Можно ли оформить наследство по доверенности

Подводные камни процедуры

Больше всего мошеннических операций осуществляется именно в процессе проведения сделок по купле-продажи различной недвижимости, и поэтому именно такие сделки чаще всего оспариваются в судебном порядке. Юридически подкованные люди чаще всего стараются не использовать стандартную доверенность общего характера, предпочитая им документы с указанием конкретных полномочий.

К примеру, за день до проведения сделки по генеральной доверенности, доверитель аннулирует действие этого документа, что неизвестно для покупателя. После этого он переводит деньги продавцу и он вместе со своими подельниками исчезает, при этом доказывая в судебном порядке, что был введен в заблуждение во время проведения сделки, в связи с чем жилье отсуживается обратно.

Бывает и вовсе так, что при оформлении генеральной доверенности поверенный просто реализует предоставленное имущество и присваивает себе деньги. Конечно, любые такие схемы в основном проворачиваются в процессе купли-продажи недвижимого имущества, но в любом случае при оформлении генеральной доверенности стоит быть максимально осторожным.

Достаточно часто случается так, что общая доверенность оформляет внутри семьи, и предусматривает передачу молодым родственникам со стороны пенсионеров возможности заниматься оформлением документов.

В процессе передачи широкого круга полномочий другому лицу лучше всего предоставить нотариусу перечень документов, подтверждающих степень родства между сторонами, чтобы никто не сомневался в том, что заявитель полностью доверяет своему представителю по генеральной доверенности. Также не стоит забывать и о том, что существует также большое количество примеров, когда даже близкие родственные отношения не могли выдержать проверку крупными суммами.

В процессе оформления доверенности важно знать, что подписывается, причем оформлять эти документы лучше всего на самые короткие сроки. Как устанавливается налог на наследство близких родственников — читайте в этой публикации

Как устанавливается налог на наследство близких родственников — читайте в этой публикации.

Что это такое

Доверенность на получение наследства – это нотариальный документ, предоставляющий право поверенному лицу провести конкретные действия по оформлению и получению наследства, на которые уполномочил доверитель, в его интересах.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ закон не запрещает принимать наследство по доверенности третьими лицами в том случае, если:

такие полномочия действительно указаны в доверенности;
заверены нотариусом.

Если же в доверенности не указано полномочие на принятие наследства, а только на его оформление, и поверенному необходимо передать нотариусу нотариальное заявление о вступлении в право наследования, в таком случае необходимо указать в доверенности право подавать такое заявление.

На нотариальном заявлении должна быть подпись наследника.

Как правило, для выполнения полного спектра действий по наследственным делам, лучше всего оформить так называемую «генеральную доверенность», которая дает поверенному полный перечень полномочий.

В случае, если доверитель не знает, как лучше прописать в доверенности на наследство необходимые полномочия, лучше рассказать нотариусу для проведения каких именно действий будет нужна доверенность.

Кто может сделать?

За оформлением нотариальной доверенности необходимо обращаться к нотариусу.

У нотариусов, как правило, имеются образцы бланков, с необходимыми полномочиями.

Если же у наследника имеется подготовленный вариант доверенности, ее необходимо предоставить нотариусу для утверждения, ведь иногда лицо:

не может в полном объеме при составлении нотариального документа учесть все нюансы наследственного законодательства;
правильно использовать юридическую лексику.

Порядок оформления доверенности

В законодательстве нет строгих требований относительно формы и содержания доверенности – она может составляться в свободной форме. Однако при составлении документа нужно придерживаться общепринятых правил документооборота.

Чтобы доверенность была законной и действительной, она должна быть составлена в письменной форме на специальном бланке, подписана собственноручно доверителем, заверена у нотариуса. Текст должен быть четким и понятным, без сокращений и исправлений, во избежание разночтений, споров и недоразумений.

Документ должен содержать следующие сведения:

Дата и место составления;
Сведения о доверителе – Ф.И.О., дата рождения, адрес, паспортные данные;
Сведения о доверенном лице — Ф.И.О., дата рождения, адрес, паспортные данные;
Перечень полномочий по ведению наследственного дела от имени наследника;
Перечень наследственного имущества;
Подпись доверителя;
Заверительную надпись, подпись и печать нотариуса.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Принцип регистрации матери по месту регистрации ребенка

Оформить доверенность можно у любого нотариуса, независимо от места проживания и места нахождения наследственного имущества.

Заверительная надпись нотариуса содержит сведения о личности доверителя, о взыскании государственной пошлины, регистрационный номер документа, подпись и печать нотариуса.

Прилагаемые документы

Для оформления доверенности необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

Паспорта (доверителя и доверенного);
Свидетельство о смерти;
Завещание или документы, подтверждающие родственную связь с умершим;
Документы на наследственное имущество (правоустанавливающие и регистрационные);

При необходимости нотариус может потребовать другие документы, например, разрешение органа опеки и попечительства, если доверенность составляется от имени несовершеннолетнего или недееспособного.

