Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

19.03.2020

Выбор труб и радиаторов

Самые популярные на сегодняшний день — полипропиленовые трубы. Рабочая температура их — не более 95 °C, что вполне достаточно для работы газовых и электрических котлов. Количество труб обусловлено схемой разводки. Для двухтрубной системы их понадобится больше, чем для однотрубной.

Что касается батарей, то наиболее подходящий вариант для «автономки» — секционные батареи. На длину радиатора влияет качество теплоотдачи одной секции, которая зависит от материала изготовления. Так, стальная секция отдаёт 85 ватт тепла, чугунная — 110 ватт, алюминиевая — от 175 до 199 ватт, биметаллическая — 199 ватт.

К примеру, чугунная секция обогревает 1,1 м². Количество секций для радиатора рассчитывают в зависимости от размеров комнаты.

Квартиры в Горячем Ключе с автономным отоплением

В Горячем Ключе купить квартиру с автономным отоплением сейчас проще простого – все новостройки города оснащены автономными котельными. Что же это такое и какие у них плюсы и минусы?

Сегодня все застройщики нашего города отдают предпочтение именно этому виду теплоснабжения многоквартирных домов. В данном случае источник тепла у вас находится в специально выделенном помещении (на крыше, например, или в подвале дома). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом только лишь один дом, в крайнем случае – небольшое количество домов.

Плюсы автономного отопления

  • Гарантирована стабильная подача тепла в квартиры;
  • На плечи собственника не ложатся заботы, связанные с эксплуатацией газового оборудования;
  • Вы оплачиваете услуги только по обогреву вашей конкретной квартиры, без учета теплопотерь, которые есть, например, у центрального отопления;
  • В пересчете на количество квартир дома ремонт газового оборудования (при необходимости оного) обойдется вам довольно недорого;
  • С помощью автономного отопления тепло подается и в места общего пользования (подъезды, коридоры), в которых также будет тепло и сухо, как и в квартирах;
  • Автономное отопление, в отличие от индивидуального, относительно безопасно – практически исключена вероятность проникновения внутрь жилых помещений дыма и открытого пламени;
  • В каждой квартире находятся специальные терморегуляторы. С их помощью жители каждой из квартир могут выбрать наиболее комфортный для них тепловой режим, меняя его по мере похолодания или потепления на улице. Это поможет вам сэкономить ваши денежные средства;
  • Вам не страшны отключения горячей воды.
  • Вы не можете полностью отключить отопление в квартире, например, во время отъезда на длительный срок, для экономии;
  • Стоимость квартир с автономной котельной на порядок выше, чем с централизованным отоплением;
  • Часто возникают ссоры между жильцами: кому-то еще жарко, а кому-то уже холодно, и наоборот;
  • Для создания котельной для большого количества квартир под неё выделяется отдельная территория, как правило, занимая часть придомовой территории;
  • Данный агрегат должен обязательно иметь хорошую очистительную систему для предотвращения загрязнения окружающей среды.

Минусы автономного отопления

Но, в любом случае, мы своим клиентам говорим всегда так: чтобы купить квартиру в Горячем Ключе, нужно только ваше желание, а мы предоставим вам такой выбор, где каждый найдет себе жилье по душе!

На правах рекламы

01.10.2019

Квартиры в Горячем Ключе с индивидуальным отоплением

С этим, вроде бы, все понятно. Перейдем к следующему пункту – отопление индивидуальное. Такой вид отопления ставится владельцами квартир в многоквартирных домах с общим центральным отоплением самостоятельно. А это значит, что источник тепла находится непосредственно у вас в квартире. Самый распространенный вид этого источника – газовый котел.

Основным недостатком индивидуальной (поквартирной) системы отопления являются сложности, относящиеся к монтажу и подключению газового оборудования, а также – с получением официального разрешения на установку оного. Последнее связано с обоснованными высокими требованиями, стремящимися предотвратить покупку и использование некачественного оборудования, эксплуатация которого может угрожать жизни и здоровью жильцов не только вашей квартиры, но и всего многоквартирного дома.

