Раздел наследства по соглашению

Наследование доли в квартире по завещанию

Владелец квартиры может еще при жизни позаботиться о том, как она будет поделена после его смерти. Для этого ему следует оставить завещание. Оно и послужит основанием для дальнейшего распределения долей. В числе наследников могут быть не только ближайшие родственники, но и посторонние люди.

Наследодатель может конкретно указать — кому какая доля его имущества достанется. Например, пополам – жене и любовнице, по трети – троим детям, по четверти – родителям, брату и сестре.

Иногда выраженная в завещании воля наследодателя вызывает бурю негодования. Что делать в том случае, если наследодатель, по мнению наследников, распределил доли несправедливо?

Обязательная доля в наследстве

Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях.

Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания. Таким образом, даже при наличии «несправедливого» завещания некоторые наследники могут рассчитывать на половину своей «законной» доли в наследстве.

Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях – по закону.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.

Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должно подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться в государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ.

Этот документ называется Соглашением о разделе наследственного имущества.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.

Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.

Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также об имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.

Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.

Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать и заверить в нотариальной конторе, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!

Содержание соглашения

Документ должен содержать следующие сведения:

• Дату и место составления;
• Стороны (наследники, которые делят между собой наследственное имущество) – Ф.И.О., дата рождения, место проживания;
• Название документа – «Соглашение…»;
• Перечень унаследованных материальных благ, которые подлежат разделу между наследниками (сведения, указанные в кадастровых, регистрационных или технических документах);
• Форма собственности (общая, раздельная долевая собственность);
• Общая стоимость наследственного имущества;
• Размер доли каждого совладельца наследственного имущества (размер долей может быть изменен по договоренности сторон);
• Порядок раздела наследственного имущества (какое конкретно имущество в натуральном виде переходит в собственность каждого наследника, принимающего участие в заключении соглашения, стоимость имущества, размер денежной компенсации, которую должен выплатить или получить наследник, если выплата компенсации предусмотрена соглашением);
• Порядок выплаты долговых обязательств наследодателя (долги можно разделить только пропорционально долям сторон, в противном случае, соглашение может быть признано ничтожным в суде);
• Порядок выполнения завещательного отказа;
• Дополнительные положения (стороны могут предусмотреть любые другие положения);
• Реквизиты и подписи сторон (все наследники, принимающие участие в разделе наследства, должны собственноручно поставить подписи).

Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества

Ознакомиться с образцом документа можно ниже:

Сроки составления соглашения

Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.

Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.

Стоимость услуг адвокатов по наследственным вопросам

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката. Время консультации – 1 час	(Записаться)
Юридическая консультация у руководителей практики. Время не ограничено	2000  (Возможны исключения)
Консультация у бывшего федерального судьи	2000
Юридическая консультация в офисе у руководителя. Время не ограничено	5000
Консультация по скайпу у бывших федеральных судей. Время не ограничено	2000
Подготовка искового заявления	от 5000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5000
Подготовка ходатайств	от 2000
Цены на подготовку процессуальных документов адвокатами по наследственным делам
Подготовка искового заявления	от 5000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5000
Подготовка ходатайств	от 2000
Начальная стоимость юридических услуг по наследственному делу адвокатов по наследственным делам в Москве
Средняя стоимость ведения простого наследственного дела	30000
Досудебное урегулирование наследственного спора с привлечением профессионального переговорщика	от 12000
Судебная защита (сложное дело)	от 60000
Судебная защита (особо сложное дело)	от 120000
Цены на подготовку жалоб юристами по наследству
Апелляционная жалоба	от 3 000
Кассационная жалоба	от 3 000
Надзорная жалоба	от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия	от 3 000
Цены на подготовку выезда адвокатов по наследству в Москве, Московской обл., РФ
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы	от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области	от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ	от 15 000
Цены на услуги юриста по наследственным делам за представление интересов у нотариуса
Представление интересов у нотариуса для открытия наследственного дела с участием адвоката по наследственным спорам	от 10 000
Переговоры с нотариусом для урегулирования наследственного спора с участием юриста	от 12 000

