Как по-умному разделить имущество после развода: 9 простых шагов

Если договориться не удалось

Все описанные способы можно использовать только в том случае, если оба супруга смогли добровольно достичь договоренности. Например, муж согласился с тем, что квартира переходит жене. Но взамен он получает автомобиль и дачу. Если же супруги не согласны и не могут договориться, единственный законный способ решить проблему – обратиться в суд.

В большинстве случаев судья будет руководствоваться общим правилом и разделит все имущество в равных долях. Интересно, что даже если все дети останутся проживать только с отцом или только с матерью, это мало повлияет на ход дела (хотя соответствующая доля супруга может быть увеличена).

Но из этого правила есть одно исключение. Если мужу или жене удастся убедительно доказать, что они вложили личные средства, которые нажили до брака, и приобрели имущество уже в браке, суд может пойти навстречу и пропорционально увеличить долю.

Например, женщина имела 1-комнатную квартиру еще до брака в собственности. Вскоре она официально вышла замуж, после чего вместе с мужем купила 2-комнатную квартиру «впрок» для себя и для детей. Ее вложения были явно больше, чем вложения мужа. И в таком случае доля супруги при разводе действительно может быть увеличена.

Таким образом, существует несколько законных способов избежать раздела имущества по общему правилу «50%/50%». Но использовать их можно только при условии взаимного согласия обеих сторон. Поэтому желательно договориться с супругом – делить имущество в суде зачастую сложнее. Однако даже если это не получилось сделать, не стоит отчаиваться. В этих случаях рекомендуется получить подробную консультацию юриста и бороться за свои права уже в судебном процессе.

Прочтите также: Основные различия брачного договора и договора о разделе имущества. Что лучше?

2020, Про сад и дом. Все права защищены.

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

или заполнив форму ниже.

Что делать с долгами

Те невыполненные обязательства, которые супруги успели накопить в период брака, также подлежат разделу при разводе. Здесь имеется несколько схем практической реализации данного правила.

Например, кредитный договор может быть изменен в два аналогичных для бывших супругов. Каждый из них будет отвечать по нему в рамках своей суммы. Нередко люди вносят ежемесячные платежи по существующему соглашению в рамках своей части.

Бывает и так, что весь оставшийся кредит один из супругов погашает сам. После этого он получает право требовать от второго супруга взыскания его части долговых обязательств.

Вопросы с долгами перед банками и другими кредиторами допускается оговорить в брачном контракте или соглашении по разделу имущества. Например, долги на себя берёт один из супругов, а второй получает взамен часть имущества или полностью.

При разводе (если нет письменных договоренностей) кредиты делятся пополам только в случае, если будет доказано, что заем оформлялся на нужды семьи. Когда деньги взяты на личные цели, то ответственным по долгу и после развода будет только заемщик.

Как делят имущество при разводе

Раздел имущества может быть произведен в любой период брака, параллельно с разводом или через некоторое время после расторжения брака.

Во время брака. Нет разницы, по какой причине супруги решили разделить совместную собственность, находясь в законном браке, в любом случае все поделенное имущество перестает быть совместным и переходит в личную собственность. Но, если уже после раздела муж и жена приобрели еще какое-то имущество, оно будет иметь статус общего.

Важный нюанс. Зачастую супруги уже прекратили совместное ведение хозяйства, то есть фактически расстались, но официально оформлять развод по каким-либо причинам не торопятся. Если в период после расставания, но до бракоразводного процесса кто-то из супругов приобрел имущество (любое), то, если он не сможет доказать, что покупал его на личные средства, оно будет подлежать разделу.

Одновременно с процедурой расторжения брака. В таких случаях истец вместе с исковым требованием о расторжении брака подает иск о разделе имущества. Возможна подача одного искового заявления с несколькими исковыми требованиями, например, о расторжении брака, определении места жительства детей и разделе совместной собственности.

После развода. Обычно при подаче иска о расторжении брака и одновременном разделе имущества судебный процесс затягивается, поэтому, зачастую, бывшие супруги сначала разводятся, а затем приступают к разделу совместной собственности.

