Как найти наследство – регламент действий наследника в таких ситуациях

Максимальный срок вступления в наследство на недвижимость

Процесс наследования имущества необходимо осуществить в строго определённые законом сроки. Но бывают ситуации, когда по ряду причин человек не смог наследовать имущество. Для восстановления такого права существует срок исковой давности.

Это время, в течение которого человек может восстановить право наследования. Часто это делается в суде.

Срок исковой давности согласно ГК РФ равен 3 годам. Датой начала этого срока является день, когда наследник узнал о своих правах. Бывают случаи, когда о наследстве узнают спустя 10 и даже 20 лет. Но, конечно же, в таких случаях претензии на наследство оценивает суд. Тогда учитываются причины, по которым наследник не знал или не смог вступить в права наследования раньше.

Такой подход законодательства к определению срока давности на наследство помогает избежать ущемления прав тех наследников, которые были в отъезде, когда умер наследодатель или просто не знали о наследстве.

Как оформляется наследство в порядке наследственной трансмиссии

Принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии и его оформление осуществляется на общих основаниях (читайте статью вступление в наследство).

При этом, наследник может одновременно принять:

• Наследство, которое не успел принял в связи со своей смертью прямой наследник первого наследодателя — в порядке наследственной трансмиссии
• Наследство, открывшееся после смерти второго наследодателя, прямым наследников которого он является – на общих основаниях

Однако, для этого нужно подавать два отдельных заявления о принятии наследства в порядке трансмиссии и в общем порядке, соответственно.

Причем, важным моментом является следующее:

• Заявление о принятии наследства по трансмиссии подается тому нотариусу, который открыл наследственное дело после смерти первого наследодателя
• Заявление о принятии наследства после смерти второго наследодателя (умершего наследника) подается нотариусу по месту открытия наследства. В Санкт-Петербурге такое заявление можно подать любому нотариусу, соответственно, наследник может обратиться к тому нотариусу, который ведет наследственное дело первого наследодателя

Если оба заявления попадут к одному нотариусу, в том числе в связи с совпадением места открытия наследства обоих наследодателей, в любом случае будут заведены два отдельных наследственных дела, которые будут вестись отдельно, и все нотариальные действия в рамках каждого будут производиться отдельно.

Если у вас все еще остались вопросы по данной теме, либо ваша ситуация слишком запутанная и вы не можете самостоятельно ее оценить, позвоните и получите развернутую консультацию юриста по наследству.

Следует заметить, что наиболее точную и исчерпывающую информацию для себя вы можете получить на очной консультации, которая проводится в офисе компании.

Первичная консультация всегда проводится бесплатно. При необходимости изучения множества документов, и их тщательного анализа, вам может быть предоставлена платная консультация, в ходе которой вы сможете получить пошаговый алгоритм действий, в том числе письменный.

Как оформить наследство при наследственной трансмиссии

Согласно п. 51 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, для оформления права на принятие имущества в рамках наследственной трансмиссии следует применять общие правила, касающиеся сроков принятия и способов принятия, отказа от наследства (в том числе и в пользу других лиц). Данные правила предусмотрены следующими статьями ГК РФ:

• ст. 1153 ГК РФ, согласно которой для принятия полагающегося необходимо подать (лично, по почте или через представителя) соответствующее заявление (о принятии имущества либо о выдаче свидетельства о праве на наследство) нотариусу или лицу, уполномоченному выдавать указанное свидетельство;
• ст. 1154 ГК РФ, согласно которой на принятие собственности отводится шесть месяцев со дня открытия наследственной массы (то есть со дня смерти гражданина либо со дня вступления в силу судебного решения об объявлении гражданина умершим);
• ст. 1157 ГК РФ, согласно которой наследник имеет право отказаться от того, что ему полагается, как указав, в чью пользу осуществляется такой отказ, так и не указав на это, и такой отказ может быть осуществлен в течение срока, установленного для принятия имущества;
• ст. 1158 ГК РФ, согласно которой отказаться от полагающегося ему лицо может только в пользу лиц, наследующих по завещанию или по закону (в рамках любой очереди);
• ст. 1159 ГК РФ, согласно которой, отказаться от наследства можно путем подачи соответствующего заявления нотариусу или уполномоченному должностному лицу по месту открытия такого имущества.

