Дом для многодетной семьи на деньги и субсидию от государства

04.12.2019

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной администрации, на территории которой предполагается строительство. После приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по установленной форме, к которому приложить комплект документов:

  1. Личное согласие на обработку персональных данных и согласие всех членов своей семьи. За несовершеннолетних детей до 14 лет такое согласие подписывается одним из родителей, после 14 лет — родителем и самим ребенком совместно.
  2. Копии всех без исключения (пустых и заполненных) страниц паспортов застройщика и совершеннолетних членов его семьи. К членам семьи относят: супруга или супругу застройщика и детей в возрасте до 18 лет. Если с застройщиком проживают родители или дети, достигшие 18 лет, то они также входят в состав его семьи при совместном проживании по одному адресу.
  3. Копии свидетельства о рождении всех несовершеннолетних членов семьи.
  4. Копия выписки из домовой выписки, заверенная уполномоченными лицами — в органах местного Управления Федеральной миграционной службы.
  5. Копия разрешения на индивидуальное строительство.
  6. Копия документа на право пользования земельным участком (свидетельства собственности или договора аренды), на котором будет выполнено строительство.
  7. Полная смета-расчет на строительство, выполненная специальной уполномоченной организацией и включающая приложения с расчетами объема требуемых материалов и работ.
  8. Техническая документация на строительство:
  • Схема организации земельного участка и подробный план расположения объекта строительства и подсобных строений, согласованного органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на застройку.
  •  Проект планируемого к постройке дома, выполненный в эскизном варианте специально уполномоченной организацией и содержащий полную характеристику объекта (пояснительную записку с описанием технических условий строительства, применяемых конструкций, описания объекта строительства; архитектурные разрезы; подробные планы всех этажей с экспликациями; фасады).

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен предоставить:

  • Копию кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле его получения.
  • Копии документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не должны содержать средства на оплату труда работников подрядных организаций).

Дом для многодетной семьи на деньги и субсидию от государства

Как взять кредит на строительство многодетной семье

Для этого, супруги должны иметь не только 3 и более детей, но и  обладать гражданством РФ и иметь постоянное место работы. При этом сумма государственной помощи может достигать 40%. А на остальную сумму будут скидки по процентам.

Важно помнить, что детьми считаются граждане, которые не достигли возраста 18 лет. Если же дети взрослые, но учатся на дневном отделении, то кредит может предоставляться, пока им не будет 23 года. . Для получения данной ссуды необходимо обратиться в Сбербанк

В государственной программе участвует только этот банк. Предложения иных компаний не относятся конкретно к государственной поддержке.

Для получения данной ссуды необходимо обратиться в Сбербанк. В государственной программе участвует только этот банк. Предложения иных компаний не относятся конкретно к государственной поддержке.

Необходимые документы

Чтобы получить кредит многодетной семье на строительство необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Копии паспортов супругов;
  • Копии трудовых книжек;
  • Свидетельство о браке;
  • Справки в с работы;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Военный билет мужа.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Программа Молодая Семья В Сельской Местности 2019

Также вам придется застраховать свое здоровье и жизнь. А построенный дом будет залогом, пока не будет погашен весь долг. А в такой ситуации подходит только официальное место работы. Даже если вы зарабатываете много, но не официально, кредит вам выдан не будет.

В отличие от региона параметры получения кредита могут немного меняться. Поэтому уточняйте все правила в Сбербанке в вашем регионе. Тогда вы точно получите субсидию без проблем.

Основные условия займа на строительство

Такой кредит может достигать 15 000 000 рублей. Максимальный срок кредитования равен 30 лет. Но это крайние параметры. Обычно, данные цифры значительно скромнее.

Имеется вариант отсрочки платежей до 3 лет. И вообще, семья может погасить всего 25% стоимости жилья, благодаря постоянной государственной помощи. А если в семье рождается 4 и последующий ребенок, то можно рассчитывать на списание всего долга.

В других банках имеются аналогичные программы. Но их условия мало отличаются от Сбербанка. Именно поэтому большинство заемщиков обращаются конкретно в данную фирму.

Для кого подходит этот кредит?

