Подлежит ли разделу подаренная в браке квартира?
Содержание (кликните, чтобы открыть)
Ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса России предусматривает, что блага, приобретенные в порядке дарения, принадлежат одному супругу. Второй партнер и несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю ценностей.
Статья 256 ГК РФ акцентирует внимание, что подарок – личная собственность супруга, поэтому делению при разводе не подлежит.Случаи исключения:
За время брака партнерами вложены значительные суммы в ремонт, реконструкцию или поддержание подарка в надлежащем виде. Если речь идет о недвижимости, то достаточно подтвердить проведение ремонта, расширения собственности и других мероприятий, после которых стоимость объекта значительно выросла
Очень важно подтвердить, что в это время супруги вместе работали и обоюдными силами ухаживали за собственностью.
Продажа и покупка. Подарок – личная собственность, но деньги, полученные от его продажи – совместное имущество
Это значит, что после реализации объекта деньги будут поровну принадлежать мужчине и женщине. Блага, купленные за эти деньги, будут делиться при расторжении брака.
Случается, что подарок сразу передается двум супругам без оформления договора.
Например, дарение молодоженам квартиры от родителей. Можно избежать оформления дарственной, но во время перерегистрации имущественных прав на объект недвижимости за каждым партнером будет зарегистрирована своя доля материальных благ – по 50 %.
Как делится дом при разводе, если есть несовершеннолетние дети
Наличие несовершеннолетних детей не обуславливает обязательное увеличение доли того из родителей, с кем после развода остается ребенок. Но суд в большинстве случаев учитывает это обстоятельство и отступает от принципа равных долей, особенно, если детей несколько, а родитель, проживающий с ними, имеет низкий достаток.
В еще более сложных ситуациях, когда родитель остается с ребенком-инвалидом, суд чаще всего увеличивает его долю в доме до двух третей либо трех четвертей недвижимости. Это происходит потому, что дети-инвалиды требуют более высоких расходов родителей и, чаще всего, их ограниченной трудоспособности, так как больные дети требуют постоянного ухода.
Важно. Если кто-то из родителей подаст иск о разделе недвижимости и в этом иске одним из пунктов будет продажа дома с последующим разделом вырученных от продажи средств, то на судебное заседание в обязательном порядке приглашаются представители органов опеки и попечительства
В таких случаях обычно процесс раздела затягивается. В таких случаях истец может заблаговременно получить разрешение от опеки и приложить его к иску. Но, чтобы получить разрешение на продажу жилья от органов опеки он должен доказать, что ребенок имеет другое место жительства.
Как получено наследство
На самом деле совершенно не важно, каким образом кто-то из семейной пары получил наследственное имущество:
- было оно ему завещано или
- он являлся наследником какой-то очередности по закону.
Оно будет только его личной собственностью, полученной в результате безвозмездной сделки. В «чистом виде», то есть сразу после вступления в права наследования и оформления полученного в регистрирующем органе, собственником будет являться исключительно супруг-наследник. Его «вторая половина» никаких прав на это наследственное имущество иметь не будет. И никаких исключений здесь быть не может.
Помощь юриста
Доказать факт дарения достаточно сложно. Супруг может не иметь доказательств, свидетельских показаний или самого подарка. Многие сомневаются, что выбрать: брачный договор или соглашение о разделе имущества? От выбранного варианта зависят имущественные права супругов, поэтому здесь нередки ссоры. Что делать в сложной ситуации, можно ли признать дарственную недействительной и как взыскать компенсацию за улучшение подарка? Эти вопросы волнуют многих людей, но ответы на них может дать только грамотный юрист.
Предлагаем вам бесплатную юридическую онлайн консультацию. Попав в сложную жизненную дилемму, вы можете попросить совета у юриста. Наши специалисты имеют огромный опыт в правовой отрасли, поэтому помогут вам разобраться в вопросе.
По ходу бесплатной консультации юрист:
- поможет определиться с правовой позицией;
- разъяснит сложные положения закона на доступном языке;
- даст рекомендации, как лучше поступить;
- проанализирует шансы на успешное завершение дела;
- поможет определиться с документами/доказательствами/заявлениями;
- предоставит актуальную юридическую информацию.
После консультации вы точно будете знать, что делать дальше. Оценив компетенцию юриста, можно обратиться к его полноценным услугам по разделу дареного имущества при разводе.
