Как определить доступную сумму матери-одиночке по ипотеке?
На сайте большинства финансовых организаций присутствует калькулятор. С помощью этих программ можно рассчитать размер доступной суммы. Для выполнения действия потребуется указать следующие данные:
- стоимость квартиры, которую женщина хочет приобрести;
- размер первоначального взноса;
- срок кредитования.
Система определит доступную сумму и сообщит размер дохода, который необходимо иметь для использования услуги
Важно понимать, что информация примерная
Если женщина хочет уточнить особенности сотрудничества и определить, какое количество средств удастся получить, можно обратиться непосредственно в офис финансовой организации. Сотрудники компании уточнят условия сотрудничества.
Льготная ипотека для матерей – одиночек
Государством не предусмотрены льготы на покупку жилья с использованием ипотечных средств одинокими матерями. Но существует различная господдержка молодых семей. Часто ипотека становится единственным способом для мамы решить вопрос получения жилье, поэтому кредитные учреждения финансируют их.
В настоящий момент одинокая мама может претендовать на следующие виды льготной ипотеки:
- Ипотека под материнский капитал — данная программа позволяет получить от государства 453 026 рублей на гашение ипотеки или первый взнос, если у нее есть два и более детей;
- Детская ипотека с господдержкой — по этой программе действует льготная ставка 6% на покупку квартир в новостройке при рождении второго и последующего ребенка после 01.01.2018, но существует ряд ограничений по сроку;
- Социальная ипотека — специальная ипотека для регионов;
- Ипотека по программе «Молодая семья» — для семей в возрасте до 35 лет.
Но существуют определенные ограничения. Основное касается возраста. Мать вправе рассчитывать на приобретение жилья на кредитные средства, если ей не исполнилось 35 лет. Программа поддержки дает возможность помочь купить квартиру выгодно с пониженной ставкой по займу. Кроме того, ей может представляться отсрочка платежа либо увеличен срок возврата кредита при рождении других детей.
Хотя конкретных послаблений при покупке жилья для многодетной матери – одиночки государством не представляется, все льготы могут оформляться в рамках общих программ для молодых семей либо это государственные субсидии и прочее.
Условия оформления ипотечных средств одинаковы, как и для полной семьи. Подавать заявление о кредитовании лучше сразу в несколько банковских учреждений, так как некоторые кредиторы не желают сотрудничать с такими клиентами.
Подробнее о льготной ипотеке для матерей одиночек и многодетных семей, читайте далее.
При изучении вопроса, как матери – одиночке получить квартиру от государства, можно определить способы его решения. Прежде, чем начать активные действия, нужно внимательно изучить существующие варианты в конкретном регионе.
Благодарим заранее за рекомендации нашего материала, подписку, репосты или лайк.
Региональные выплаты и льготы матерям-одиночкам
В регионах малоимущим семьям выплачивают пособие на ребенка до 16 (18) лет, и в большинстве случаев матери-одиночки получают его в повышенном размере — как правило, в два раза больше (но такой порядок действует не везде). В некоторых субъектах также могут вводиться дополнительные льготы и выплаты для отдельных категорий, в том числе и для одиноких матерей.
Все пособия и льготы ниже — региональные, и устанавливаются они законами соответствующих субъектов федерации. Чтобы узнать, есть ли подобные выплаты в вашем регионе, обратитесь в органы соцзащиты по месту жительства.
Например, в Самарской области и Мордовии одинокая мать может получить:
- ежегодную выплату в честь Пасхи;
- пособие к началу учебного года — для одиноких матерей троих детей (в Мордовии также — для матерей двоих детей с доходами меньше прожиточного минимума).
В Иркутской области одинокие родители имеют право на:
- преимущество при приеме ребенка в детский сад;
- бесплатные лекарства по рецептам при лечении детей до 3 лет;
- выплаты и социальные стипендии студентам государственных ссузов.
В Ульяновской области для матерей-одиночек с детьми от полутора до 3 лет и доходом меньше регионального прожиточного минимума на душу населения действуют:
- компенсация за непосещение детского сада, если в нем не смогли найти место или ребенку нельзя посещать садик по состоянию здоровья — в размере средней родительской платы в зависимости от района и времени пребывания ребенка в саду, утвержденных постановлением Правительства области от 18.12.2013 года (от 7,4 до 135 рублей в день);
- социальное сопровождение семьи, пока ребенку не исполнилось 3 года.
