Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

04.12.2019

Требуемая документация

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья
Заявителям предстоит подготовить следующие бумаги:

  1. Паспорта граждан РФ и иные документы для удостоверения личности (СНИЛС, ИНН, свидетельства о рождении детей).
  2. Документы, подтверждающие семейное положение (участвовать могут супруги или неполные семьи).
  3. Документы, свидетельствующие о потребности семьи в улучшении жилищных условий. К ним относятся справки из БТИ, выписки из реестра жилых помещений, сведения из комитетов по жилищным или земельным ресурсам, данные о постановке на жилищный учет.
  4. Справки о финансовых возможностях супругов (справки 2-НДФЛ и иные документы о доходе — к примеру, выписки из лицевого счета).
  5. Сведения о регистрации и месте проживания членов семьи (данные из ЖЭК, выписка из домовой книги).
  6. Справка из банка об открытии счета физического лица или реквизиты счета для перечисления субсидии.

В жилищном кодексе РФ также указаны категории граждан, которые имеют право встать на очередь как нуждающиеся в жилом помещении. Разъяснения по данному пункту предоставляют в муниципалитете по месту жительства, так как региональные власти устанавливают условия постановки на очередь за жильем.

Программа молодая семья для матерей одиночек

Действие данной распространяется и на матерей одиночек. В данном случае, государство помогает неполным семьям погасить долг по ипотечному кредиту. Для участия программы, мать-одиночка должна подходить под все вышеперечисленные критерии

Нужно обратить внимание на то, что не каждый банк может выдать кредит по этой программе

Поэтому, список подходящих для условий программы банковских учреждений, можно найти в местных органах самоуправления.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
, чтобы сообщить нам.

Напишите свой вопрос в форму ниже

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Нам одобрили ипотеку + сертификат молодая семья в банке ВТБ24. Подскажите пожалуйста как поступить нам. Дело в том что банк прописывает собвеников только нас с женой а сына не вписывают ссылаясь на то что у них такой договор и там детей до 18 лет…

300стоимость вопроса

вопрос решен

Можно ли погасить отложенные проценты по ипотеке, субсидией по программе «Молодая семья»?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем ипотечный кредит, в прошлом году оформляли реструктуризацию, составлен был график платежей с распределением на последующие года отложенных процентов. В этом году получили сертификат «Молодая…

Программа «Молодая семья» и ипотека под сертификат программы «Жилище»

Здравствуйте! мы находимся в программе 9514_ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА -ЖИЛИЩЕ- НА 2011-2015 ГОДЫ.http://admin.snzadm.ru/?p=412 и хотим взять ипотеку, чтобы потом погасить сертификатом часть. По закону от мая 2016 так можно делать, но в нашем…

Можно ли приобрести квартиру в аварийном доме за сертификат по программе молодая семья?

Здравствуйте, я приобрела квартиру в двухэтажном деревянном доме за сертификат по программе молодая семья (я и мой ребенок), после чего только, я узнала, что дом признан аварийным, не так давно. Выделенные денежные средства на приобретение жилья уже…

300стоимость вопроса

вопрос решен

Получение жилья в рассрочку по программе «Молодая семья»

Здравствуйте!
Меня интересует такой вопрос.
Мы молоая семья с ребенком трех месяцев, живем в комунальной квартире с большим количеством людей и хотели бы купить квартиру в рассрочку с помощью программы помощи молодым семьям. Подскажите…

Можно ли по программе молодая семья купить вторичное жилье?

Здравствуйте, можно ли по программе молодая семья купить вторичное жилье?Меня интересует эта программа. У нас семья состоит из трех человек: муж, жена и ребенок. Но живем с родителями и хотим отдельно жить, купить дом. И еще муж и жена прописаны в…

Программа «Молодая семья»

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по вопросу участия в программе «Молодая семья».
Нам с супругом нет 35 лет. Мы прописаны в Москве. В марте 2012г. приобрели квартиру в МО г. Реутов, в ипотеку. Можем ли мы получить сертификат на оплату данного…

800стоимость вопроса

вопрос решен

Можно ли сертификатом по программе «Молодая семья», погасить часть ипотеки?

Добрый день.Скажите пожалуйста,если мы стоим на очереди по программе «Молодая семья»(состав семьи 3 человека) и не дожидаясь сертификата купим 2-комнатную квартиру,можем ли мы впоследствии при получении этого долгожданного сертификата погасить им…

Покупка квартиры по господдержке по сертификату «Молодая семья» + материнский капитал

Слышали такую ситуацию,что с нового года при покупке квартиры на материнский капитал, сделку оформяют через нотариуса. Платить нотариусу 30 тысяч нужно за оформление документов.Мы получили сертификат от государства на молодую семью и у нас…

Можем ли мы подать заявление на сертификат молодой семьи?

