Список необходимых документов для приватизации квартиры в 2020 году, куда подавать и сколько стоит

О необходимости приватизации дачного дома, земля под которым уже приватизирована

Обратиться в администрацию муниципального образования, имея на руках только членский билет, не получится, так как он не наделяет вас правом собственности. Необходимо обратиться в кадастровый орган, где производятся замеры земли, на которой располагается дача.

Данные будут занесены в технический паспорт.

Участок нужно межевать. В Росреестр обращаются в последнюю очередь, так как там происходит постановка недвижимости на учет. Специалисты выдадут свидетельство, подтверждающее наличие у вас прав собственности. Для того чтобы обратиться за приватизацией, нужно предоставить: Процесс приватизации займет много времени. Продолжительность зависит от того, весь пакет документов вы представили или нет. Заявление в отношении приватизации дачи рассматривается в течение 14 дней, затем выдается решение.

Порядок получения недостающих документов

Кто не может приватизировать квартиру

При отсутствии каких-либо документов, требующихся для проведения процесса приватизации, вопросом их получения/восстановления нужно обеспокоиться заранее. Рекомендации следующие:

• ордер на вселение/договор соцнайма – выдает уполномоченный отдел администрации по месту расположения квартиры;
• кадастровый/технический паспорт – выдает БТИ. В соответствии с принадлежностью БТИ – государственной либо муниципальной – нужно заранее уточнить, какое Бюро располагает информацией о приватизируемой квартире. Если до этого технический паспорт не оформлялся, предварительно придется подать заявку на обмер помещения соответствующим специалистом с последующим составлением плана квартиры;
• свидетельство о регистрации – оформляется в местном представительстве федеральной миграционной службы. В некоторых ситуациях их можно получить в коммунальных организациях, в чьи полномочия входит обслуживание дома, в котором расположена квартира. Для уточнения перед посещением ФМС нужно обратиться к представителю домоуправления;
• справка, подтверждающая неучастие в приватизации квартиры ранее – до создания Росреестра проведение процессов приватизации входило в полномочия БТИ, следовательно, для оформления справки нужно обращаться в Бюро;
• выписка из домовой книги – выдается домоуправлением;
• справка об отсутствии долгов – оформляется в Едином реестре либо же в домоуправлении.

Какие нужны документы для приватизации дома

Вопрос юристу:

Какие нужны документы для приватизации дома

Ответ юриста на вопрос : какие нужны документы для приватизации Для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в органы Федеральной регистрационной службы необходимо представить следующий пакет документов:

1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;

2. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) ;

4. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя;

5. Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание – Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства это документ, который является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Форма Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства утверждена Приказом Минэкономразвития России от 17.08.2006 г. № 2044 г. «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету недвижимого имущества. Технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства выдается организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (БТИ) .

6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

7. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если, право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке.

Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия.

Документы, выражающие содержание сделок (например: договор) , совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.

Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение) .

Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, необходимо:

1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка.

2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную) . Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело.

3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату — подать документы на оформление кадастрового плана.

4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате.———————————————————————

Преимущество приватизации недвижимости

Но не нужно считать, будто приватизация связана лишь со сложностями для хозяина. Существует ряд факторов, которые сделают данный шаг довольно заманчивым для многих людей.

• Хозяина квартиры нельзя будет из нее выписать или выселить. Даже когда вы умудритесь оказаться в больших долгах за коммунальные счета, вам смогут только отключить коммуникации. С владельцем же неприватизированной квартиры в данном случае смогут разорвать договор социального найма, затем ему нужно будет подбирать другое жилье.
• Упрощение перепланировки. Хозяин квартиры обязан ее согласовывать лишь с жилищной инспекцией (но, вероятно, будет нужно взять документы из управляющей организации и БТИ). Если же недвижимость не приватизирована, перепланировка еще нуждается и в разрешении от органов местной власти.
• Это возможность прописывать любого человека, взяв разрешение только у иных участников приватизации, они также имеют свою долю. Собственник не должен отчитываться, кто конкретно у него живет. Помимо этого, если престарелый человек заблаговременно прописывает в будущего наследника, это значительно упрощает вступление в наследство.

Ну и в конце, для некоторых граждан приватизация — это возможность чувствовать себя полноценным хозяином квартиры. Это лишь психологический фактор, но и про него нужно тоже помнить.

Недвижимость как источник заработка

Приватизировав недвижимость, ее хозяин на законном праве сможет использовать квартиру по своей выгоде. То есть сдачу недвижимости в наем или аренду. Естественно, в государственное или муниципальное жилье также можно запускать временных жильцов, но вот потребовать с них плату чревато неприятными разговорами с полицией и иными органами управления.