Делятся ли подарки при разводе?
Содержание (кликните, чтобы открыть)
Подарок – это вещь, полученная в результате безвозмездной сделки между двумя лицами. На основании ст. 36 СК РФ подаренное имущество признается личной собственностью и не подлежит разделу. Но ст. 256 ГК РФ делает исключение и признает драгоценности и предметы роскоши общим имуществом, делящимся при расставании, даже если ими в семейной жизни пользовалась одна супруга.
По закону факт дарения подтверждается дарственной, заверенной нотариально. Если подарок не сопровождается данным документом и не относится к предмету личного пользования (одежда, обувь и пр.), он включается в общую массу для раздела.
Если в браке мужчина дарит автомобиль женщине, не подкрепляя дарственной, впоследствии он будет делиться. Транспортные средства не подлежат разделу в натуральном виде: они остаются в собственности одного супруга, выплачивающего компенсацию части стоимости второму.
Когда подаренное имущество не подлежит разделу?
Ст. 256 ГК РФ поясняет, что имущество, приобретенное до регистрации брака, полученное в порядке наследования или в результате дарения, разделу не подлежит.
Не делятся предметы личного пользования и иные вещи:
- одежда;
- обувь;
- украшения (за исключением ювелирных драгоценных изделий);
- телефоны, ПК, бытовая техника, подаренная одним супругом другому по договору дарения;
- банковские счета, открытые и пополняемые до заключения брака.
Важно учитывать, что электроника, приобретенная в браке за общие средства для одного из супругов, при разводе делиться будет. Бытовая техника, компьютеры, планшеты, ноутбуки не относятся к личным вещам
Подразумевается, что после покупки ими смогут пользоваться остальные члены семьи при отсутствии дарственной. Не подлежит разделу право на результат интеллектуальной деятельности, но полученные от нее доходы считаются общими.
Если супругом или его родственниками до заключения отношений были накоплены деньги, но после регистрации в ЗАГСе на них куплено имущество, оно признается личным. Однако при разводе это придется доказывать в суде банковскими справками.
Когда подаренное имущество делится при разводе?
На основании ст. 256 ГК РФ полученное в дар или приобретенное до брака личное имущество может быть признано общим, когда за время семейной жизни в результате совместных вложений увеличена его стоимость: произведена реконструкция, ремонт и иные работы, влияющие на итоговую цену на момент раздела.
Например:
Мужчиной до заключения брака куплен дачный домик стоимостью 400 000 руб. После свадьбы произведена кардинальная реконструкция, в результате небольшой дом превратился в коттедж. Общий размер вложений составил 5 000 000 руб.
Согласно ст. 34 СК РФ, доходы, полученные обоими супругами или одним из них в браке, признаются общими. Даже если женщина не работала, она имеет право на возмещение половины доли вложенных в реконструкцию средств. При расчете будет вычтена сумма вложений на приобретение участка с домиком, т. к. фактически делится 4 600 000 руб.
На основании ст. 39 СК РФ суд вправе увеличить долю одной из сторон, когда с ней остается ребенок или будет доказано, что в браке вторая сторона не работала по неуважительным причинам или допускала большие траты в ущерб интересам семьи.
Юридически подтверждением дарения признается дарственная. Если на свадьбу супругам родственники дарят ценности, они считаются общими:
- Родители со стороны мужа дарят непосредственно ему автомобиль, не оформляя дарственную. Право собственности принадлежит мужчине. При разделе он будет делиться в общем порядке, т. к. на него имеет право и жена.
- Подруги невесты собрали крупную сумму денег и купили на них драгоценности ей в подарок общей стоимостью 500 000 руб. Несмотря на пользование одной женщиной и предназначение подарка непосредственной ей, муж при разделе вправе претендовать на часть украшений или возмещение стоимости доли.
Свидетельские показания судом тоже принимаются в расчет, но нередко даже при их наличии подаренный предмет не исключается из делимой массы.
Альтернативный вариант раздела подарков
Когда супруги хотят остаться при своих подарках и избежать разбирательств в суде, они вправе заключить соглашение о разделе у нотариуса. Это дает массу преимуществ:
- Рассмотрение в суде занимает 2 месяца. Посещение нотариальной конторы – 30 минут.
- Стороны самостоятельно определяют, кому какие ценности достанутся.
При наличии разногласий разрешение проблемы допускается в судебном порядке, нотариус не решает имущественные споры между супругами.