В Тульской области выплачивают ежемесячное пособие для одиноких матерей, которые воспитывают ребенка-инвалида — по 1200 рублей на каждого.
В Пензенской области введена компенсация за найм жилья для одиноких матерей с детьми, одному из которых нет трех лет:
| Количество детей | % платы | Максимальный размер компенсации, руб. | ||
|---|---|---|---|---|
| В городских округах | В админ. центрах | В других городах и поселениях | ||
| 1 | 50 | 3200 | 1600 | 800 |
| 2 | 70 | 4400 | 2200 | 1100 |
| 3 и более | 100 | 6400 | 3200 | 1600 |
Как взять ипотеку на квартиру другое жилье в Сбербанке
Одинокие женщины интересуются, можно ли им взять ипотеку, если у нет статуса одинокой женщины. Однозначно можно. Если банк не дает льгот, то нет смысла в его подтверждении. Если мама планирует стать участником государственной программы, то ей нужно доказать нуждаемость в улучшении жилищных условий. Но если Сбербанк, предлагает условия именно для одиночек матерей, то подтвержденный статус поможет сократить расходы.
Требования:
- платежеспособность, рассчитывается на основании уровня доходов клиентки и ее созаёмщиков;
- возраст старше 21 года;
- не менее полугода стажа по текущему месту работы;
- официальное трудоустройство;
- не менее года стажа на протяжении 5 лет.
Условия по кредитованию для матери одиночки в Сбербанке:
- Первый взнос от 10 %, по стандартным условиям это 20%. Если есть государственная субсидия, ее можно пустить на первый взнос.
- Процентная ставка от 11.4% годовых. Если участвовать в программе «Жилье», то платить проценты будет государство.
- Срок рассчитывают с учетом возраста. Предполагается, что до 55 лет, кредит должен быть выплачен.
- Находясь, в возрасте до 35 лет, женщина может стать участником программы «Для молодых семей».
- Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. руб., максимум на который можно рассчитывать – 3-8 млн. руб.
- Обязательство страхования объекта недвижимости, собственной жизни.
- Срок окончания строительства, если это квартира в новостройке, не ограничивается кредитным договором.
Условия по ипотеке для матери-одиночки в Сбербанке
При выдаче жилищного займа этой категории заемщиков банк предлагает такие условия:
- Первый взнос. Обычно, размер его составляет порядка 20%. Мать-одиночка имеет право воспользоваться льготами и выплатить только 10%. В определенных случаях, одинокая мать имеет право заручиться государственной поддержкой. При этом часть взноса оплачивается за счет полученной субсидии.
- Процентная ставка. По программе «Молодая семья» ставка начинается с 8,6%. Если оформить помощь от государства в местных органах самоуправления, проценты будут оплачиваться за счет государства. Исходя из конкретной ситуации, госвыплаты будут происходить в течение 1-5 лет.
- Срок. К моменту окончания действия кредитного договора, клиентке не может быть более 55 лет. Если ей менее 35 лет, она может воспользоваться предложением Молодая семья.
Если доход женщины является убедительным для банка, то она может воспользоваться и другими ипотечными программами на общих основаниях:
Эта программа предлагает одну из самых низких ставок
кредит с госсубсидированием и льготной ставкой от 6% при рождении ребенка после января 2018 года;
Если женщина воспитывает двух и более детей одна, то при соблюдении правил может получить льготный займ
жилищный заем под материнский капитал — от 8,9%.
Детские деньги могут быть использованы для погашения ипотеки
Ипотека для матери-одиночки
При воспитании ребенка без мужчины, женщина может претендовать на получение ряда льготных условий по ипотечному кредитованию.
Основанием, которое подтверждает статус женщины матери-одиночки является справка формы № 25 согласно Постановления Правительства РФ № 1274 от 31.10.1998 г.
Как взять?
Ипотека для матери-одиночки возможна в следующих случаях:
- наличие стабильного дохода, который отвечает требованиям банка;
- подтверждение наличия доходов;
- имеется залоговый предмет (как правило, ипотечное жилье).