Образец. Доверенность на ведение наследственного дела

ДОВЕРЕННОСТЬ _____________________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. ________________________________________________________, проживающая(ий) по адресу: _________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр.

___________________________ ______________________, проживающую(его) по адресу: _________________ __________________________________, вести дело по оформлению моих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ___________ (ф.и.о., _____________________________________, состоящее из _________________ степень родства) ____________________________________________________________________, (наименование имущества) находящегося по адресу: ____________________________________________.

__________ _______________ подавать от моего имени заявления, получать справки и документы, расписываться за меня и получить свидетельство о праве на наследство. Доверенность выдана сроком на _________________________________.

(прописью) _______________ (подпись) «__»___________ 20___ г. настоящая доверенность удостоверена мной, ______________________________ нотариусом _____________________ _____________________________________________________________________ (наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии) Доверенность подписана гр. ___________________________________ в моем присутствии.

Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух. Зарегистрировано в реестре за Nо.

___________________ Взыскано по тарифу: _____________ руб. с сост. проекта Нотариус: ______________________ (подпись)

Принятие прав на владение

В соответствии с нормами, прописанными в статье 1153 Гражданского кодекса, оформление наследства предусматривается с помощью третьих лиц по доверенности, но для этого в ней должны быть указаны соответствующие полномочия, а сам документ должен обязательно заверяться у нотариуса.

Если в доверенности не говорится о том, что доверенному лицу предоставляется возможность принимать наследство, а говорится только об оформлении различных документов, то есть поверенный должен будет предоставить нотариусу соответствующее заявление, в процессе оформлении доверенности нужно указать о праве подавать эти документы.

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы выполнить все необходимые юридические процедуры при проведении наследственного дела, лучше всего оформлять генеральную доверенность, в соответствии с которой поверенный получает полный перечень полномочий. Если же доверитель не знает о том, как именно нужно прописывать в доверенности все нужные полномочия, нотариусу лучше рассказать о том, для чего именно оформляется этот документ.

Какие существуют виды наследства по завещанию наследником — читайте далее.

Этапы получения

В процессе оформления доверенности на вступление в наследство не стоит забывать о том, что проведением всех необходимых действий может заниматься не один человек, а сразу несколько лиц, имеющих при этом ограниченный круг полномочий. Для того, чтобы доверенность получила юридическую силу, нужно будет обратиться к профессиональному нотариусу.

Юридическое или дееспособное физическое лицо имеет право оформлять доверенность на оформление наследства в пользу себя любым дееспособным гражданам. Достаточно часто случается так, что человек находится не в том городе или даже стране, где произошло открытие наследства, и в такой ситуации единственно правильным решением будет оформление доверенности на вступление в права наследства.

В процессе оформления нужно максимально четко указывать обязанности и права доверенного лица, с помощью которых он будет заниматься решением вопросов, связанных с вступлением в права наследства в интересах доверителя.

Помимо этого, если возникнет необходимость в проведении судебного разбирательства, связанного с данным вопросом, стоит также во время оформления доверенности указать отдельную оговорку, в соответствии с которой указанному лицу будут предоставляться полномочия для ведения судебных разбирательств в интересах наследника. В частности, можно также оформить отдельную доверенность на представительство в суде.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Нотариально заверенное мировое соглашение

Стоит отметить тот факт, что среднестатистическим гражданам, которые не знают различных тонкостей и особенностей действующего законодательства, достаточно сложно самостоятельно провести процедуру наследства, а помимо этого, сама процедура занимает большое количество времени, необходимого для посещения всех необходимых инстанций и сбора полного пакета требуемых документов. За счет оформления доверенности же можно предоставить профессиональному специалисту возможность провести всю необходимую работу вместо наследника.

Если оформлять сразу именно генеральную доверенность, то в таком случае юрист, занимающийся вопросами оформления наследства, сможет совершать любые действия, предусмотренные действующим законодательствам, но делать все это он будет от имени наследника в пределах определенного наследственного дела.

В частности, генеральная доверенность предоставляет возможность получившему ее лицу:

оформлять и подавать заявления и полный пакет необходимых документов, которые могут потребоваться при оформлении наследства;
заниматься сбором и составлением нужного пакета документов;
оформлять регистрационные бумаги, необходимые для вступления в права наследства на различные объекты недвижимости или земельные участки;
обеспечивать защиту собственности наследодателя;
получать документы, подтверждающие права собственности наследодателя, свидетельство о праве наследования правопреемника;
заниматься регистрацией прав собственности нового владельца, если это требуется.

Доверенность на оформление наследства 2

Девятнадцатого февраля две тысячи двенадцатого года.

Я, гр. Иванов Иван Иванович, 01 января 1985 года рождения, место рождения: город Москва, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт 11 11 111111, выданный Паспортно-Визовым отделением ОВД №1 города Москвы 15 января 2010 года, код подразделения 777-777, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Тверская, дом 1, квартира 1, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ___Фамилия Имя Отчество данные, принять наследство от моего имени и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей 01 марта 2010 года моей матери Ивановой Марии Ивановны, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, с правом подачи заявления о принятии наследства, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, заключения соглашения об определении долей в общем (совместном) имуществе в связи со смертью одного из сособственников, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом подачи заявлений, а также с правом иных действий предусмотренных законодательством, необходимых для охраны наследства и управления им, с правом исправления технических ошибок, получения справок об идентификации адреса из БТИ.