Плюсы индивидуального отопления

Тепло в квартиру подается стабильно в зависимости от ваших тепловых предпочтений;
Температура во всех комнатах вашей квартиры регулируется вплоть до полного отключения (в связи с внезапным потеплением, например);
Это довольно экономичный вид отопления, единственное условие — постоянное внимание к газовому оборудованию и соблюдение всех правил эксплуатации газового оборудования;
Сезонные отключения горячей воды в городе вас не побеспокоят;
Возможность сделать в квартире теплый водяной пол (особенно актуально, если у вас есть маленькие и не очень дети).
Довольно высокая стоимость самого оборудования и услуг по его установке и врезке;
Во время монтажа системы индивидуального отопления часто приходится нарушать целостность межкомнатных перегородок, напольного покрытия и внутренней отделки помещения. То есть после завершения всех работ вам придется снова делать небольшой косметический ремонт в некоторых помещениях;
Дорогостоящий ремонт или замена газового оборудования;
Постоянное повышенное внимание и контроль исправности эксплуатируемого вами газового оборудования;
Все ремонтные и профилактические работы, связанные с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода, организуются вами самостоятельно;
Будьте готовы к увеличению расхода воды: для того, чтобы нагреть воду в контуре, требуется время, то есть часть воды будет сливаться в ожидании горячей;
Увеличивается риск аварии вследствие неправильной эксплуатации газового оборудования;
Обогревательные котлы сильно не любят перепадов подачи электричества, из-за чего тонкая электроника может выйти из строя, потребовав весьма дорогостоящего ремонта (касается электрических котлов);
Вода у нас в городе, к сожалению, не самая хорошая, что часто приводит к повреждению нагревательных ТЭНов с их последующей заменой;
Некоторые нагревательные котлы, к большому сожалению, работают достаточно шумно, вызывая неприятные эмоции не только у жильцов квартиры, но иногда и соседей, что может приводить к плохому самочувствию и конфликтам.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство. Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.

Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире

Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе. Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Справка о кадастровой стоимости земельного участка

Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.

В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.. Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире

Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Какая ответственность предусмотрена за установку газового оборудования своими руками без получения согласования от уполномоченных органов?

При установке котла, подключаемого к газу важно помнить, что несанкционированное оборудование жилого помещения в многоквартирном доме объектом повышенной опасности, без получения на то соответствующего разрешения, наказывается согласно действующему законодательству. В рамках административного наказания штраф может составить от 10 до 15 тыс

рублей. Помимо этого, контролирующие органы вправе потребовать от человека замены источника ИО или его отключения. Последнее актуально для ситуаций, когда выявлены риски возможного взрыва или нанесение вреда жизни и здоровью соседей.

Любые действия недобросовестного собственника должны быть доказаны соответствующей документацией. Проверяющими составляется акт о незаконном подключении к газу. Бумага включает следующие сведения: данные о должностном лице, осуществлявшем инспекцию; информация о правонарушителе; сведения о факте подключения к сетям без счетчика, незаконном установлении приборов, размерах хищения газа и т. д. Отдельно прописывается информация о мере ответственности и санкциях, которые будут наложены на хозяина жилплощади, указания об устранении нарушений. В конце указывается дата составления акта и порядок обжалования действий проверяющего.

Важно! Мера воздействия определяется исходя из серьезности деяния, а также ущерба, нанесенного действиями гражданина. Конкретный вид ответственности зависит от фактов, выявленных при осмотре жилья

Вопрос:

Может ли владелец квартиры быть привлечен к уголовной ответственности за незаконную установку газового котла?

Ответ:

Да, человеку может грозить уголовное дело. Речь идет о самовольной врезке в бытовые газораспределительные сети. Деяние классифицируется по статье 158 УК РФ. Так, установка тройника, неоплата ресурсов, могут расцениваться как кража. Помимо штрафных санкций, воровство предполагает наказание в виде лишения свободы

Особое внимание уделяется намеренности действий и величине нанесенного ущерба. Мера воздействия предполагает наложение штрафа от 100 до 500 тыс

рублей или величины дохода провинившегося гражданина за период от года до 3 лет. Кроме этого, могут назначаться принудительные работы (до 5 лет) с ограничением свободы (до 1,5 лет), а также лишение свободы сроком до 6 лет.

Как установить ИО законно?