Льготная
Претендовать на жилищные льготы по жилищному законодательству мать-одиночка не может – они просто не закреплены на законодательном уровне. Единственное, на что может претендовать женщина – это первоочередно получить бесплатное жилье.
Льгота же имеется только у того, кто нуждается в увеличении жилой площади. Как правило, большинство матерей-одиночек состоят в очереди на получение жилья, поэтому особо надеется на данное право не стоит.
Для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться во многие соответствующие инстанции, однако полученный результат стоит этого.
Если же получить бесплатно жилье не удалось, то во многих регионах имеются местные программы.
Это не обязательно должны быть ипотечные социальные программы, а, например:
- помощь в первоначальном взносе;
- получение скидки на покупку жилья у застройщика.
Некоторые программы могут включать даже полное погашение процентов по ипотеке.
Без первоначального взноса
Оформить ипотеку, не оплатив первоначальный взнос, невозможно.
Матери-одиночки могут получить только скидку на оплату взноса – 10% от общей стоимости приобретаемого жилья.
В таблице представлены основные условия банков по ипотеке для матери-одиночки:
| Возраст | До 35 лет |
| Процентная ставка | От 12% |
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Первоначальный взнос | От 10% |
| Использование материнского капитала | Да |
Есть ли привилегии?
Особых привилегий в ипотеке для матерей-одиночек не предусмотрено, однако при участии в программах, которые создаются для молодых семей можно получить достаточно выгодные условия ипотечного кредитования.
Так, приняв участие в программе «Молодая семья» и предоставив необходимые документы, имея положительную кредитную историю, можно получить ипотеку.
Общая информация
Государственные программы помощи приобретения в собственность квартиры или дома предполагают льготные условия по ипотечному займу.
Подразумевается несколько вариантов помощи:
- предоставление субсидий на улучшение существующих жилищных условий;
- субсидирование ставки по ипотечному кредиту;
- предоставление средств для первоначального взноса по ипотеке или для покупки жилья за наличный расчет;
- выделение из жилого фонда квартиры по сниженной стоимости.
Кроме того, все программы подразделяются в зависимости от категории граждан. Средства выделяются или из регионального фонда, или из федерального.
Участие в региональной программе помощи исключает повторное участие в аналогичной государственной и наоборот. Если семья или гражданин попадает под одинаковые программы, то выбор осуществляется только по одной государственной поддержке.
Что такое ипотека без процента
Беспроцентная ипотека — это не в полном смысле ипотека без каких-либо процентов, поскольку банкам невыгодно такое сотрудничество с клиентами.
Данное понятие подразумевает участие государства в выплате части средств (обычно не более 30%) от займа гражданина льготной категории, участвующего в программе помощи. Смысл помощи заключается в том, что проценты, которые начисляет банк клиенту, выплачивает государство. Оплата процентов может быть частичной или полной. Именно это и есть ипотека без процента.
Для того чтобы средства на покупку жилья были выданы без процента, кредит должен быть целевым — ипотечным. Потребительские займы не могут быть субсидированы государством, поскольку не подразумевают отчета от гражданина перед банком и органами власти о трате.
Кому положена помощь
Существует несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на ипотеку с господдержкой в 2020 году:
- семьи с детьми;
- семьи, приобретающие дом в сельской местности; многодетные семьи;
- молодые специалисты бюджетных сфер (сфера здравоохранения, образования и прочие);
- военнослужащие по контракту.
Помимо того, что семья или гражданин должны попадать в одну из этих категорий, к ним применяются дополнительные требования:
- соответствие условиям конкретной программы помощи. Например, для ипотеки с господдержкой для семей с детьми необходимо, чтобы в семье родился второй или последующий ребенок после 01.01.2018 года. Для «сельской» ипотеки необходимо приобретение недвижимости именно в сельской местности, а ипотечный договор должен быть заключен после 01.01.2020 года;
- возможность большую часть кредита оплатить собственными силами.
Если семья не может самостоятельно погасить заем без учета процентов, то в государственной поддержке будет отказано. Средства могут быть выручены путем продажи меньшего по площади или худшего по условиям жилья для приобретения нового с помощью господдержки.
Условия льготной ипотеки для матери-одиночки
С одним ребенком
Может ли мать-одиночка взять ипотеку? Банковские учреждения однозначно отвечают утвердительно на этот вопрос. На самом деле кредитную организацию не интересует ваше семейное положение. Для них важна ваша платежеспособность и стабильная доходность.
