Признание прав собственности на наследство через суд

Причины восстановления прав на наследство через суд

Причин для обращения в судебный орган при наследовании может быть много. Мы расскажем о самых распространенных из них. Первая и наиболее популярная причина обращения в суд – это восстановление пропущенного срока. Согласно статье 1154 ГК РФ претенденты на получение оставленного имущества могут оформить свидетельство о наследовании или установить факт вступления в течение полугода с даты смерти наследодателя. Если это время было упущено, то вернуть возможность принятия может суд.

Восстановить сроки наследования можно и без суда. Если будет получено согласие о принятии опоздавшего от других преемников, то нотариус произведет перераспределение долей с учетом нового кандидата. Однако на практике получить согласие от других получателей практически не удается .

Вторая причина обращения в суд – это установления фактического принятия оставленного имущества. Согласно статье 1153 ГК РФ, родственники покойного могут не обращаться к нотариусу, а путем определенных действий совершить принятие наследства. Позднее для оформления свидетельства необходимо установить факт наследования. Сделать это можно через суд.

В суд обращаются преемники и в случае, если между ними невозможно достичь договоренности о непосредственном разделе наследственной массы. Нотариус оформляет документы и определяет доли претендентов, а вот выделить их для каждого должны сами наследники. И нередко они не могут договориться между собой о порядке распределения наследственного имущества, например, квартиры или автомобиля.

В разделе наследства суд не всегда может помочь. Как правило, инстанция имеет возможность обязать выкупить одним из претендентов доли других получателей. При отсутствии таковых суд может лишь установить порядок использования общего имущества.

Вступить в наследство по решению суда можно и при других обстоятельствах. Например, иски о наследстве могут быть связаны с установлением степени родства наследодателя и преемника, определении прав собственности на незарегистрированное имущество, выделение обязательной доли для иждивенца или супруга.

Как происходит вступление в наследство через суд: все этапы, требуемые документы и сроки принятия решения

С процедурой наследования рано или поздно сталкивается практически каждый человек. Для кого-то она проходит гладко и незаметно, некоторым же приходится долго и с тратой нервов делить заветные куски имущества с родственниками и ругаться.

В любом случае, намного проще и безопаснее обратиться к нотариусу для решения всех значимых проблем и спорных ситуаций, ведь он занимается подобными делами на протяжении многих лет.

И всё-таки, какие же проблемы могут возникнуть? Как с ними справиться? Какова процедура восстановления прав и как её запустить? Какие документы потребуются и куда нужно обращаться? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

Когда вступление в наследство производится через суд

Необходимость в составлении искового заявления о вступлении в наследство у преемника может возникнуть при наличии непримиримого спора на предмет наследственных прав.

Спор должен существовать между претендентами на получение наследства и/или их законными представителями, то есть лицами, обладающими достаточными правомочиями предъявлять суду исковые требования. Примерами конфликтных ситуаций, разрешаемых в судебном порядке, могут стать:

1. Восстановление срока принятия наследства.
2. Оспаривание завещания.
3. Раздел наследственной массы.
4. Признание наследника недостойным.
5. Отстаивание прав наследодателя на незарегистрированное имущество.

Необходимость обращения в суд при наследовании может возникнуть не только по причине спора. В некоторых случаях преемнику требуется официальное установление фактов юридического значения, являющихся обязательным условием для вступления в наследственные права.

В таких ситуациях наследополучатель оформляет не иск, а заявление о рассмотрении вопроса в порядке особого производства. Судебное разбирательство при этом будет существенно отличаться от производства по исковым делам. Предметом таких обращений может стать:

1. Установление факта принятия наследства.
2. Подтверждение иждивения претендента.
3. Восстановление действительности ничтожного завещания.
4. Объявление наследодателя умершим.

Судебное решение по рассмотренному делу в большинстве случаев не отменяет необходимости оформления наследства в установленном порядке (полученный документ становится своего рода допуском к стандартной процедуре наследования).

Определение понятия фактического наследования

Чтобы приступить к рассмотрению понятия фактического наследования, необходимо знать, что наследники в период вступления в наследство обязаны подать заявление о вступлении в наследство, подтвердить нотариально данное действие, получить свидетельство права собственности на наследуемое имущество.

Однако, в наследство можно вступить путем фактического принятия прав на владение, пользование и распоряжение всем наследуемым имуществом, на обеспечение собственности в надлежащем состоянии, на совершение всех необходимых оплат, вычетов, взносов и иных платежей, связанных с наследуемой собственностью, включая расплату по долгам наследодателя. Такое понимание фактического наследования прописано в ПП ВС от 23 апреля 1991 года под № 2.