При наследственной трансмиссии права наследующих лиц определяют применительно к каждому отдельному случаю правопреемства. Принятие наследства в таких случаях отличается тем, что наследник получает право на принятие одновременно:

1. имущества первого наследодателя, которое не успел принять в срок трансмиттент;
2. собственности трансмиттента как второго и независимого наследодателя.

Если одно и то же лицо призывается к наследованию, как в рамках трансмиссии, так и на общих основаниях (наследуя за трансмиттентом по закону или по завещанию), то такое лицо может:

• принять оба вида собственности;
• принять только имущество только по одному основанию (любому);
• не принять ничего.

Внимание
Таким образом, непринятие наследства в рамках наследственной трансмиссии не означает, что наследующее лицо автоматически лишается права на принятие наследства на общих основаниях, и наоборот.

Если трансмиссар желает принять то, что ему полагается в рамках трансмиссии, и то наследство, открывшееся после смерти самого трансмиттента, то ему необходимо:

1. подать заявление о принятии наследства по трансмиссии (такое заявление подается нотариусу по месту открытия наследства первого наследодателя);
2. подать заявление о принятии того имущества, которое открылось после смерти трансмиттента (данное заявление подается нотариусу по месту открытия наследства трансмиттента).

Таким образом, должны быть поданы два самостоятельных заявления. Согласно ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства признается последнее место жительства наследодателя либо место нахождения его имущества (если последнее место жительства на территории России неизвестно либо находилось за пределами России), либо место нахождения недвижимости (если наследственное имущество располагается в разных местах), либо место нахождения наиболее ценной части такой собственности.

Согласно п. 56 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в тех случаях, когда место открытия наследства обоих наследодателей совпадает, наследующее лицо подает в одном и том же месте два самостоятельных заявления.

Если наследственные дела ведет один нотариус, то он должен завести отдельные дела к имуществу каждого наследодателя. Так как имеет место одновременно наследование по трансмиссии и на общих основаниях, действия наследника, принимающего собственность, свидетельствующие о фактическом принятии им имущества, необходимо оценивать относительно каждого наследства.

Право получения наследства по трансмиссии не возникает, если первый наследодатель в своем завещании предусмотрел переход вещей к другому лицу, если наследник по завещанию умрет до или после открытия наследства, не успев его принять (согласно ст. 1121 ГК РФ).

Этапы вступления в наследство

• Сбор полного пакета необходимых документов. Это нужно сделать до похода к нотариусу, и обращаться к этому должностному лицу уже с полным пакетом документов. В этом случае вступление в наследство пройдет намного быстрее и затратит минимум сил и нервов.
• После смерти гражданина необходимо выяснить было ли им составлено завещание. Проверить данный пункт можно в любой нотариальной конторе, там проверят наличие завещания по компьютерной базе. После этого нужно будет обратиться именно к тому нотариусу, у которого оно хранится.
• После вышеуказанных пунктов можно обращаться к нотариусу, не забыв с собой документы.

Порядок вступления в наследство (он точно регламентирован законодательством):

• Обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
• Предоставление полного пакета документов нотариусу.
• Оплата услуг нотариуса. Стоит отметить, что когда происходит вступление в наследство по закону, стоимость его рассчитывается индивидуально. Госпошлина обычно составляет 0,3 % для первоочередных наследников. Для последующих такой сбор составляет 0,6 %. Максимальная госпошлина при вступлении в наследство для первых – до 100 000 рублей, для следующих — до 1 млн в зависимости от суммы наследства. При ее оплате существуют некоторые льготы, например для инвалидов, а также для тех, кто проживал и по настоящее время проживает в жилье, которое завещано.
• Оформление прав собственности на наследство. Наступает этот этап через 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Обычно право собственности на имущество переходит сразу после смерти, но распоряжаться наследники им смогут только после оформления всех документов.

В случаях пердачи недвижимого имущества, для его оформления нужно обратиться в Росреестр. После выдачи свидетельства можно считать, что оформление наследства закончено.