Закон допускает такую процедуру раздела, но необходимо помнить о сроке исковой давности и не затягивать подачу иска о разделе на длительный период времени.

Согласно законодательству, вся собственность, приобретенная в браке на совместные средства, является общей и при разводе подлежит разделу поровну. Но существует ряд обстоятельств, при которых суд отходит от принципа «идеальных долей» и передает одному из супругов долю, большую по размеру, чем второму. В каких случаях это происходит:

1. Если в семье есть несовершеннолетние дети, которые после развода остаются с матерью или отцом. В таком случае суд может определить долю того из супругов, с кем остаются дети в большем размере, чем его оппоненту.
2. Если при покупке жилого помещения был использован материнский сертификат. В этом случае, если дети остаются с матерью, то помимо того, что суд может передать матери большую долю дома или квартиры по причине того, что с ней остались жить несовершеннолетние, априори та доля недвижимости, которая была куплена с применением МК, будет передана жене, как целевому получателю денег по сертификату.

В законодательстве определены два способа раздела совместной собственности: по закону и договорной.

Законный режим раздела совместного имущества. При этом способе раздела процедура происходит в строгом соответствии с законодательством и основана на том, что каждый из супругов имеет равные права на совместную собственность.

Договорный. При договорном режиме возможно использование двух вариантов раздела: путем составления брачного контракта и с помощью добровольного соглашения о разделе. И в том и в другом случае супруги сами договариваются, какие имущество и по каким долям они намерены разделить.

Отличие брачного контракта от добровольного соглашения состоит в том, что брачный договор можно заключить как до вступления в брак, так и в любой период совместной жизни, а добровольное соглашение, наоборот, можно составить как в период брака, так и после его расторжения. До брака невозможно заключить добровольное соглашение о разделе (нечего делить), а после развода невозможно составить брачный контракт (брак уже не существует).

Пять практических рекомендаций

Раздел имущества в браке – несложный процесс, который при правильном оформлении поможет избежать проблем в будущем, а зачастую сохранит собственность в семье.

Ниже представлены несколько рекомендаций, соблюдая которые, пара сможет совершить процесс с выгодой для обоих партнеров.

Чем раньше, тем лучше

В случае, когда один из супругов несет имущественную ответственность за дела фирмы или предприятия проводить раздел необходимо как можно раньше.

Деятельность предполагает риски, об этом известно заранее. Как правило, владелец бизнеса занимается вопросом деления только в острой ситуации.

Переоформление доли или всех прав на своего супруга или близкого родственника, в этом случае может быть оспорено. Суд примет решение о недействительности договора или соглашения и вернет стороны в первоначальное положение.

К сведению! При переоформлении всей недвижимости на супруга, есть риск его потери при разводе. Собственность в таком случае признается личной со всеми вытекающими  последствиями.

На что обратить внимание

В брачный договор стоит вносить абсолютно всю имеющуюся собственность и детально определять размер долей. Формат контракта предполагает любые вариации.

Следует внимательно отнестись к пункту о судьбе будущих приобретений. Дело в том, что стоимость и его количество не известно. Супруг, подписавший, договор снимает с себя права на такое имущество, которое, возможно будет куплено на общие деньги.

Единолично изменить условия контракта невозможно, поэтому есть риск потери при недобросовестном поведении мужа или жена, особенно при разводе. Полностью отменить договор также не удастся. Поскольку для этого должен быть доказан факт совершения угроз, принуждения или обмана.

Как прийти к консенсусу

При добровольном разделе рекомендуется заранее составить список совместной собственности и оценить ее. Супруги должны предварительно распределить, что перейдет каждому из них в полном объеме, а что будет раздельно в долях.

При составлении контракта или нотариального соглашения пара может установить любой размер доли, поэтому этот момент необходимо продумать заранее.

Своевременно определение судьбы совместного имущества имеет положительные стороны. Так при  его продаже в будущем нотариальное согласие супруга не нужно.