Став же хозяином и оформив жилье в собственность, вы никак не нарушаете закон, если будете сдавать его. Главное помнить ряд определенных нюансов:

• Во время сдачи квартиры в аренду не нужно забывать про оплату налогов. Дать декларацию в налоговую не очень трудно, но после этого у налоговой полиции не будет причин для придирок.
• Сдавать недвижимость в аренду можно организациям или отдельным лицам, но с гражданами нужно заключить договор найма, а с организациями договор аренды. Путаница в этом случае сможет осложнить вероятное судебное разбирательство (например, если вы станете требовать его выселения или взыскивать с проживающего долг по оплате).
• Договор обязан составляться в письменной форме, а когда его срок более одного года — еще и зарегистрироваться в Росреестре. Это возможно избежать, если составлять краткосрочные соглашения и постоянно их продлевать.

Какие вероятные последствия, если недвижимость не приватизирована?

Приватизация недвижимости началась более 25 лет назад. За все время эту возможность использовали миллионы наших граждан, но до сих пор есть еще те, кто не решается. Приватизировать недвижимость или нет — может решать только сам владелец квартиры, но нужно не забывать и о сроках.

Приватизация правительством продлевалась неоднократно. Последнее из этих продлений завершается 1 марта 2016 г. Естественно, есть возможность надеяться на то, что государство опять объявит, что окончание приватизации переносится, но не исключается, что этот срок будет последним. И последствия, когда недвижимость не приватизирована до этого времени, могут быть довольно плачевными, так как бесплатно пройти процесс приватизации, уже не выйдет. Потому если вы хотите участвовать, то не нужно затягивать с этим: чем быстрее вы напишите заявление, тем быстрей оформите вашу недвижимость в собственность.

Обязательно ли приватизировать землю

При этом у гражданина возникает частная собственность на землю. Супружеской доли (и дальнейшего права на раздел имущества при разводе ) в явной форме не возникает.

Лица, не указанные в свидетельстве о праве собственности, к земельному участку не имеют отношения. Поэтому имеют место быть ситуации, когда готовишь одни документы, а «срок годности» вторых уже истек, и приходится заниматься двойной работой. Эту «инициативу» «подхватывает» Земельный кодекс РФ, который «разрешает» осуществить однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

Приватизировать земельный участок или брать землю в аренду не обязательно.

Кадастровый номер будет присвоен земельному участку в любом случае. Марина Шернина, юрист АН «Город» Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, хотим купить дом. На дом документы есть, есть купчая на этот дом, участку присвоен кадастровый номер, есть справка что хозяин арендует дом у сельсовета. Какие могут возникнуть» подводные камни» после покупки дома. В результате срок оформления документов затягивается.

Приватизация земельного участка, на котором у его правообладателя на праве собственности находится дом ( По терминологии Земельного кодекса РФ дом – это здание, строение, сооружение ). Как устанавливает абз. 2 ч. 1 ст. В п.8 ст.28 изложен перечень всех обстоятельств, которые препятствуют приватизации.

Сроки приватизации земельных участков Участок земли передается в собственность решением органов исполнительной власти, которое принимается не позднее 14 дней от даты получения заявления.

Ими же самостоятельно или землеустроительной организацией по их поручению в течение 1 месяца разрабатывается и утверждается проект границ участка (кадастровый паспорт).

Как приватизировать землю под частным домом варианты и порядок действий

Имея во владении дачу, ее владельцы нередко задумываются, как приватизировать землю под частным домом.

Эта процедура хоть и не является обязательной, все желательна к проведению.

Она может быть проведена бесплатно до весны 2018 года.

• Нужно ли приватизировать землю под частным домом
• Как приватизировать земельный участок
• Сколько стоит замена
• Документы
• Порядок приватизации

Нужно ли приватизировать землю под частным домом

Дачи по-прежнему являются популярным местом летнего и не только отдыха, при этом владельцы предпочитают не приезжать на «голую» землю, а строить там дом.

Но если построенный дом будет являться их собственностью, то с землей все не так просто: участок может быть муниципальным, то есть принадлежать местному муниципалитету.

Это означает, что владелец дачи фактически не владеет ей – землю принадлежит государству и передана гражданину на безвозмездной основе на неограниченный срок.

Важно знать: муниципальную землю нельзя продать, обменять или подарить – только передать по наследству. Чтобы получить полное право на владение, необходимо провести приватизацию и узаконить свое право на владение

Это передача государственной собственности в частные руки граждан. После этого владелец получает все права на него и может использовать как угодно

Чтобы получить полное право на владение, необходимо провести приватизацию и узаконить свое право на владение. Это передача государственной собственности в частные руки граждан. После этого владелец получает все права на него и может использовать как угодно.