Для совершения указанных действий доверяю Фамилия Имя Отчество данные, данные подавать от моего имени заявления и другие документы, получать справки и документы, в том числе получать справки и документы в паспортном столе, БТИ, ИФНС, нотариальной конторе, архивах, органах местной администрации, Управлении Роснедвижимости, Федеральной кадастровой палате, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и других, зарегистрировать все необходимые права и документы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам.

Особенности

Основные вопросы, которые могут, возникают у граждан, желающих оформить доверенность весьма прозаичны: сколько это будет стоить и как долго она будет действовать.

Стоимость оформления

Стоимость услуг за нотариальное оформление доверенности регулируется статьёй 333.24 Налогового кодекса. На 14.12.2016 цена составляет 200 рублей. Однако эта сумма касается именно пошлины за удостоверение доверенности. Помимо этого в том случае если доверенность составляет сам нотариус, наверняка придётся оплатить отдельный счёт за консультацию и составление документа.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Судебный приказ

Когда прекращается юридическая сила документа?

Юридическая сила доверенности прекращается при наступлении следующих обстоятельств:

окончание предусмотренного срока доверенности;
отзыв доверителем полномочий поверенного лица;
отказ поверенного от выполнения предусмотренных документом обязательств;
смерть доверенного лица либо признание его недееспособным или ограниченно дееспособным;
смерть доверителя либо признание его недееспособным или ограниченно дееспособным.

Какие законы отвечают

Все нюансы и вопросы касательно оформления доверенности регламентируются соответствующей законодательной базой:

Гражданский Кодекс (статьи 26-29, 182, 185-187, 1125, 1183) – рассматривает все тонкости оформления наследства, составления доверенности и принятия по ней наследственного имущества;
Налоговый кодекс (статья 333.24) – регулирует размеры государственных пошлин за услуги нотариуса;
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (N 4462-1);
Метод. рекомендации по оформлению наследственных прав (№ 02/07);
Приказ Министерства юстиции РФ от 10 апреля 2002 г. №99 – регулирует нотариальные действия по оформлению документов.

Доверенность на оформление наследства

Отзывов:	6	Просмотров:	16579
Голосов:	3	Обновлено:	08.09.2012

Автор документа

число консультаций:	81
отмеченных лучшими:	5
ответов к документам:	52
размещено документов:	927
положительных отзывов:	83
отрицательных отзывов:	6

Доверенность

г.__________ «__» ___________ 20__ г.

Я, гр. ____________________, _____________ года рождения, место рождения ___________, пол _________, гражданство – Российская Федерация, паспорт гражданина РФ _____________ выдан ______________ _______________ г., код подразделения _________, зарегистрирован_ по адресу: _______________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю:

гр. ______________________, __________________ года рождения, место рождения – _____________, пол _________________, гражданство Российская Федерация, паспорт гражданина РФ ____________________ выдан _________________________ _____________ г., код подразделения ___________, зарегистрирован__ по адресу: _____________, и/или

быть моими представителями во всех государственных и иных органах, учреждениях и организациях г. Москвы и Московской области (в том числе: нотариальной конторе, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ТБТИ, ЕИРЦ, паспортном столе, жилищных органах, земельном комитете, ФГУ «Кадастровая палата Московской области», СБ РФ, коммерческих банках, ГИБДД, Администрации … . района, органах ЗАГС, а также иных органах) по вопросу открытия и оформления наследственного дела на имущество, оставшееся после смерти гр. (ФИО) , умершего (дата смерти) , проживавшего по адресу: (адрес) , сбора документов, необходимых для открытия и ведения наследственного дела, получения Свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права собственности, получения Свидетельства о государственной регистрации права,

для чего предоставляю им право подписывать и подавать от моего имени различные заявления, в том числе о принятии наследства, получать различные справки, выписки, запросы, уведомления и документы, в том числе кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, справку о стоимости квартиры, выписку из домовой книги, финансовый лицевой счет, повторные документы и дубликаты и иные документы, подписывать соглашения об определении долей и прочие документы, получить Свидетельство о праве на наследство, представить Свидетельство о праве на наследство для государственной регистрации права собственности, с правом подачи заявлений на государственную регистрацию, о приостановке государственной регистрации, заявлений, связанных с исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, получить после государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации права собственности и иные зарегистрированные документы, оплачивать необходимые платежи, пошлины и сборы (в том числе за государственную регистрацию), расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данных поручений.

Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности.

Место выдачи доверенности. Дата выдачи доверенности.

Настоящая доверенность удостоверена мной ________________________________________________,

Доверенность подписана гр. ФИО в моем присутствии. Личность ее/его установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрировано в реестре за № _________