Что лучше

Сравнивая нотариальное соглашение и брачный контракт, стоит остановиться на втором варианте. Дело в том, что составить его можно еще до женитьбы.

Это поможет будущим молодоженам определить имущественные отношения заранее и избежать рисков, в случае раскола семьи.

Такой вариант подойдет лицам, планирующим, купить недвижимость на собственные накопления.

Доказать факт личных инвестиций не всегда представляется возможным, а контракт зафиксирует, что квартира принадлежит полностью только одному супругу.

К составлению соглашения или договора нужно подойти ответственно. Оспорить этот документ, в случае необходимости, сложно в принципе.

Заключается договор бессрочно, и предугадать развитие семейных отношений невозможно.

Обратите внимание! Принимая решение о передаче большей части совместного имущества одному из партнеров, следует помнить. В случае развода есть риск остаться без жилья или транспорта, которое ранее было переоформлено с целью сокрытия от кредиторов.

Если вложено общее

При определении долей супруги могут учитывать личные вложения в ремонт жилья и его обслуживание, техническое содержание автомобиля и прочие траты.

Супруг, который нес на себе расходы, оплачиваемые из личных добрачных накоплений, имеет право в соглашении или договоре потребовать увеличения его доли в общем имуществе.

Если партнер не соглашается с такими условиями, раздел осуществляется в судебном порядке.

Обязательным является предоставление чеков, подтверждающих личные вложения и доказать источник поступления этих средств.

Правильно делим имущество, будучи в браке

Существует несколько вариантов раздела общего имущества. Любой из способов, который выбрала семейная пара, подразумевает беспрекословное выполнение условий каждым из них.

Отмена и изменение договоренностей возможно только по взаимному согласию.

В зависимости от модели поведения, разниться порядок заключения сделки и условия оформления. Ниже представлены основные варианты, с уточнением особенностей проведения процедуры.

Нотариальное удостоверение договоренностей

Нотариальное соглашение – это документ, подтверждающий добровольный раздел собственности лиц, состоящих в семейных отношениях.

Обязательным является нотариальное заверение, которым закрепляется условия деления имущества в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ).

Муж и жена в праве самостоятельно определить размер причитающихся им долей, порядок распоряжения финансовыми активами и недвижимостью.

При составлении соглашения о разделе общего имущества в браке внимание уделяется его цене. От этого будет зависеть размер нотариального тарифа, который составляет 0,5% от суммы договора, в пределах от 300 до 20 000 рублей

Контракт в браке

Договор может быть заключен парой до регистрации отношений, так и в любой момент, пока этот союз действует. Документ составляется в произвольной форме и обязательно подтверждается нотариусом.

Как правило, именно в нотариальной конторе вносят все пожелания супругов с учетом норм действующего законодательства.

Размер тарифа составляет 500 руб., плюс дополнительная плата за оказание услуг технического и правого характера. Сумма пределах суммы 10000 – 30000 тыс. рублей, в зависимости от региона.

Брачный договор включает:

• список всего имущества;
• распоряжения относительно недвижимости или транспорта, приобретенных в будущем, зарегистрированное на мужа признается его личной собственностью, на жену – ее;
• определение только некоторых видов собственности;
• присвоение долей в любом соотношении.

Внести в брачный контракт можно любую собственность. При этом все дальнейшие изменения и отмена действия договора фиксируются нотариусом.

Обратите внимание! Оспорить  брачный контракт в суде, получиться только, если удастся доказать, что он был подписан под давлением или в результате обмана.

Крайний случай

В ситуации, когда один из партнеров изъявляет желание разделить собственность, а другой против дележки, возможно, решить конфликт через суд. Для этого нужно подать иск о разделе имущества в браке.

Потребуется предоставить следующий пакет документов:

1. Свидетельство о браке.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
3. Заключение независимого эксперта по оценке.
4. Кредитные договоры, долговые расписки, ссудные документы.
5. Квитанцию об оплате госпошлины.