Приватизация земли не является обязательной процедурой, но, тем не менее, она крайне важна. В основном это связано с интересами самих граждан: неприватизированные земли остаются в руках государства, и последнее может в любой момент забрать их или использовать как-то иначе. Приватизация земли хоть и не является необходимой, но крайне желательна, иначе гражданин, вложивший много труда в участок, в один момент может оказаться не у дел.

Право на жильё как наиболее важное, необходимое для реализации всех остальных прав и обязанностей человека и гражданина

Все вопросы, связанные с наличием прав на жильё, их реализацией – очень важные. Именно при наличии жилья человек может работать, отдыхать и вообще жить.

Всегда необходимо помнить, что жилище, жить, житель производные от слова жизнь. А жизнь человека провозглашена Конституцией высшей ценностью государства и должна быть высшей ценностью реально. Для любой жизни, даже самой бедной, необходимо, пусть небольшое, но жильё.

Если есть собственный маленький, но уютный уголок, человек будет понемножечку выкарабкиваться из беды или нищеты. Если жилья нет – он погибнет. Существование в государстве, где действует Конституция, лиц без определённого места жительства должна быть невозможной.

Только в таком случае государство может считаться правовым. Если в результате судебных тяжб или другого участия правоохранителей, на улице остаются даже женщины с несовершеннолетними детьми – ни о каком гуманизме, праве, юриспруденции быть не может.

Документы, необходимые для приватизации жилых помещений

Наиболее часто люди начинают изучать особенности каких-либо правоотношений только тогда, когда замечают, что в этом направлении есть какие-то проблемы, сложности, недоплаты и т.д. Такой подход к знанию собственных прав нужно быстро и кардинально менять.

Время, потраченное на изучение своих прав, будет полностью компенсировано вашим спокойствием, уверенностью в завтрашнем дне, правильным правовым поведением, исключением новых сложностей, проблем, вызванных незнанием норм закона. Вопросы из области жилищного права требуют особого внимания в силу их самой большой значимости.

Для приватизации жилых помещений, граждане должны предоставить:

1. Все граждане старше 14-и лет, участвующие в приватизации, должны написать заявления на приватизацию (подписи в заявлениях заверяются в ЖЭУ).
2. Подлинник ордера (в ЖЭУ), подлинник и копия договора социального найма (прошитая и заверенная ЖЭУ). Если менялся основной квартиросъемщик – выписка из решения жилищно-бытовой комиссии о переоформлении лицевого счета (в ЖЭУ).
3. Справка о составе семьи (в ЖЭУ) в 2-х экземплярах. В справке должны быть указаны все, кто включён в ордер, типовой договор, когда-либо прописывался в квартире. Справки о составе семьи предоставляются со всех адресов, по которым граждане, участвующие в приватизации, были зарегистрированы после 01.01.1991 г.
4. Для тех участников приватизации (включая несовершеннолетних детей), кто менял прописку внутри города после 01.07.1991 г. – справку из БТИ о неиспользовании права бесплатной приватизации, после 10.07.1998 г. – справку из регистрационной палаты о всех зарегистрированных и прекращённых правах на недвижимое имущество.
5. Копии и подлинники свидетельств о рождении детей до 18 лет (заверяются при сдаче документов).

Документы, подтверждающие отсутствие забронированного жилья от всех совершеннолетних членов семьи, которые были зарегистрированы в жилом помещении после 01.01.1991 г.:

• копии трудовых книжек (работающие заверяют на предприятии, неработающие предоставляют вместе с подлинником);
• справки со всех предприятий, на которых работали после 01.01.1991 г. о наличии (с указанием точного адреса забронированного жилья и периода бронирования) или отсутствии забронированного жилья за пределами населённого пункта за полный период работы, заверенное подписью руководителя и печатью предприятия.

Если кто-либо из членов семьи имел или имеет забронированное жилое помещение или менял прописку за пределами населённого пункта после 01.07.1991 г. или не предоставляет справки о бронировании со всех предприятия, на которых работал после 01.01.1991 г.:

1. Копия карточки формы А из ЖЭУ по месту жительства в населённом пункте;
2. Справки с места прибытия на всех участников приватизации квартиры с территории Российской Федерации (включая несовершеннолетних детей):

• из администрации города (поселка, района) справка, подтверждающая, что жильё не бронировалось;
• из БТИ о неиспользовании права бесплатной приватизации;
• из регистрационной палаты.

При необходимости могут быть востребованы дополнительные документы и их копии: свидетельства о смене фамилии (имени, отчества); свидетельства о смерти; свидетельства о заключении (расторжении) брака; удостоверения, дающие право на льготы; дипломы и др. документы.