Цены на различные категории дел по наследственным спорам
Раздел наследства и наследственного имущества	от 20 000
Признание завещания недействительным в судебном порядке	от 15 000
Признание наследника недостойным	от 20 000
Установление юридического факта принятия наследства	от 20 000
Признание права на обязательную долю в наследстве	от 20 000
Восстановление срока принятия наследства	от 30 000
Оспаривание отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство	от 15 000
Оспаривание незаконного свидетельства о праве на наследство	от 15 000
Определение порядка в суде пользования наследственным имуществом	от 10 000
Включение имущества в наследственную массу в судебном порядке	от 15 000
Подготовка адвокатского запроса по наследственному вопросу	от 1 000

Как заключать соглашение

Законодательство подразумевает 3 формы соглашений о разделе наследства. Самая «популярная» – устная. Такая договоренность используется, когда делится имущество, не требующее регистрации права собственности и на которое не выдается нотариальное свидетельство.

Например, после смерти человека наследники делят мебель, библиотеку, посуду и другие предметы быта. Естественно, что они  безо всяких соглашений договариваются, кто что возьмет себе «на память». Но и здесь возможны некоторые исключения. Бывает, что в квартире умершего находятся ценные вещи, которые стоят дорого, но при этом не требуют регистрации права собственности. В такой ситуации уже придется заключать письменное соглашение о разделе.

В целом, письменная форма подразумевает, что делится наследство, которое также не требует нотариального свидетельства, но в то же время стоит слишком дорого, чтобы пускать такие вещи на самотек. Таким образом законодатель защищает добропорядочных наследников, ведь при наличии подобного соглашения в дальнейшем уже не потребовать возврата предмета.

Гражданка Л. скончалась, оставив в наследство небольшую квартиру и ювелирные украшения. Самым ценным среди украшений оказалось бриллиантовый комплект из сережек, колье, браслета и кольца. Наследники заключили письменное соглашение о переходе комплекта одному из наследников в обмен на выплату компенсации и выделения остальных украшений для уравнивания долей.

Но письменное соглашение нередко требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариальная форма соглашения о разделе наследства применяется, когда речь идет о недвижимости и иных объектах, подлежащих государственной регистрации. Конечно, с учетом положений ст. 1165 ГК РФ нотариальное удостоверение нельзя считать обязательным. Однако оно позволит избежать проблем в будущем, если кто-то из наследников решит оспорить соглашение. Нотариальное удостоверение практически не оставляет шанса для «маневра» и уберегает добропорядочного приобретателя от неправомерных притязаний.

В заключаемом соглашении всегда отражается вся информация о предмете сделки и порядка разделе имущества.

Цены на услуги юристов по вступлению в наследство

Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.	Бесплатно
Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис. Время консультации не ограничено; Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи	2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления	от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление	от 5 000
Подготовка ходатайств	от 2 000

Цены на консультации от адвокатов по вступлению в наследство в Москве

Устные консультации по вопросам вступления в право наследования, а также сопутствующим вопросам	От 2 000
Письменные консультации по конкретным вопросам клиента, написание алгоритма действий, перечня необходимой документации, прочего	От 4 000
Консультирование с выездом к клиенту	От 5 000

Стоимость работы адвоката по вступлению в наследство с документами

Истребование необходимой документации для принятия наследства у нотариуса	От 2 000
Составление юридически значимых документов – жалоб, ходатайств (при ведении дела в суде)	От 1 500

Цены на сопутствующие услуги адвоката по вступлению в наследство

Оформление собственности в наследство клиента, помощь в разделе наследства с определением долей	От 30 000
Признание завещания действительным (без обращения в судебный орган)	От 20 000
Признание собственности на получаемое наследство	От 30 000
Установление того факта, что умерший был клиенту родственником	От 50 000