Инициировать раздел бизнеса и имущества могут быть кредиторы, предъявляющие требования одному из супругов.

В суде, заинтересованные в получении долга лица, вправе оспорить договора и соглашения, с  целью выдела супружеской доли. В случае если будет доказан умысел сокрытия капитала от кредиторов, суд признает сделку недействительной.

Поэтому, зная о невыполненных обязательствах перед банками или иными лицами, не имеет смысла освобождаться от имущества.

Это нужно знать! Разница с добровольным соглашением и договором заключается в невозможности произвольного деления собственности. Суд, как правило, определяет между партнерами те доли, которые они установили ранее.

Какое имущество подлежит разделению

Порядок раздела имущества при разводе определяется статьей 38 Семейного кодекса РФ и статьей 256 Гражданского кодекса РФ. Там же расшифровано понятие общей собственности супругов.

Исходя из законодательных норм, предметом спора между супругами могут быть:

• недвижимость;
• движимое имущество, автотранспорт;
• ценные бумаги, вклады, депозиты;
• бытовая и кухонная техника;
• официальные доходы (пенсия, заплата, прибыль от коммерческой, интеллектуальной деятельности), кроме адресной материальной помощи;
• предметы роскоши и драгоценности, даже если они находились в единоличном пользовании.

Гражданский кодекс определяет, какое же имущество не подлежит разделу при разводе.

Личной признается собственность:

• полученная в наследство или в качестве подарка;
• принадлежащая человеку до бракосочетания;
• приобретенная после оформления развода.

Если супруги прекратили свои семейные отношения задолго до официального расторжения брака и в этот период успели обзавестись материальными благами, они также признаются судом неподлежащими разделению. Однако факт раздельного проживания нужно будет доказать.

Отдельно упомянуты в Семейном кодексе вещи несовершеннолетних детей (одежда, обувь, книги, музыкальные инструменты), которые не делятся, а передаются тому родителю, с кем остается ребенок. Вклады, оформленные на имя детей, также являются неприкосновенными.

Часто при разводе раздел имущества между супругами поровну физически невозможен (например, нельзя же в буквальном смысле распилить машину или квартиру). В этом случае эта собственность может полностью отойти одному человеку с условием выплаты денежной компенсации другой стороне.

Крайне редко принцип равенства долей может быть нарушен судом в случае защиты интересов несовершеннолетних детей или при обнаружении нецелевого расходования общих средств одним из партнеров.

Как разделить бизнес, ООО между супругами при разводе

Любой бизнес – это такое же имущество, которое можно разделить, продать, совершить другие действия. Но разделить бизнес – это не то же самое, что разделить квартиру или вклад в банке, процедура гораздо сложнее и зачастую сопряжена с определенным риском. Но задача вполне реальна, если подойти к ее решение с максимальной ответственностью и привлечь грамотных и опытных юристов.

Вариантов раздела два:

• мирный (заключение добровольного соглашения);
• судебный (подача в суд искового заявления о разделе имущества и бизнеса).

В зависимости от структуры и масштабов бизнеса, от способности бывших супругов перейти от семейных к деловым отношениям напрямую зависит выбор способа раздела бизнеса.

Передача прав на предприятие одному из супругов, при выплате денежной компенсации второму

При таком варианте раздела один из супругов, обычно тот, кто и в браке занимался компанией, получает весь бизнес, а второму достается иное совместное имущество или денежная компенсация.

Если бизнес был небольшой или вывести крупные денежные средства рискованно для нормальной работы предприятия, владельцу предоставляется возможность выкупа доли второго супруга в рассрочку, частями.

Все условия сделки юристы настоятельно рекомендуют оформить в письменном виде с обязательным посещением нотариальной конторы. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем избежать недобросовестного исполнения договора одним из сторон либо обеими.

Раздел одного предприятия на несколько новых

Такой вариант раздела возможен, если оба супруга в период брака участвовали в работе компании, смогут безболезненно поделить бизнес, не ущемляя интересы друг друга, и, главное, если имеется реальная возможность его разделить.

