Исковое заявление о праве наследования дома – когда подавать, как правильно составить

Инструкция, как получить разрешение на пользование имуществом

Для того чтобы получить разрешение на пользование имуществом, необходимо написать исковое заявление в суд. А для этого нужно собрать убедительные аргументы, оплатить пошлину и правильно составить заявление.

Куда обращаться?

Есть два основных суда, в которые можно обратиться при составлении заявления:

1. Суд по месту жительства умершего (ст. 24, 28 ГПК РФ). Сюда написать заявление можно, если рассматриваемое дело касается предметов, не привязанных к определённому адресу (например, нужно установить наличие родственных связей, либо подтвердить факт вступления в наследство других людей).
2. Суд по месту расположения наследственной массы (ст. 29 ГПК РФ). Обращаться в этот орган следует, если речь идёт о недвижимом имуществе. Это могут быть споры о делении имущества, его использовании, признании прав на него.

Важно! Если при обращении необходимо поделить не один, а несколько объектов, которые находятся в разных местах или городах, то закон разрешает сделать это в любом из судов, расположенных по месту нахождения объектов наследования.

Необходимые документы

Для успешного рассмотрения дела в пакет документов необходимо включить:

• Документ, который подтверждает личность обращающегося человека (паспорт).
• Документ, свидетельствующий о смерти наследодателя.
• Иск в количестве копий, равных количеству участников судебного дела.
• Завещание, если оно существует.
• Квитанция об оплате пошлин.
• Документы, которые являются доказательством наличия родственных связей и прав на имущество.
• Справка о последнем месте регистрации умершего.
• Любые другие документы, которые могут пригодиться.

Какие представить доказательства?

В качестве доказательств суд рассматривает следующие документы и предметы:

1. Любые бумаги, которые могут подтвердить наличие родственной или кровной связи с умершим (свидетельства, паспорта, справки).
2. Свидетельства или договора, из содержания которых вытекает наличие прав человека на долю в наследстве.
3. Документы, которые могут служить фактическим доказательством (справки из больниц, загранпаспорта, письма).
4. Если до этого по делу проходили другие суды, то нужно приложить решения по ним (в случае лишения родительских прав или установлении факта присутствия недостойных наследников).
5. Любые другие бумаги и материалы, служащие доказательствами (личная переписка, телефонные разговоры, видео, аудиозаписи, показания свидетелей).

Важно! Обязательно представление достоверных, законных и правдивых доказательств. В обратном случае решить вопрос положительно будет трудно.

Как составить исковое заявление?

На бумаге необходимо чётко прописать причину обращения (в форме просьбы). Если этих причин несколько, их нужно указать перечислением в одном документе.

Кроме этого, следует записать:

• Название суда, в который происходит обращение и его физический адрес.
• Название документа.
• Дату составления бумаги и личную подпись.
• Полные сведения об истце и ответчике (если таковой имеется).
• Информацию о наследодателе.
• Квитанцию о заблаговременной оплате пошлины истцом.
• Стоимость всего имущества, которое нужно разделить (её определяют сразу после смерти человека с помощью независимого эксперта, либо государственной службы).
• Доказательства для обращения (наличие родственных связей).
• Информацию о других наследниках и имуществе.
• Законодательные акты, которые используются при составлении бумаги.
• Список всех документов, которые представляются в одном пакете с иском.

Важно! Писать эту бумагу нужно чётко, разборчиво, кратко и по делу. Наличие путаных объяснений, неточностей, излишних подробностей может затруднить положительно разрешение дела.

Признание прав собственности на наследство при нарушении порядка правопреемства

Подобные ситуации случаются на практике редко, но рассмотреть их необходимо, чтобы не усложнить процедуру признания собственности на наследство. Это касается пропуска сроков и нехватки документации. В любом случае для признания собственности на наследство необходимо действовать в соответствии с имеющимися инструкциями.

Пропуск срока

Решить проблему можно, обратившись в суд с исковым заявлением, где указывается подобное требование. Чтобы решение о признании собственности на наследство было удовлетворительным, необходимо описать суть дела и указать причину, по которой истец не имел возможности инициировать процесс признания прав на имущество. Наследство получают те, кто пропустил сроки по болезни, невозможности своевременно узнать о кончине наследодателя, был временно недееспособным и т.д. Каждый факт подтверждается документально.