Раздел подаренной или унаследованной квартиры через суд
Как уже говорилось выше, раздел подаренного или унаследованного имущества возможен в исключительных случаях, самый простой способ – мировое соглашение, но если супруг против добровольного раздела, единственный выход это обращение в суд. Результат обращения, во многом зависит от представленных суду доказательств, потому как изначально имущество принадлежит одному супругу.
Доказательства в суде
Таблица № 1 «Доказательства, позволяющие поделить подарки и наследство»
| Общее вложение денег | Перепродажа |
|---|---|
гд> |
|
Судебная практика
Пример из практики:
После регистрации брака гражданин О. получил от родителей в подарок квартиру, оформленную договором дарения и зарегистрированную в Росреестре. Стоимость недвижимости на момент приобретения составила 1 700 000 рублей. За время брака (8 лет) супруги несколько раз делали косметический ремонт. При разводе жена потребовала часть квартиры, ссылаясь на общие затраты на ее содержание. Цена имущества на момент прекращения брака составила 1 900 000 рублей.
Суд в удовлетворении иска отказал. Подаренное имущество – личная собственность, которая делению не подлежит. Капитальный ремонт не считается значительными денежными вложениями, а небольшой рост цены обусловлен повышением стоимости объектов недвижимости по всей стране и с обоюдным денежным вложением ничего общего не имеет.
Как делится наследство при разводе, полученное в браке
Согласно российскому семейному законодательству, супруги (в том числе и бывшие) имеют право на личную собственность. В этот список собственности может быть включено имущество, полученное ими в качестве дара, приватизированное, доставшееся в порядке наследования или другими методами, по результату оформления сделки безвозмездного характера.
Здесь существенной роли не играет, происходила ли такая передача имущества в период их брачного союза, до момента проведения его регистрации или же происходила после расторжения.
Вещи, доставшиеся кому-то из супругов в порядке наследования от умерших родственников или близких людей, не могут быть разделены при принятии решения супругов о разводе, а остаются в единоличной их собственности.
Характер имущества не важен. Это может быть объект недвижимости, определенный транспорт, финансовые сбережения, права на авторство или даже задолженность по кредитным соглашениям.
В данном случае второй супруг никоим образом не сможет их получить. Имущество, полученное по наследству, в ходе бракоразводного процесса может разделяться лишь в конкретных случаях, которые будут упомянуты далее.
Раздел имущества, полученного в наследство
В реальности совсем не имеет значения, каким образом у одного из супругов появилось наследственное имущество: передавалось ли оно в соответствии с завещанием или же супруг относился к наследникам определенной очередности согласно закону.
Такого рода имущество будет относиться исключительно к личной собственности супруга, приобретенного как результат совершения сделки безвозмездного характера – непосредственно при вступлении в права наследования и выполнении процедуры оформления в органе, осуществляющем регистрацию.
У «второй половины» супруга на такое имущество, полученное через процедуру наследования, прав не будет. Каких-либо исключений тут быть не должно.
Может ли делиться наследство?
В семейном кодексе РФ, даже учитывая закрепленное общее положении о том, что наследственное имущество одного из супругов не может быть разделено, все же есть ряд исключений из подобного правила.
Некоторые обстоятельства все же говорят о возможности разделения наследственного имущества, полученного в браке.
В статье 37 Кодекса говорится о том, что имущество, переданное как наследство, цена которого за время пребывания в браке и при общих усилиях супругов была существенно увеличена, может предполагать разделение его в случае инициации бракоразводного процесса между сторонами.
Супруг, являющийся держателем наследственного имущества, имеет право передать его в дар своей супруге. Он может распорядиться им по-другому – реализовать и приобрести на вырученные деньги определенную ценность, оформив ее на свою супругу.
Однако это не мешает супругу в дальнейшем через суд и подачу иска выполнить раздел такого имущества, в случае если дело дойдет до развода.
Каждый из конкретных случаев можно назвать единственным и уникальным в своем роде. Когда один из супругов полностью уверен, что у него есть право претендовать на имущество, доставшееся второму, следует защитить собственные интересы при обращении в суд. Здесь может понадобиться помощь квалифицированного юриста.
Как разделяется наследство при добровольном соглашении?
Есть еще одна возможность разделения между супругами приобретенного ими в наследство имущества по результату бракоразводного процесса.