Что необходимо получателю наследства предпринять, чтобы его фактическое вступление в право наследования считалось официальным?

Мероприятия, которые подтверждают вступление в право фактического наследования:

• Обладание имуществом, полученным в наследство. Суть данного пункта заключается в пользовании и физическом обладании предметами, имуществом, объектами недвижимости, которые принадлежали наследодателю. Унаследованные вещи перемещаются на жилую площадь наследника, если вопрос относительно недвижимости, то переезд в новую жилую площадь, или иное применения помещений;
• Применение имущества, полученного в собственность по наследству, по его прямому назначению. Использование имущества наследодателя, как своего, распространяется на все физические объекты наследства: мебель, посуда, предметы искусства, транспортные средства и иные;
• Наследник начинает управлять полученной собственностью. Действия проявляются в виде мероприятий по защите собственности от посягательства, сохранение работоспособности предметов. Кроме этого, необходимо собственнику содержать полученное имущество, выделять средства на ремонт и сохранение функциональности наследованной собственности. Новый владелец имущества может управлять собственностью непосредственно, применяя для себя и реализации своих целей наследованные вещи или недвижимость, а может осуществлять действия с объектами без непосредственного владения;
• Наследник может распоряжаться имуществом в полной мере, продавать и дарить предметы и вещи, сдавать в аренду жилые или нежилые помещения, определять судьбу любой унаследованной собственности на свое усмотрение и согласно своим желаниям, необходимости и по доброй воле. Единственно, что нужно учесть, распоряжение в полной мере недвижимой собственностью и транспортными средствами разрешается в полной мере только после оформления права собственности наследника;
• Полная материальная ответственность за новое имущество, включая платежи по услугам за пользование жилым помещением, налоги, страховые взносы, оплата расходных средств и материалов, используемых на содержание помещения, животного или иные расходы. Если гражданин вступил в фактическое наследство, то все расходные составляющие несет из собственных средств, даже в случае отсутствия или нехватки наследованных средств;
• Несение ответственности по кредитам и долговым обязательствам. Нужно уточнить, что наследник не только несет обязанность по выплатам любых долгов наследодателя, но имеет полное право требовать возврата долгов на основании вступления в наследство и по имуществу, и по всем долговым сделкам. Деньги, затраченные наследником на организацию траурной церемонии и оплату других ритуальных услуг при погребении умершего, не считаются частью наследства, являются обязательством наследника.

Все мероприятия и ситуации, описанные выше, не исчерпывают все варианты действий, подтверждающих вступление в наследство, в случае необходимости судья расценит каждое действие наследника по отношению к наследованной собственности и обязательствам в индивидуальном порядке.

Как обратиться в суд для признания права на наследство

Основная проблема при составлении исков – не соблюдение разумных требований к его содержанию и оформлению. Заявителю необходимо точно указать:

• название суда, наименование заинтересованных лиц (истца, ответчика, 3-их лиц);
• вид обращения (то есть о чем составляется заявление);
• данные о наследодателе, наследстве, нотариусе, который ведет или вел наследственное дело;
• основания, по которым нужно счесть заявителя наследником;
• сведения о предмете спора и фактах, в которых было выражено нарушение прав (с указанием конкретных статей законодательства);
• попытки урегулировать вопрос без привлечения суда;
• примеры из судебной практики по схожим делам;
• просьбу к суду;
• доказательства по делу в виде приложений.

Но если многие момент не вызывают особенных сложностей, то вот вопрос с законодательными актами и просьбами к суду стоит очень и очень остро.

Предположим, наследник принял наследство фактически, а потом попытался оформить его нотариально и претерпел отказ. В таком случае  не нужно подавать иск о восстановлении срока – наследство же принято. Нужно подать заявление об установлении фактического принятия наследства, в виде обоснования по законодательству определить статьи ГК РФ, которые:

• подтверждают право заявителя на наследство;
• определяют возможность фактического принятия наследства (1153 ГК РФ);
• возможность суда установить фактическое принятие наследства (264 ГПК РФ);
• регулируют передачу собственности по наследству (218 ГК РФ).

Обоснования подбираются конкретно под ситуацию. А вот в числе требований разумно будет указать не только и не столько признать право на наследство, но и признание права собственности на наследство. Через суд можно потребовать компенсации от других наследников, если они нарушили права заявителя. На них же можно возложить судебные издержки.