Действующее законодательство, регулирующее вопрос об индивидуальном отоплении в домах, являющихся многоквартирными, свидетельствует о том, что собственник помещений не вправе осуществлять установку оборудования без получения на то согласия уполномоченных структур. Чтобы произвести работы законно требуется правильно подготовить жилплощадь. Вторым этапом является перепланировка недвижимого имущества. Для этого изготавливаются новые бумаги на систему газоснабжения. Человеку нужно собрать документацию согласно ст. 26 ЖК России, в которую входят следующие акты:

  • личное заявление об отказе от ЦОС и установление ИО. Прошение заполняется по строго установленной форме. Ее можно получить при первичном обращении в организацию, в компетенции которой находится рассмотрение указанных вопросов, а также скачать из интернета;
  • документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на жилье;
  • выписка из единого госреестра прав. В акте содержатся сведения о собственнике объекта;
  • согласие в письменной форме, полученное от каждого владельца имущества, достигшего совершеннолетнего возраста. В нем прописывается то, что гражданин не против проведения перепланировки;
  • техническая документация на квартиру;
  • проект для оборудования отдельного отопления;
  • разрешение от администрации муниципального образования на изменение планировки. Документ выдается в отделе архитектуры, оценивающем объект с точки зрения исторической ценности и вероятных рисков для граждан, проживающих по соседству.

Таким образом, для оформления разрешения об оснащении квартиры ИО требуется совершить несколько обязательных шагов. Начинается все с получения согласия на перепланировку жилплощади. Затем удовлетворяется заявления гражданина, поданное им в связи с отключением от ЦОС.

Поскольку котлы функционируют на газе, то далее следует обратиться в соответствующую компанию и представить работнику всю собранную документацию. При принятии положительного решения собственник объекта может начинать выбирать котел, имеющийся на рынке.

Важно! Купленное оборудование должно полностью соответствовать требованиям безопасности (подтверждается сертификатом). Устанавливать оборудование должны профессионалы

Для этого хозяину нужно привлечь специальную бригаду, уполномоченную оборудовать источник тепла и провести индивидуальные системы. Только работники лицензированных организаций знают, как сделать ИО работы. Вне зависимости от того, кто устанавливал котел потребуется привлечение пожарного эксперта. Работников противопожарной службы можно вызвать через домоуправляющую компанию или ТСЖ. По результатам проверки специалистом составляется акт, который передается в администрацию в течение дня. Последняя готовит согласование на переход с одной отопительной системы на другую. Только после выдачи разрешительной документации собственник вправе использовать индивидуальную систему

Устанавливать оборудование должны профессионалы. Для этого хозяину нужно привлечь специальную бригаду, уполномоченную оборудовать источник тепла и провести индивидуальные системы. Только работники лицензированных организаций знают, как сделать ИО работы. Вне зависимости от того, кто устанавливал котел потребуется привлечение пожарного эксперта. Работников противопожарной службы можно вызвать через домоуправляющую компанию или ТСЖ. По результатам проверки специалистом составляется акт, который передается в администрацию в течение дня. Последняя готовит согласование на переход с одной отопительной системы на другую. Только после выдачи разрешительной документации собственник вправе использовать индивидуальную систему.

Подвальные помещения

Как правило, изначально подвалы в многоквартирных домах планировались, как место, где собраны все узлы тепловых и водных коммуникаций, здесь же проходит вентиляция и размещена центральная канализация здания.

В настоящее время подвалы часто перестраивают под кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома – это часть централизованной системы, за которой обязаны присматривать техники теплосети. Чтобы он не стал «черной дырой» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и делать это должна, как и в подъезде, служба – поставщик тепла.

Жильцы здания имеют право проверять, насколько качественно проведены работы, так как именно они оплачивают все расходы за тепло, не зависимо от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.

Общая информация

Следует приготовиться к тому, что теплоснабжающая организация будут против установки автономного отопления, т.к. практически на всей территории России запрещено отключение отдельно взятой квартиры от центрального теплоснабжения и переход ее на автономное (исключение, если переход осуществляется всем домом). На то есть свои, вполне понятные причины, такие как:

  • Установленный индивидуальный котел может разбалансировать всю систему отопления многоквартирного дома, от чего будут «страдать» соседние квартиры;
  • Будет нарушена гидравлика системы;
  • Часто для установки автономного отопления в отдельно взятую квартиру необходимо увеличить диаметр подводящих газовых труб, т.к. в противном случае может упасть давление в системе, что в свою очередь приведет к сбоям в работе газовых плит;
  • Нет гарантии, что владелец квартиры будет соблюдать все необходимые требования безопасности;
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Иск к застройщику об устранении недостатков

Также перед установкой следует обратить внимание на наличие в доме дымоходной системы, которая, в основном, присутствует в домах старой постройки. К сожалению, в современных домах вентиляция предусмотрена только в ванной, туалете и кухне

Важно! Следует помнить, если вам удалось установить автономное отопление, необходимо периодически прочищать дымоход, который забивается сажей, что отрицательно влияет на КПД газового котла

Важно! Следует помнить, если вам удалось установить автономное отопление, необходимо периодически прочищать дымоход, который забивается сажей, что отрицательно влияет на КПД газового котла

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Газовый настенный котел Bosch Gaz 4000W. ZWA24-2A23 S5700

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и  такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток:  на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Как производится расчет платы за отопление для индивидуалов?