До момента инициации развода или непосредственно после такового, бывшие супруги имеют возможность оформления отдельного соглашения на добровольных началах, подразумевающие условие раздела имущества, которое было нажито ими в период их брака.
Поскольку документ носит добровольных характер, то и процесс раздела в нем имущества, нажитого супругами, происходит таким образом, как они этого пожелают, оговорив все детали о порядке раздела.
Приобретенное ими как наследство имущество может включаться в список всего имущества, подлежащего разделу и, согласно добровольной договоренности, быть оставленным во владении одного из них, независимо от того, кто являлся наследником, и от кого досталось имущество.
Когда личное становится общим
Возьмем ситуацию, когда мужу по наследству от отца достается квартира. Квартира неухоженная, без ремонта. Несколько лет пара делает в ней ремонт, перепланировку, покупают мебель и технику. На момент развода квартира становится жилой, уютной и стоит в 2 раза дороже первоначальной стоимости. Такое удорожание позволяет жене претендовать на часть наследства, так как в квартиру вложены уже средства их обоих
Обратите внимание, что даже если жена не работала все годы обустройства квартиры, то есть не привносила материальных вложений в ремонт, но принимала активное участие (клеила обои, красила, шпатлевала, мыла и т. п.), ее вклад засчитывается судом как труд, повлекший удорожание стоимости квартиры
Поэтому при разводе она будет иметь право на определенную часть личного имущества своего мужа.
Обратите внимание, что денежные средства, акции, перешедшие по наследству одному из супругов не могут считаться совместными. Даже если акции за годы брака в несколько раз увеличили свою стоимость, они остаются в личной собственности, так как рост стоимости ценных бумаг не зависит от индивидуального вклада второй половины или их совместных средств, общая собственность в такой ситуации не возникает. Однако, если на денежные средства была приобретена недвижимость или автомобиль, то суд может трактовать их как совместную собственность, если будут приведены доказательства того, что на покупку потратились и общие средства. Поэтому следует запомнить, что на часть наследства при разводе может претендовать только тот супруг, который за годы брака смог увеличить его стоимость, сделал существенный вклад на его поддержание и улучшение.
https://youtube.com/watch?v=ZWDTB4Yvk-o
Есть и другие правовые тонкости, например, когда к наследованию призываются супруги вместе. Это возможно, когда родители наследуют за ребенком. В таком случае каждый из супругов в индивидуальном порядке будет наследовать свою долю, которая будет считаться их личным имуществом. По этой причине раздел наследства в суде может быть отдельным, самостоятельным процессом, который никак не связан с расторжением брака и разделом имущества
Поэтому при разводе важно не откладывать вступление в права наследования, лучше всего завершить принятие имущества до начала бракоразводного процесса
Суд неизбежен, что делать: пошаговая инструкции
Если объекты наследства все же подлежат разделу между бывшими супругами, то вряд ли удастся обойтись без длительных судебных баталий. Следовательно, к ним стоит основательно подготовиться.
Помочь в этом деле сможет наша инструкция. Вот её основные пункты.
Как доказать
Если один из супругов претендует на раздел наследства, то он должен подтвердить вложения в имущество за счёт общих семейных активов.
Для этой цели могут подойти:
- Чеки на приобретение товаров.
- Акты на оплату ремонтных работ.
- Банковские выписки (если расходы оплачивались в безналичном порядке).
- Справки о доходах и заработной плате.
В общем всё, что может подтвердить улучшение и увеличение стоимости наследственного имущества, за счёт совместных доходов супругов.
Какие нужны документы
К иску следует дополнительно приложить копию свидетельств о браке и его прекращении (если раздел происходит после официального окончания развода).
А также потребуются доказательства оформления наследства на дом, документы на спорные объекты собственности.
Оценка имущества
Она должна быть сделана для определения точного размера госпошлины за предстоящее обращение в суд.
При этом следует обратить внимание, что оценка вещей делается на текущий момент времени
Госпошлина
Её следует заплатить в определённом проценте от общей стоимости оспариваемых активов. Все необходимые расчёты следует сделать исходя их правил статьи 333.19 национального Налогового кодекса.
Если одновременно с разделом имущества ставится вопрос с разводом, дополнительно следует внести ещё 600 рублей.
Цена иска
Она указывается в самом начале заявления и представляет собой стоимость той собственности, которую истец хочет в итоге получить для себя.