Если у одного из супругов есть жилье в размере 12кв.м то можем ли мы подать заявление на сертификат молодой семье в органы управления?У нас имеется годовалый ребенок.

Как встать на очередь мужу для получения сертификата молодая семья

Мне 35 сыну 15 от первого брака. В первом браке получала сертификат на улучшения жилищных условий. Жизнь не сложилась и мы развелись. Вышла второй раз замуж. Может ли мой второй муж (ему 29) получить данный сертификат что бы улучшить свои жилищные…

Сертификат для молодых семей

Здравствуйте!Помогите нам пожалуйста в решении такого вопроса: В июле 2014 года нам с мужем выдали сертификат на строительство дома, по программе: «Развитие сельских территории…». В итоге, в сентябре этого же года мы заключили договор на…

Сертификат на субсидию можно ли получить наличными

Большинство семей знают практически обо всех государственных программах, например, о материнском капитале, о молодой семье, о программе жилище. И как можно заметить, в интернете много информации о том, как обналичить сертификаты, которые семьи получают для улучшения жилищных условий.

Сертификат, с помощью которого семье предоставляется субсидия на покупку недвижимости, не может продаваться, или передаваться другим людям, потому что он именной. Выдается сертификат только тому человеку и на его имя, который зарегистрирован в программе молодая семья, и который собирается приобретать квартиру.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как помириться с женой, если она хочет развестись

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семьяСертификат действует 9 месяцев

Обналичить или продать сертификат за наличные деньги не может ни один человек, ни один член семьи. И самое главное, что нужно знать каждой семье, срок действия такого сертификата, который выдается в качестве субсидии, составляет 9 месяцев с даты получения документа на руки.

Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на счет в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.

Деньги снять со счета нельзя, потому что банковский счет с самого начала предоставляется в виде блокированного счета, с которого никто не может получить наличные финансы.

После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить сертификат, чтобы можно было снова обратиться в банк. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность владельца сертификата.

Для этого покупатель (владелец сертификата субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет в договоре будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости.

Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные средства сертификата невозможно.

Условия участия в программе Молодая семья

Программ существует довольно большое количество, и каждый субъект Российской Федерации год от года вносит дополнения. Правительство регионов меняет условия, названия, но суть программы остается единой для всей страны. Скидка для молодой семьи предоставляется в виде вышеупомянутого сертификата.

Основные условия получения:

  1. Оба супруга должны соответствовать требованиям по возрасту
    — до 35 лет. Документы может подать и одинокая мама с ребенком, но ограничения по возрасту должны быть соблюдены.
  2. Доход семьи должен превышать выплаты
    по ипотечному кредиту, плюс покрывать установленный прожиточный минимум на каждого члена семьи.
  3. Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий
    . То есть, или проживать в квартире, где на каждого приходится менее 12-18 кв.м (в зависимости от норм региона), или жилье должно быть признано аварийным. Это условие должно быть подтверждено соответствующими документами и справками.
  4. К участию допускается семья, где оба супруга являются гражданами РФ
    .

В некоторых регионах действуют дополнительные условия
, важно заранее выяснить их в Администрации. Правительство тщательно проверяет все анкеты

Случаи мошенничества, когда перед подачей документов семья продает жилье или его часть, чтобы уменьшить имеющиеся в собственности «квадратные метры» — пресекаются

Правительство тщательно проверяет все анкеты
. Случаи мошенничества, когда перед подачей документов семья продает жилье или его часть, чтобы уменьшить имеющиеся в собственности «квадратные метры» — пресекаются.

Примечание!
Мы получаем много вопросов относительно наличия несовершеннолетних детей для участия в социальной программе. — Это необязательно! Супруги на момент подачи документов могут не иметь детей
.

Сертификат молодой семьи на строительство дома

Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается семьям не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий.

Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:

  • Семья решает стать участником строительства жилого дома;
  • Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
  • Договор приносится в банк;
  • Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.

В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что семьи часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации. Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата

Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление

Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата. Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление.

В случае если средств не хватает для оплаты услуг или квартиры, есть вариант приобретения жилья в кредит, используя сертификат для оплаты первого взноса. Для многодетных семей программа молодая семья имеет дополнительные льготы.

Познавательное видео о программе:

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги

Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры. По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства. Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Образец счета на оплату

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию. Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.

Молодая семья условия получения сертификата

Необходимо улучшить свои жилищные условия в том случае, если:

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

  • Квартира не соответствует нормам для всех членов близких родственников;
  • Площадь помещения недостаточная. Она меньше той, которая отмечена;
  • Молодая семья проживает в коммунальной квартире и нуждается в улучшении жилищных условий.

Список документов

Получить документ молодой семье можно только один раз и в добровольном порядке. Соберите документы на сертификат Молодая семья:

  • Составьте заявление о включении в программу;
  • Свидетельство о заключении брака. Если же вы в разводе или неполная, этот документ не предоставляется;
  • Свидетельство удостоверения для всех ваших членов;
  • Документ, который подтверждает о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.