Ипотека для матери-одиночки с одним ребенком особыми условиями не отличается. Женщина при соответствии предписаниям, выдвигаемым государством, вправе претендовать на выплаты по жилищным программам для молодых семей, оформить социальную ипотеку, предоставляемую некоторыми банковскими учреждениями. В общем мать-одиночка собирает необходимый пакет документов, обращается в банк, где функционирует социальный кредит и становится заемщиком денежных средств.
С несколькими детьми
Как уже сообщалось, кредитную организацию интересует не численность вашего потомства, а скорее ваше материальное благосостояние. Наличие двух и более детишек не станет существенной причиной в вынесении вердикта банком об одобрении или отказе предоставления суммы займа. Учреждение возьмет на заметку лишь траты, которые многодетная мать использует на содержание своей семьи. В кредите скорее всего откажут, если:
- доходность не будет превышать установленного минимума;
- из расчета оплаты ежемесячного платежа будет оставаться меньше половины от зарплаты.
Также необходимо соответствовать возрастным ограничениям, иметь стаж и суметь доказать свой доход.
С использованием материнского капитала
Наличие двух детей создает преференцию для одинокой матери. В такой ситуации возможна ипотека матери-одиночки с двумя детьми с материнским капиталом.
Так, женщина вправе потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий, а также на:
- оплату жилья при покупке;
- постройку собственного частного дома;
- ликвидацию части ипотечного займа.
Использование финансов из маткапитала сильно ограничивает количество банков, в которых возможно получить ссуду. Поскольку многие организации все еще не работают с данным видом государственных выплат, несмотря на давнее появление субсидии и ее популярности. Не следует забывать, что на руки человек получает лишь сертификат. То есть все расчеты ведутся в безналичной форме с предоставлением доказательств целевого использования средств.
Часто на форумах встречается вопрос – дадут ли ипотеку матери-одиночке без первоначального взноса? Юридически правильным ответом станет отрицательный. Поскольку данная категория граждан обладает довольно малыми льготами и реализует свои прерогативы преимущественно в общем порядке. Да и любое кредитное учреждение вовсе не предполагает выдачи ипотеки без первоначального взноса для кого бы то ни было, в том числе и для матерей-одиночек.
Программы по улучшению условий проживания
Обратившись в местную администрацию или органы соцзащиты по месту проживания (регистрации), мать-одиночка может узнать о действующих региональных программах по улучшению условий для проживания.
Например, если неполная семья будет признана малоимущей, то рядом регионов РФ таким семьям оказывается финансовая помощь на улучшение жилищных условий.
Внимание! Малоимущими признаются семьи, в которых общий доход, разделенный по количеству членов семьи, ниже прожиточного минимума в отдельно взятом регионе проживания этой семьи. Во многих субъектах России успешно реализуются программы, поддерживающие молодые семьи
Одинокие мамы, не достигшие 35-летнего возраста, тоже подпадают под действие указанных программ и могут обратиться за льготой в местную администрацию
Во многих субъектах России успешно реализуются программы, поддерживающие молодые семьи. Одинокие мамы, не достигшие 35-летнего возраста, тоже подпадают под действие указанных программ и могут обратиться за льготой в местную администрацию.
Стоит отметить, что матери-одиночки не получают от государства бесплатно квартиру, а имеют право на оплату суммы из бюджета в размере 35% рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в том или ином субъекте РФ.
Мама-одиночка должна выкупить 65% стоимость жилья сама или с использованием ипотеки.
Порядок получения жилищной субсидии одинокой мамой:
- Обратиться в местную администрацию с целью получения статуса семьи, которой необходимо улучшение условий проживания, с документами. В каждом регионе это свой перечень документов, узнать о котором можно по горячей линии указанных органов или на их официальных сайтах в интернете;
- После получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, отдел, уполномоченный предоставлять жилищные субсидии, поставит в очередь на получение сертификата;
- После приобретения сертификата на жилищную льготу, одинокая мать может реализовать его только на покупку или строительство жилья.
