Оформление дачного дома в собственность 2019, пошаговая инструкция

04.12.2019

Пошаговая инструкция

Процедура по оформлению участка и получению свидетельства о праве на собственность – поэтапная:

  1. Сначала нужно согласовать принятое решение с кооперативом (к которому собственно и относится дача) о выделении участка в собственность на праве дольщика, если, конечно, это не станет ущербным для других членов кооперативного объединения.
  2. Нужно подать заявление в местный муниципалитет на оформление дачного участка в собственность.
  3. Предоставить необходимый пакет документов.
  4. В течение двух недель будет рассмотрено поданное заявление компетентным органом, после чего вынесено решение, послано дачнику письменное уведомление о предоставлении возможности проведения процедуры регистрации участка в собственность, или же об отказе в такой возможности. В данном случае при принятии отрицательного решения органы власти должны письменно мотивировать отказ. Дачнику же это даст возможность обжаловать данное решение в случае несогласия в судебном порядке.
  5. При принятии положительного решения компетентными органами дачнику нужно будет определить границы участка, для чего обратиться в кадастровую палату и написать соответственное заявление об определении границ участка. Процедура будет проведена кадастровым инженером, разработан и составлен план.
  6. После проведения процедуры межевания и определения границ участок будет поставлен на кадастровый учет, а на руки выдан паспорт кадастра. Останется лишь пройти процедуру регистрации в Росреестре, куда и нужно отправиться, подать заявление.
  7. После рассмотрения заявки и сверки предоставленных документов на подлинность по истечении 10 рабочих дней на руки будет выдано долгожданное свидетельство о праве на собственность, на основании чего дачник будет считаться настоящим владельцем дачи и сможет распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, менять, совершать любые иные сделки со своей уже законной собственностью.

Оформление в собственность дачного участка, дома. Как оформить

Согласно действующему законодательству дачный участок выделяется гражданину органами местной власти или приобретается им лично за плату для выращивания плодовых, ягодных, бахчевых, овощных и прочих сельскохозяйственных культур, с правом возведения на участке жилого строения, с возможностью регистрации проживания в нем, и сооружения подсобных строений.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Могут ли наследники оспорить договор ренты с пожизненным содержанием

Как оформить дачу в собственность

Вопросом как оформить дачу в собственность задавался, наверное, каждый человек имеющий дачный участок.

Предоставление в собственность дачных участков находится в компетенции органа государственной исполнительной власти или муниципального самоуправления.

Следует помнить, что граждане, получившие дачные участки в пожизненное и наследуемое владение или бессрочное пользование, вправе получить в собственность участки без одобрения органов местного самоуправления.

Граждане, получившие дачные участки на территории некоммерческого дачного товарищества до вступления в силу закона о дачных товариществах, имеют право на безвозмездную передачу земли в собственность.

Как оформить дачу в собственность? Ответ на этот вопрос знают специалисты, работающие в сфере имущественных отношений. Поэтому работу по подготовке документов для оформления и регистрации дачи в собственность доверьте квалифицированным специалистам, имеющим опыт работы и знания действующего российского законодательства.

Оформление в собственность дачного участка

Оформление в собственность дачного участка начинается с подачи заявления в орган местной власти, который отвечает за передачу в собственность дачных участков. В течение 2-х недель со дня получения заявления, выносится решение о возможности передачи участка в собственность или решение об отказе в этом.

После получения одобрения следует процедура государственной регистрации права.Регистрация прав собственности проводится территориальным учреждением по государственной регистрации прав.

Для оформления в собственность дачного участка требуется подготовить ниже указанные документы:

  • заявление о регистрации прав на дачу,
  • паспорт или иной документ заявителя, по которому возможно удостоверить личность,
  • документ, свидетельствующий об оплате госпошлины,
  • кадастровый паспорт дачного участка,
  • акт о выделении гражданину земельного участка или свидетельство о пожизненном наследуемом владении участком,
  • кадастровый план дачного участка,
  • договор свидетельствующий о покупке дачного участка, договор дарения или мены, акт о приеме и передаче дачного участка подписанный сторонами договора, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Отказ от опеки несовершеннолетнего

Оформление дачного дома в собственность

Если на участке имеются строения, например дачный дом, то он также подлежит регистрации в собственность.

Оформление дачного дома в собственность производится вместе с оформлением в собственность дачного участка, с одновременным представлением декларации на все имеющиеся строения на участке.

Оформление дачного дома в собственность и регистрация этого права производится на основании права собственности дачного участка, на котором расположено строение (дачный дом).

По истечении времени отведенного законодательством для проведения проверки и записи в единый госреестр, вы получите документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на участок и на имеющиеся на нем строения.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы оформить дачный участок в собственность в регистрационную палату нужно предоставить:

  • паспорт гражданина РФ в подтверждение личности;
  • заявление о необходимости получения регистрационного св-в гос. образца;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • паспорт кадастра (если нет в наличии нового образца);
  • нотариально заверенную доверенность, если вместо владельца дачи представителем выступает иное доверенное им лицо.

Для оформления строений нужно заполнить декларацию на бланке или несколько сразу при наличии 2-3-ех объектов на участке с обозначением всех важных составляющих:

  • год постройки домика;
  • сколько метров;
  • материал, используемый для строительства;
  • этажность;
  • наличие коммуникаций электричества;
  • иных имеющихся удобств.

Как оформить дачу в собственность

Процедура оформления – дело добровольное. Проводится сегодня по упрощенной системе. Регистрации подлежат все участки, не прошедшие процедуру ранее. Также те, которые были выданы при распаде СССР, когда руки вручалось свидетельство старого образца.

Для оформления в регистрирующий орган по месту нахождения дачи нужно предоставить ряд документов (в частности, правоустанавливающие которые есть в наличии):

  • св-во о наследстве (если участок унаследован от родственника);
  • план кадастра (при отсутствии заказать в БТИ), также в случае, если дача куплена ранее, но с отсутствием у старого владельца св-ва о праве на собственность;
  • при обращении в регистрационную палату нужно оплатить госпошлину, приложить квитанцию, также документы.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Муж сказал, что больше меня не любит

Оформление дачного дома в собственность 2019, пошаговая инструкция
10 дней

Только при таких условиях владелец дачи становится полноправным ее собственником дачи, т. е. сможет осуществлять любые предусмотренные законом сделки: менять, дарить, продавать и даже сдавать в залог при необходимости, например, взять кредит в банке.

Если же в регистрации участка будет отказано, значит, выявлены какие-либо нарушения, о которых представители регистрационной палаты обязаны уведомить клиента, указав замечания и способы их устранения. В случае несогласия с вердиктом госструктур решение оспаривается в судебном порядке. Дачнику следует обратиться с исковым заявлением в суд.

Стоит понимать, что переоформить дом на земле, не прошедшей регистрацию, невозможно. Сначала в собственность нужно оформить сам участок. Далее при получении св-ва на него о праве на собственность нужно будет посетить БТИ, заказать кадастровый план.

Если участок зарегистрирован и занесен в базу данных, то на основании этого оформить в собственность строение (домик) не составит особого труда. Представителем геодезийской компании по просьбе дачника будет проведено межевание участка, определение границ, на основании полученных данных составлен и оформлен кадастровый паспорт.

Только при его выдаче на руки можно будет получить св-во о праве на собственность на участок. Далее зарегистрировать на себя уже дачу в целом, т. е. со строением. При наличии нескольких строений процедура проводится на каждый из них в отдельности.

Проведение межевания необязательно, если участок был куплен уже находящийся в собственности. В данном случае необходимо пройти процедуру регистрации только на построенный на земле объект.

Adblock
detector