Работа адвоката по вступлению в наследство в суде

Комплексное ведение дела по принятию наследства для клиента «под ключ» с выходом в суд	От 100 000
Один выход на судебное заседание по вопросам наследования	От 10 000
Восстановление сроков принятия наследственных прав в судебном органе	От 30 000
Установление через суд факта принадлежности имущества, а также решение правоустанавливающих вопросов	От 70 000

Существует сразу несколько причин:

• Экономия времени. Все задачи, которые необходимо будет исполнить самостоятельно, лягут на плечи юриста. Он осуществит сбор и оформление документации, отправит запросы в соответствующие органы, исправит ошибки в правоустанавливающих бумагах. Специалист по праву сделает все операции гораздо быстрее, чем вы – человек, который не имеет соответствующей практики, опыта и квалификации;
• Отсутствие необходимости самостоятельно доказывать причастность к наследству. Все операции, вплоть до представительства в суде выполнит адвокат.

Даже если клиент компании желает самостоятельно разобраться со всеми текущими вопросами по наследованию имущества, ему рекомендуется все равно заручиться поддержкой юриста по вступлению в наследство. Сделать это можно, воспользовавшись консультационными услугами – в устной или письменной форме. Специалист расскажет об алгоритме действий для конкретно вашего случая, посоветует, в какие инстанции стоит обратиться и какие документы собрать. Если на имущество претендует сразу несколько потенциальных наследников, адвокат поможет определить долю для каждого клиента.

Впрочем, будет лучше, если клиент доверит всю процедуру правозащитнику. Например, это актуально в том случае, если в момент установления факта наследования выясняется, что у клиента недостает необходимого перечня документации. Адвокат наделен правом истребовать необходимые бумаги из соответствующих инстанций, в то время как самому клиенту будет достаточно сложно их получить – представленные бюрократические процедуры займут большое количество времени.

Список основных документов

• Свидетельство о смерти человека, который оставил завещание или наследство без оного;
• Личная документация человека, которая выступала бы подтверждением факта родства с погибшим;
• Завещание (в том случае, если оно было оформлено);
• Бумаги, которые подтверждают право собственности на имущество, например, если это недвижимость, – свидетельство на квартиру, дом или земельный участок.

Наследство, квартира, доли. Порядок раздела между наследниками

Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону. И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Например, квартира. Как происходит раздел квартиры на доли?

Раздел наследства на доли – по соглашению

Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден. Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство.

После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Этот документ носит соответствующее название – соглашение о разделе наследства на доли.

Обратите внимание! Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве.

Если речь идет о квартире, соглашение может содержать следующие положения:

• порядок раздела квартиры на доли;
• изменение размера или пропорционального соотношения долей;
• передача долей в собственность одного наследника;
• стоимость долей;
• порядок выкупа долей и размер денежной компенсации,
• прочие условия.

Образец соглашения о разделе наследства на доли можно скачать тут

После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса свидетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли.

Раздел наследства на доли через суд

Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата. В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд.

Истцом (или истцами, если их несколько) будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком (или ответчиками) – другой наследник.

В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду – разделить унаследованную квартиру на доли.

Образец искового заявление о разделе наследственного имущества можно скачать тут

Обратите внимание! Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства. В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами:

В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами:

• Претендовать на квартиру в счет собственной доли могут те наследники, которые вместе с наследодателем обладали правом совместной собственности на квартиру;
• Те наследники, которые ранее пользовались унаследованной квартирой (и другим находящимся в ней наследственными имуществом – мебелью, техникой), имеют преимущественное право пользования квартирой и имуществом по сравнению с теми наследниками, которые ранее не им пользовались;
• Те наследники, которые проживают в унаследованной квартире и не имеют в собственности других жилых помещений, имеют преимущественное право при разделе долей, по сравнению с теми наследниками, которые не проживали в квартире или имеют другое жилье.

Какое решение примет суд

В зависимости от обстоятельств, при исках на раздел наследства решения судов учитываются многочисленные нюансы каждого рассматриваемого дела. В конечно решении суд может пойти по одному из 4 путей.