Внимание! Денежные средства не обналичиваются, а перечисляются из средств бюджета непосредственно на счет продавца жилья
Кто может получить статус матери-одиночки
Согласно российскому закону, не каждую россиянку с маленьким ребенком, которая не состоит в официальных отношениях с мужчиной, можно назвать матерью-одиночкой. Нередко россиянки, которые не поддерживают отношения с отцом своего малыша, лишены государственных привилегий матерей-одиночек, потому как не получили такого статуса. Следовательно, им не выплачивают детские пособия, и не предоставляют льготы. Официально мамой-одиночкой могут признать женщину:
- на воспитании которой есть ребенок, но она не находится в статусе замужней;
- при регистрации малыша в ЗАГСе, записавшую его на собственную фамилию, и не подавшую заявку на установление отцовства.
Ребенок мамы-одиночки формально растет без отца. Получить соответствующий статус женщине нельзя, если папа малыша, ее экс-супруг или сожитель, попросту не проживает с ней и ее малышом. В свидетельстве о рождении ребенка строка «отцовство» должна оставаться незаполненной. Непосредственно из ЗАГСа забирается специальная справка №25, которой доказывается статус матери-одиночки. Если мужчина признан как официальный отец, и его персональные данные внесены в документы, у женщины отберут льготы с детскими пособиями, независимо от того, живет она с этим мужчиной или нет, и даже если он будет финансово обеспечивать семью. Если графа «отцовство» пустая, в ней нет данных об отце, и женщина официально мать-одиночка, она не утратит статус, даже когда узаконит отношения с мужчиной, или будет жить в гражданском браке. Таким образом, она продолжит получать детские выплаты, и пользоваться всеми льготами. Но, если мужчина примет решение усыновить/удочерить ребенка, начисление льгот прекратится, потому как семья будет полной.
Строгие нормы законодательства России определяют право на получение статуса мамы-одиночки. Есть три типа таких матерей:
- если они не замужние, и отцовство не установили, также оба родителя не подавали в ЗАГС заявку, и нет решения от соответствующего органа, которым устанавливается отцовство;
- если женщина по факту рождения малыша еще была замужем, или стала матерью в течение 300 дней со дня расторжения брачного союза, но впоследствии факт отцовства был оспорен, также имеется соответствующий документ из суда – подтверждение того, что мужчина не имеет какого-либо отношения к ребенку, не приходится ему биологическим отцом;
- если женщина, усыновившая/удочерившая малыша, не пребывает в законном браке.
Матерям-одиночкам назначают федеральные и бюджетные выплаты по беременности и родам. Пособия начисляются на общегосударственном уровне. Бюджетные выплаты назначают различные российские субъекты с учетом своих нормативно-правовых актов: они же устанавливают размер пособий на детей, выплачиваемых каждый месяц. Денежные средства при этом выделяют из бюджета города, в котором живет мать-одиночка.
Как взять ипотеку матери одиночке в Сбербанке: порядок действий
Прежде чем обращаться в банк, следует определиться, какой объект недвижимости планируется приобрести. Будет ли это уже готовая, или находящаяся на стадии строительства квартира. От этого зависит дальнейший выбор программы кредитования. Оба варианта имеют положительные и отрицательные стороны. Займ для приобретения строящейся квартиры обойдется дешевле, но потребует вложений в ремонт, времени на ожидание, пока завершится строительство. По кредиту для покупки вторичного жилья ставка будет выше, но новоселье можно отмечать практически сразу после совершения сделки.
Для женщин, самостоятельно воспитывающих детей, время является одним из важнейших ресурсов. При соблюдении простого алгоритма подача заявки на жилищный кредит не отнимет много сил, сведет к минимуму посещения дополнительного офиса.
Проверить на соответствие основным требованиям
Это первое, что нужно сделать, после выбора подходящей схемы финансирования. Обязательными требованиями для всех потенциальных заемщиков, вне зависимости от их социального положения, являются:
- Вилка по возрасту: от 21 до 75 лет на момент совершения последней выплаты по предполагаемой ипотеке.
- Гражданство России.
- Не менее 6 месяцев непрерывный стаж в организации, где клиентка работает на данный момент. При этом общее время работы на протяжении последних 5 лет должно быть не меньше года.
Рассчитать сумму кредита исходя из платежеспособности
Для этого стоит воспользоваться нашим калькулятором. Он позволит понять, дадут ли ипотеку матери одиночке, какую сумму одобрят.