Сроки перечисления сертификата

Орган местного управления самостоятельно решает, когда перечислить денежные средства. Как правило, процедура длится в течение пяти рабочих дней. Но до этого предварительно необходимо подать заявление о том, что вы хотите получить денежные средства. Если официальная бумага соответствует действительности, денежные средства перечисляются на счет. Если допущена ошибка, перечисление средств не осуществляется.

На что можно потратить сертификат Молодая семья?

Субсидия, как правило, может быть использована:

  • На покупку жилищной площади;
  • На осуществление строительства в индивидуальном порядке;
  • В качестве последнего взноса в паевой счет, если вы считаетесь участником кооператива;
  • В качестве оплаты первоначального взноса в случае получения жилищного кредита, в том числе займа, ипотечного или покупки строительного дома или жилого помещения.

В основном, выдается бумага на покупку жилья.

Что это такое

Оказание медпомощи беременным женщинам, в период родов и после появления ребенка на свет осуществляется в рамках программы ОМС. Медицинские учреждения, оказывающие услуги женщине, а затем и ее ребенку, получают денежные средства от федеральных и территориальных фондов страхования (ФСС, ФФОМС, ТФОМС). Таким образом, клиники, женские консультации и родильные дома заинтересованы, чтобы пациентка выбрала именно их учреждения для оказания услуг.

С 2006 года государство предусмотрело специальный механизм родовых сертификатов, который позволяет в индивидуальном порядке обеспечить женщинам надлежащее качество медпомощи. Выделим ключевые нюансы, связанные с использованием сертификата:

  1. документ носит именной и индивидуальный характер, а его передача другим лицам запрещена;
  2. сертификат состоит из нескольких частей (талонов, корешков), которые будут предъявляться в медучреждения, выбранные самой женщиной;
  3. лечебные заведения, в которые обратилась женщина, смогут получить денежные средства по программе ОМС, предъявив сертификат, а также корешки и талоны к нему.

Сертификат носит характер официального документа и должен приниматься всеми медицинскими организациями, работающими по программе ОМС. В частных клиниках применение сертификатов возможно, если был заключен договор с фондом медстрахования.

Как стать участником целевой программы

Если молодая семья подходит под все критерии программы, то она может обратится с соответствующим заявлением в оргкомитет. Рассмотрение заявки составляет около десяти дней.

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

Данный сертификат нужно отнести в банк, который является партнером программы помощи. Недвижимость, которая приобретается по программе помощи молодым семьям, стоит в три-четыре раза дешевле рыночных цен. При покупке квартиры, за нее нужно внести первый взнос, который составляет примерно 40-50% от стоимости квартиры.

Иногда для молодых семей, сумму первоначального взноса снижают до 15%. Если в семье есть трое и больше несовершеннолетних детей, то им оплачивается около тридцати процентов от стоимости .

Правила использования сертификата и срок его действия

Образец договора купли продажи квартиры с использованием сертификата молодая семья

Жилищный сертификат на выделение государственной субсидии действует 9 месяцев с момента оформления. В течение этого отрезка времени семейная пара должна сделать очень многое, иначе социальную выплату так и не удастся использовать по назначению.

С момента получения свидетельства молодая семья должна в течение 2-х месяцев посетить отделение Сбербанка с целью открытия лицевого счета. Это необходимо для перечисления средств. В случае просрочки банк обязан отказать в принятии документов.

Свидетельство содержит определенную сумму, которая не увеличивается в связи с длительным поиском и удорожанием жилплощади. Также следует помнить о том, что поиском квартир с такими же сертификатами на руках занимаются и многие другие семьи. Как показывает практика, с каждым годом становится все сложнее выбрать жилье, которое соответствовало бы каждому требованию и не превышало предлагаемой суммы.

Те, кто начинают заниматься покупкой в последний момент, не могут выбрать ничего толкового и в результате приобретают хоть какое-нибудь жилое пространство, чтобы не случилась потеря выделенных бюджетных средств.