Отсутствие документов

Когда на недвижимость или другое имущество нет документации, проблема также решается в судебном порядке. Исковое заявление о признании собственности на наследство должно содержать упоминание о возникших сложностях. Имеются в виду бумаги, которые невозможно получить в общем порядке в соответствующих инстанциях и учетных органах без наследодателя. Перед подачей искового заявления необходима консультация у юриста. А если нехватка документов выявляется в процессе слушания, обращаются к судьям с ходатайством, которое отображается в протоколе.

Но перед признанием прав собственности необходимо обратиться в органы, которые могут решить вопрос. Многие данные хранятся в городских архивах, и допускается выдача дубликатов. Если их не могут получить рядовые граждане, то юрист подаст официальный запрос. Того же потребует судья, если окажется, что в материалах не хватает бумаг, необходимых суду для того, чтобы рассмотреть исковое заявление и выдать решение о признании прав на наследство.

Каков срок подачи заявления?

Утвержденными нормами ст. 1154 ГК предусмотрено общее время для большей части наследников, на протяжении которого они могут вступить в наследство, равное шести месяцам. Начало отсчета установленного времени определяется датой открытия дела по наследованию (ст. 1114 ГК РФ), которое наступает в зависимости от обстоятельств, ставших поводом для его начала.

Все прочие сроки приобретения наследства, регламентированы ст. 1154 ГК, среди которых выделяются:

1. Специальное время принятия наследства, равное 6-ти месяцам, отсчет которого начинается с даты вступления в действие решения судьи, признавшего человека умершим. (ст. 1114 ГК).
2. Специальное время принятия наследства пропавшего без вести человека, равное 6-ти месяцам, отсчет которого начинается с даты вступления в действие решения судьи, установившим предполагаемую дату гибели (п. 1 ст. 1154 ГК).
3. Специальное время принятия наследства, равное 6-ти месяцам, положенное для других граждан, у которых появилось право наследования в результате отказа от наследия других наследователей или отстранения их при признании недостойными (п. 2 ст. 1154 ГК)
4. Специальное время принятия наследства, равное 3-м месяцам, установленное лицам, у которых появляется право на недвижимость в результате непринятия его другими наследователями (п. 3 ст. 1154 ГК). Такое время отсчитывается после завершения общепринятого 6-тимесячного срока, заявление с даты открытия наследия.

При пропуске установленного законом времени, у наследователя остаются шансы на приобретение наследства, если приведены уважительные причины пропущенного времени. Пропущенное время может быть возвращено судом. При согласии прочих наследователей, которые срок не пропустили, гражданин упустивший время, может получить долю имущества без подачи иска в судебные органы (ст. 1155 ГК).

Особенности признания прав собственности на спорные объекты недвижимости

Когда идет речь о признании прав на собственность, предполагается, что они возникают при переоформлении. Данный факт означает получение на руки документа и внесение отметки в реестр, что равносильно признанию прав собственности и возможности передачи его по наследству. Подавая исковое заявление, в тексте жалобы расписывать данное требование не нужно, оно предполагается по умолчанию. Срок для принятия имущества – полгода с момента смерти наследодателя. В отношении недвижимости есть ряд особенностей, связанных с нарушениями при оформлении.

Самовольная постройка

По законодательству постройки, возведенные без оформления, не являются объектом сделок. Несмотря на указание в исковом заявлении о признании собственности на наследство, они не рассматриваются в качестве предмета спора. Фактически такого имущества не существует, и наследодатель не может указать его в завещании. А если данный факт имеется, волеизъявление ставится под сомнение, и можно добиться признания права на собственность в общем порядке, когда наследство делится между правопреемниками по очередям, оговоренным в законодательстве.

Образец заявления о внесении постройки в кадастр и реестр

Размер: 101 KB

Скачать

По требованию истца в рамках дела о признании прав на собственность можно добиться того же результата, но уже когда наследодатель умер. В исковое заявление вносится соответствующее требование.

Для получения удовлетворительного судебного решения о признании собственности на наследство нужно, чтобы постройки были безопасными для людей. Однако здания, стоящие на чужом участке (в т.ч. муниципальном), в исковом заявлении можно не указывать. Суд не рассматривает иски о признании прав на наследство, если участок не является собственностью погибшего. А когда требуется признать права на собственность, которая выстроена без разрешения, подается исковое заявление, по которому ответчиком является муниципальный орган местного управления.