Паспорта (и копии паспортов) всех граждан, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении старше 14 лет (страницы: фотография, прописка, брак, дети).

Технический паспорт жилого помещения БТИ.

Также для приватизации необходимы оформленные заранее добровольные отказы (и нотариально заверенные копии) от включения в состав участников договора приватизации (если есть лица, отказывающиеся от приватизации), доверенности на приватизацию (и нотариально заверенные копии) от временно отсутствующих членов семьи.

Тщательный сбор информации – гарантия справедливости

Как видно, приватизация – очень серьёзное дело. Конечно, ведь речь идёт о наиболее значимом для жизни имуществе – жилье. Для наиболее справедливого разрешения вопросов приватизации квартиры, необходимо установить, кто проживал в жилье, есть ли лица, права которых нарушены.

Некоторые осуществляют приватизацию жилья лишь единожды в жизни. Необходимо, чтобы этот процесс был максимально объективным.

Как приватизировать землю под частным домом

Процедура приватизации земельной площади под частным строением осуществляется на бесплатной основе в случае если: Возможность подать заявку на безвозмездную приватизацию имеет право гражданин, ранее не участвовавший в подобной процедуре. Повторная приватизация недопустима.

Это касается не только земельных участков, но и других видов недвижимого имущества.

Процесс приватизации земель, на которых имеется частный жилой дом, начинается со сбора обязательных документов и подачи их в органы администрации либо МФЦ.

Список документов включает: В случае если домом владеет не один гражданин, потребуется согласие всех собственников строения. Отсутствие соглашения потребует обращения в судебные органы. Подобные же действия следует осуществить в случае, если у надела не определены и не задокументированы границы.

Потребуется провести процедуру межевания, что может существенно увеличить время проведения процедуры приватизации. В случае если у заявителя не оформлены какие-либо бумаги, требуемые при подаче заявления, процесс приватизации может затянуться. Так, на изготовление кадастрового плана и процедуру межевания может уйти от 7 до 14 дней.

Нужна ли приватизация дачного домика

Приватизация земель идет низкими темпами, поэтому законодатели, для того чтобы больше земельных ресурсов использовалось человеком, предоставили возможность приобретения земель лицам, вступившим в садовое товарищество. Производится оформление земель, которые могут использоваться:

1. Чтобы возвести личный гараж.
2. Для строительства дома.
3. Чтобы обустроить дачу или подсобное хозяйство.
4. Чтобы вырастить садовые и огородные культуры.

Получив бесплатную государственную землю, землевладелец может сделать приватизацию земли, но не более одного раза. Право на владение землей подтверждается актом, удостоверяющим право на земельный участок.

• гаражей, сараев, хозяйственных построек;
• дач;
• коттеджей, индивидуальных жилых домов.

Гражданам раньше не получавшим государственных или муниципальных земельных участков для дачного строительства можно произвести оформление на недвижимость, не платя рыночной стоимости и не участвуя в земельном аукционе. В законе предусмотрено оформлять по декларации.

Ее форму утвердило государство. Составлять технический паспорт в БТИ и брать разрешение для строительства и реконструкции при этом не нужно.

Кроме этого снизили государственную пошлину для регистрации объектов на земле.

Основным документом, привязанным к декларации, считают земельный акт. Лицам, совместно владеющим земельными участками в садовом товариществе или в другой организации, можно провести бесплатную приватизацию. Бесплатную приватизацию делают участков, полученных для постоянного пользования или безвозмездного владения.

Земля, относящаяся к другому типу, по закону может быть продана с аукционов. Если даже один участник даст заявку, землю выставят на продажу.

Государство рассчитывает цену, пользуясь своей методикой.

Базовую цену считают кадастровую. Земельные участки оформляют в течение определенного времени. Смотря, какие базовые документы имеются на участок.

Местные органы рассматривают заявку на приватизацию участка, используемого для дачных целей – две недели. Далее производится выдача положительного или отрицательного решения в письменной форме. По этому документу можно начать разрабатывать кадастровый паспорт. На этот процесс может уйти месяц. Сначала должен будет приехать специалист из соответствующего районного подразделения. Чтобы оформить дачу требуется иметь на руках правоустанавливающие документы.

Приватизировать дачу намного легче, чем квартиру. Раньше для каждого объекта составляли план, регистрировали его в БТИ, и было много других условий, которые нужно было учитывать, делая оформление. Возможность сделать приватизацию, продлили до 2019 года.

Другими льготными процедурами можно пользоваться до 2020-го.

Какие возможности открываются перед владельцем приватизированного участка Владея приватизированным участком можно произвести его продажу, обмен, оставить в залог.

Стоимость участка определяет сам владелец, так как это обособленный рыночный субъект.