Сумма кредита
Тип платежей
АннуитетныйДифференцированный
Процентная ставка, %
Материнский капитал
НетДа
Дата выдачи
Срок кредита
0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет
0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.
Досрочные погашения
Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы
Добавить
Рассчитать погашение
График
Таблица
| Срок | мес. |
| Сумма | руб. |
| Ставка | % |
| Переплата | руб. |
| Начало выплат | |
| Конец выплат | |
| Необходимый доход |
Собрать документы
Вне зависимости от того, какая выбрана программа, потребуются:
Заявка-анкета (скачайте бесплатно чистый бланк и образец заполнения)
Удостоверение личности (паспорт), с отметкой о месте прописки.
Дополнительный документ, например СНИЛС или водительские права. Потребуется, если выбрана программа без подтверждения дохода.
Документы, подтверждающие регулярные денежные поступления и заработную плату
Для матери, самой воспитывающей несовершеннолетних, важно показать банку стабильность и величину доходов. От этого будет зависеть окончательная сумма ссуды
Поэтому следует подготовить не только справки о заработке, но и документы, подтверждающие выплату пособий.
Если мать является многодетной, то нужно передать в банк обоснования субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Это будет учтено при рассмотрении суммы расходов.
Если есть вклады или недвижимость, сдающаяся в наем, информацию об этом нужно также предоставить банку. Чем больше у заемщицы источников поступления денег, чем они надежнее и стабильнее, тем выше будет вероятность положительного решения и сумма кредита.
Документы на приобретаемую квартиру.
Подтверждение наличия средств на первый взнос. Это может быть выписка по счету, справка о состоянии счета, сертификат на помощь от государства.
Свидетельства о рождении детей.
Подать заявку онлайн
В Сбербанке для удобства клиентов создан специальный портал Дом.Клик. Здесь можно быстро отправить заявку на рассмотрение и получить предварительный результат.
Переход на этот ресурс к форме анкеты осуществляется после нажатия на сайте Сбербанка кнопки «Подать заявку». Система позволяет не только передать в банк всю информацию дистанционно, но и сразу подгрузить все документы. Если во время рассмотрения потребуется дополнительная информация или справка, сотрудники банка свяжутся с клиентом по указанным ранее контактным данным. Все запросы на этом этапе нужно выполнять максимально оперативно.
Социальные программы
Если условия проживания женщины с детьми оставляют желать лучшего, а самостоятельно скопить средства для покупки, или хотя бы первоначального взноса для ипотеки, не удается по причине недостаточного заработка, есть смысл обратиться к помощи государства.
Как уже было сказано, государственная помощь предоставляется либо в виде субсидии, либо в предоставлении лояльных условий кредитования (минимальном уровне процентной ставки). Но не в каждом регионе действуют льготные программы кредитования.
Алгоритм получения государственной субсидии
Чтобы получить субсидию от государства, необходимо выполнить несколько действий:
- сбор и предоставление документов, подтверждающих льготную категорию;
- постановка на учет в очередь желающих улучшить жилищные условия;
- оформление кредита в банке;
- ожидание, а затем и получение целевой материальной помощи в порядке очереди.
Сумма, полученная от государства, идет на внесение первоначальной суммы или погашение задолженности по кредиту перед банком.
Размер субсидии подсчитывается индивидуально, и зависит он от состава семьи, среднемесячного дохода и стоимости недвижимости в рассматриваемом регионе за 1 м2. Однако размер помощи не может превышать 35% от общей стоимости недвижимости.
Социальная ипотека для матери-одиночки может быть реализована через программу «Жилище» или «Молодой семье – доступное жилье».
Семейная ипотека
Другой вариант получения государственной поддержки при покупке жилья – программа «Семейная ипотека», действующая с 2020 года.
Условия программы:
- размер кредита – от 3 млн рублей;
- годовая процентная ставка – от 6%;
- первоначальный взнос – 20% от общей стоимости жилья;
- срок погашения задолженности – до 30 лет.
Программа доступна как для полных семей, так и для одиноких матерей. Но главное условие для ее использования – рождение второго или последующего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
Ипотека для молодых семей
Для примера рассмотрим программу, «Ипотека для молодых семей». Ее условия такие:
- минимальный размер заемной суммы – 300 тыс.рублей, максимальный – 5–8 млн рублей;
- годовая процентная ставка – 8,6%;
- первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости;
- срок погашения задолженности – до 30 лет.