Обращение с иском в суд
Выбор судебного учреждения во многом зависит от того, что входит в состав спорного имущества. Если в списке присутствуют недвижимость или земля, то исковое заявление о разделе имущества надлежит подавать в районный суд по месту их нахождения.
В остальных случаях обращаться нужно в орган правосудия на территории, где проживает ответчик (то есть, другой супруг).
Подготовка иска делении имущества, в том числе, которое получил в наследство бывший супруг, для многих может оказаться достаточно сложной задачей.
Поэтому целесообразно прибегнуть к помощи юриста (адвоката), который специализируется на бракоразводных делах.
Участие в суде и судебное решение
Поддерживать свою позицию перед судом и второй стороной истец вправе как самостоятельно, так и через собственного представителя. Для этого ему необходимо оформить нотариальную доверенность.
После того, как суд провозгласит своё решение, следует позаботиться о получении его полного печатного текста. Для этого в канцелярию суда лучше подать отдельное заявление.
Исполнительный лист
Он необходим для раздела имущества в принудительном порядке. Выдаёт его суд первой инстанции по истечении месяца, отведённого для подачи апелляции, или же после рассмотрения дела вышестоящим судом.
Дальше вопросы с имуществом помогать будут решать судебные приставы.
Улучшение персонального имущества супруга
В период брака подарок или наследство мужа (жены) может улучшается так, что оно становится заметно дороже первоначальной стоимости. Это является поводом для возникновения прав на это имущество другого супруга.
Улучшения подразумевают под собой:
- финансовые вложения (личные деньги другого супруга или общие);
- личное трудовое участие. Например, муж является дипломированным мотористом и он устранил поломку двигателя автомашины — наследство жены. После этого машина оказалась на ходу и повысилась в цене.
- присоединение другого имущества супругов, в результате чего появляется новая неразделимая вещь. Например, жене подарили золотое кольцо. А у семьи имелись драгоценные камни, которые инкрустировали в кольцо.
Не признаются улучшением:
- уплата необходимых платежей в связи с обладанием вещью (налоги, коммунальные платежи, обязательное страхование и т.п.);
- объективное удорожание по экономическим причинам (допустим, рост ценных бумаг связан с тем, что акционерное общество стало более доходным или взлет цен на квартиру ввиду того, что рядом построили детский сад, школу, торговый центр и пр.);
- несение текущих расходов на поддержание имущества (текущий ремонт, межсервисное обслуживание и.пр.).
Возможен ли раздел подаренной и унаследованной квартиры? Когда личная квартира становится общей
Итак, подаренная или унаследованная квартира является личной, а не общей собственностью именно потому, что общие, семейные деньги на ее приобретение не расходовались.
Но семейные деньги могли расходоваться на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Кроме денег супруги могли затрачивать свое время и силы на улучшение квартиры. Если от вложений общих денежных средств и усилий супругов квартира не только стала более красивой и удобной, но и возросла в цене, стоит побороться за признание ее общей собственностью. Как?
Только суд может вынести решение о признании или непризнании личной квартиры мужа или жены – совместной собственностью супругов. Поэтому без обращения в суд не обойтись.
Супруг, который претендует на долю в квартире, принадлежащей второму супругу по договору дарения или акту наследования, должен подать в суд соответствующее исковое заявление. К нему следует приложить доказательства того:
- как происходило улучшение квартиры;
- сколько общих денежных средств было затрачено;
- как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента.
Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов. Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба – мероприятие непростое и неприятное. Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде. Помните, что на нашем портале Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела семейного имущества .
Если суд, рассмотрев предоставленные доказательства и выслушав показания сторон, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части.
Как еще добиться раздела подаренной или унаследованной квартиры?
Еще один незаменимый способ добиться раздела подаренной или полученной по наследству квартиры – мирно договориться.
В некоторых случаях владелец квартиры и сам не хочет лишать супруга права на жилье. Хотя официально, по документам квартира является его личной собственностью, многие годы совместной жизни в ней что-то да значат.
Разводящиеся супруги могут заключить соглашение, условиями которого будет предусмотрен раздел подаренной или унаследованной квартиры. Правда, это красивый жест спустя некоторое время может обернуться разочарованием. Собственник квартиры может передумать, и составленное недавно письменное соглашение не будет иметь юридической силы. Закон – на стороне собственника.
Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения. Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов.
Если подаренная или унаследованная квартира – не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу.
В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего – искать возможности мирно договориться. Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, не всегда эффективно.
Как составить соглашение о разделе имущества
Изначально необходимо указать, что соглашение (договор) о разделе имущества можно составить в момент брака, при его расторжении или после данного процесса. Однако лучшим моментом его составления является нечто среднее между началом и концом расторжения брака.
Уже после подачи заявления о разводе, супруги могут составить договор и избежать потери денежных средств при оплате государственной пошлины, размер которой высчитывается из общей стоимости имущества и может составлять более 10 тысяч рублей.
После заключения такого договора супруги мирно разделяют совместное имущество, сообщив в суд об урегулировании спорных отношений.
Услуги нотариуса являются платными. Он взимает с супругов государственную пошлину, размер которой высчитывается исходя из общей цены имущества, подлежащего разделу. Данный процент может быть достаточно не маленьким и лучше заранее узнать его.
Содержание соглашения достаточно простое. В него входят следующие части:
Преамбула. В ней следует указать место (город) и дату составления документа, а также указать стороны соглашения (Сторона 1 — ФИО, Сторона 2 – ФИО)
Предмет. Здесь супруги описывают свое гражданское состояние и указывают все имущество, находящееся в их совместно-нажитой собственности.
Порядок раздела имущества. В этой части необходимо указать какое имущество к кому переходит.
Условия передачи имущества. Здесь указывается, как именно будет проходить передача имущества от супруга к супругу. Например: Если происходит раздел недвижимого имущества – когда одна из сторон пойдет в соответствующий реестр с правоустанавливающими документами для перерегистрации собственности на другую сторону.
Личное имущество, которое делиться не будет. Этот пункт является достаточно важным. В нем прописывается все имущество, которое не делится или не будет делиться (имущество, которое не было совместно нажитой собственностью, личные вещи одного из супругов или предметы, на которые не претендует один из супругов). Это необходимо сделать для избегания претензий, которые могут наступить в будущем.
Порядок вступления договора (соглашения) в законную силу. Здесь необходимо указать, что данный документ вступит в силу с момента его нотариального удостоверения.
Заключительные положения. В данном пункте надо указать сведения о количестве экземпляров данного соглашения, о порядке внесения дополнительных изменений в данное соглашение и рассмотрении споров касающихся исполнения соглашения.
Подписи сторон
Это достаточно важно! После составления соглашения, его необходимо скрепить подписями супругов
Вопрос:
Как быть, если соглашение о разделе заключено, но после этого другой супруг передумал и уклоняется от нотариальных действий.
Ответ простой: заинтересованному супругу следует выполнить ту часть обязательств, которая возлагалась на него. А потом можно обращаться в суд о признании соглашения действительным без нотариального заверения. В последующем от несговорчивого супруга можно требовать исполнения своей части соглашения на основании судебного решения.
Но такой способ не всегда бывает эффективным. Иногда проще обратиться в суд с обычным разделом имущества.
Что говорит закон о разделе имущества полученного в наследство?
В главе 7 СК разъясняются все вопросы совместного и раздельного имущества мужа и жены. В частности, статья 36 гласит: «1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».
Таким образом, необходимо для начала выяснить, считается ли наследство совместно нажитым имуществом. Ведь в указанном параграфе законодательства ясно сказано, что полученное по наследству является личным, но так бывает не всегда. Судебная практика показывает, что в некоторых ситуациях у второго партнера появляется право на собственность наследника.
В частности, следует всегда учитывать положение статьи 37. А там указывается, что при некоторых условиях вероятен раздел наследства при разводе:
- если будет доказано, что стоимость собственности значительно увеличена общими:
- усилиями;
- финансовыми вложениями;
- то она станет считаться совместной.
Внимание: глава 7 СК разбирает имущественные взаимоотношения, возникшие до заключения контракта, это называется законный режим. При заключении брачного договора люди сами должны определиться, является ли наследство совместно нажитым имуществом
Такой пункт включается в документ. А также в нем прописываются, как делится полученное по наследству добро. Таким образом, чаще всего споры при расторжении отношений возникают у партнёров, не заключавших контракта, их и разберем
При заключении брачного договора люди сами должны определиться, является ли наследство совместно нажитым имуществом. Такой пункт включается в документ. А также в нем прописываются, как делится полученное по наследству добро. Таким образом, чаще всего споры при расторжении отношений возникают у партнёров, не заключавших контракта, их и разберем.