На практике такой раздел реализуем, если изначально для упрощения налогообложения один бизнес был разделен на несколько небольших фирмочек. В таком случае после развода часть из них остается у одного из супругов, а другая передается второму.

Другим вариантом, при условии возможности раздела бизнеса без потери ее работоспособности, может стать создание двух равноценных предприятий на базе одного, первоначального, подлежащего разделу.

Продажа либо ликвидация бизнеса и раздел вырученных средств между супругами

Такой вариант можно рассматривать в тех случаях, когда раздел бизнеса и другого совместного имущества невозможен.

Например, в период брака супруги владели небольшим магазинчиком, разделить который при разводе не представляется возможным без потери его функциональности (небольшие торговые площади, один холодильник и кассовый аппарат и т.п.). Другой собственностью, которую можно было бы отдать второму супругу взамен магазина, пара еще не обзавелась, свободных денег для выплаты денежной компенсации тоже нет.

В таком случае продажа бизнеса и раздел вырученных средств является единственно возможным вариантом.

Супруги остаются совместными владельцами бизнеса

В этой ситуации вопрос о разделе вообще не рассматривается, бывшие супруги просто продолжают работать, как и прежде, при необходимости разделив полномочия, сферы влияния, права и обязанности каждого.

Вариант оптимальный, но по причинам личного характера маловероятный, т.к. мало кто из бывших супругов способен сохранить после расставания нормальные отношения.

Реорганизация бизнеса путем его разделения или выделения

Если супруги решили разделить бизнес путем его реорганизации, то их дальнейшие действия будут зависеть от организационно-правовой формы предприятия и от того, каким путем они собираются это сделать (разделение или выделение долей).

Разделение бизнеса – это прекращение деятельности одного предприятия и последующая передача активов, всех прав и обязанностей другим вновь открытым фирмам.

Выделение бизнеса – это открытие новой фирмы с последующей передачей ей части активов, а также прав и обязанностей предприятия-донора. При этом старая организация не закрывается, а продолжает работать.

Когда возможно обойтись без суда

Здесь существует два варианта, как развестись правильно и без последствий. Если у мужа и жены нет общих детей, и они оба не против прекратить семейный союз, то достаточно подать совместное заявление в любой удобный орган ЗАГСа. Тогда развод будет оформлен в течение месяца.

Вопрос с имуществом супруги также могут решить мирно, заключив в присутствии нотариуса соглашение о разделе. Его условия предусматривают состав собственности, которая останется в распоряжении каждого из членов семьи, порядок и сроки ее передачи друг другу.

В соответствии с договором имущество не обязательно может распределяться между мужем и женой пополам. Супруги вправе установить и иные соотношения долей.

Кроме того не исключен вариант, что вся совместная собственность останется у мужа, но жена зато получит денежную компенсацию в оговоренной сумме.

Впрочем, без суда обойтись можно, но не всегда. Если договора нет, а имущество поделить необходимо, то исковое заявление подавать в суд все же придется. Только так можно решить судьбу собственности на законных основаниях.

Как законно избежать раздела имущества

Законно избежать раздела в равных долях можно минимум 3 способами:

1. Заключить брачный договор (контракт).
2. Заключить соглашение о разделе имущества.
3. Подарить имущество детям.

Далее каждый способ рассмотрен более подробно.

1. Брачный договор

Документ рекомендуется составлять вместе с юристом, чтобы предусмотреть все важнейшие моменты и детально расписать порядок раздела. Дело в том, что нотариус только заверяет договор – поэтому лучше сначала разработать текст, получить консультацию эксперта, после чего официально подписать его. При составлении можно ориентироваться на такой образец.

СКАЧАТЬ Брачный договор (бланк документа)

2. Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе – это документ, который составляется и подписывается уже во время бракоразводного процесса. Этим оно и отличается от брачного договора, который составляется в «мирной» обстановке во время брака или даже до регистрации отношений.