1. Выделить доли в натуре. Например, можно разделить 1 земельный участок на равные доли, но с условием сохранения его свойств. То есть если до разделения на участке можно было построить дом, то после разделения эта возможность должна сохраниться для каждого из собственников.
2. Определить конкретный состав долей наследства. Например, одному наследнику достается квартира, другому – автомобиль и дача. Но в конечном счете каждый из наследников должен получить равноценную (в сравнении с другими) долю.
3. Отправить наследство на торги с последующим разделением вырученных средств между наследниками. Используется для неделимых в принципе вещей в случаях, если никто не хочет выплачивать компенсацию стоимости доли другим наследникам, а совместно использование имущества невозможно.
4. Присудить спорное имущество 1 наследнику. При этом он будет обязан выплатить компенсацию другому наследнику. Но суд учтет мнения всех заинтересованных лиц.

Суд обязательно учитывает преимущественное право, которое проистекает из использования наследуемым имуществом ранее, совместно с наследодателем. Таким образом законодательство охраняет права граждан, которые могут оказаться нарушенными в связи со смертью второго собственника имущества.

Между сестрами С. разразился спор относительно наследства. 1 сестре принадлежало 1/2 дома и прилегающего участка, вторая половина имущества принадлежала ее матери. Мать скончалась, завещания не оставила. 2 сестры стали требовать продажи всего дома и земельного участка в той, что проживала с матерью и владела половиной дома. Она ответила решительным отказом, сестры подали в суд.
В ходе судебного заседания было установлено, что из дома невозможно выделить 2/6 доли в натуре. Истицы не возражали против выплаты компенсации стоимости долей. Суд принял решение присудить все наследство сестре, которая владеет 1/2  дома. В ответ на это женщину обязали выплатить компенсацию сестрам в равных долях в суммарном объеме 1 200 000 руб.

Схема работы

1. Задайте вопрос юристу по наследству в онлайн чате, он всегда онлайн;
2. Или опишите вашу проблему адвокату по наследственным делам в специальной форме.
3. Вы можете сразу позвонить юристу по наследственным делам на горячую линию, работаем без выходных и круглосуточно.

Внимание! Если Вы хотите получить развернутый ответ юриста по наследству, опишите проблему четко, понятно, кратко, информативно, грамотно. Напишите все данные — имя, город, номер телефона — чтобы юрист смог с Вами связаться

В целом, стоимость юристов зависит от предлагаемых услуг:

1. Устная юридическая консультация по вопросам наследства – зачастую юристы не требуют за нее никаких денег, но и анализ ситуации будет не слишком углубленным.
2. Письменная консультация – юрисконсульты оформляют ответ в письменной форме, которая считается официальным толкованием ситуации в рамках наследственного права.
3. Помощь в подготовке иска в суд – адвокат имеет на руках образец заявления, в который нужно подставить лишь сведения о клиенте и сути наследственного спора.
4. Представление интересов в суде – юрисконсульт по наследственным делам никогда не оставит своего подзащитного один на один с судом, но в случае обращения к данной опции возрастет и стоимость услуг юриста.
5. Подача апелляции на решение суда – консультация юриста по наследственным делам будет не полной, если нотариус не поможет составить апелляционное заявление в суды второй инстанции.

Услуги юриста по наследству

Чаще всего к адвокатам по наследственным делам портала «Advocate Service» обращаются с вопросами по поводу наследства:

1. Письменные и устные юридические консультации в офисе или с выездом адвоката на дом потребителя.
2. Юридическую помощь в составлении завещания – выбор формы, содержания, требований, сроков открытия, перечня достойных/недостойных наследников).
3. Оформление гражданских договоров на имущество – юрист консультирует заказчика по вопросам составления договора купли-продажи, дарственной, найма, аренды, завещания.
4. Поддержка доверенного лица на всем этапе вступления в наследство – если выгоднее не принять имущество умершего, нотариусы ВАО помогают составить отказ на получение наследства по завещанию.
5. Консультирование клиентов по вопросам уплаты госпошлины и налогов на получаемое наследство – в случае возникновения споров по размерам взносов, юрист отстаивает права.
6. Помощь в признании завещания недействительным – адвокаты собирают доказательства такого решения (показания свидетелей, справки о психических отклонениях наследодателя, сведения о составлении завещания под угрозой или в состоянии заблуждения).
7. Юридические действия, связанные с восстановлением пропущенного срока принятия наследства – не все клиенты способны отстаивать свои права в суде, поэтому адвокат по наследственным спорам предоставляет услуги по сбору данных об уважительных причинах.
8. Консультация по поводу лишения наследственной доли
9. Помощь в открытии наследственного дела

Такую помощь оказывают юристы портала «Advocate-service» — предоставляют бесплатные юридические консультации по вопросам наследства.

Наконец, в стоимость услуг адвоката по наследственным делам входит ведение наследственного дела по доверенности от лица потребителя. Это означает, что юрист в наследственных случаях будет заниматься всеми нотариальными хлопотами в интересах выигрыша дела.

Споры по наследственным делам считают одними из самых сложных в разрешении. Это потому что, в споре учавствуют стороны, являющиеся родственниками, они часто носят эмоциональный характер, аргументы основаны на личных обидах и домыслах.

В такой ситуации родственники не могут сами разобраться в законодательстве и разделить наследство в соответствии с законом. Нужна будет помощь юриста по наследственным делам.

Юристы по наследственным делам, легко решат вашу проблему, углубится в законы, предложит способы решения спора, анализирует перспективы.

Заручитесь поддержкой опытного юриста! Это поможет Вам отстоять наследственные права, разрешить спор, сохранить взаимоотношения родственниками.

Желаем вам удачных решений проблем в спорах в судах!

Шаг №2: Получение свидетельства

Свидетельство — это специальный документ, позволяющий определенному лицу получить имущество умершего человека. Когда вы оформите выдачу свидетельства, то сможете узнать, сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство.

1	2	3
Вы получаете свидетельство.	Из свидетельства узнаёте оценочную стоимость недвижимого имущества.	Зная оценочную стоимость — высчитываете процент, в размере которого нужно оплатить госпошлину.

Лица первой очереди должны оплатить госпошлину в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества. При этом данная сумма не должна превышать 100 000 рублей. Все остальные лица оплачивают 0,6%. Однако, платеж не должен быть более 1 000 000 рублей.

Отдельно нужно посчитать, сколько стоит оформить весь пакет документов, необходимых для получения свидетельства.

Документы, необходимые для свидетельства, подтверждающие право наследования по закону.	Документы, необходимые для свидетельства, подтверждающие право наследования по завещанию.
Справка или свидетельство, подтверждающие смерть лица.
Документы, по которым можно узнать последний адрес проживания умершего. Для этого нужно посетить паспортный стол, взять справку или выписку из домовой книги.
Правоустанавливающая документация на имущество, которое передаётся по наследству.
Акт или отчёт, в котором будет отображаться стоимость передаваемого имущества.
Предоставляются документы, подтверждающие родственную связь с умершим.	Документ по удостоверению завещания. Нужно доказать, что действующее замечание не было изменено или дополнено.

Когда документация будет собрана – передайте её нотариусу. Здесь вам дополнительно придется заплатить за техническую работу. Если идет дело о наследовании недвижимости, то помимо уплаты госпошлины придется заплатить 5000 рублей. Для других видов имущества тарифы будут отличаться.

Из таблицы ниже видно, сколько стоят услуги нотариуса при вступлении в наследство без завещания (0,3%). Если у вас будет завещание, однако вы не подтвердите факт родства, то госпошлину вам могут посчитать по 0,6%. Нотариусы не всегда сообщают об этом нюансе. Поэтому будьте осмотрительны и во время получения свидетельства задавайте уточняющие вопросы.