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Согласно определению Конституционного суда, принятому 20 декабря 2018 года, Правительство РФ утвердило новый порядок расчета по отоплению, начиная с 28 декабря 2018 года.

Постановление касается 2-х категорий собственников жилья: установивших индивидуальные счетчики отопления и индивидуальные котлы для обогревания. Раньше законом не предусматривался расчет оплаты за тепло, если в МКД не у всех собственников были теплосчетчики.

Теперь собственник будет платить отдельно за лично потребленное тепло и отдельно за обогревание общего имущества, включающего подвалы, подъезды и т.д. За общее потребленное тепло оплата будет производиться согласно доли в общем имуществе.

Согласно принятым поправкам в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам №354, изменения внесены и в Жилищный кодекс. Они обязывают при расчете платы за отопление учитывать показания индивидуальных счетчиков тепла.

Итак, все собственники многоквартирных домов, желающие установить индивидуальное отопление, могут не переживать о повышенных тарифах и несправедливом перераспределении платы за тепло.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию

Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид

Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова

Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Настенный котел

  • Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
  • Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
  • В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
  • В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как получить наследство, если нет завещания: порядок и особенности

Преимущества индивидуального отопления

  • Возможность регулировать температуру самостоятельно — самое явное достоинство. Комфортная температура для проживания для каждого человека различная. Поставщик тепла ориентируется на действующие государственные стандарты и нормы. Индивидуально можно изменять температуру в помещении днем и ночью, в зависимости от погоды, отключать при длительном отсутствии. Нет необходимости в дополнительных источниках тепла. Открывать зимой или в теплый мартовский день окна, чтобы проветрить комнату, тоже не придется.
  • Относительная дешевизна. Следует из предыдущего пункта, кроме того тарифы для населения ниже, чем для специализированных компаний.
  • Возможность самому контролировать состояние оборудования можно отнести как к достоинствам, так и к недостаткам. Ответственный хозяин превратит это в выгоду, поскольку вовремя сделанная профилактика и аккуратное обращение существенно снижают стоимость и частоту обслуживания. Но и полностью отказываться от проверок специалистами не допускается.
  • Уменьшается риск возникновения аварий при замене газового оборудования на электрическое. Особенно актуально для многоэтажных зданий с большим количеством устройств работающих на газовом топливе.
  • Отсутствуют дополнительные расходы на содержание коммуникаций, которые подчас изрядно изношены или даже в аварийном состоянии. Потребитель платит только за ремонт своей аппаратуры. Неисправность центральных магистралей и потери связанные с этим не влияют на температуру воздуха в квартире.
  • Возможность использования новых технологий в отоплении. Постоянное развитие науки и техники открывает широкие возможности перед потребителями в использовании новых материалов и источников энергии, что снижает стоимость и повышает безопасность и экологичность процесса.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Обустройство помещения для установки газового котла

Отдельно необходимо упомянуть о помещении квартиры, где планируется установить газовое оборудование. От его правильного обустройства будет зависеть безопасность жильцов всего дома.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату квартиры, руководствуясь какими-то своими хозяйскими интересами. Помещение должно отвечать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие моменты:

  • Оборудование не может быть установлено ни в одной из жилых комнат квартиры.
  • Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
  • Входная дверь в комнату не может иметь ширину менее 800 мм.
  • В помещении должно быть окно, выходящее на улицу.
  • Агрегат навешивается на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не меньше 300 мм от другого прибора, работающего на газе, например, от кухонной плиты.
  • Не допускается подключение дымохода газового котла, равно, как и колонки, к общедомовой вентиляционной системе. Труба должна быть выведена на улицу через внешнюю стену. Удобнее всего в этом плане использование коаксиальных дымоходов с принудительными поддувом воздуха и вытяжкой продуктов сгорания.
  • Некоторые газовые котлы, имеющие большую мощность, требуют установки в помещении принудительной вентиляции, то есть оснащенной вытяжным вентилятором. Если в технических условиях по обустройству помещения под установку конкретной модели котла обозначено такое требование, то придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
  • Настенный котел может быть установлен только на стену, построенную из негорючего материала. Область пола под напольный вариант прибора обычно облицовывается керамической плиткой.