СКАЧАТЬ СОГЛАШЕНИЕ о разделе совместно нажитого имущества

Внимание! Документ можно составить и во время судебного процесса – в этом случае он будет называться мировым соглашением. Оно имеет такую же силу, как и решение судьи

Поэтому исполнение его условий обязательно для всех сторон.

3. Дарение имущества детям

Наконец, еще до развода можно подарить имущество детям. Этот вариант делается для того, чтобы супруг или супруга не смогли присвоить себе собственность, «промотать» полученные доходы, в результате чего они не достанутся ребенку.

Договор дарения составляют в письменном виде. Причем нотариально заверять его необязательно, хотя и желательно – если в документе стоит подпись нотариуса, оспорить его в суде будет значительно труднее

При составлении договора можно обратить внимание на такой образец

СКАЧАТЬ Договор дарения квартиры (бланк)

Важно! Любое распоряжение имуществом, в том числе и дарение (даже детям), должно быть согласовано с супругом. От него понадобится письменное соглашение, которое также заверяется нотариусом в обязательном порядке

Соглашение между супругами

Еще один тип документа, который позволит провести раздел имущества без расторжения брака, это соглашение, которое супруги заключают между собой заранее. Суть его в том, что речь идет, как правило, о чет-то конкретном, например, о квартире. То есть, все остальное не указанное в соглашении имущество, в расчет не берется.

Например, есть общая квартира, но покупалась она не на равных долях: муж вложил в покупку 70 % от общей суммы, жена – только 30 %. Но при разделе имущества квартира будет поделена 50/50 %. Это будет законно, но несправедливо. Тогда и составляется соглашение. В таком случае, на право владения квартирой получают документы оба супруга, но в каждом из них указана конкретная доля владения, пропорциональная вложенной сумме при покупке. Таким образом, можно обезопасить себя и детей, а раздел супругами имущества, не живущими совместно, пройдет мирным путем.

Как делится имущество при наличии детей

Всё имущество, записанное на имя ребёнка, остаётся в его собственности и не включается в массу разделяемого имущества. Такие ценности закрепляются только за несовершеннолетним и передаются тому родителю, с кем остаётся ребёнок. Родители не имеют имущественных прав на предметы, купленные для нужд несовершеннолетнего.

К таким предметам относятся:

• одежда и обувь ребёнка;
• учебные принадлежности;
• спортивный инвентарь;
• книги и предметы мебели;
• денежные вклады, оформленные на имя ребёнка;
• инструменты для занятий музыкой.

Второй супруг не может рассчитывать на предоставление компенсации за имущество детей, даже если ему станет известно о его продаже.

Без согласия таких органов выделение обязательной доли для ребёнка является невозможным.

Судебная практика

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения. Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета. Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет?

Срок исковой давности по данной категории дел 3 года, но начинается он не в момент прекращения брака, а когда супруг узнал о нарушении своего права на долю в квартире.

Например:

• с момента получения отказа в добровольном разделе совместного имущества;
• с момента предъявления иска в суд.

Туймазинским межрайонным судом Республики Башкортостан 06.02.2018 было рассмотрено дело о разделе квартиры, приобретенной в период брака, но оформленной на супруги и проданной бывшей женой во время судебного процесса. Истица просила суд снять с регистрационного учета ее бывшего мужа, который много лет не проживает в спорной квартире. Бывший муж оспаривал сделку купли-продажи, просил разделить недвижимость пополам. Сделка по продаже жилья была признана недействительной, квартира признана совместным имуществом.

В апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ на решение Туймазинского межрайонного суда было указано, что срок на обращение в суд начал течь в момент предъявления иска о снятии с регистрационного учета, а не во время расторжения брака.

При спорах о разделе квартиры как совместно нажитого имущества настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к опытному юристу. Именно от своевременности и профессионализма юридической помощи будет зависеть успешность разрешения дела о разделе имущества.