В некоторых случаях без юриста невозможно составить обращение в суд, поскольку наследнику не понятно, в чем выражается суть иска, кто будет ответчиком и какие требования выдвигать. Рассмотрим ситуацию на примере Юлии Ф. из Москвы.

Умерший оставил завещание в пользу Юлии, которой полагался дачный участок в Подмосковье. Но дедушка, составляя завещание, ошибся в наименовании и вместо СТ «N», уч. №30 указал СТ «X», уч. №25. Нотариус, естественно, отказался выдавать свидетельство. Насколько девушка располагала информацией, ранее участок действительно относился к N и числился за номером 30, но через 5 лет после составления завещания СТ был переименован в X, а участку присвоили другой номер. Девушка отправилась к юристу за помощью, так как не знала, что делать.
Адвокат посоветовал обратиться в суд по месту открытия наследства и на основании гл. 37 ГПК РФ попросить суд обязать нотариуса выдать свидетельство. В качестве доказательств использовать завещание, в числе приложений ходатайствовать об истребовании документов СТ, относящихся к делу.

На каких основаниях производится процесс

Узаконивание прав может осуществляться исключительно при наличии соответствующих законных оснований для этого процесса.

Важно! Главным основанием выступает наличие документа, являющегося подтверждением права на недвижимость. В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы

В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы.

Непременно для признания права должны удовлетворяться определенные условия:

объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;

наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.. Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями

Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями. Обычно требуется признание для видов собственности:

Обычно требуется признание для видов собственности:

• жилье, полученное по наследству;
• недавно возведенные объекты, которые могут быть представлены жилыми или дачными домами;
• квартира, для которой был осуществлен процесс приватизации;
• квартиры, располагающиеся в недавно построенном доме, причем они могут быть куплены с составлением договора долевого участия или при заранее сформированном договоре купли-продажи.

Для каждого вышеуказанного варианта используются одинаковый способ, предполагающий обращение в суд.

Как признать право собственности? Советы в этом видео:

По каким причинам требуется обращаться в суд для признания права на наследуемое имущество

Нередко возникают сложности с признанием наследства, для чего приходится подавать в суд иск. Ответчиком могут выступать государственные органы или иные наследники.

К основным причинам передачи дела в суд в такой ситуации относится:

• нотариус отказывает наследнику в оформлении права собственности;
• в документах, имеющих отношение к принятию наследства, имеются ошибки или неточная информация;
• срок принятия наследства был пропущен гражданином;
• завещание было признано недействительным по разным причинам;
• требуется признание права на конкретный объект со стороны несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Важно! В законодательстве четко указывается на наличие особой категории наследников, которые в любом случае обладают правом на конкретную обязательную часть имущества, причем даже в ситуации, если наследодатель не указал их в завещании

Объект признания и доказательства

В качестве объекта выступает определенный объект недвижимости, который требуется оформить гражданину в собственность. Каждый такой объект обладает своими индивидуальными параметрами и характеристиками.

В каких случаях можно признать право собственности.

Важно! Наиболее сложным в жилищных спорах является предоставление доказательства со стороны истца в отношении того, что у него действительно имеются законные основания для признания права собственности. В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

• правоустанавливающие документы;
• показания свидетелей;
• выписки из ЗАГСа или иных государственных учреждений.

В некоторых ситуациях граждане могут воспользоваться специальной амнистией, предлагаемой государством и заключающейся в том, что предоставляется упрощенная схема для регистрации прав.

Заявление о принятии наследства у нотариуса

Первоначально необходимо узнать, какой именно нотариус отвечает за наследственные дела на той территории, где был зарегистрирован умерший. Чтобы узнать контору, уполномоченную принять от вас заявление, нужно посмотреть сайт нотариальной палаты города. Кроме того, можно связаться с любым нотариусом, сообщить ему дату смерти, место регистрации, фамилию, имя наследодателя, тогда нотариус подскажет вам кто будет заниматься этим делом.

Заявление о принятии наследства будет служить для вас основанием для вступления в права наследника того имущества, которое осталось от наследодателя. При этом в расчет берутся все права и обязанности, о которых не было известно в момент смерти наследодателя.

По п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), принятие наследства должно осуществляться подачей со стороны наследника заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или же заявления о принятии наследства.