Данный займ является немного выгоднее, чем ипотека. Ведь здесь вы жилье строите сами, не выплачивая прибыль разным подрядчикам. Поэтому вы имеете возможность значительно сэкономить или возвести более просторный дом, чем купить.

Это решение хорошо подходит для тех, кто желает переехать из города в сельскую местность. Также, этот кредит поможет тем, кто хочет создать жилье по собственному проекту.

Не всегда кредит многодетной семье на строительство выдается без проблем. В этой сфере существуют и отказы. Значит, вам необходимо строго соблюдать все требования банка и иметь юридическую подкованность

Государство относится крайне осторожно к такому виду помощи.

Что же такое субсидия на строительство дома и кто может ее получить

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи имеют:

  • граждане Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную регистрацию) на территории области, в которой предполагается строительство;
  • граждане и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала. Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не предусмотрено.

Общие правила выделения субсидии

Многодетные семьи относятся к перечню социально незащищенных граждан, поэтому большинство регионов предусматривают собственные программы для их поддержки. Это касается не только льгот на оплату коммунальных услуг или предоставления бесплатного проезда и питания детям, но и выделения средств для приобретения недвижимости или возведения частного дома.

Право на льготу в виде субсидии получит только семья, соответствующая следующим критериям:

  1. наличие в семье трех и более несовершеннолетних детей (если дети достигли возраста 18 лет, статус многодетной семьи утрачивается);
  2. несоответствие среднедушевого дохода членов семьи показателю прожиточного минимума по региону;
  3. отсутствие собственного жилья, либо несоответствие занимаемой жилплощади социальной норме.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  СК РФ Статья 60. Имущественные права ребенка

Статус многодетной семьи подтверждается органами соцзащиты. Однако для обращения за субсидией достаточно представить свидетельства о рождении и браке. Возможно выделение субсидии и одинокому родителю, воспитывающему трех и более детей. В состав несовершеннолетних граждан могут входить и усыновленные дети. В этом случае нужно представить судебный         акт, подтверждающий усыновление, либо свидетельство о рождении.

Подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий происходит путем постановки в муниципальную очередь. Для этого гражданам нужно представить в местный орган власти следующие документы:

  • заявление о постановке на учет;
  • паспорта и свидетельства о рождении на всех членов семьи;
  • свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрировали семейные отношения;
  • справка из отдела соцзащиты о признании семьи малоимущей – этот документ выдается на основании справок 2-НДФЛ, подтверждающих размер доходов, а также документов об оплате услуг ЖКХ;
  • справки, подтверждающие проживание в местности не менее 5 лет.

Постановка на учет может происходить и по иным основаниям. Например, актом межведомственной комиссии жилое помещение может признаваться непригодным для постоянного проживания, а дом может быть отнесен к аварийному фонду.

Выделение субсидии является одним из альтернативных вариантов улучшения жилищных условий многодетной семьи. Помимо обращения за данной выплатой, могут быть использованы и иные способы получения жилья:

  1. выделение квартиры из муниципального фонда в порядке очередности;
  2. распоряжение средствами маткапитала на покупку жилья или возведение частного дома;
  3. безвозмездное выделение земельного участка под ИЖС.

Как только многодетная семья приобретет жилье или построит дом, в том числе с использованием выделенной субсидии, она будет снята с учета в муниципалитете. Повторное обращение за льготой не допускается.

Перечисление субсидии

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи. Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах, рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем представления следующих документов:

  • В течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со строительством дома;
  • В течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет. Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на основании представленных документов:

  • кадастрового паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2 (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Смена фамилии после регистрации брака какие документы менять и когда

Подводя итог статьи о том, как получить субсидии на строительство, можно сказать, что такая дотация — реальная государственная помощь, которой можно и нужно воспользоваться при строительстве собственного дома. Но нужно учесть, что для ее получения возможно предстоит некоторое время ожидания.

Виды, размер и условия получения субсидии

Размеры субсидии

На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи — стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м. Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Виды субсидии

Целевая субсидия

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Компенсация затрат

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

Дом для многодетной семьи на деньги и субсидию от государства

  • Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.
  • Разрешение на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно быть действующим.
  • Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление субсидий на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.
  • Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.
  • Постоянная регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) — один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.
Adblock
detector