Объект незавершенной сделки

Путаница начинается, когда в исковом заявлении указана недвижимость, которая не стоит на учете в регистрационном государственном органе. Признание прав на собственность на наследство усложняется. Случается, что наследодатель оформил покупку земли, квартиры или дома незадолго до гибели, но в Росреестре не указал себя собственником. Тогда при вступлении в наследство возникает нестыковка, которая заключается в следующем.

На основании договора купли-продажи наследодатель может считаться владельцем объекта недвижимости, но на момент признания собственности на наследство и получения свидетельства сотрудники реестра не могут внести соответствующую отметку без веского основания. Поэтому в исковом заявлении необходимо указать все детали, касающиеся данного факта, чтобы в решении суда он нашел место. Постановление о признании собственности на наследство – тот фактор, на основании которого Росреестр сделает отметку и свидетельство на собственность будет выдано.

Неприватизированная жилплощадь

Перед подачей искового заявления убедитесь, является ли жилье приватизированным. Если нет, то оно является собственностью государства. Право проживать в нем переходит от главного квартиросъемщика, который может оформить приватизацию. Данное право признания собственности не передается по наследству. Но в исковом заявлении необходимо указывать все детали, которые служат поводом для разрешения подобной ситуации.

Что делать, если нет документов?

Недостаток значимых для судебного разбирательства бумаг может восприниматься судьей по-разному.

Отсутствие документальной доказательной базы в некоторых случаях допускается — справки, выписки из реестров и прочие официально удостоверенные бланки с информацией, подтверждающей позицию наследника, в крайнем случае могут быть заменены показаниями свидетелей. Суд в процессе производства также может назначить проведение экспертизы или других мероприятий, по результатам которых определяется достоверность заявленных обстоятельств.

Документы, необходимые для подтверждения наследственных прав истца (заявителя), заменить нельзя. Присутствие свидетельства о с смерти наследодателя, удостоверения личности преемника, завещания или свидетельств, подтверждающих основание для правопреемства по закону, обязательно не только при оформлении наследства у нотариуса, но и для открытия наследственного судопроизводства.

Исключение составляют судебные процессы, целью которых является установление родства с покойным, поскольку именно отсутствие подтверждающих этот факт бумаг становится причиной подачи заявления в суд.

В случае повреждения или пропажи остальных документов наследополучателю нужно обратиться в компетентные инстанции.

Для восстановления свидетельства о смерти наследодателя заинтересованному лицу необходимо явиться в отделение органа ЗАГС, выдавшего документ ранее и подать заявление о выдаче дубликата. При этом уполномоченный специалист потребует от заявителя предъявления следующих бумаг:

• паспорт;
• свидетельство о наличии близкого родства или супружества с покойным, либо документ, подтверждающий объективную заинтересованность заявителя (завещание, акты, устанавливающие принадлежность к текущей очереди наследования по закону).

При поиске завещания потенциальному наследнику достаточно посетить ближайшую нотариальную контору или действующего нотариуса и запросить интересующие данные, которые могут содержаться в Единой информационной системе нотариата. Но предоставить сведения о наличии акта волеизъявления нотариус вправе только после предъявления заявителем свидетельства о смерти наследодателя.

Регламент выдачи дубликата свидетельства и данных о местоположении завещания установлен с учётом действующего законодательства, но в некоторых случаях способен поставить наследополучателя в практически безвыходное положение. Примером этого может послужить ситуация, когда возможный правопреемник по завещанию не может найти нотариально оформленные распоряжения покойного, не обладая, при этом, свидетельством о его смерти. Без данных бумаг ни ЗАГС, ни нотариус не смогут предоставить ему запрашиваемую услугу.

Решение проблемной ситуации все же есть. Оно заключается в выполнении наследополучателем следующих действий:

1. Написание заявления о принятии наследства и подача его нотариусу по месту открытия наследства.
2. Получение от нотариуса справки об открытии наследственного делопроизводства.
3. Предоставление справки в отделение органа ЗАГС.

На основании этого уполномоченный сотрудник ЗАГС должен удовлетворить заявление наследника. В противном случае его бездействие может быть обжаловано в суде, как и возможный отказ нотариуса.