последующего оформления перехода права собственности к преемникам, возлагается на них.

При составлении завещания гражданин должен совершить следующие платежи:

• государственную пошлину, имеющую фиксированный размер;
• за совершение нотариусом техническо-правовой работы с документом;
• за дополнительные услуги (если таковые понадобятся клиенту).

Размер оплаты юридического обслуживания нотариуса не определен, так как может варьироваться в зависимости от региона и конкретной конторы.

Для работников сферы нотариата того или иного субъекта РФ, установлены единые тарифы стоимости услуг, к которым должны быть приближены их прейскуранты (в Москве – 1200-2500 рублей, в Казани – от 2х до 3х тысяч). Тем не менее данную информацию нотариусы должны учитывать.

Все же средняя стоимость составляет 1000-1500 рублей за каждый лист завещания (к примеру, она применяется в Санкт-Петербурге). Кроме того, плата может быть еще выше, в зависимости от сложности текста документа.

В перечень техническо-правовой деятельности включены следующие виды услуг:

• консультация нотариуса по вопросу содержания завещания (1000-1500 руб.);
• составление обычного или тайного завещания (в последнем случае производится доплата в размере 900 руб.);
• изменение текста в течение жизни наследодателя, которое может совершаться бесчисленное количество раз (стоимость такая же, как за составление завещания);
• удостоверение распоряжения об отмене завещания (1000 рублей, без учета размера госпошлины).

Для уточнения расценок по конкретному случаю, рекомендуется обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Наличие или отсутствие готового текста завещания влияет на размер платы.

Если гражданин самостоятельно не составит документ, нотариус поможет и в этом, но за отдельную стоимость. В результате общая сумма может возрасти в несколько раз.

Порядок расчета

Государственная пошлина, подлежащая уплате при получении преемниками любого движимого и недвижимого имущества усопшего, рассчитывается из его стоимости.

Но тут есть свои особенности: при подсчете размера учитывается кадастровая, инвентаризационная или рыночная стоимость приобретаемого наследственного имущества. Причем наследник имеет право самостоятельно предложить нотариусу для проведения оценки стоимости свой вариант (например, выбирает кадастровую стоимость).

Очевидно, что самая высокая сумма получится при использовании в оценке рыночной цены. Поэтому чаще всего стоимость недвижимости учитывается, исходя из кадастровой, оценочной или технической документации.

Будущим наследникам надо понимать, что конкретной фиксированной суммы законом не установлено. В каждой конкретной ситуации размер пошлины будет разным, ведь его расчет будет отличаться в зависимости от объемов и стоимости передаваемого имущества и степени родства наследников с покойным, количества долей (если собственность передается сразу нескольким людям).