Какое имущество не делится

Не всё считается совместно нажитым имуществом. По закону лично вашими остаются СК РФ, статья 36. Имущество каждого из супругов :

• Вещи индивидуального пользования вроде одежды и обуви. Но это не относится к предметам роскоши и драгоценностям. Если в браке вы обзавелись запонками с бриллиантами или соболиной шубой, придётся делиться.
• Право на результат интеллектуальной деятельности, созданный вами.
• Материнский капитал.
• Имущество, которое принадлежало вам до вступления в брак. Если квартиру или те самые бриллиантовые запонки вы купили до встречи с супругом, то делить их не придётся. Но время их появления нужно доказать. В случае с квартирой вас выручит договор купли-продажи. С запонками сложнее — храните чеки или ищите свидетелей.
• Вещи, полученные во время брака в дар, по наследству или в результате других безвозмездных сделок.

Суд может признать личное имущество совместной собственностью, если за счёт общего имущества супругов или их труда его состояние улучшилось и оно стало стоить значительно дороже.

Ольга Широкова, юрист Европейской Юридической Службы

Существенность своего вклада нужно будет доказать. Подойдут чеки, выписки со счетов, показания свидетелей, фотографии, демонстрирующие изменения, договор купли-продажи с обозначением первоначальной цены и актуальные результаты оценки объекта — всё, что позволяет подтвердить вашу правоту.

У одного из супругов был бабушкин покосившийся домик в деревне. За время брака общими усилиями пара превратила его в загородный коттедж. Естественно, денег в него было вложено немало. В этом случае суд может выделить второму супругу долю в этом имуществе, которое считается личным, — но необязательно 50%, а пропорционально изначальной стоимости и подтверждённым тратам.

Если вы докажете, что давно не ведёте совместное хозяйство, хоть и разводитесь только сейчас, имущество, купленное в период, когда семьи фактически не существовало, также останется вашим.

Кроме того, разделу не подлежат вещи несовершеннолетних детей. Одежда, обувь, игрушки, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты отправляются к тому, с кем живёт ребёнок. Второму супругу компенсация за это не предусмотрена.

Вклады на имя детей также не делятся — это их собственность.

Можно ли развестись без раздела имущества

Развестись и не разделять имущество можно несколькими способами, в зависимости от сложившейся ситуации. Но при этом должны выполняться определенные условия.

При каких условиях

• Любой из супругов осужден за нарушение закона на длительный срок (более трех лет).
• Один из супругов признан без вести пропавшим.
• Супруг признан недееспособным.
• У мужа с женой нет несовершеннолетнего ребенка.
• Обе стороны согласны на не делить имущество при разводе.

Пример: Супруги планируют развестись. За время брака они не нажили сколь-либо значительного или дорогостоящего имущества и у них еще нет детей. В такой ситуации достаточно просто обратиться в ЗАГС и попросить развода на общих основаниях. Требование будет удовлетворено только при условии, что с этим согласны оба супруга.
После развода у супругов остается право в любой момент (в течение 3-х лет, то есть срока исковой давности) заключить соглашение о разделе имущества или потребовать судебного решения данной проблемы.

Заключение добровольного соглашения

Добровольное соглашение – самый цивилизованный способ раздела, если не заключался брачный контракт. Возможен только в том случае, если супруги сохранили возможность договариваться и находить компромиссы. Супруги просто договариваются о разделе: кому какая часть имущества переходит. После того, как консенсус достигнут, они посещают нотариальную контору, где подписывают соответствующий документ, который потом удостоверяет нотариус.

Документ составляется в свободной форме, но есть пункты, обязательные для заполнения, а именно:

• подробный перечень и описание каждого предмета всего делимого имущества;
• каким образом предполагается разделить совместную собственность (по долям, либо одни наименования предметов собственности переходят мужу, другие жене).

Образец соглашения о разделе имущества

Стоимость удостоверения добровольного соглашения гораздо ниже, чем судебные издержки в случае раздела совместного имущества в суде. В зависимости от стоимости делимого имущества нотариальный тариф варьируется от 300 рублей при сумме соглашения до одного миллиона до шестидесяти тысяч, если стоимость делимого имущества значительно выше десяти миллионов рублей.