Для того, чтобы завершить процесс передачи автомобиля, нужно его поставить на учет в ГИБДД.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства подразумевает под собой возможность использования имущества покойного без оформления у нотариуса.

Приведем пример таких ситуаций, которые возможны в рамках действующего закона:

• мебель;
• машина;
• квартира;
• Личные вещи и другое.

Иными словами, фактическое принятие наследства может быть осуществлено, как с оформлением у нотариуса, так и без него.

Мелкие бытовые вещи – мебель, одежда, драгоценности и прочее могут быть использованы наследником без оформления.

То же самое относится к распоряжению наследством – вещи такого плана можно продать либо обменять по своему усмотрению.

А вот сделки с вещами более крупными и дорогостоящими, такими как квартира, земельный участок, машина, мотоцикл и другие, нужно оформлять через судебные или нотариальные органы.

Для того, чтобы иметь возможность ими владеть, их использовать и ими распоряжаться по своему личному усмотрению.

До момента вступления в законную силу права собственности, полученного в результате оформления документов у нотариуса, продать, обменять, подарить или сдать в аренду такие вещи нельзя.

Фактическое принятие наследства

Однако, фактическое принятие, означает что человек пользуется этой вещь, несет за нее ответственность и осуществляет своевременный уход и ремонт.

А еще пользуясь вещами или недвижимостью, уплачивает налоги и иные необходимые обязательные выплаты – коммунальные расходы.

Именно на основании этого факта можно говорить о фактическом принятии наследства наследниками или единственным родственником.

Основаниями для подтверждения фактического принятия наследства могут стать перечисленные документы:

• Квитанции об уплате наследником коммунальных расходов.
• Чеки о ремонте авто либо дома.
• Прописка в недвижимости и постоянное проживание.
• Договор подряда с рабочими, заключенный между специалистами и наследником.
• Доверенность на право управления транспортным средством, выданная еще при жизни наследодателя.
• Показания очевидцев и соседей, готовых подтвердить, что человек использовал имущество и содержал его в должном состоянии и так далее.

Таким образом, доказать факт того, что имущество было принято фактически достаточно просто.

И оформить такое имущество можно вне зависимости от того, сколько времени прошло с момента смерти наследодателя – полгода, год или 10 лет.

Закон допускает владение имуществом и содержание его в порядке без оформления у нотариуса.

Незаконное фактическое принятие наследства также имеет место быть.

Наверняка каждый хотя бы раз наблюдал подобную ситуацию или лично оказывался в ней – кто из родственников хитрее и циничнее, те и получили все сбережения человека.

То есть, присвоили незаконным путем себе личные вещи покойного, его недвижимость или автомобиль.

Стоит заметить – на почве желания получить как можно больше и возникают межличностные споры по вопросам раздела получаемого наследства.

К тому же, случаи, когда наследственные дела переходили в разряд уголовных, достаточно часты.

Поэтому так важно не только руководствоваться нормами закона в данном аспекте, но и полагаться на здравый смысл. Именно при фактическом принятии наследства, между близкими или дальними родственниками часто возникают материальные споры – кто-то хочет оформить наследство, кто-то нет, одни желают продать недвижимость, другие хотят в ней проживать

Именно при фактическом принятии наследства, между близкими или дальними родственниками часто возникают материальные споры – кто-то хочет оформить наследство, кто-то нет, одни желают продать недвижимость, другие хотят в ней проживать.

Более подробно о том, почему возникают имущественные споры, как их уладить законным путем, а также об их последствиях, поговорим ниже.

Особенности принятия наследства при трансмиссии

По трансмиссионному каналу получить собственность первого наследодателя могут совершенно чужие люди (не кровные родственники и даже не друзья). Возможно, первичный умерший собственник даже не знал их лично, хотя и предполагал получение своего имущества, например, их родителем.

Если завещатель и преемник умерли в один день

Такое обстоятельство исключает возможность для отдачи предназначенного наследства по трансмиссии. Однако подключается очень похожая гарантия — право представления. Здесь также наследство получает тот же круг лиц, если они являются достойными преемниками. Еще одним вариантом служит возможность подназначения, т. е. указание замещающего лица самим завещателем в своем распоряжении.