Стоит ли покупать квартиру с автономным отоплением

Кухонное помещение – пока без мебели, сразу после завершения работ по монтажу газового настенного котла и всей системы отопления.

В случае если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, производящая приемку газового оборудования, не подпишет акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно прийти к выводу, что газовый котел может быть установлен в кухонном помещении или же связанной с ним лоджией. Лоджия должна быть заранее хорошо утеплена. Эти помещения больше всего подходят для монтажа газового оборудования, так как в кухне традиционно располагается стояк газоснабжения.

Кухонное помещение квартиры обязательно имеет окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят каналы общедомовой вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от центральных магистралей отопления и горячего водоснабжения, а также установку газового и электрического котла производят только специалисты энергетических компаний, имеющие специальный задокументированный допуск к проведению подобных работ.

Подключение и запуск отопительного оборудования всегда доверяются только квалифицированным специалистам

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как во время монтажа, так и в период эксплуатации оборудования. Не нужно забывать о том, что в многоквартирном доме находится много соседних квартир с находящимися в них людьми . И не стоит подвергать свою и их жизнь опасности.

Можно взять на себя прокладку труб и расстановку радиаторов отопления, монтаж других необходимых элементов системы. Но и то – только при условии наличия хороших навыков в проведении таких операций.

В этой публикации останавливаться на порядке монтажа нет особого смысла. Дело в том, что со всеми подробностями это изложено в специальной статье портала.

*******

Прежде чем решиться отказаться от централизованного отопления и от подачи горячей воды, необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты автономного обогрева квартиры. И только после проведения подобного сравнения и проведения вдумчивого анализа — приниматься за сбор документов.

Еще одно небольшое уточнение. Может случиться и так, что, отключив квартиру от теплоснабжения и ГВС, платить за общедомовое отопление все-таки придется. Но эти суммы будут совсем мизерными, по сравнению с теми, что ежемесячно указывалось в платежке ранее.

И в завершение – небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «pro» и «contra» автономной системы отопления в квартире

Недостатки

  • Необходимо серьезнее относиться к своей отопительной системе, следить за исправностью оборудования, периодически проводить очистку дымохода. Ведь если котел выйдет из строя, хозяин останется один на один с проблемой. А если за окном -40°C, да к тому же ночь, в лучшем к вам случае приедут только на следующий день. Поэтому перед установкой в квартире индивидуального газового отопления стоит взвесить все плюсы и минусы.
  • Необходимо отводить на улицу продукты сгорания.
  • Высокая стоимость оборудования и монтажа.
  • Газовая горелка на мощных режимах работы «поедает» кислород в квартире. Для пополнения кислорода необходимо постоянно держать какое-то окно открытым.
  • Следует получить согласие остальных жильцов дома.
  • Отопительная система полностью зависит от поступления газа.
  • Замена радиаторов отопления в квартире и частном доме
  • Отопление на балконе и лоджии: варианты реализации
  • Инфракрасный керамический обогреватель: виды, применение, принцип работы
  • Газовые конвекторы отопления: конструкция, монтаж, преимущества
  • Газовый камин для загородного дома и дачи
  • Датчик уличной температуры для газового котла

Подбор топлива и котла

Для автоматической системы отопления чаще всего применяется газ, так как это один из самых дешевых природных ресурсов. Кроме того, многие котлы проектируются именно под него и имеют возможность размещения, как на полу, так и на стене.

Что касается самого котла, то здесь ключевой выбор заключается между чугунным или стальным оборудованием.

Стальные котлы подвержены коррозии, а потому не столь долговечны как модели из чугуна. С другой стороны, монтировать стальной агрегат гораздо проще, чем чугунный, из-за веса прибора. Кроме того, стальной котел гораздо проще повесить на стену, именно потому большинство подобных моделей делается из данного материала.

Как рассчитать стоимость автономного отопления, смотрите пример на видео:

Adblock
detector