Местом открытия наследства по ст. 1115 ГК РФ будет являться последнее известное место жительства наследодателя. В случае, когда оно неизвестно или наследодатель жил заграницей — то место нахождения его недвижимости. Если недвижимого имущества нет, то по месту, где находится наиболее ценное имущество (сначала смотрят на наличие недвижимости, а лишь за тем на ценность иного имущества).

Пример
1.Наследодатель Н. жил в Германии, при этом в России у него осталась 3-х комнатная квартира в г. Ульяновске и 2-х комнатная в г. Москве. Местом открытия наследства при этом будет город Москва, так как квартира здесь дороже чем в Ульяновске.

2, Наследодательница К. последние годы жизни жила в Англии, недвижимости в России у нее не было, но был банковский счет на 2 миллиона рублей, открытый в городе Москве, а также некоторые вещи наследодательницы, которые находились на хранение у её знакомой в городе Вологде (данные вещи были оценены в 10 тысяч рублей). В данном случае наследство будет открыто в Москве.

3.Наследодактель Е. имеет 1-комнатную квартиру в городе Тольятти (оценена в 2 миллиона рублей), и счет на 10 миллионов рублей в городе Казани. Несмотря на то, что счет дороже квартиры, наследство будет открыто по месту нахождения квартиры, т.к. это недвижимость.

Наследство возможно принять находясь на расстоянии. В случае, если вы проживаете в другом государстве или городе Вам будет нужно отправить заявление по почте

Важно заметить, что на заявлении подпись наследника должна быть нотариально заверенной (засвидетельствованной нотариусом либо должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст

1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 1685 ГК РФ.

Важно, что в заявлении не должно быть каких-то условий или оговорок, а иначе оно будет признано недействительным. Пример
Если наследник А

указывает в написанном им заявлении о принятии наследства, что он примет наследство, только если у него будут денежные средства для уплаты налогов за данное имущество, то данное заявление будет расценено как недействительное, а значит не повлечет за собой приобретения наследства.

Пример
Если наследник А. указывает в написанном им заявлении о принятии наследства, что он примет наследство, только если у него будут денежные средства для уплаты налогов за данное имущество, то данное заявление будет расценено как недействительное, а значит не повлечет за собой приобретения наследства.

Для того, чтобы оформить наследство у нотариуса вам понадобится:

• паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• свидетельство о браке, рождении и иные документы, которые подтверждают родство;
• для подтверждения факта совместного проживания необходима выписка из домовой книги или справка, выдаваемая паспортным столом.

Нужно сделать копии всех документов и приобщить их к заявлению. За услуги нотариуса по наследству вам придется заплатить сбор за правовую и техническую работу. Размер этого сбора рассчитывается нотариусом самостоятельно. На практике – это сумма от 800 до 4000 рублей.

Плюс нужно заплатить за свидетельство о праве на наследство:

• 0,3% от цены имущества для детей, супруга, родителей, братьев и сестер, но не более ста тысяч рублей
• 0,6% от цены имущества для иных наследников, но не более миллиона рублей.

Особенности на квартиру в новостройке

В связи с тем, что в нашей стране вопрос приобретения собственного жилья стоит особенно остро, часто граждане покупают квартиры в домах, которые еще не сданы в эксплуатацию. Купить недвижимость в новостройке на первый взгляд кажется совсем не сложно, ведь достаточно лишь правильно составить договор купли-продажи. Но на деле получить квартиру в собственность бывает намного сложнее. Дело в том, что к моменту заранее заявленной даты сдачи объекта, строительство может быть не завершено, либо застройщик может отказаться передавать квартиру в собственность дольщика. В этом случае следует обратиться в суд для принудительного признания права собственности на квартиру.

Если сложностей при приобретении и регистрации квартиры не возникает, регистрация объекта недвижимости должна происходить в Управлении ФРС (федеральной регистрационной службы). Если же получить право собственности на квартиру по закону не получается, следует обратиться в местный районный или городской суд с исковым заявлением. Инициировать судебный процесс следует также в тех случаях, когда официальная регистрация затягивается более чем на 2 года.
Для того, чтобы суд рассмотрел ваше исковое заявление, желательно провести попытку досудебного урегулирования. Этот процесс предполагает изложение своих претензий и требований в письменной форме и передачу ответчику. Если решить вопрос без суда не получится, копию этого документа следует приложить к исковому заявлению. Также вместе с иском следует передать суду все документы, подтверждающие право собственности на квартиру.