Первооснова без дополнительных условий
Параграф 36 СК наследство причисляет к имуществу одного из супругов. Исходя из этого у второй половинки прав на него нет. При этом учитывается положение статьи 1112 ГК РФ. Этот параграф говорит о том, какие ценности могут включаться в наследование. К ним относятся:
- материальные ресурсы:
- денежные средства;
- акции;
- недвижимость;
- земельные наделы;
- автомобили любого вида;
- предметы мебели;
- электронная аппаратура;
- домашняя живность;
- нематериальные ценности, а именно интеллектуальное право на таки вещи, как:
- аудиозаписи;
- видеоматериалы;
- объекты литературной деятельности (книги, сценарии и иное, обладающее стоимостью).
Следовательно, партнёром может быть получено безвозмездно что угодно. Если это имеет ценность и оформлено на человека документально, то он является единственным полноправным владельцем.
При этом стоит иметь в виду, что наследование происходит в таких формах:
- по завещанию;
- по достижению очередности.
Внимание: при любых условиях претендовать на наследство партнер по браку не может. В судебном разбирательстве такой объект собственности не включается в перечень добра, подлежащего делению
Пример
После свадьбы Иванковых жена получила от умерших родителей участок с небольшим домом. Он перешел к женщине без завещания, поскольку она является наследницей первой очереди:
- Пара еще до смерти родителей жены купила квартиру на общие сбережения. К приобретению привлекались кредитные деньги. Оформили жилье на мужа (так было удобнее).
- Спустя пять лет, семейная жизнь развалилась. Партнёры решили официально развестись. При этом мужчина стал выгонять бывшую половинку из дому на основании того, что у нее имеется иное жилье.
- Иванокова обратилась к юристу за консультацией. Ее вопрос заключался в том, имеет ли законное право ее бывший супруг забрать себе квартиру целиком на основании того, что ей от родителей достался домик.
- Юрист объяснил всю абсурдность таковой постановки вопроса. Согласно законодательству (в данном случае) жилье является совместным. А претендовать на наследство жены мужчина совсем не может. Оно полностью находится в ее личном владении, в перечень совместного добра не включается, и разделу при общих условиях не подлежит.
- По совету специалиста женщина обратилась в суд. После разбирательства мужа обязали выделить половину квартиры бывшей супруге.
Частые вопросы и ответы на них
В этом блоке нашего материала мы собрали наиболее часто задаваемые специалистам вопросы на тему возможного раздела имущества, перешедшего к одному из супругов по наследству.
Продала квартиру, полученную по наследству
Если за вырученные средства приобретена новая недвижимость, в которой впредь будут жить супруги, то такая квартира станет объектом раздела, за вычетом денежных сумм, вложенных после реализации наследственного имущества.
Здесь возможно два варианта развития событий:
- Супруг претендует на ½ доли недвижимости, с выплатой половины вложенных денег второму супругу.
- Супруг не претендует на долю в квартире, но требует половину денежных средств оплаченных за счёт совместных сбережений.
Приведём пример:
Квартира куплена за 2 млн. рублей, 600 тыс. было вложено за счет нажитых сбережений, 1 мл. 400 тыс. от реализации дома и земельного участка, который получил в наследство муж.
Тогда, если женщина захочет признать право собственности на ½ доли в квартире, её придётся выплатить бывшему супругу 700 тыс. рублей, ровно половину от реализации наследственного имущества.
При втором варианте можно требовать 300 тыс. рублей от 600 тыс. рублей, вложенных совместно.
Если же деньги от продажи будут положены на личный банковский счёт, то поделить их вряд ли удастся.
Земля досталась по наследству, построили новый дом, при разводе как он будет делиться
Дом будет общим, а земля личной. Другое дело, что надо впоследствии решить порядок использования этих двух объектов собственности.
Лучше всего это сделать по обоюдному соглашению супругов. Подготовку его можно доверить опытному юристу.
Если в наследство достались долги и кредиты вместе с имуществом
Они также возлагаются на наследника. К сожалению нельзя отказаться от обязательств, оформив на своё имя только собственность.
Другое дело, что супруги могут рассчитываться с кредиторами совместными средствами. Это повлияет на процедуру раздела супругами имущества после развода.
Загрузка...