Изучив условия кредитования, можно сделать выводы о реальности приобретения собственного жилья. Ведь суммы кредита достаточно для покупки жилплощади, проценты вменяемые, а сроки погашения задолженности максимальны.
Существуют и другие льготные программы, которыми может воспользоваться женщина для приобретения собственного жилья, например: «Молодые учителя» или «Молодые ученые». Но такой вариант подходит только для работников соответствующей области.
Ипотека от Сбербанка
Среди множества банков справедливо будет выделить Сбербанк, который предлагает программу ипотеки для молодых семей. В рамках проекта заемщик может получить сумму, достаточную для покупки жилья, при этом невысокая процентная ставка и длительный период для возврата долга помогут воплотить мечту в реальность.
Самое главное, что Сбербанк учитывает все виды доходов, обозначенные клиентом, в том числе и неофициальные. Поэтому шансы на получение ипотеки для одиноких матерей увеличиваются.
Условия программы для матерей-одиночек:
- Несмотря на то, что традиционно первоначальный взнос составляет 20% стоимости жилья, Сбербанк предлагает одиноким матерям внести лишь 10% от этой суммы.
- В случае получения государственной субсидии, гражданка может использовать ее для первоначального платежа.
- Процентная ставка в рамках программы составляет 12%. Однако в отдельных случаях государство предоставляет помощь в виде погашения процентов по кредиту. Узнать о такой возможности можно в местных органах самоуправления.
- Максимальный возраст клиентки на момент последней выплаты по кредиту не должен превышать 55 лет. Поэтому женщине, которой исполнилось 35 лет, может быть отказано в выдаче кредитных средств.
Неотъемлемое условие для получения кредита от Сбербанка – страхование жизни, здоровья и недвижимости.
О возможностях
Для поддержки одной из самых незащищенных категорий на федеральном и региональном уровнях запущено несколько жилищных программ, которые помогают выплачивать ипотеку матерям одиночкам в 2018 году на более лояльных условиях.
Ипотека и арендное жильё
Рассчитанную до 2020 г. программу «Жилище» в конце 2017 было решено прекратить досрочно, а ее основные положения интегрировать в новую госпрограмму «Ипотека и арендное жилье», реализация которой запланирована на 2018-2025 гг. Кураторство над приоритетным проектом осуществляет АИЖК (Агентство ипотечного жилкредитования).
Взять льготную региональную ипотеку по фиксированной ставке от 6% (с привлечением маткапитала или без него) мать-одиночка может, проживая в следующих областях и округах:
- Владимирская;
- Волгоградская;
- Воронежская;
- Калининградская;
- Кемеровская;
- Новгородская;
- Омская;
- Карелия;
- Мордовия;
- Удмуртия;
- Ульяновская;
- ЯНАО.
Уточнять условия госпроекта необходимо на сайте регионального представительства АИЖК в своем городе, районе, области.
Молодой семье
Одинокие женщины могут стать участниками этой госпрограммы, если их возраст не превышает 35 лет. Субсидию в размере 30-40% от стоимости присмотренного жилья можно потратить на следующие цели:
- внести первый пай в жилищный кооператив;
- купить квартиру по договору долевого участия;
- погасить ипотечный заем.
На заметку! Участники программ с господдержкой имеют возможность покупать жилье исключительно на первичном рынке.
Под 6%
Если второй или третий ребенок у женщины родится с 2018 по 2022 годы, то она может претендовать на получение льготной ипотеки под 6%. Разницу между 6% и банковской ставкой компенсирует государство.
Маткапитал
Второй и последующий ребенок позволяет одинокой женщине, как и живущим в браке, направить средства маткапитала на покупку квартиры или улучшение существующих условий проживания, в том числе и при помощи ипотечного кредитования.
Важно! Мать-одиночка имеет право встать на очередь на улучшение жилищных условий, обратившись в местную администрацию. Рассчитывать на быстрое решение квартирного вопроса и получение жилья по очереди и не стоит, хотя ускорить продвижение к заветной цели поможет дополнительный статус малоимущей или многодетной
Загрузка...