Чтобы соблюсти условия программы, нужно подобрать недвижимость в доме, который уже введен в эксплуатацию. Площадь нового жилья обязана обеспечивать установленный норматив на каждого члена семьи. Кроме того, квартира должна отвечать требованиям благоустроенности, а также санитарным и техническим нормам. Показатель физического износа помещения, приобретаемого с использованием жилищного сертификата, не должен превышать 25%.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как оформить ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

Пример вручения такого вида свидетельства представлен в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Порядок использования сертификата

  1. корешок, который подтверждает факт выдачи документа, и остается в медучреждении, выдавшем сертификат;
  2. талон № 1 используется для оказания медуслуг (наблюдения, помощи и т.д.) на период до родов – указанная часть сертификата будет оставлена в медучреждении, в которое обратилась пациентка;
  3. отрывной талон № 2 будет заполнен родильным домом или иным медучреждением, в которое обратилась пациента для рождения ребенка и первичного послеродового ухода;
  4. непосредственно родовый сертификат – подтверждает факт оказания услуг женщине, выдается ей при выписке из роддома и не является основанием для платежей по ОМС;
  5. отрывной талон № 3-1 – указанная часть документа используется для оказания медпомощи новорожденному в возрасте до 6 месяцев (если женщина обратилась на учет в детскую поликлинику до достижения малышом возраста 3 месяцев);
  6. талон № 3-2 – применяется для наблюдения и оказания медуслуг ребенку в последующие 6 месяцев.

Таким образом, на разных этапах беременности и родов, женщине придется самостоятельно выбирать – в какое медицинское заведение ей обратиться для оказания услуг. На практике, возможность такого выбора существенно  ограничена, так как в большинстве регионов и населенных пунктов есть только одна женская консультация, поликлиника и родильный дом. Однако сертификат дает возможность такого выбора в больших населенных пунктах или при переезде в другую местность, так как оказание медуслуг не будет связано с регистрацией по месту постоянной прописки. Если беременность и роды связаны с появлением на свет сразу нескольких детей, в сертификате будут указаны сведения по каждому ребенку.

Выбрав медучреждение, женщина представляет сертификат для оказания услуг. После регистрации обменной карты и пациентки, представитель клиники будет заполнять нужную часть сертификата для последующего направления в ФСС для возмещения расходов на оказание услуг. Следовательно, по одной пациентке и одному родовому сертификату, документы на оплату будут представлять разные медучреждения.

Сумма по родовому сертификату в 2019 году, которую получат больницы и клиники, не будет превышать 10 000 рублей. Она распределяется следующим образом:

  • 3000 руб. по первому талону, т.е. на оплату услуг в период предродового наблюдения;
  • 6000 руб. по талону № 2, т.е. непосредственно за родовспоможение и оказание первичного послеродового ухода;
  • 1000 руб. – за оказание услуг по уходу за новорожденным.

Указанный размер выплат в последние годы не менялся на законодательном уровне, так как внебюджетные государственные фонды не утверждают увеличение стоимости медуслуг. Для самой пациентки указанная сумма не имеет значения, поскольку денежные средства не выдаются в наличной форме, а использовать сертификат на иные цели невозможно.

Для второй и каждой последующей беременности сертификаты выдаются по общим правилам и на аналогичную сумму. Отрывной корешок от предыдущего сертификата является подтверждением факта оказания медпомощи, поэтому предъявлять его для последующего обращения при беременности и родах не нужно.

Сертификат на скидку при покупке жилья

Чаще всего, из представленных вариантов выбирают получение сертификата по программе «Молодая семья». Получение возможно только один раз в жизни
, даже если по какой-либо причине брак распадется, и человек, создав новую семью, решит подать документы на получение сертификата еще раз.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента выдачи.

Чтобы получить сертификат, необходимо подготовить необходимые документы
и направить их в Администрацию населенного пункта, в котором Вы проживаете до 31 августа текущего года
. При положительном решении — сертификат будет выдан в следующем году
.

Если подать документы в октябре, то выдача сертификата будет произведена через год.

Куда можно использовать?

  • для строительства дома, приобретения стройматериалов
  • для покупки жилья, в готовом или строящемся многоквартирном доме
  • для частичного погашения процентов по ипотеке
  • компенсации первого взноса при оформлении ипотечного займа

Что нужно, чтобы обналичить, куда обращаться

Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Семья может стать участником этой программы при определенных условиях, описанных в законе

Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не должны быть старше 17 лет, чтобы семья получила сертификат субсидии на покупку жилья.

Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, семья должна быть платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию.

После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявление приняли. После положительного решения, семья становится в очередь, и ожидает получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о своей очереди.

После того как придет очередь семьи на получение сертификата, представитель семьи должен прийти в управление, и уточнить, какая сумма поступит на счет в банке, после чего можно получить сертификат. Сертификат член семьи должен отнести в банк, как подтверждение того, что он имеет право на получение определенной суммы. На имя одного из членов семьи создается банковский счет.

По истечении короткого времени, на счет в банке поступят деньги субсидии, и семья сможет ими распорядиться при покупке жилья. Если средств сертификата не хватает на покупку выбранной недвижимости, семья может добавить на свой счет собственные сбережения.

После чего представитель семьи может обратиться за помощью к риэлтору или агентству недвижимости, чтобы им помогли найти жилье. Когда семья найдет подходящее жилье, продавец и покупатель заключают договор, после чего этот договор нужно принести в банк, и средства субсидии по сертификату будут направлены на указанный счет продавца.

Adblock
detector