Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа

04.12.2019

Свидетельство о государственной регистрации права какую информацию содержит и как получить

Порядок регистрации прав на собственность осуществляется ФЗ от 21.07.1997г. Это относится к единому доказательству осуществления зарегистрированного права. Осуществляется по всей территории РФ, записывается в Единый гос. реестр права, где фиксируются все права на недвижимое имущество и различных сделок.

Здесь фиксируются действия в отношении недвижимого имущества, относится к правоустанавливающему документу и имеет внешний вид ценного бланка, имеющего свой номер и всевозможные защитные знаки. Это выполнено для установления его уникальности и предотвращения всевозможных попыток обмана.

Дата Регистрации Права Собственности На Квартиру Где Посмотреть

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН. Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу. Узнать о текущем статусе процесса можно либо по телефону, либо на сайте Росреестра.

Документы для регистрации права собственности на квартиру полный перечень

11. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется, если квартира не является совместной собственностью (например, если квартира принадлежала одному из супругов до брака или была приобретена в порядке дарения, наследования или по другим безвозмездным сделкам).

Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Компенсации последние новости и статьи по теме

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства, препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе, внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство.

Ответы знатоков

Жанна,СПб:Если сделка заключалась в простой письменной форме, то в Росреестре должны присутствовать обе стороны договора или их представители по нотариально удостоверенной доверенности. Если сделка заключена в нотариальной форме, тогда подавать на регистрацию может только покупатель (или его представитель по доверенности). Но никак не продавец. А так же в этом случае имеет право (но пока не обязанность) сдать документы на регистрацию сам нотариус без всяких доверенностей. Так что в любом случае без покупателя (или его представителя) не обойтись. Продавец не может представлять интересы покупателя, так что, если покупатель не может пойти в Росреестр, доверенность он должен дать на третье лицо.

Инга:нет, присутствовать должны обе стороны. лично или через представителя с нотариальной доверенностью.

элис:одна не можете. если другой стороне некогда, пусть оформляют доверенность на кого нибудь

Валентина:в Вообще сделки купли-продажи квартиры, за исключением сделки купли- продажи с пожизненным содержанием, могут заключаться в простой письменной форме. Это значит, что для государственной регистрации сделки сторонам необходимо явиться лично. В случае, если права возникли на основании договора (сделки) , не требующего обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенного по желанию сторон, заявление о государственной регистрации подает одна из сторон договора или сделки. Это значит, что если договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован у нотариуса (как в основном и бывает) , то зарегистрировать его может одна из сторон — продавец или покупатель. Если по каким-либо причинам стороны (одна из сторон) , участвующие в сделке, не могут лично подать заявление о государственной регистрации сделки, они могут оформить доверенность на любое дееспособное лицо (п. 1 ст. 16 Федерального закона) . Такая доверенность может быть оформлена у любого нотариуса.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  ГК РФ Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Вася Хабибулин:Надо Вашему продавцу подать завление на регистр. перехода права собственности на него на основании свидет. о праве на наследство. госпошлина 1 тыс. руб. Получит он свидетельство о праве собственности, сможете совершить сделку купли-продажи и подавать заявление о регистр. перехода права собственности на Вас-покупателя на основнии договора купли-продажи.Регистрация ранее возникшего права собственности продавца без госпошлины в ЕГРП и одновременно с соверш. сделки и регистр. перехода на покупателя возможна только в том случае, если у продавца есть ранее возникшее (до организации Росреестра) право собственности, подтвержденное документами в установл. порядке. И в этом случае не «сразу на покупателя», сначала бы зарегили в ЕГРП право продавца. потом переход на покупателя.Это не ваш случай.В вашем случае право в ЕГРП зарегено на наследодателя до сих пор м. б. , а м. б. и вообще нет в ЕГРП записи, ибо право собственности наследодателя возникло до орг-ции ЕГРП.

Serg Havr:Тут и знать нечего. Тебя разводят. И вообще никогда не покупай ничего наследственного, пока хотя-бы общий срок исковой давности не истёк (три года).

Валерий Тагаев:П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ . Так что при сроке принятия наследства более 3 лет Вам сказали все правильно.

М.И.:в регпалате документы не примутчем вы рискуете, если деньги все равно отдаете только после перерегистрации права собственности?

Лена Кузнецова:Может быть здесь и нет развода, а есть неграмотность продавца. Такие документы не примет Росреестр. Обратитесь туда, там висит на стене перечень документов, которые нужны или их выдаст секретарь.

Елена:продавать можно только то, чем владеешь, для регистрации купли продажи необходимо свидетельство о праве собственности, а его у продавца нет. Причем у продавца только есть документ о праве на наследство, но он может и отказаться и кто то другой уже оформил эту квартиру на себя. Причем возможно что есть и другие претиденты на наследство

Милана:Наследство должно быть оформлено надлежащим образом, то есть пройти процедуру регистрации в росреестре, без такого документа вы не купите квартиру….

Екатерина:ему надо оформить право, иначе как он продает то, что ему даже не принадлежит

Сергей Черногребель:Можно ли так сделать.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Участвуют ли в разделе имущества дети при разводе родителей

Можно.

Возможно-ли какое-нибудь кидалово.

Кидалово может быть везде, так как заключение договора не есть его исполнение. Поэтому то и деньги платятся как правило после перехода права к покупателю через ячейку и за этим то и нанимается агентство недвижимости.

Cофия Скобелева:По этому документу он в Росреестре должен получить свидетельство. И только после этого продавать. Или вас разводят, или он заблуждается и не хочет заплатить 1 000рб.

Проверка собственности на квартиру

Таких выписок существует несколько вариантов, которые предоставляют совершенно разную информацию из реестра. Определенные выписки выдаются исключительно владельцу объекта, а другие может получить любой человек, который интересуется определенной недвижимостью. В информации такой выписки вы сможете самостоятельно разобраться.

Чтобы проверить такой момент, необходимо попросить выписку из реестра, с помощью которой вы не только подтвердите данные о владельце квартиры, но и посмотрите всю информацию, которая могла вноситься к описанию квартиры после того, как выдавалось свидетельство.

Общий перечень документов

Часть 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ регламентирует перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства.

В общем случае это следующие документы:

  1. Заявление;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
    1. Пояснительная записка;
    2. Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    3. Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    4. Схемы, отображающие архитектурные решения;
    5. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    6. Проект организации строительства объекта капитального строительства;
    7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  5. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса;
  6. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);
  7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Adblock
detector